这房子有啥特点？1.5屋主都没接？

07510919731

42A Roberton Road, Avondale
150W屋主都没接流拍了，看不懂为啥，估价上限也就1.45.....

woshibaba

无色咖啡 发表于 2022-2-12 13:17
1.54m,,还行吧，想想去年10月，29 saltaire street avondale, 也是半幅地，被这个中介盘到2.02m ...

1.5行不行，你也不会买..天天盼着腰斩，白送你得了

无色咖啡

woshibaba 发表于 2022-2-12 11:29
还是1548000 卖掉了，等腰斩的屌丝们又失望了

1.54m,,还行吧，想想去年10月，29 saltaire street avondale, 也是半幅地，被这个中介盘到2.02m

woshibaba

还是1548000 卖掉了，等腰斩的屌丝们又失望了

comsuntech

飞狗 发表于 2022-2-9 15:51
在我婶婶的脑海里。。。Avondale还是西区。。。

westmere就是西区了

蓝色的生鱼片

kikilulu 发表于 2022-2-9 20:16
你记错了吧，旁 边的bhb 也一直属于中区，new Lynn才是西区。

她可能吧动物园也说是西区

kikilulu

Domani 发表于 2022-2-10 12:53
说实话，我住过几年西区，但没去过waitakere hospital，有事都是习惯了往grafton跑，也没有人告诉我下次 ...

好像急诊都可以去grafton的，当然住址肯定属于西区的DHB . 具体如何运作，不是内部人士也不太懂。我就知道按照地址，北岸的朋友都是去北岸医院的。

Domani

kikilulu 发表于 2022-2-10 12:49
同意~我也觉得这些都是常识，但是好像大家认知不同。不过也无所谓，民间说法而已。楼上说的什么新来的， ...

说实话，我住过几年西区，但没去过waitakere hospital，有事都是习惯了往grafton跑，也没有人告诉我下次要去waitakere hospital，所以DHB这事我还真不知道


不过我也注意到了住西区那段时间信都是waitemata DHB寄来的。

补充内容 (2022-2-10 12:55):
又写错了，应该是要去waitakere医院这事我还真不知道

kikilulu

Domani 发表于 2022-2-10 12:08
我在Avondale也没房，所以也不存在为利益说话的问题。只是觉得原本这些都是常识，现在看来好像每个人的理 ...

同意~我也觉得这些都是常识，但是好像大家认知不同。不过也无所谓，民间说法而已。楼上说的什么新来的，看看id就知道都是大奥合并以前来的，其实区别不大。我再补充一点，还可以用DHB区分。中区的去akl city hospital ，就是grafton那个，西区的去waitakere hospital

Domani

kikilulu 发表于 2022-2-10 12:00
还有3B 是哪几个区也有争议。其实这都是民间的说法，有种说法还说mission bay/st heliers那边是东区呢。A ...

我在Avondale也没房，所以也不存在为利益说话的问题。只是觉得原本这些都是常识，现在看来好像每个人的理解都不一样。

其实西区跟中区，除了地理位置之外，最明显的区别有两点。一是西区收圾是不包含在地税里的，需要自己买袋/标签。二是西区没有电力分红。

补充内容 (2022-2-10 12:08):
收垃圾，打漏字了

kikilulu

Domani 发表于 2022-2-10 11:50
看你西区的定义是啥了，如果Auckland City算中区，Waitakere算西区，那Avondale自古以来就是中区。

毕竟 ...

还有3B 是哪几个区也有争议。其实这都是民间的说法，有种说法还说mission bay/st heliers那边是东区呢。Avondale 如果真是西区，那价格也不会1.5m都不接，虽然我在那地方也没房，但是我认知那就是中区，虽然偏西。

Domani

ysm860929 发表于 2022-2-10 11:32
你新来的吧，在没有大奥克兰supercity之前，AV就是西区。

看你西区的定义是啥了，如果Auckland City算中区，Waitakere算西区，那Avondale自古以来就是中区。

毕竟官方也没有中区西区的称呼，所以你如果是凭直觉瞎叫，那也由得你了。这跟东区南区，全幅地半幅地的概念一个道理。

ysm860929

Domani 发表于 2022-2-9 15:56
Avondale一直都是中区，从来没西区过。

你新来的吧，在没有大奥克兰supercity之前，AV就是西区。

kickasskid

也可能屋主很想接 但是实在怕找来拍卖的朋友跟他翻脸嘿嘿嘿

无色咖啡

jarod_2003 发表于 2022-2-9 18:40
avondale 一直是中区， 只是以前很多公屋， 现在也很多， 但是不影响价格， 地理位置优势在那里摆着。

这 ...

中介是牛中介，现在市场冷淡，就是考研中介功力的时候了。
如果，这个中介能把房盘到180w 那就是真牛。以后卖房第一选择

261874939

飞狗 发表于 2022-2-9 15:51
在我婶婶的脑海里。。。Avondale还是西区。。。

那是十几年前。。。现在是中区了。。。。

plasticbeach

Domani 发表于 2022-2-9 15:56
Avondale一直都是中区，从来没西区过。

中区偏西 就承认了把。 中区里面最差的区

trdeyoualbert

kikilulu 发表于 2022-2-9 16:21
Avondale 在 2010年大奥克兰合并以前一直属于akl city council管辖，是中区。西区的是waitakere city cou ...

连这个都不知道的真的是才到奥克兰

trdeyoualbert

Domani 发表于 2022-2-9 16:21
一直都是Auckland City的，从来都不是Waitakere。

完全正确      

Domani

飞狗 发表于 2022-2-9 20:08
不是吧。。。 以前是真的西区啊。。。。

看你西区怎么定义了，你如果觉得倒霉路以西就是西区那的确是。如果你按council来划分的话，Avondale一直都是auckland city的。

kikilulu

飞狗 发表于 2022-2-9 20:08
不是吧。。。 以前是真的西区啊。。。。

你记错了吧，旁 边的bhb 也一直属于中区，new Lynn才是西区。

飞狗

Domani 发表于 2022-2-9 16:21
一直都是Auckland City的，从来都不是Waitakere。

不是吧。。。 以前是真的西区啊。。。。

jarod_2003

avondale 一直是中区， 只是以前很多公屋， 现在也很多， 但是不影响价格， 地理位置优势在那里摆着。

这个房子不可能便宜， 式样人喜欢的样子， 而且王牌中介， 你要和他将价格， 没门。

kikilulu

webb 发表于 2022-2-9 18:09
otahuhu一直是中区，只不过是最靠近南区的中区，这不是什么冷知识。

那就是热知识或者常识，随便怎么说都可以。嘿嘿

webb

kikilulu 发表于 2022-2-9 16:21
Avondale 在 2010年大奥克兰合并以前一直属于akl city council管辖，是中区。西区的是waitakere city cou ...

otahuhu一直是中区，只不过是最靠近南区的中区，这不是什么冷知识。

xuan2010

Elddies 发表于 2022-2-9 16:40
四大银行要放松贷款政策了，现在卖等于亏：
https://i.stuff.co.nz/business/127724784/asb-boss-confident ...

4大行不知道， 中行昨天贷款计算器又更新了，，，砍了一大刀

无色咖啡

Elddies 发表于 2022-2-9 16:40
四大银行要放松贷款政策了，现在卖等于亏：
https://i.stuff.co.nz/business/127724784/asb-boss-confident ...

ASB Boos confident tough new lending rules will be eased.
ASB Bank的老板对停止目前的贷款政策有信心.
怎么感觉和几个月前，李铁说中国队对世界杯出线很有信心是一个感觉。。。。。

Elddies

alike0932 发表于 2022-2-9 15:48
这房子是稍微装修过的，但事实那种cheaply done的装修，要想搬进去还得再花3w安双层玻璃+5000按两个空调， ...

图里面已经有空调了

Elddies

四大银行要放松贷款政策了，现在卖等于亏：
https://i.stuff.co.nz/business/127724784/asb-boss-confident-tough-new-lending-rules-will-be-eased-so-fewer-home-loan-applicants-are-knocked-out

kikilulu

stnz 发表于 2022-2-9 16:06
Are you joking? Tooyoung, too naive.
it was 西区过 in 2005--2010

Avondale 在 2010年大奥克兰合并以前一直属于akl city council管辖，是中区。西区的是waitakere city council. 现在合并完了，只有akl council了。讲个冷知识，otahuhu也是中区。以前也是akl city council管辖的