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[谈房] Land covenant 求助 [复制链接]

TinaDING

开国大老

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电梯直达

楼主

发表于 2022-8-15 14:50:39 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

最近在看一个房，和当年的土地开发商有签Land covenant（公司还健在，没有注明有效期），规定在地上盖房需要先经过这家公司的同意。请问各位网友，这样的房能买吗？

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TinaDING

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发表于 2022-8-15 18:15:21 |只看该作者 微信分享

陌生的香港人发表于 2022-8-15 17:21
1985年的covenant 都上一代的事了嘗試和這個公司聯繫看看吧更何況covenant 說"such approval not to be ...

谢谢大神解答，已经联系这个公司了。他们官网都有更新他们公司的最新信息，都这么久了竟然还活跃在奥克兰的建筑市场。

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陌生的香港人

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发表于 2022-8-15 17:21:48 |只看该作者 微信分享

1985年的covenant 都上一代的事了嘗試和這個公司聯繫看看吧更何況covenant 說"such approval not to be unreasonably withheld" 所以希望不會太麻煩？當然如果是要建多個/分割這些可能就要看看規模設計再說了

MNZPI

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rzrljb

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发表于 2022-8-15 16:13:18 |只看该作者 微信分享

TinaDING 发表于 2022-8-15 15:24
谢谢！那建筑公司会为难我们或者额外收费吗？

具体情况你可以在买之前打电话问问这个公司，如果他们有额外的收费，你就别买了

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mrscw

大天使

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地板

发表于 2022-8-15 16:01:54 |只看该作者 微信分享

TinaDING 发表于 2022-8-15 15:24
谢谢！那建筑公司会为难我们或者额外收费吗？

这种没有期限的covenant要分外小心，首先，把条款看清楚，避免踩雷。然后，把你要做的细节发给他们签署，避免之后的纠纷，再次，检查这家房主跟公司是否有纠纷。

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TinaDING

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板凳

发表于 2022-8-15 15:24:50 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2022-08-15 14:58
可以买，如果你要分割或者推到重盖都要问他们

谢谢！那建筑公司会为难我们或者额外收费吗？

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rzrljb

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沙发

发表于 2022-8-15 14:58:02 |只看该作者 微信分享

可以买，如果你要分割或者推到重盖都要问他们

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