真的不得不感叹，这次大赦真的多少给房市贡献绵薄之力啊

tinloy

知道的三个朋友，都是因为大赦拿到身份的，三个中两个已经买了房了，其中一个还只是两周前拿到的身份，还有一个还在找合适的学区房。

有可能是幸存者偏差，但大赦这步棋，下得真的好。而且上周还听到移民局工作的朋友的消息，接下来海外工签和离岸居民签申请也要开放了，估计还有一波的人进来托市了...

only过好日子

逛来逛去 发表于 2022-5-25 09:53
大赦的那些还没批完呢，身份都没下来买啥啊，况且买房也不是一个星期就能搞定的，可能我周围拖家带口的比 ...

十六万是人口，目前是9万多份申请，那么就是九万个家庭， 其中只有2万多点家庭是1和1.5批，也就是有能力买房的，剩下的2批都是持工签来赚钱的，你觉得他们会有首付或者贷款的底气？有一部分人签证下来就回国或者去澳大利亚了，而且我看到的是很多批了的阿三，3家4家一起买一套，那么2万就剩6千了， 中国人数量本来也不多，对房市影响不大，同时你再看看今年批了多少新房？又有多少要完工的？不要把16万当救世军，没用的。

逛来逛去

阿苏2016 发表于 2022-5-25 00:07
但凡真有1/10大赦的人买房，奥克兰的房价早继续翻番了。
然而现实是在跌，所以，不要奢望真有那么多人买房 ...

大赦的那些还没批完呢，身份都没下来买啥啊，况且买房也不是一个星期就能搞定的，可能我周围拖家带口的比较多，比较想稳定，拿到身份的普遍的反应是1.PR下来就可以看房了；2. 比想象中的批得快多了，钱还得想办法转过来…
感觉央行再加两次息就差不多该稳了，这16万是给复苏期的后备

逛来逛去

三分帅气 发表于 2022-5-24 12:32
哪有十六万，现在绿卡下来的一万都不到，又开了边境，剩下的后年能下来不错了 ...

所以得给时间慢慢消化嘛，不可能短期一窝蜂买的，那不又成坐过山车了，但是新西兰的经济的确是外来移民托盘的，每次都是，经济一不好了，就放放移民进来，干活消费买房

阿苏2016

但凡真有1/10大赦的人买房，奥克兰的房价早继续翻番了。
然而现实是在跌，所以，不要奢望真有那么多人买房了。

我真不是孙红雷

kikilulu 发表于 2022-5-24 13:09
我也觉得不像他的发言，所以让子弹飞一会，果然等来了辟谣：）

其实是不是他说的并不重要，重要的是这是真相。。。很多韭菜就是这么想的。。。如果我写一个这个估计没人会转发。。。借马化腾之手就不一样了。。。

only过好日子

anzbank 发表于 2022-5-24 12:09
人家whv过来，家人一分钱没出，全靠自己压缩消费省出来的首付，买的联排不是公寓，近50万吧 ...

如果要买房光靠压缩消费是不够的。

kikilulu

asusual 发表于 2022-5-24 12:36
马化腾这样的大佬，不会像喷子一样说这么情绪化的话，至少不会公开发布。
现在网络谣言太多，P图太容易了 ...

我也觉得不像他的发言，所以让子弹飞一会，果然等来了辟谣：）

asusual

kikilulu 发表于 2022-5-24 11:25
Pony又出来辟谣了，现在确实不知道他说没说这个。未解之谜了。

马化腾这样的大佬，不会像喷子一样说这么情绪化的话，至少不会公开发布。
现在网络谣言太多，P图太容易了

三分帅气

逛来逛去 发表于 2022-05-24 11:42
目前房价跌是为了控制通胀收紧，但是政府也不希望房市崩盘，最好是稳定缓慢地上涨,16万刚开始拿到身份呢

哪有十六万，现在绿卡下来的一万都不到，又开了边境，剩下的后年能下来不错了

anzbank

only过好日子 发表于 2022-5-23 20:36
咋想的，40多万的一房，公寓吗。

人家whv过来，家人一分钱没出，全靠自己压缩消费省出来的首付，买的联排不是公寓，近50万吧

anzbank

kikilulu 发表于 2022-5-24 11:41
但是我只是个信息搬运工，不认识pony ma, 无法考证到底真相是什么啊。

已经辟谣了，根本不是马化腾说的。这年头啥事都要等等

kikilulu

我真不是孙红雷 发表于 2022-5-24 11:46
秒怂。。。

识时务者为俊杰！

我真不是孙红雷

kikilulu 发表于 2022-5-24 11:25
Pony又出来辟谣了，现在确实不知道他说没说这个。未解之谜了。

  秒怂。。。

逛来逛去

目前房价跌是为了控制通胀收紧，但是政府也不希望房市崩盘，最好是稳定缓慢地上涨,16万刚开始拿到身份呢，总得给人家点时间慢慢消化，其实这些中产阶级不就是用来给百万出头的小联排托底的吗，对新西兰了解够深，一般也有稳定工作，贷款相对容易...我周围也是，拿了身份的就马上开始想办法贷款看房了

kikilulu

Jan90 发表于 2022-5-24 11:37
你真的是信息小灵通

但是我只是个信息搬运工，不认识pony ma, 无法考证到底真相是什么啊。

Jan90

kikilulu 发表于 2022-5-24 11:25
Pony又出来辟谣了，现在确实不知道他说没说这个。未解之谜了。

你真的是信息小灵通

kikilulu

我真不是孙红雷 发表于 2022-5-23 21:25

Pony又出来辟谣了，现在确实不知道他说没说这个。未解之谜了。

三分帅气

别扯了最近好多开放商倒闭了。。。入市还是明年让子弹飞一会

是个狼灭

就这几年房市暴涨，媒体吹风造势，没有人不想买房的，没身份的会看，身份下来的看的更积极，很正常

rzrljb

但是也没托住啊

无色咖啡

kikilulu 发表于 2022-5-23 17:29
楼主说的没错，这属于幸存者偏差。

有道理，毕竟留下来了，有能力的，尤其是自住的，基本都会买了，反正就算以后房价涨跌多少都无所谓了。毕竟是自己住的。
而且，感觉现在市场上活跃的买房者，起码80%以上是自住了。

ideyate

幸存者偏差+1

鯇魚

我真不是孙红雷 发表于 2022-5-23 21:25

你还在给这立牌坊的婊洗白？呵呵…真是有意思

不是这些婊子在app上说预计十分钟送达，小哥和顾客有必要较真吗？他有种就写预计30分钟送达。

我真不是孙红雷

鯇魚

only过好日子 发表于 2022-5-23 21:18
房价只跟利率有关，修正案只是让你贷款容易了。

房价的涨幅速度跟利率有关。不是房价本身。

only过好日子

鯇魚 发表于 2022-5-23 20:45
六月份CCCFA修正案就生效了。回到2019可能性低，除非是破房。

房价只跟利率有关，修正案只是让你贷款容易了。

鯇魚

only过好日子 发表于 2022-5-23 20:35
跌回2019年就行，大概率。

六月份CCCFA修正案就生效了。回到2019可能性低，除非是破房。

only过好日子

anzbank 发表于 2022-5-23 20:23
是的，我认识一个咬牙买了40多万的一房。全靠自己，一定要买房

咋想的，40多万的一房，公寓吗。

only过好日子

鯇魚 发表于 2022-5-23 20:21
明年估计就踝斩，然后就脚掌斩，跌回1850年水平

跌回2019年就行，大概率。