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[谈房] 53 Oranga Ave, Onehunga 便宜卖 [复制链接]

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发表于 2022-2-23 11:50:17 |只看该作者 |正序浏览 微信分享
房价开跌了,809平转角地,1.67m卖了,屋主1.485 on the market

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发表于 2022-2-23 19:29:32 |只看该作者 微信分享
Jan90 发表于 2022-2-23 19:05
前几天说半年就能跌20-30万,那个wishing 粑粑说我做梦,让他看看这数据吧

其实感觉才刚刚开始而已。。。除非又有一次黑天鹅事件(病毒大流行,或者美国俄罗斯在乌克兰直接交战),要不加息得脚步和通缩应该不会改变了。
房子价一直受压。让加息得子弹开始飞会吧。。。。

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最强王者 尊贵铂金 新时政 2018俄罗斯世界杯

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发表于 2022-2-23 19:26:43 |只看该作者 微信分享
1.485就on market了?不过1.67m 也算毕竟划算的价格了。其实大地还是有升值空间的,毕竟政府的政策在那里。就是看你这2-3年的利息下拿不拿得住,能不能自己开发。
感觉有些人开始抛售了。。。。

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发表于 2022-2-23 19:20:35 来自手机 |只看该作者 微信分享
yangranwu 发表于 2022-2-23 13:47
这个房子周围几百套公屋,你2m买?

otara之前都能卖到1.6,onehunga中区卖到2m以上有啥奇怪的

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发表于 2022-2-23 18:05:02 来自手机 |只看该作者 微信分享
黑羊 发表于 2022-2-23 16:23
这就是马上要发布的 relab 一个新功能!
这个圈是3公里,基本看到超过2m 还是挺远的
...

前几天说半年就能跌20-30万,那个wishing 粑粑说我做梦,让他看看这数据吧

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发表于 2022-2-23 15:25:53 |只看该作者 微信分享
黑羊 发表于 2022-2-23 16:23
这就是马上要发布的 relab 一个新功能!
这个圈是3公里,基本看到超过2m 还是挺远的
...

你这个回复错人了,这个应该回复32楼的人

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发表于 2022-2-23 15:23:28 |只看该作者 微信分享
yangranwu 发表于 2022-2-23 15:31
去年2m卖的在哪?我是说这个房子后面一大片而且还在建上百套公屋..你想抬杠我没空.  ...



这就是马上要发布的 relab 一个新功能!
这个圈是3公里,基本看到超过2m 还是挺远的
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黑羊有一对黑色的蹄子,所以黑羊就用蹄子踢你

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发表于 2022-2-23 14:31:03 来自手机 |只看该作者 微信分享
四文鱼哥 发表于 2022-2-23 15:19
去年2m卖的时候那些公屋不存在吗?

去年2m卖的在哪?我是说这个房子后面一大片而且还在建上百套公屋..你想抬杠我没空.

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发表于 2022-2-23 14:23:32 |只看该作者 微信分享
去年年底onehunga2.4-5的盘的,正常啊,烂房地还不大,差点接盘侠。

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发表于 2022-2-23 14:19:01 |只看该作者 微信分享
yangranwu 发表于 2022-2-23 13:47
这个房子周围几百套公屋,你2m买?

去年2m卖的时候那些公屋不存在吗?

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发表于 2022-2-23 13:53:27 |只看该作者 微信分享
kikilulu 发表于 2022-2-23 14:51
mt albert 的金三角,还有sanringham的某些街道一直算是不错的街区,你说的早先不好的也是个别街道,mt a ...

可能吧,零几年时不关注房产还,只是听说这不好那不好,可能先入为主了。
那时都说howick高大上啊,看房价的话,甚至不如Onehunga... 那时听说mclean和epsom一个价,现在也差出来了。

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发表于 2022-2-23 13:51:15 |只看该作者 微信分享
猩猩都叫兽 发表于 2022-2-23 14:48
我也不知道onehunga为啥就火了。。。之前真是妥妥的烂区,感觉和otara不相上下。。。早年mt albert sandr ...

mt albert 的金三角,还有sanringham的某些街道一直算是不错的街区,你说的早先不好的也是个别街道,mt ablert/sandrinham 包括你说的onehunga,他的问题是区域很大,差一条街,价格能差一天一地,不能笼统的说哪个区好,中区得具体到每个街道,有的得具体到单号双号,我不知道别的区域是否这样精确区分,反正中区就这么个情况。你说GI和GLENDOWIE吧,传统公屋区和首富区,无非就是一街之隔而已。

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发表于 2022-2-23 13:50:28 |只看该作者 微信分享
261874939 发表于 2022-2-23 14:45
你会不会太乐观。。。犯罪分子打死人可不会看是不是无尾静街还是繁忙大主路的。。哈哈哈哈哈哈啊哈哈 ...

主要是onehunga的小路之前还是什么啥的试运营,居民把路都堵了,车都过不去。。。日了,去了两趟绕死了。然后早上听说是车从小路上不去主路,就剩一个口出车所有车在那排队上mt smart rd. 真他吗脑子瓦特了。

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发表于 2022-2-23 13:50:15 来自手机 |只看该作者 微信分享
oranga 政府在改造 未来肯定是涨价的 公屋虽然多,但是转角大地,还是值钱的,房市转好200万是肯定的
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发表于 2022-2-23 13:48:03 |只看该作者 微信分享
kikilulu 发表于 2022-2-23 14:45
讲真,oranga除了地理位置比较中心(和otara比),oranga和otara人口估计没有本质区别,看学校的declie  ...

我也不知道onehunga为啥就火了。。。之前真是妥妥的烂区,感觉和otara不相上下。。。早年mt albert sandringham都不算好区,只能说还是得用发展的眼光看问题。otara目测100年内能火也

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发表于 2022-2-23 13:45:45 |只看该作者 微信分享
猩猩都叫兽 发表于 2022-2-23 14:43
oranga有条小街,忘了名字了。550多地,前几天,就是差不多2月初吧,卖了90多万。妥妥腰斩。去年这附近卖 ...

讲真,oranga除了地理位置比较中心(和otara比),oranga和otara人口估计没有本质区别,看学校的declie 就知道了。不过即使orange 被撤了区,摇身一变成了高大上的一树山,也改变不了他的价格。

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发表于 2022-2-23 13:45:03 |只看该作者 微信分享
猩猩都叫兽 发表于 2022-2-23 14:41
有一个,我也忘了号码了。好像是260多。懒得查,barfoot拍卖卖的。

不过公屋区的话,我宁可买大路,主路 ...

你会不会太乐观。。。犯罪分子打死人可不会看是不是无尾静街还是繁忙大主路的。。哈哈哈哈哈哈啊哈哈
上sky看看losers怎么秀下限的

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发表于 2022-2-23 13:43:42 |只看该作者 微信分享
kikilulu 发表于 2022-2-23 13:30
我记得去年猩猩都教授说过这条街有低价的,不是你这个号码。我随便看了一个120 mt smart rd , 500 freeh ...

oranga有条小街,忘了名字了。550多地,前几天,就是差不多2月初吧,卖了90多万。妥妥腰斩。去年这附近卖140. 堪比otara,去年otara卖了150.。。现在不是说都80多吗

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发表于 2022-2-23 13:41:00 |只看该作者 微信分享
kikilulu 发表于 2022-2-23 13:30
我记得去年猩猩都教授说过这条街有低价的,不是你这个号码。我随便看了一个120 mt smart rd , 500 freeh ...

有一个,我也忘了号码了。好像是260多。懒得查,barfoot拍卖卖的。

不过公屋区的话,我宁可买大路,主路。相对安全点。小街更惨,把你打死都没人知道

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发表于 2022-2-23 13:38:45 |只看该作者 微信分享
yangranwu 发表于 2022-2-23 13:47
这个房子周围几百套公屋,你2m买?

公屋再多,2m也是去年的价位。不是我买不买的问题。不是公屋的onehanga mall rd,去年700地卖了297万你怎么不说。

补充内容 (2022-2-23 14:39):
也是公屋附近没多远而已。只是没紧挨着罢了

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发表于 2022-2-23 13:01:05 |只看该作者 微信分享
柯南家的南柯 发表于 2022-2-23 13:53
那23 Horotutu呢?也是转角地,1.5卖了,最有意思是隔壁,看起来差不多呀,去年10月份卖了1.75 ...

crosslease 更谈不上什么转角地了。首先是freehold全副地再说转角不转角吧。

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发表于 2022-2-23 12:56:21 |只看该作者 微信分享
柯南家的南柯 发表于 2022-2-23 13:53
那23 Horotutu呢?也是转角地,1.5卖了,最有意思是隔壁,看起来差不多呀,去年10月份卖了1.75 ...

23 Horotutu是cross lease+plaster,当然卖不高

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发表于 2022-2-23 12:53:04 |只看该作者 微信分享
那23 Horotutu呢?也是转角地,1.5卖了,最有意思是隔壁,看起来差不多呀,去年10月份卖了1.75

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猩猩都叫兽 发表于 2022-2-23 13:45
市场好2m左右,抢的猛2.2,不怎么抢也得1.9。

这个房子周围几百套公屋,你2m买?

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发表于 2022-2-23 12:45:56 |只看该作者 微信分享
市场好2m左右,抢的猛2.2,不怎么抢也得1.9。

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mike6liu 发表于 2022-2-23 13:39
同意,好的街区和差的街区价格还是差很多的,oranga那里是公屋区,但是如果按照屋主on the market价148万 ...

我觉得就是市场价格吧。因为不是特别热的市场,缺乏竞争,这些公屋密度高的街道的公屋率就成了硬伤。市场巨热的时候,大家根本不在乎这些公屋率,依然抢得很高。

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261874939 发表于 2022-2-23 13:37
我一直在等一些优质版8折交易的例子。。。

欧尼狠咖。。。。真的不行

欧尼狠咖也有不少优质街道,靠近一树山的。不要打翻一船人啊。只是楼主说的这条街真的不行。而且这个oranga 地区撤销后,有些街道还被分到了one tree hill 一部分,那虽然区名是高大上了,但是依然还是。。不行。

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至尊荣耀 最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 新时政 20周年纪念

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发表于 2022-2-23 12:41:09 |只看该作者 微信分享
99................
一场华丽的烟火.[/fly]
一片雾中 原野.[/fly]
遗忘的角落,也许,曾经,无言.[/fly]
/(雾原乐园)[/fly]

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发表于 2022-2-23 12:39:00 |只看该作者 微信分享
kikilulu 发表于 2022-2-23 13:30
我记得去年猩猩都教授说过这条街有低价的,不是你这个号码。我随便看了一个120 mt smart rd , 500 freeh ...

同意,好的街区和差的街区价格还是差很多的,oranga那里是公屋区,但是如果按照屋主on the market价148万卖的话还是便宜的

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发表于 2022-2-23 12:37:27 |只看该作者 微信分享
我一直在等一些优质版8折交易的例子。。。

欧尼狠咖。。。。真的不行
上sky看看losers怎么秀下限的

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