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[谈房] 涨的多、跌的少 —— 没等到便宜   [复制链接]

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发表于 2022-3-28 12:41:51 |只看该作者 |正序浏览 微信分享
2021年尾等到2022年初,看房无数,中区看到东区,涨的多、跌的少 —— 没等到便宜

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发表于 2022-3-29 18:32:18 来自手机 |只看该作者 微信分享
不急 你在看看2022年底,要干掉一批往里冲的

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发表于 2022-3-29 17:24:09 |只看该作者 微信分享
Jan90 发表于 2022-3-29 16:56
今天有一个 29 Himalaya Drive, Half Moon Bay, 管道齐全,地就是入口有点落差,Homes估价188万,CV175万 ...

刚刚看了下拍卖记录,清盘率还是很低,不过卖出去的房子价格都不错。这个房子就买得很划算。
在观察观察。

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发表于 2022-3-29 17:04:14 来自手机 |只看该作者 微信分享
Elddies 发表于 2022-3-29 17:57
29和23同时在卖,25又是很大一块绿地,不会是要盖公屋吧哈哈

那不知道了,但那个区不适合公屋吧,政府不傻

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发表于 2022-3-29 16:57:24 来自手机 |只看该作者 微信分享
Jan90 发表于 2022-3-29 16:56
今天有一个 29 Himalaya Drive, Half Moon Bay, 管道齐全,地就是入口有点落差,Homes估价188万,CV175万 ...

29和23同时在卖,25又是很大一块绿地,不会是要盖公屋吧哈哈

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发表于 2022-3-29 16:46:48 |只看该作者 微信分享
alike0932 发表于 2022-3-28 16:39
是的,我同事小两口家里条件都一般,国内三线城市去年底国内两家卖了两套房凑了200w汇过来加上他们这好几 ...

起步太狠了。从小房子盘起,会轻松很多。

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发表于 2022-3-29 15:56:57 来自手机 |只看该作者 微信分享
yangranwu 发表于 2022-3-28 16:47
你拿个别几个房子来自己就宣布跌了3,4十万了. 你开心就行..

今天有一个 29 Himalaya Drive, Half Moon Bay, 管道齐全,地就是入口有点落差,Homes估价188万,CV175万,卖了150万。

https://www.barfoot.co.nz/property/residential/manukau-city/half-moon-bay/house/828287

https://www.barfoot.co.nz/auctions-live/sessions

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发表于 2022-3-29 13:15:50 |只看该作者 微信分享
应该继续等的。房租才多少钱。

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发表于 2022-3-28 20:58:29 来自手机 |只看该作者 微信分享
老麦2019 发表于 2022-3-28 21:55
所谓刚需任何买入点都对的人不厚道,这对小朋友等多几个月买 至少省下10-20万 哎 刚需才最不应该接盘啊! ...

去年能贷到款,今年贷不到款。等什么等?有钱就买。

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发表于 2022-3-28 20:55:46 来自手机 |只看该作者 微信分享
alike0932 发表于 2022-3-28 16:39
是的,我同事小两口家里条件都一般,国内三线城市去年底国内两家卖了两套房凑了200w汇过来加上他们这好几 ...

所谓刚需任何买入点都对的人不厚道,这对小朋友等多几个月买 至少省下10-20万 哎 刚需才最不应该接盘啊!

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发表于 2022-3-28 20:31:20 |只看该作者 微信分享
alike0932 发表于 2022-3-28 16:39
是的,我同事小两口家里条件都一般,国内三线城市去年底国内两家卖了两套房凑了200w汇过来加上他们这好几 ...

真惨,现在人买房前都不去查等高线图吗

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发表于 2022-3-28 19:54:57 |只看该作者 微信分享
smokingguy 发表于 2022-3-28 20:44
这种事情看运气,我相信很多人都受害没出声而已 而很多人也没事,全奥克兰不是只有他家淹水吧? 我身边朋 ...

总理家也被淹了,上电视新闻了

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发表于 2022-3-28 19:52:41 |只看该作者 微信分享
是个狼灭 发表于 2022-3-28 14:10
感觉房源多了,现在路上好多牌子,以前就寥寥几个

感觉最近trademe很多卖房的都撤下来了

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发表于 2022-3-28 19:44:37 来自手机 |只看该作者 微信分享
alike0932 发表于 2022-3-28 16:39
是的,我同事小两口家里条件都一般,国内三线城市去年底国内两家卖了两套房凑了200w汇过来加上他们这好几 ...

这种事情看运气,我相信很多人都受害没出声而已 而很多人也没事,全奥克兰不是只有他家淹水吧? 我身边朋友 10个 有8个都淹到家里来,中区这块所谓的好区全泡在水里 Epsom Greenlane Ellerslie ,几个朋友住北岸 东区 都难逃此劫。包括我家才年初刚把地毯换成地板结果上周一直接泡水 全部报废!

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发表于 2022-3-28 19:33:43 来自手机 |只看该作者 微信分享
bhappy 发表于 2022-3-28 19:09
为什么优质的房产不能降价? 这是谁规定的?哈哈。下周去Herne Bay 瞧瞧优质房产,看看降没降。 ...

也不缺钱干啥卖 ,摆着升值妥妥的 不用某些区做云霄飞车一样大起大落的

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发表于 2022-3-28 18:09:37 来自手机 |只看该作者 微信分享
为什么优质的房产不能降价? 这是谁规定的?哈哈。下周去Herne Bay 瞧瞧优质房产,看看降没降。

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发表于 2022-3-28 16:48:01 |只看该作者 微信分享
世间万物为什么唯有土地敢被冠以黄金称号?你见黄金在哪个朝代贬过值?自己想想吧

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发表于 2022-3-28 16:31:24 |只看该作者 微信分享
就现在的国际经济环境 nz房子不跌 梦里 除非nz整个搬到外星系去 别扯了

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发表于 2022-3-28 16:28:57 来自手机 |只看该作者 微信分享
alike0932 发表于 2022-3-28 16:39
是的,我同事小两口家里条件都一般,国内三线城市去年底国内两家卖了两套房凑了200w汇过来加上他们这好几 ...

180+……买个好点的地小的房子不好吗……这钱北岸都能买到不错的了……

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发表于 2022-3-28 16:07:48 来自手机 |只看该作者 微信分享
无论数据还是观察,房价就是降了,如果降价不好听,那就是回归理性,合理了,这是都是市场调整,没什么需要否认或反驳的。

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发表于 2022-3-28 15:47:39 来自手机 |只看该作者 微信分享
小手冰凉的兔子 发表于 2022-3-28 15:38
你想跌多少,三四十万还不算多吗,这都2020年末的价格了吧。。。多三四十万贷款对普通人来说很多了。要是继 ...

你拿个别几个房子来自己就宣布跌了3,4十万了. 你开心就行..

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发表于 2022-3-28 15:45:01 来自手机 |只看该作者 微信分享
alike0932 发表于 2022-3-28 16:39
是的,我同事小两口家里条件都一般,国内三线城市去年底国内两家卖了两套房凑了200w汇过来加上他们这好几 ...

自住买家啥时候都可以入手就是中介收割小白的大忽悠。

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发表于 2022-3-28 15:39:46 |只看该作者 微信分享
小手冰凉的兔子 发表于 2022-3-28 15:40
不赞同,如果买在去年最高点的自住,还是蛮惨的。多好几十万的贷款,现在还加息。我们中国人有家里人帮忙 ...

是的,我同事小两口家里条件都一般,国内三线城市去年底国内两家卖了两套房凑了200w汇过来加上他们这好几年的积蓄买房上车了,入手180w+西区据说升值潜力无限的大地破房,每周还贷1500我靠,刚搬进去还没捂热,结果前几天大风+暴雨篱笆倒了,一楼进水淹了不少新的电器家具,屋顶有渗水需要修补,光这几样就要接近一万。每天上班愁眉苦脸,同事是女孩,做admin收入基本都还房贷了,连咖啡都不敢买,根本没钱修房子,买在山顶的感觉真的惨。

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发表于 2022-3-28 15:30:19 来自手机 |只看该作者 微信分享
小手冰凉的兔子 发表于 2022-3-28 15:40
不赞同,如果买在去年最高点的自住,还是蛮惨的。多好几十万的贷款,现在还加息。我们中国人有家里人帮忙 ...

刚才还看隔壁说现在利息高怎么分配贷款 其实现在也就4% 后来想了下应该是现在好多人贷款太多基数太大… 外加通货膨胀

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发表于 2022-3-28 15:27:13 来自手机 |只看该作者 微信分享
hj_win_1 发表于 2022-3-28 15:01
自住管它涨跌。。。涨了你还能卖了?跌了你还能再买?自住任何时候买都是值得的。。。 ...

自住肯定长期拿着 不会卖 但是明知道晚几个月买能少付10-20万恐怕都想买在低点吧 多付的这些钱买辆车也行啊

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发表于 2022-3-28 15:09:08 |只看该作者 微信分享
小手冰凉的兔子 发表于 2022-3-28 15:40
不赞同,如果买在去年最高点的自住,还是蛮惨的。多好几十万的贷款,现在还加息。我们中国人有家里人帮忙 ...

那怎么办?找算命师傅算一下什么时候会涨什么时候会跌???还是投硬币?正面朝上今年会涨,背面朝上今年会跌?买之前先投个硬币好不好?背面朝上就不买了好不好?
Diu~~~~~~~

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发表于 2022-3-28 14:40:35 |只看该作者 微信分享
hj_win_1 发表于 2022-3-28 15:01
自住管它涨跌。。。涨了你还能卖了?跌了你还能再买?自住任何时候买都是值得的。。。 ...

不赞同,如果买在去年最高点的自住,还是蛮惨的。多好几十万的贷款,现在还加息。我们中国人有家里人帮忙可能能挺一挺。去年拿着20%首付买150万以上的房子的人太多了。

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发表于 2022-3-28 14:38:02 |只看该作者 微信分享
你想跌多少,三四十万还不算多吗,这都2020年末的价格了吧。。。多三四十万贷款对普通人来说很多了。要是继续加息,跌倒2019年的价格也是有可能的。

现在就是这个周期过了,要从走一遍周期,我可没说会腰斩。

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发表于 2022-3-28 14:26:49 |只看该作者 微信分享
......................
一场华丽的烟火.[/fly]
一片雾中 原野.[/fly]
遗忘的角落,也许,曾经,无言.[/fly]
/(雾原乐园)[/fly]

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发表于 2022-3-28 14:01:54 |只看该作者 微信分享
自住管它涨跌。。。涨了你还能卖了?跌了你还能再买?自住任何时候买都是值得的。。。
Diu~~~~~~~

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