大神请进，请教一些卖房的建议

DonChak

西区的3房1卫cross lease小破房，3月底挂上market的，每周open home大概有3-4组人过来看, 但就是没有接到合适的offer。

各位大神能给点建议不？






补充内容 (2022-5-2 13:55):
不好意思哈，补上链接：https://www.trademe.co.nz/a/prop ... 360700?bof=UEqq8nme

红叶疯了

鯇魚 发表于 2022-5-7 22:20
楼主没有任何问题。但是你的话酸溜溜的，有问题

你果然欠骂。不过我都懒得骂你了 红雷哥骂你骂的太对了。你就是来找骂的

zhong5487

这两天签的吧，老婆说通了，终于肯卖了

鯇魚

红叶疯了 发表于 2022-5-7 21:48
有什么问题。你说说。我说有问题了么 还是你觉得有问题？？

楼主没有任何问题。但是你的话酸溜溜的，有问题

红叶疯了

鯇魚 发表于 2022-5-7 21:47
楼主愿意曝光自己住址，坛子愿意回复他，有什么问题呢？

有什么问题。你说说。我说有问题了么 还是你觉得有问题？？

DonChak

新马甸甸 发表于 2022-5-7 21:44
现在这个市场行情不管是什么样的中介都一样吧

只是小白卖家的想法，觉得洋人买家会比较倾向于找洋人中介

鯇魚

红叶疯了 发表于 2022-5-7 19:55
中介说有合同了 八十低到初之间。楼主这是来打广告的

楼主愿意曝光自己住址，坛子愿意回复他，有什么问题呢？

新马甸甸

现在这个市场行情不管是什么样的中介都一样吧

红叶疯了

zhong5487 发表于 2022-5-7 20:01
会吗？这种房子感觉华人不会买啊，如果是真的，楼主好手段啊。一堆人还给他出主意，今天还说老婆不肯签字 ...

必须有手段啊 sky里卧虎苍龙

DonChak

zhong5487 发表于 2022-5-7 20:01
会吗？这种房子感觉华人不会买啊，如果是真的，楼主好手段啊。一堆人还给他出主意，今天还说老婆不肯签字 ...

打什么广告，我家房子就从来没有华人买家来过，要打也是去洋人网站。之前也是了为啥我家要找洋人中介，就是觉得不会有华人过来看

zhong5487

红叶疯了 发表于 2022-5-7 19:55
中介说有合同了 八十低到初之间。楼主这是来打广告的

会吗？这种房子感觉华人不会买啊，如果是真的，楼主好手段啊。一堆人还给他出主意，今天还说老婆不肯签字来着吧

Elddies

红叶疯了 发表于 2022-5-7 19:55
中介说有合同了 八十低到初之间。楼主这是来打广告的

哈哈哈哈哈哈哈哈，你不会才反应过来，看169楼，没毛病，增加曝光率

红叶疯了

中介说有合同了 八十低到初之间。楼主这是来打广告的

老麦2019

zhong5487 发表于 2022-5-7 16:02
说的蛮中肯的，他的房子我觉得低于80确实低了点，目前到年底跌势是大概率了，慢慢卖也是个办法 ...

塞翁失马焉知祸福 家庭和睦远胜银行数字 还是要赞扬楼主!!!

zhong5487

Dispoil23 发表于 2022-5-7 09:28
现在这个世道看两点,一个就是运气，这个是玄学琢磨不透。还有个就是看你扛不扛得住，卖不掉实际就是价位偏 ...

说的蛮中肯的，他的房子我觉得低于80确实低了点，目前到年底跌势是大概率了，慢慢卖也是个办法

Dispoil23

现在这个世道看两点,一个就是运气，这个是玄学琢磨不透。还有个就是看你扛不扛得住，卖不掉实际就是价位偏高买家不肯出那个钱在当前行情下，抗的住的就继续标高钓鱼愿者上钩，抗不住就降价求快只要符合市场价肯定是能卖掉的。其实楼主你所处市场位置很有利，钓鱼的话万一吊到了就是额外收入，万一没吊到一直拖着也说不定是好事，因为你是换更好的房，房市下行你的目标房就更便宜肯定多于你现在房子卖便宜的损失

evolution2night

xht033 发表于 2022-5-5 16:06
这楼最中肯

中肯也没用，人家已经把最高的一个offer给拒了，现在这市场你不卖人家立刻转头买别的去了。

当你高卖时，必定会高买。
低卖但未必会低买，一套自住房换房的时候必须有取舍，错过机会就很难再有了。

xht033

rzrljb 发表于 2022-5-5 15:22
个人意见是咬咬牙卖了，如果觉得不划算，那就住着呗，过2年再说，不过等过2年你卖到84的时候，你想买的房子 ...

这楼最中肯

rzrljb

个人意见是咬咬牙卖了，如果觉得不划算，那就住着呗，过2年再说，不过等过2年你卖到84的时候，你想买的房子可能就不是100了，是120了，因为你家房子属于涨幅偏低的那种房子，你现在卖应该能感觉出来吧，你的目标房产的涨幅肯定会高于你家。

老麦2019

DonChak 发表于 2022-5-5 07:48
我觉得无论是怎样的情况，还是得两个人商量的。她不好，不合理，那就先hold着咯 ...

家和万事兴 给楼主一个大大赞!!!

DonChak

evolution2night 发表于 2022-5-4 23:36
看来老婆才是搅屎棍啊，我能问一句这个房子是谁出钱买的么？你们家里谁说话算话？谁掌管财政大权？？？ ...

我觉得无论是怎样的情况，还是得两个人商量的。她不好，不合理，那就先hold着咯

evolution2night

DonChak 发表于 2022-5-3 15:12
只能见招拆招，反正turn down offer前问了她会不会后悔，她说不会。那就好吧，相对说以后会买贵 ...

看来老婆才是搅屎棍啊，我能问一句这个房子是谁出钱买的么？你们家里谁说话算话？谁掌管财政大权？？？

DonChak

nzhealthme2 发表于 2022-5-4 15:14
还有一个方法如果中介到期还没有可以接受的offer，试试private sale，因为前期广告和材料都有了，曝光也 ...

谢谢，也是个方法

nzhealthme2

DonChak 发表于 2022-5-4 14:51
嗯，卖不出去就hold了

还有一个方法如果中介到期还没有可以接受的offer，试试private sale，因为前期广告和材料都有了，曝光也有了，看看自己run几次open home直接接触一下有兴趣的买家.

DonChak

Elddies 发表于 2022-5-4 14:33
Hold就行，不折腾就不亏钱

嗯，卖不出去就hold了

DonChak

kikilulu 发表于 2022-5-4 14:18
家和万事兴，happy wife , happy life. 现在不卖，那就等待下一轮了。

嗯，对的，反正等她觉得可以卖的时候再卖呗

Elddies

DonChak 发表于 2022-5-4 14:16
我现在是放弃了，随她意思弄吧

Hold就行，不折腾就不亏钱

kikilulu

DonChak 发表于 2022-5-4 14:16
我现在是放弃了，随她意思弄吧

家和万事兴，happy wife , happy life. 现在不卖，那就等待下一轮了。

DonChak

嫣旒歆 发表于 2022-5-4 14:05
那我感觉有点难了哈哈哈哈 。。 但是反正如果现在住着还行就先住着被

我现在是放弃了，随她意思弄吧

嫣旒歆

DonChak 发表于 2022-5-4 14:00
是，我也明白，反正耗呗，等我老婆明白才行

那我感觉有点难了哈哈哈哈 。。 但是反正如果现在住着还行就先住着被