大地开始流拍，买家开始理性

zhong5487

观察最近拍卖，大地肉眼可见的不那么的疯狂了，有人还非要说市场没变化，只是屋主要价太高，前几个月也要价高啊，不但可以拍掉，还能比要价还要高

非要嘴硬说市场很好，现在只是卖房淡季，还是我看错了，市场真的还爆好。。。。

woshibaba

老麦2019 发表于 2021-12-3 07:23
哈哈 被你发现了 房价是市场决定 绝非个人意愿 老夫确实开始看空 只是善意提醒 这里绝大多数都是靠房市发 ...

恩，你岁数大，你说的的算

fszt

Vickey兒 发表于 2021-11-29 10:49
流拍完后议价的OFFER都很高，而且不少。你们清醒点

没错。现在处于有价无市的阶段

老麦2019

woshibaba 发表于 2021-12-2 23:06
就因为你出货了就要降一半. 前阵子喊大涨的也是你

哈哈 被你发现了 房价是市场决定 绝非个人意愿 老夫确实开始看空 只是善意提醒 这里绝大多数都是靠房市发财或挣钱 看空就要被虐 哈哈完全必要 顺势而为才是王道 同胞们逃顶要抓紧 卖跌什么价钱都是对的！当你经历了99年 08年 16年惨痛经历就知道敬畏市场

kickasskid

woshibaba 发表于 2021-12-3 00:07
你那么激动干什么，刺激到你的痛处了吗？ 买不起你就接着喊爹，我也不拦你呀，哈哈哈 ...

当然是为你好啊 在网上你嘴欠了爸爸还可以教育教育你 在社会上你嘴欠了那可是要挨拳头的啊

plasticbeach

老麦2019 发表于 2021-12-2 22:47
怎么可能再涨？dti收紧到6消灭了一半购买力，以前预批200万现在只有100万,广义上讲房价必须下降一半，回 ...

经济学音乐老师教的吗

woshibaba

kickasskid 发表于 2021-12-3 00:01
发一条评论金主爸爸能给你多钱 比五毛多吗
你这名字也是金主爸爸起的吧 哈哈哈给你起名粑粑好让你喷人？  ...

你那么激动干什么，刺激到你的痛处了吗？ 买不起你就接着喊爹，我也不拦你呀，哈哈哈

plasticbeach

一路向南 发表于 2021-11-26 19:26
天天指望大射的进来房事高潮的，也不想想射的都是什么人，能指望新射的三哥三姐们人手一套房吗？如果他们真 ...

说的好极了。。。。。。。。。。。

kickasskid

woshibaba 发表于 2021-12-2 23:54
我看你时间更多呀，哪里喊爹都有你，哈哈哈

发一条评论金主爸爸能给你多钱 比五毛多吗
你这名字也是金主爸爸起的吧 哈哈哈给你起名粑粑好让你喷人？

woshibaba

kickasskid 发表于 2021-12-2 23:50
一有看衰房市的就跑出来喷人 你这样的我见多了 没钱没房有的是时间 妥妥开发商雇来的水军 ...

我看你时间更多呀，哪里喊爹都有你，哈哈哈

kickasskid

woshibaba 发表于 2021-12-2 23:45
哈哈哈哈，你自己开心就好

一有看衰房市的就跑出来喷人 你这样的我见多了 没钱没房有的是时间 妥妥开发商雇来的水军

woshibaba

kickasskid 发表于 2021-12-2 23:42
爸爸买房的时候你还穿着开裆裤了吧

哈哈哈哈，你自己开心就好

kickasskid

woshibaba 发表于 2021-12-2 23:20
没问题，可怜的是你这种永远买不起的

爸爸买房的时候你还穿着开裆裤了吧

我真不是孙红雷

woshibaba 发表于 2021-12-2 23:19
银行也要开门做生意，政策都是松松紧紧. 没人会主动断自己的财路. 现在有点矫枉过正了，市场淡下来 ，自 ...

商业银行职能在悄然变化了。。。银行可以通过低成本融资和提高利息，提高手续费来完成盈利。。。俗话说就是割韭菜。。。现在已经没人吸纳客户为前提了，没有价格战了。。。

补充内容 (2021-12-2 23:34):
ocr没动的时候银行已经在提高利息了。。。而且放贷收紧。。。银行不怕你跑，因为你跑了review也过不了

补充内容 (2021-12-2 23:35):
这跟7月前不一样了，7月前我全部做重组了。。。现在想重组都难如果收入没有显著变化

zhong5487

Fishing-man 发表于 2021-12-2 09:38
你确定200万足够了？三个独栋都要200啦，贵到飞起 现在还在盖或准备开工的勇士们真不简单。 ...

是啊，就是说不够啊，估计要250万，盖出来出租的话没有意义，还不如市场真的下调的话再买个现成的房子得了

woshibaba

kickasskid 发表于 2021-12-2 23:19
人家要是已经高点套现了盼着跌了有问题吗

没问题，可怜的是你这种永远买不起的

woshibaba

我真不是孙红雷 发表于 2021-12-2 23:08
不给钱确实很棘手。。。

补充内容 (2021-12-2 23:09):

银行也要开门做生意，政策都是松松紧紧. 没人会主动断自己的财路. 现在有点矫枉过正了，市场淡下来 ，自然会在放松一些

kickasskid

woshibaba 发表于 2021-12-2 23:06
就因为你出货了就要降一半. 前阵子喊大涨的也是你

人家要是已经高点套现了盼着跌了有问题吗

我真不是孙红雷

woshibaba 发表于 2021-12-2 23:06
就因为你出货了就要降一半. 前阵子喊大涨的也是你

不给钱确实很棘手。。。

补充内容 (2021-12-2 23:09):
开发商选择地就要往多了分的，小了盖的才能达到盈利目标。。。

woshibaba

老麦2019 发表于 2021-12-2 22:47
怎么可能再涨？dti收紧到6消灭了一半购买力，以前预批200万现在只有100万,广义上讲房价必须下降一半，回 ...

就因为你出货了就要降一半. 前阵子喊大涨的也是你

老麦2019

NZAUSSIE 发表于 2021-11-30 22:57
现在犹豫不买，明年房价会不会又一次打破预测逆流上涨？

怎么可能再涨？dti收紧到6消灭了一半购买力，以前预批200万现在只有100万,广义上讲房价必须下降一半，回归CV上下才是理性 利率上涨也提高拥有成本 又消灭退税抵扣 投资客兴趣倍受打击 哎 房事波澜壮阔有人笑有人愁

Fishing-man

zhong5487 发表于 2021-11-29 15:51
是啊，太贵了，不值得，因为我打算盖来出租的，20年左右以为160到180万肯定可以搞定，4个独栋，150平米一 ...

你确定200万足够了？三个独栋都要200啦，贵到飞起 现在还在盖或准备开工的勇士们真不简单。

zhong5487

NZAUSSIE 发表于 2021-11-30 22:57
现在犹豫不买，明年房价会不会又一次打破预测逆流上涨？

涨就涨吧，无所谓了，都那么高了，高位接盘的风险跟明年暴涨的几率比，自己去算计喽

plasticbeach

联排也开始流拍。还是独立的联排。。。

NZAUSSIE

现在犹豫不买，明年房价会不会又一次打破预测逆流上涨？

plasticbeach

Vickey兒 发表于 2021-11-29 10:49
流拍完后议价的OFFER都很高，而且不少。你们清醒点

中介来了。。。。

plasticbeach

雄安百亩良田 发表于 2021-11-26 16:31
中区已经开跌了，其他区会跟进！

大南区还在继续涨

V7

zhong5487 发表于 2021-11-29 15:51
是啊，太贵了，不值得，因为我打算盖来出租的，20年左右以为160到180万肯定可以搞定，4个独栋，150平米一 ...

也是，现在租客又少，民工价格又高。等大面积开放，民工价格下来点，航运下来点，留学生又回来，盖出来出租才有盼头。现在人工真的是贵上了天。

新马甸甸

zhong5487 发表于 2021-11-29 15:51
是啊，太贵了，不值得，因为我打算盖来出租的，20年左右以为160到180万肯定可以搞定，4个独栋，150平米一 ...

明年材料供应据说会好些

海运费也会降下来