天维首页新闻频道天维导购天维伙伴留学移民房产财经切换到宽版

新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › Manurewa 这块地的土石方工程费用预计

发新帖

查看: 2076|回复: 11

上一主题

下一主题

[说地] Manurewa 这块地的土石方工程费用预计 [复制链接]

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 10.42%

UID: 139693
热情: 5308
人气: 5555
主题: 17
帖子: 153
精华: 0
积分: 5521
阅读权限: 30
注册时间: 2008-3-16

电梯直达

跳转到指定楼层

楼主

发表于 2021-12-8 01:06:33 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

各位builder大神，请教一下，下面这个盘如果做分割开发的话，它的土石方工程费用高吗？
正在考虑开发成本会不会太高。Mixed-urban 区, land section 前低后高，前后落差大概3.5-4m，背后是学校。做挡土墙，学校会有什么要求？需要做2个错层还是3个错层较好?

觉得可以建两套小独立和三套联排，每套三层。

另外， section前部有overflow path, 需要在设计中注意什么？谢谢啦！

https://www.realestate.co.nz/42060130/residential/sale/1-dreadon-road-manurewa

补充内容 (2021-12-20 11:58):
更正一下：前后落差2.5 m

附件: 你需要登录才可以下载或查看附件。没有帐号？注册

分享0 收藏1

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 10.42%

UID: 139693
热情: 5308
人气: 5555
主题: 17
帖子: 153
精华: 0
积分: 5521
阅读权限: 30
注册时间: 2008-3-16

12#分享本帖地址

发表于 2022-5-11 00:49:39 |只看该作者 微信分享

听说这块地最近以 $120万八千成交了。买家是一个印度的builder.

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 60.66%

UID: 204260
热情: 7461
人气: 8144
主题: 32
帖子: 400
精华: 0
积分: 8033
阅读权限: 30
注册时间: 2009-10-21

11#分享本帖地址

发表于 2021-12-12 19:00:45 |只看该作者 微信分享

辣妹子辣发表于 2021-12-9 10:55
普通房屋一层也就2.4米……

现在不是都是2。7 m

使用道具举报

Rank: 12

升级 73.47%

UID: 394570
热情: 4367
人气: 4649
主题: 6
帖子: 171
精华: 0
积分: 4602
阅读权限: 30
注册时间: 2015-1-20

10#分享本帖地址

发表于 2021-12-9 10:55:51 来自手机 |只看该作者 微信分享

是个狼灭发表于 2021-12-9 10:18
这个落差不是很大吧，才3米多

普通房屋一层也就2.4米……

使用道具举报

天维论坛20周年认证

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 70.72%

UID: 14082788
热情: 7519
人气: 7743
主题: 78
帖子: 1707
精华: 0
积分: 8536
阅读权限: 30
注册时间: 2021-1-11

9#分享本帖地址

发表于 2021-12-9 10:18:19 |只看该作者 微信分享

kickasskid 发表于 2021-12-8 09:46
这个落差做错层比大平地做土方少说要多花10几万了吧
前面那部分开口太小没什么用还有overflow
我估计就按 ...

这个落差不是很大吧，才3米多

使用道具举报

天维论坛20周年认证

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 25151
热情: 46107
人气: 53800
主题: 2010
帖子: 36618
精华: 7
积分: 69440
阅读权限: 30
注册时间: 2002-4-8

8#分享本帖地址

发表于 2021-12-8 14:56:02 |只看该作者 微信分享

在个小悬崖后面做开发？你得看GEO TECH REPORT 让你回填多深。

使用道具举报

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 8.27%

UID: 48704
热情: 31185
人气: 41910
主题: 29
帖子: 10066
精华: 0
积分: 41654
阅读权限: 30
注册时间: 2005-9-8

7#分享本帖地址

发表于 2021-12-8 12:19:39 |只看该作者 微信分享

我的天啊。you are so pretty............................................

使用道具举报

Rank: 14

升级 64.1%

UID: 300956
热情: 12370
人气: 13136
主题: 24
帖子: 820
精华: 0
积分: 13205
阅读权限: 30
注册时间: 2011-10-31

6#分享本帖地址

发表于 2021-12-8 09:46:52 来自手机 |只看该作者 微信分享

这个落差做错层比大平地做土方少说要多花10几万了吧
前面那部分开口太小没什么用还有overflow
我估计就按平地600多平的价格减15到20万
现在这市场100万差不多了吧应该没什么人跟你抢的

使用道具举报

Rank: 14

升级 6.22%

UID: 120149
热情: 6950
人气: 9537
主题: 111
帖子: 3886
精华: 0
积分: 10311
阅读权限: 30
注册时间: 2007-6-9

5#分享本帖地址

发表于 2021-12-8 08:35:34 |只看该作者 微信分享

Manurewa 大平地多的去了，选择很多

使用道具举报

vodafone2degree

Rank: 14

升级 39.92%

UID: 327142
热情: 9083
人气: 11323
主题: 46
帖子: 3432
精华: 0
积分: 11996
阅读权限: 30
注册时间: 2012-6-8

地板

发表于 2021-12-8 07:52:16 来自手机 |只看该作者 微信分享

找个地质工程师做地质报告再说
出土填土根据房屋设计和材料重量等计算，三层肯定挖土少不了，挡土墙也矮不了，大概率前后挖平
需要雨水罐跑不了

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 73.23%

UID: 207078
热情: 28256
人气: 31076
主题: 261
帖子: 9533
精华: 0
积分: 34646
阅读权限: 30
注册时间: 2009-11-14

板凳

发表于 2021-12-8 07:47:05 |只看该作者 微信分享

我的天啊。you are so pretty............................................

维天CEO

使用道具举报

Rank: 14

升级 0.2%

UID: 228549
热情: 8693
人气: 10076
主题: 55
帖子: 1126
精华: 0
积分: 10010
阅读权限: 30
注册时间: 2010-5-4

沙发

发表于 2021-12-8 02:49:36 |只看该作者 微信分享

我的天啊。这会不会太深奥了点啊。在这问有人会回答吗

俾小小阳光你，无当去佐夏威咦先得噶。

使用道具举报

发新帖

手机版| 联系论坛客服| 广告服务| 招贤纳士| 新西兰天维网

GMT+13, 2025-11-17 02:12 , Processed in 0.022364 second(s), 15 queries .

Powered by Discuz! X2 Licensed

Copyright 2001- Sky Media Limited, All Rights Reserved.

回顶部