我在中区上班，在哪里买房合适呢

金露露露

目前在卖的中区135以下的房子选择真的很多，
而且四房都有，4/158 Hendon Avenue, Mount Albert这个房子我家人不太喜欢，房子是70年修建的，但是标价还不错，不到120.
1/6 Griffen Park Road, Mt Roskill 这个三房八九十万，位置不错，房子看起来挺温馨的。


选房子太难了。



补充内容 (2022-2-17 15:51):
1564 Dominion Road Extension, Mount Roskill
这个400平的地呢，室内面积才80，但是估价是85万左右，估价会比到时卖价便宜的多吗？这是还在跌吗？

补充内容 (2022-2-20 12:35):
Summit Penthouse；
Bedrooms:        2
Bathrooms:2
这个房子，是两室两卫的。看图片怎么也不像只有。。。。
Building:        76m2.

补充内容 (2022-2-20 12:36):
608/103 Symonds Street, Grafton
Summit Penthouse
Residential house

补充内容 (2022-2-27 14:20):
Capital value
$1,240,000
9/29A St Stephens Avenue, Parnell, Auckland
这个房屋的估价相差太多，还有估价1.6的，可能我比较相信1.5左右吧，不会1.2.
地也不小315m

金露露露

Capital value
$1,240,000
9/29A St Stephens Avenue, Parnell, Auckland
这个房屋的估价相差太多，还有估价1.6的，可能我比较相信1.5左右吧，不会1.2.
地也不小315m
我总算看到自己喜欢的房子里，比预期要贵很多，不会考虑购买。

not419

金露露露 发表于 2022-2-17 15:52
1564 Dominion Road Extension, Mount Roskill
这个400平的地呢，室内面积才80，但是估价是85万左右，估价 ...

1564 Dominion Road Extension
Mount Roskill, Auckland
Sold - 22.12.2021

https://rwmtalbert.co.nz/aucklan ... extension-mlb32030/

songinator

70年代房子不错   装修一下就好了

bodyhaven

买房看潜力，不要迁就上班，第一个房买对了以后平步青云

MCM-FLO

可以看一下公寓，公寓价格跌了一些，选择很多

mikelu

猩猩都叫兽 发表于 2022-2-13 19:22
我只是说大情况，你说的是具体街道。你这么说，otara也有说的过去的街，但是你愿意去住吗？

补充内容 (2 ...

是的 我在otara住2年 很安全 19年把2个都卖了 亏 了 近1m

金露露露

[size=1.125]Summit Penthouse[size=1.125]Residential house
[size=1.125]这个价格比图片上看起来的要划算，只有76平米，很小。

dlg112233

x-ray 发表于 2022-2-18 12:29
随便看了一下，中区 19 Quona Ave, Mt Roskill, 全副地623， 新装修，4房3卫浴+学习房，楼上楼下独立出入。 ...

位置太偏，地不方正，一半的地都是長車道，實際地應該只有400多，樓下不能獨立出租，自住的話沒樓梯下去也不方便。

失敗

x-ray

随便看了一下，中区 19 Quona Ave, Mt Roskill, 全副地623， 新装修，4房3卫浴+学习房，楼上楼下独立出入。 价格也是130左右，不香？

是个狼灭

其实吧，换个工作比买房容易，再说现在都wfh了，买哪不一样

onetreehill1

自住房一定要买新房住的舒服，不要委屈自己了住在老破旧的房子里，看看老鼠就是一个例子，都住到人间蒸发了，哈哈

261874939

金露露露 发表于 2022-2-17 15:52
1564 Dominion Road Extension, Mount Roskill
这个400平的地呢，室内面积才80，但是估价是85万左右，估价 ...

好小啊。。80平。。。。

金露露露

1564 Dominion Road Extension, Mount Roskill
这个400平的地呢，室内面积才80，但是估价是85万左右，估价会比到时卖价便宜的多吗？这是还在跌吗？

kikilulu

猩猩都叫兽 发表于 2022-2-14 11:53
130万能买到有八分的学校，中区，为啥非要去mt roskill呢? 我是说去mt roskill踩雷机会大些，毕竟整体区 ...

踩雷还是看个人，多做功课就不会踩雷。别说mt roskill了,就是mt eden/remuera/epsom也有雷。毕竟奥克兰的房子那么风格多样化。看楼主这举例，功课还得继续做下去。

猩猩都叫兽

bondbunny 发表于 2022-2-13 19:30
这个是中区，中小学好像在6分左右，周围没有公屋，和南区的1分校区有可比性吗？ ...

130万能买到有八分的学校，中区，为啥非要去mt roskill呢? 我是说去mt roskill踩雷机会大些，毕竟整体区位在那。

猩猩都叫兽

米兔 发表于 2022-2-13 20:55
我住在Mt Eden，我很多朋友分散在中区附近。那你说他在哪里买合适呢？一百三的预算vs疯狂的房价 ...

那要看他具体工作的位置，还有家庭情况，很难说具体到哪，毕竟中区那么大，130预算相对好点的区还是能买到。但是去mt roskill肯定买烂的几率大些。好点区的联排，UNIT都可以。甚至校区的公寓也行。自住吗，舒服为主。天天担惊受怕有啥意思。

辣妹子辣

你再多看看吧……这俩都不是很好

trdeyoualbert

哈哈哈，多看看

逛来逛去

135万的预算，不要求学区不要求开发潜力，在中区还是能有不少选择的吧，Avondale/blockhouse bay/Mt Roskill /Mt albert能买到半幅的近新房, Balmoral/St lucks那边全新的联排之类的也够了啊

dlg112233

騎腳踏車有時會經過Henson Ave附近 上一次經過那邊有個毛大爺裸體街上走 下一秒出現幾個像吸毒的女生 最後一個毛年輕小夥跑來搭訕我 問我車子多少錢 真怕他直接當街搶車
Mt Albert靠近Paknsav那一帶真的不適合自住 沒有必要跟生命開玩笑

xuli019

mount roskill 差很远 自己开过去看下

米兔

猩猩都叫兽 发表于 2022-2-13 19:27
mt roskill能说不错的街极少，其他不是公屋就是破烂，也不会变好（以后公房会越来越多反而）。10年前甚至 ...

我住在Mt Eden，我很多朋友分散在中区附近。那你说他在哪里买合适呢？一百三的预算vs疯狂的房价

雾中原野

mt roskill招惹谁了。哈哈

kikilulu

自住买哪儿，自己实地体验一下环境，每个人需求不同，见仁见智。第二套不了解，但是第一套hendon 是中区有名的公屋街，治安不是很好，楼主如果想自己住，多搜索一下相关的信息。如果连hendon这种不住那的人都知道的常识都不知道，那还需要继续多做做功课。

补充内容 (2022-2-13 20:12):
现在大奥克兰的中位价格大概在130万左右，中区刨除那些公寓unit等等，4房中位价可想而知，如果135万四房，在中区基本上都要注意一下有无硬伤。

Jan90

换工作？没小孩还好，有小孩的都避免公屋区。

bondbunny

猩猩都叫兽 发表于 2022-2-13 19:22
我只是说大情况，你说的是具体街道。你这么说，otara也有说的过去的街，但是你愿意去住吗？

补充内容 (2 ...

这个是中区，中小学好像在6分左右，周围没有公屋，和南区的1分校区有可比性吗？

猩猩都叫兽

261874939 发表于 2022-2-13 19:14
那边还可以吧 只不过晚上那边无论是草皮还是街道都是停满车聚会呢 哈哈哈。。。。

只要能融入新西兰我觉 ...

mt roskill能说不错的街极少，其他不是公屋就是破烂，也不会变好（以后公房会越来越多反而）。10年前甚至更久，就有人买Mt roskill说因为位置好将来能更好，事实是大部分跑不赢大盘都。连Otara都150了前段时间mt roskill还有的不及哈哈。不过奥体啊罗啊很纯净，住哪都一样了

猩猩都叫兽

bondbunny 发表于 2022-2-13 19:20
不能这样说，类似mt roskill，mt wellington，onehunga这些区都是大而复杂的区，有公屋的街区，也有环境 ...

我只是说大情况，你说的是具体街道。你这么说，otara也有说的过去的街，但是你愿意去住吗？

补充内容 (2022-2-13 19:23):
在公房区买房，踩雷的机会大。楼主135预算，还有其他比这更好的选项我意思是。

bondbunny

猩猩都叫兽 发表于 2022-2-13 18:39
我说的是 街/区，第一个是街（hendon），第二个是区(mt roskill).

不能这样说，类似mt roskill，mt wellington，onehunga这些区都是大而复杂的区，有公屋的街区，也有环境不错的街道，不能一概而论。第二个看照片房子不行，但印象附近并有没公屋，学校也中等，预算较低的首次买家在这些地方是可以挑挑的