房子真心便宜 现在

plasticbeach

25 Parry Road, Mt Wellingtonhttps://www.barfoot.co.nz/property/residential/auckland-city/mt-wellington/house/830299



补充内容 (2022-4-22 20:00):
刚看到中介发来的销售总结。这个房子价格太低了吧 才975000

补充内容 (2022-4-22 20:01):
除了地下没管线 也不至于低于CV这么多吧。急着出手吗

补充内容 (2022-4-22 20:02):
怎样也是中区啊，靠近SYLVIA PARK. 真捡漏了

新马甸甸

Vickey兒 发表于 2022-4-27 15:58
在哪个地址啊

不清楚，记不大清了，几年前顺路去那里捎过东西，我不是太关心这个也没怎么注意过。

新马甸甸

小手冰凉的兔子 发表于 2022-4-27 12:00
黑帮算什么，附近还密密麻麻的公屋，Mt Wellington最差区，接壤otahuhu，但黑帮公屋也不影响去年那附近的 ...

我42楼已经解释了，这个卖90多万相当于就买了块地，房子已经被毁的不行了

Vickey兒

新马甸甸 发表于 2022-4-24 14:39
附近街就是个黑帮大本营，之前认识个毛利人他哥哥就是黑帮主席住那里，算是黑帮聚集地之一，忘了是哪个黑 ...

在哪个地址啊

小手冰凉的兔子

新马甸甸 发表于 2022-4-24 14:39
附近街就是个黑帮大本营，之前认识个毛利人他哥哥就是黑帮主席住那里，算是黑帮聚集地之一，忘了是哪个黑 ...

黑帮算什么，附近还密密麻麻的公屋，Mt Wellington最差区，接壤otahuhu，但黑帮公屋也不影响去年那附近的地卖到150万，180万甚至两百万。90多万绝对是白菜价。

是个狼灭

我见过一个人说奥克兰这些破房子80万都嫌贵，你这还90多万，贵了贵了

kikilulu

smokingguy 发表于 2022-4-24 16:58
这就像看图说故事一样  没marketing 图片，光看卖了多少钱就这么认为了。 凡事便宜都有原因 ，能不能赚难 ...

就一个2016年的旧闻而已，正好聊到这条疑似黑帮街道么。新闻，都是要有个news angle ，博眼球而已。至于卖低卖高，见仁见智咯，如同楼主发的这套房子一样：)

smokingguy

kikilulu 发表于 2022-4-24 16:23
新闻最后有写。“还有小道消息称，该房产价格较低是因为该街区（panama rd ) 是奥克兰的一支黑帮所在街道 ...

这就像看图说故事一样  没marketing 图片，光看卖了多少钱就这么认为了。 凡事便宜都有原因 ，能不能赚难道卖家自己心里没底吗 就这么接受了 ？哈哈哈哈 捡漏我是真的不相信了 ，说不定亏到脱裤子也难说…

kikilulu

plasticbeach 发表于 2022-4-24 16:21
黑帮住的地方也真是LOW

新闻最后有写。“还有小道消息称，该房产价格较低是因为该街区（panama rd ) 是奥克兰的一支黑帮所在街道。”还真不知道是不是真的住那，总有传闻说。

plasticbeach

kikilulu 发表于 2022-4-24 14:40
黑帮街道在panama rd

补充内容 (2022-4-24 14:42):

黑帮住的地方也真是LOW

逛来逛去

去年还是前年的时候，我听说mt wellington那边的黑帮好多人卖房南迁了，因为获利巨大，不知道是不是真的

新马甸甸

Elddies 发表于 2022-4-24 15:04
最近黑帮之前的矛盾好像越来越多了，总是看到擦枪走火的新闻，还不只是奥克兰

看来黑帮之间自己也挺卷的 ...

真正的黑帮是有顶级的律师和理财专家保驾护航的，去年总理批给汉密尔顿黑帮上百万资金用来帮扶黑帮青少年之类的，也不是说这些钱就随便花，都是有这些财务顾问和律师打理。

之前还听说过一个在律师建议下黑帮通过投资Ponsonby twin Tower 房产获利巨大的故事，据说当时非常轰动。

Elddies

新马甸甸 发表于 2022-4-24 14:55
不是这个。

他们都有势力范围的，基本上每个区不会聚集几个黑帮，所以基本上说哪个区大概就知道是哪个帮 ...

最近黑帮之前的矛盾好像越来越多了，总是看到擦枪走火的新闻，还不只是奥克兰

看来黑帮之间自己也挺卷的嘛哈哈

kikilulu

Elddies 发表于 2022-4-24 14:45
你说的是这个吧：https://www.nzherald.co.nz/nz/gun-shots-heard-at-head-hunters-pad-in-auckland-riva ...

你说的这个地方离ellerslie近，而panama rd 离otahuhu近。虽然都在mt wellington, 但是2者开车还得10分钟左右。有一段距离的。在大区的2个方向。这区特别大

新马甸甸

Elddies 发表于 2022-4-24 14:45
你说的是这个吧：https://www.nzherald.co.nz/nz/gun-shots-heard-at-head-hunters-pad-in-auckland-riva ...

不是这个。

他们都有势力范围的，基本上每个区不会聚集几个黑帮，所以基本上说哪个区大概就知道是哪个帮派的。

我现在也不是太清楚，之前几年我们有不少毛利同事都是隶属不同黑帮的，好在没有发生冲突相处还不错。有一次其中一个还被另一个工友叫去参加他们帮派聚会，去之前大家还担心他会被打。

Elddies

新马甸甸 发表于 2022-4-24 14:39
附近街就是个黑帮大本营，之前认识个毛利人他哥哥就是黑帮主席住那里，算是黑帮聚集地之一，忘了是哪个黑 ...

你说的是这个吧：https://www.nzherald.co.nz/nz/gu ... ENWFDL7T6SVDZUWCRE/

补充内容 (2022-4-24 14:50):
mt wellington到底有几个黑帮啊？

kikilulu

新马甸甸 发表于 2022-4-24 14:39
附近街就是个黑帮大本营，之前认识个毛利人他哥哥就是黑帮主席住那里，算是黑帮聚集地之一，忘了是哪个黑 ...

黑帮街道在panama rd

补充内容 (2022-4-24 14:42):
看了地图，离这街道很近。

补充内容 (2022-4-24 14:51):
https://www.chineseherald.co.nz/ ... -210k-more-than-cv/
比中位价还要便宜10万！中区海滨别墅为啥卖这么便宜？这条n年前的新闻

新马甸甸

kikilulu 发表于 2022-4-24 14:36
买这类地段的风险之一，就是房客破坏房屋。

附近街就是个黑帮大本营，之前认识个毛利人他哥哥就是黑帮主席住那里，算是黑帮聚集地之一，忘了是哪个黑帮了

kikilulu

Elddies 发表于 2022-4-24 14:27
这房东真是倒霉啊

买这类地段的风险之一，就是房客破坏房屋。

新马甸甸

Elddies 发表于 2022-4-24 14:27
这房东真是倒霉啊

虽然不知真假，但是你看卖房广告上的照片上下面的那行字：

https://www.barfoot.co.nz/proper ... ington/house/830299

"photo taken from previous marketing...does not represent its current condition.."

补充内容 (2022-4-24 14:31):
不知道怎么损的要花小几十万修复

Elddies

新马甸甸 发表于 2022-4-24 14:21
刚听中介朋友说这个房子已经被毁的不成样子了，卖房广告上的是2，3年前的照骗，修好这房就花小几十万，相当 ...

这房东真是倒霉啊

新马甸甸

刚听中介朋友说这个房子已经被毁的不成样子了，卖房广告上的是2，3年前的照骗，修好这房就花小几十万，相当于90多万买了块地。

如果真是这给情况，就说的过去了。

yangranwu

vehicle 发表于 2022-4-23 19:39
你说说难在哪？ 污水有了 雨水路上能接，地也平。去年西区那种大坡地，都被炒到150万了 除了地大点 开发 ...

这地前后落差超过两米，前高后低. 雨水在马路上，距离大概80多米至少. 还不确定坡度够不够. 你再仔细看看，确定这个地很平？ 雨水随便接？

vehicle

yangranwu 发表于 2022-4-23 12:18
这地开发不难？ 我承认已经腰斩了市场，但咱也不能胡说八道ba.....

你说说难在哪？ 污水有了 雨水路上能接，地也平。去年西区那种大坡地，都被炒到150万了 除了地大点 开发难度都比这个大 人家花比去年少40万的钱，赚到了 总比站在山顶吹风强

妙隆

游戏玩家 发表于 2022-4-22 22:46
利息都要奔8了，美联储加两次50个基点才是真正血雨腥风

加2次50基点以后，也不会停止继续加息

V7

新西兰就是这样的，房地产一热，全民就开始买地准备搞开发。还没开始盖就凉了。

yangranwu

vehicle 发表于 2022-4-23 07:28
这个地是开发也不难，但问题是现在的市场还有人敢做开发吗，开发了卖给谁？预售都进行不了。 好区都卖不 ...

这地开发不难？ 我承认已经腰斩了市场，但咱也不能胡说八道ba.....

bondbunny

感觉南区西区有些新CV被严重注水，这个成交价不算离大谱。

相反中区有的中心地段好地段新CV升幅在30%以下，2021年的成交价远高于新CV。

V7

美联储还有2次加息，市场还会更冷。现在已经开始有大量的资金撤走。
如果缩表如期进行的话，应该市场会更惨。不要以为新西兰会独善其身。最多是温水煮青蛙，煮个2年，银根好些才能解套。

猩猩都叫兽

房价跌，外加捡漏。这价格绝对是疫情前的价格。去年高潮至少150+ 条件好的抢到170-180能。。。