60-70W的预算在基督城能买什么样的house呢？

Leon_Wang.J

如题， 好奇一下，在南岛基督城， 如果预算是控制在60-70W，目标是House， 位置在坎大附近的Ilam， Riccarton， Upper Riccarton， Avonhead区域（方便放租）， 最好有点地450平以上， 现在还能买到一个2-3个bedrooms的房子吗？

感觉目前房价趋于已经不再上涨， 流拍率越来越高， 是不是预示着接下来会房价降低呢？

个人观点：现在卖家已经把心理价位拉上去了， 暂时接受不了市场的下行， 但是买家已经理智了， 都在观望， 所以最后肯定会市场下行， 房价降低， 但是不会太多，可能5-7%的降幅吧， 纯个人观点， 瞎猜的哈哈

欢迎各位留言讨论哈

peewee

20080428 发表于 2022-4-28 11:25
新区我强烈推荐Prebbleton， 剩下的可以不用考虑

prebbleton 楼主的预算是不可能的。。
他这点预算 要想在他看中的范围内买到地大一点的三房都有点吃力的

xli422

Leon_Wang.J 发表于 2022-5-9 16:26
你是认真的吗？？？
现在普遍价格是CV至少1.5倍了

哈哈 我是开玩笑的 你没办法买到低点 因为你永远不知道最低点在哪里

540836449

Leon_Wang.J 发表于 2022-5-9 19:24
哎  如果不降价 只能想办法再搞点钱了
房价现在不涨了 不过也没降
想看看接下来怎么发展 ...

感觉跌不下去
有在涨的迹象了
看看homes.co估价就看得出来

Leon_Wang.J

剑客浪心 发表于 2022-5-9 17:08
你这个预算，基本不可能了

哎  如果不降价 只能想办法再搞点钱了
房价现在不涨了 不过也没降
想看看接下来怎么发展

剑客浪心

Leon_Wang.J 发表于 2022-5-9 16:28
哈哈  感谢回复哈
暂时不考虑新区啦   想先在Ilam 或者burnside上车  ：）

你这个预算，基本不可能了

Leon_Wang.J

20080428 发表于 2022-4-28 11:25
新区我强烈推荐Prebbleton， 剩下的可以不用考虑

哈哈  感谢回复哈
暂时不考虑新区啦   想先在Ilam 或者burnside上车  ：）

Leon_Wang.J

zhong5487 发表于 2022-4-28 10:37
楼主还在关注基督城吗？有无跌的迹象啊

看得不多了   不过陆陆续续也在网上搜集一些信息
个人感觉  不怎么涨了  但也没见怎么降  感觉就在那里横着  不过明显流拍多了

Leon_Wang.J

xli422 发表于 2022-4-22 13:18
真的可以再等等 等到价格降到CV以下再出手 CV以上不要出手 否则就买高了

你是认真的吗？？？
现在普遍价格是CV至少1.5倍了

真不敢想 能降到CV之下。。。

Leon_Wang.J

草莓裙 发表于 2022-4-20 06:27
这个区你就不要想了。 朋友去年圣诞节买的86万，三房 60年代的老房子。 Ilam and Avonhead 早在10年前两 ...

哈哈   基本上就在ilam和burnside考虑了   
现在房价不怎么涨了  再观望观望   
实在不行就在加点钱上车得了

Leon_Wang.J

MCM-FLO 发表于 2022-4-17 14:20
房价继续下跌的话，对于准备买房的人们来说是好事。。。

可以等一等，观望一下 ...

哈哈  是的  现在不怎么涨了  我耐心等一下 哈哈  感谢回复

20080428

新区我强烈推荐Prebbleton， 剩下的可以不用考虑

zhong5487

楼主还在关注基督城吗？有无跌的迹象啊

xli422

Leon_Wang.J 发表于 2022-4-7 18:49
哈哈 刚看了一下这个房子， 虽然是50年的房子 但是55.5w的话  那是相当划算了呀
虽说大家都说房子会降价 ...

真的可以再等等 等到价格降到CV以下再出手 CV以上不要出手 否则就买高了

草莓裙

Leon_Wang.J 发表于 2022-3-18 13:50
哈哈 如果这样 burnside也是不错选择 贵的话我就买个2居室 400 平的house 应该也是可以的哈 感谢回复哈 ...

这个区你就不要想了。 朋友去年圣诞节买的86万，三房 60年代的老房子。 Ilam and Avonhead 早在10年前两房就50万了。 Riccarton 你的价位也买不到什么好房子。毕竟这个区商业好，方便，两室的出租屋居多。 upper Riccarton 一直是不好的区， 没有好学校，真的很多贼人。

MCM-FLO

Leon_Wang.J 发表于 2022-3-18 10:05
不太着急  再观望观望， 我赌下半年市场下行

房价继续下跌的话，对于准备买房的人们来说是好事。。。

可以等一等，观望一下

Leon_Wang.J

Firewood 发表于 2022-4-8 13:54
Burnside要看具体位置，区别还蛮大的，靠近墓地那块的华人会忌讳，当地人倒无所谓，有一块是比较聚集的公 ...

哈哈   非常感谢你的回复哈  对我们很有帮助哈
是的  我们最近也在看， 只是对市场还没有琢磨的很明白 有一些房子 之前都是咬死80+的  现在75左右也可以谈了  但是有的房子 房价始终没有下降  所以我们也是边找边看
遇见合适的就下手  与不见也不那么着急了  像你说的  房价起码不在持续走高了  多我们来说就是好消息
十分感谢你的提醒哈  我们找房子也是不考虑墓地， 高压线 和 公屋  这些我们hold不住
感谢回复哈   假日愉快哈

Leon_Wang.J

540836449 发表于 2022-4-8 01:42
说实话现在60-70万真的买不到啥房了，预算加个几万，70-80才能买到好一点的房 ...

哎  我们实在是预算有限， 最近又想办法筹了5一点钱  现在预算65-75了   希望可以买到一个好一点的房子
最近看房子  感觉有的房子价格一直没降， 但是有的房子我们之前看都是80+的 现在75左右也开始考虑了
我们也看不懂这个趋势  只能边找边看  遇见合适的就拿下  遇不见也不着急  慢慢找着看
感谢回复哈

Weihao

开发商撑得住就不跌，撑不住就跌

Firewood

Leon_Wang.J 发表于 2022-3-18 13:50
哈哈 如果这样 burnside也是不错选择 贵的话我就买个2居室 400 平的house 应该也是可以的哈 感谢回复哈 ...

Burnside要看具体位置，区别还蛮大的，靠近墓地那块的华人会忌讳，当地人倒无所谓，有一块是比较聚集的公屋区，还有一块是离高压线比较近的，其他的还不错。
其实你说的去open home感受一下绝对没错，最直观，一分钱一分货，不管华人洋人，落到房子这种大事上都不傻。
另外，如果觉得Burnside学区是加分项的话可以查查学区图，Avonhead、Ilam、甚至Bishopdale都有一部分是在学区内的。

补充内容 (2022-4-8 13:58):
Burnside、Avonhead、Ilam都是老区，华人比例算高的。大部分房子都是6-700平三房以上的全幅地，400平的小房子只能是Crosslease了吧。

补充内容 (2022-4-8 13:59):
感觉基村房市在缓慢降温，毕竟去年涨得太疯狂了，不着急的话就多看看，肯定有机会~~~

540836449

说实话现在60-70万真的买不到啥房了，预算加个几万，70-80才能买到好一点的房

nsxR

moonIlight2013 发表于 2022-4-2 04:37
那个地方，基督城就这个价格，没啥崩盘不崩盘的。基督城，人口少，土地多，十多年前地震后，政府盖了很多 ...

有空去看看 基督城RSDT 和RMD 的划分。基督城不缺地，新西兰更不缺地。

nsxR

540836449 发表于 2022-4-2 02:41
41 Guildford st Burnside
三房全副地室内120土地670才卖55.5万，基督城崩盘了，恭喜四文鱼可以准备捡漏 ...

Guildford Street 公屋+出门坟地. 这是个As is where is, 先问问银行给放款不

Leon_Wang.J

540836449 发表于 2022-4-2 02:41
41 Guildford st Burnside
三房全副地室内120土地670才卖55.5万，基督城崩盘了，恭喜四文鱼可以准备捡漏 ...

哈哈 刚看了一下这个房子， 虽然是50年的房子 但是55.5w的话  那是相当划算了呀
虽说大家都说房子会降价，都在等  可是我看的几个房子   都没有降价的迹象。。。哎。。。。
感谢回复哈

Leon_Wang.J

房奴甲 发表于 2022-3-31 08:15
应该比你之前说的几个区都好，这个区有南岛最好的公立高中，钥匙哥的母校。 ...

哈哈   感谢回复哈  恕我孤陋寡闻了   你说的是burnside high school吗？ 之前我查的信息说基督城girl high school 和boy high school是最好  

Leon_Wang.J

caseone 发表于 2022-3-30 23:53
你可以看看Rolleston啊 我前几天刚拿下个4房 700+地的房子 70多万 住的自己也舒服点 毕竟自住啊  ...

haha   感谢回复哈   我们计划买了先租出去  就想买一个靠近坎大附近的 或者burnside 校区的

moonIlight2013

540836449 发表于 2022-4-2 03:41
41 Guildford st Burnside
三房全副地室内120土地670才卖55.5万，基督城崩盘了，恭喜四文鱼可以准备捡漏 ...

那个地方，基督城就这个价格，没啥崩盘不崩盘的。基督城，人口少，土地多，十多年前地震后，政府盖了很多房子，基本市面上上不缺房子。除非，基督城有大规模就业机会，很多人北岛搬过去，否则房市就是这样不温不火。你炒房也要看看二级租赁市场，疫情期间，根本没有什么国外来上学的，打工的。房子没啥租赁市场，租金一直上不去。

上面还有几个不懂装懂，什么全服地，半幅地，分割之类的。基督城近郊，700平米的地都不能分割，为啥？根本不缺地，也不缺房子，干嘛分割？还以为像奥克兰400的都可以分割。

moonIlight2013

房奴甲 发表于 2022-3-31 09:15
应该比你之前说的几个区都好，这个区有南岛最好的公立高中，钥匙哥的母校。 ...

屎哥这么多愁善感，我一直好奇，哪个学校毕业的？

540836449

nsxR 发表于 2022-3-23 17:17
60-70 万别想Avonhead 和 Burnside 全副地了，卖这价的是地震没修的，银行也不给贷 ...

41 Guildford st Burnside
三房全副地室内120土地670才卖55.5万，基督城崩盘了，恭喜四文鱼可以准备捡漏了

房奴甲

Leon_Wang.J 发表于 2022-3-18 14:28
那请问burnside区呢 按理说离大学远一点 会安静一点 但是就是不知道好不好放租哈 ...

应该比你之前说的几个区都好，这个区有南岛最好的公立高中，钥匙哥的母校。