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[谈房] 75万左右咨询贴,真心求建议,别喷,别歪楼,谢谢   [复制链接]

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发表于 2022-9-27 08:50:25 来自手机 |只看该作者 |正序浏览 微信分享
来新西兰5年多了,孩子也即将上大学,思考着弄个房自住,同时考虑以后养老,目前有份工作,考虑自己经济状况,也不想有太多压力, 想着首付35左右,贷款35-40万的自住房,目前考虑以下
1.差区中相对好的地域,75万独或cross的有地的选择有哪些?东,南远一些区也可以。估计旧房较多,需要维修对多,但有些地可以种种菜。
2.新的那种地少的联排,问题是地少,将来邻居开个bbq或party也挺烦的。
3.新地*新建的房项目,东区或南区。

不想给自己太大压力,自住养老,真心问问建议,别海景房,大别墅,当然如果有75万这样的海景房也行。目前工作在奥克兰,先选在奥克兰。

当然如果去基督城或汉密尔顿这个预算可选择范围大很多,谢谢

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发表于 2022-9-30 10:56:35 来自手机 |只看该作者 微信分享
xinmu 发表于 2022-9-30 11:45
谁说最多银行贷15 年,我50岁买的银行也给贷了30年

是,前两年我朋友父亲,都60了吧,有份工作,在这边买个小房子,都给了30年贷款,好惊讶

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发表于 2022-9-30 10:45:08 来自手机 |只看该作者 微信分享
anzbank 发表于 2022-9-27 12:24
别买了,就租房,拿福利找现金工比什么都强

补充内容 (2022-9-27 12:27):

谁说最多银行贷15 年,我50岁买的银行也给贷了30年

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发表于 2022-9-30 10:45:08 来自手机 |只看该作者 微信分享
anzbank 发表于 2022-9-27 12:24
别买了,就租房,拿福利找现金工比什么都强

补充内容 (2022-9-27 12:27):

谁说最多银行贷15 年,我50岁买的银行也给贷了30年

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尊贵铂金 新时政

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发表于 2022-9-30 05:04:23 |只看该作者 微信分享
离开奥克兰不是坏主意

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发表于 2022-9-29 22:04:03 |只看该作者 微信分享
我们有西区梅西和东区Flatbush 的全新联排别墅在你预算内,可以加我微信:candicechen88

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发表于 2022-9-29 19:53:16 来自手机 |只看该作者 微信分享
疯癫 发表于 2022-9-29 20:14
https://www.trademe.co.nz/a/property/residential/sale/auckland/papakura/papakura/listing/3722000046? ...

剛看了下这个介绍。Papakura和ponsonby比 乐了。。。
我的痛苦所在,就是要和内心的恶魔作殊死的博斗!!! - 麦克尔.泰森

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发表于 2022-9-29 19:14:30 |只看该作者 微信分享
https://www.trademe.co.nz/a/prop ... 000046?bof=6AQSuS5X

全新,10年MASTER BUILDER WARRANTY,3房带车库。 75万可以拿下

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最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 怦然心动勋章 幸运四叶草勋章 元老勋章 人气勋章-女性 新时政 10周年纪念 20周年纪念 平安如意勋章

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发表于 2022-9-29 18:44:56 |只看该作者 微信分享
chaor 发表于 2022-9-29 18:14
上周吧,我看到网上有个tro bay,的北岸,CROSS LEASE的房子,很不错哦,另外一边是拐角另一头,不是一条街 ...

Torbay, 在browns bay 以北的upper bay区域

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发表于 2022-9-29 18:35:19 |只看该作者 微信分享
这价格考虑期房说不定有,我个朋友去年还是年初的貌似在te atatu 那边买了期房小townhouse,但交房期一直拖,说今年10月份交房,貌似又拖到明年3月份了!价格貌似80w左右

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永恒钻石 尊贵铂金 新时政 10周年纪念 20周年纪念 2018俄罗斯世界杯

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发表于 2022-9-29 17:14:09 |只看该作者 微信分享
上周吧,我看到网上有个tro bay,的北岸,CROSS LEASE的房子,很不错哦,另外一边是拐角另一头,不是一条街进出,估计挺抢手,我忘记怎么拼这个地区了,估计还有机会能找到……

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发表于 2022-9-29 16:59:19 |只看该作者 微信分享
标题起得的确吸引,我是吸引进来看奥克兰东区哪里有符合楼主的....看到热心网友推荐都南到papakura了,不知道Pukekohe有没有可能....
JP Building Consultants-- Architectural Design & Sub-Division-->Building Consent & Resource Consent;Retention and Detention Tank(APD); Pro-Tank, Stormwater Management (WeChat,Scan QR Code)

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发表于 2022-9-29 15:37:36 |只看该作者 微信分享
自己养老的话 考虑公寓和unit 的话,还是有一些选择的

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发表于 2022-9-29 12:51:36 |只看该作者 微信分享
salesonline 发表于 2022-9-27 19:52
https://www.trademe.co.nz/a/property/residential/sale/auckland/manukau-city/otara/listing/3754288991 ...

orere point就算了吧,那么远

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发表于 2022-9-29 12:43:43 |只看该作者 微信分享
屯里的房价,供参考

***新上市*** 34 + 34A Morris Road,Hillcrest
两套同时上市,34 Morris Road 售价$690,000 三房一卫单车库, 中央空调,壁炉取暖,开放式厨房客厅。34A Morris Road 售价$620,000 两房一卫单车库。双层尖顶洋楼。采光好,结构坚固。黄金位置,紧邻Jansen Park,优质Hillcrest 校网,步行至大学。诸多优点不一一赘述。欢迎联系我预约看房[Smile]

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发表于 2022-9-29 12:16:36 |只看该作者 微信分享
nzfuture 发表于 2022-9-27 10:21
这个有点歪啊,你说要是把国内资产,房产全处理了,,弄个1百多万的房子也成,但觉得没必要啊,年龄大了 ...

townhouse 。。。
Man proposes, God disposes!

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发表于 2022-9-28 10:26:57 来自手机 |只看该作者 微信分享
x-ray 发表于 2022-9-28 09:38
中区,2房Unit , 带点院子,75万也不一定买到好的区。但可以是个思路,毕竟交通方便。 如果不用上班,西区 ...

谢谢,看trademe,扫了下不少房源,看看

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新时政

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发表于 2022-9-28 08:38:08 |只看该作者 微信分享
中区,2房Unit , 带点院子,75万也不一定买到好的区。但可以是个思路,毕竟交通方便。 如果不用上班,西区南区找找,crosslease 3房,自己装修下。

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发表于 2022-9-28 08:19:00 |只看该作者 微信分享
基督城70能买到学区房60年代老房子 独栋600地 三室一厅了 再花十万重装一下 我觉得选择性还是不错的

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发表于 2022-9-28 06:31:30 |只看该作者 微信分享
evolution2night 发表于 2022-9-27 09:05
75万2房联排都买不到。。。。我草年轻人能不能有点理想?80万贷款背不起??? ...

Westgate over there, heaps 75--80 W
维天CEO

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发表于 2022-9-28 05:39:33 来自手机 |只看该作者 微信分享
nzfuture 发表于 2022-9-27 21:46
这个真感谢,不错的坛友,这种weather plate的是不是只要结构不坏,一般修修补补或跟换,甚至屋顶,轻质 ...

你说的这些差不多都要审批,有这钱还不如加钱买更好的
英文原版小说(小说,传记,励志,科幻)

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发表于 2022-9-27 21:40:58 |只看该作者 微信分享
可以买2房的那种Unit
政府注册乳制品出口商,代发代寄本土超市各类婴儿和成人奶粉

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发表于 2022-9-27 21:31:05 来自手机 |只看该作者 微信分享
nzfuture 发表于 2022-9-27 10:21
这个有点歪啊,你说要是把国内资产,房产全处理了,,弄个1百多万的房子也成,但觉得没必要啊,年龄大了 ...

国内房产还能涨吗?这些房产和资产每年5%的收益吗?你都用心算算,否则真的累。

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发表于 2022-9-27 21:25:28 来自手机 |只看该作者 微信分享
nzfuture 发表于 2022-9-27 10:21
这个有点歪啊,你说要是把国内资产,房产全处理了,,弄个1百多万的房子也成,但觉得没必要啊,年龄大了 ...

国内能转过来就赶快转,能住百万的房子干什么去住75万的。你真还能回去?可能才出国5年吧!

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发表于 2022-9-27 20:47:21 来自手机 |只看该作者 微信分享
windvale 发表于 2022-9-27 21:15
Trade me property, 选奥克兰,价格选500k-750k,property type: House
竟然有473个
不会英语的话让孩子帮 ...

谢谢,看看这些资源,

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发表于 2022-9-27 20:46:02 来自手机 |只看该作者 微信分享
salesonline 发表于 2022-9-27 19:31
https://www.trademe.co.nz/a/property/residential/sale/auckland/papakura/papakura/listing/3661507096? ...

这个真感谢,不错的坛友,这种weather plate的是不是只要结构不坏,一般修修补补或跟换,甚至屋顶,轻质彩钢屋顶或预置制应该不会牵涉到审批之类的吧,例如外墙板时间长了,改彩钢*保温层,木质窗户改双层铝合金?

十分发感谢

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发表于 2022-9-27 20:15:50 来自手机 |只看该作者 微信分享
Trade me property, 选奥克兰,价格选500k-750k,property type: House
竟然有473个
不会英语的话让孩子帮你看看

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发表于 2022-9-27 19:12:30 |只看该作者 微信分享
自住养老不要选联排,天天爬楼梯,对老年膝盖太不友好。

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发表于 2022-9-27 19:06:50 |只看该作者 微信分享
salesonline 发表于 2022-9-27 19:55
https://www.trademe.co.nz/a/property/residential/sale/auckland/manukau-city/weymouth/listing/3751113 ...

你这些都超预算了

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发表于 2022-9-27 18:58:50 |只看该作者 微信分享
说那么多有的没的,直接上楼主预算内的干货
67.9W
https://www.trademe.co.nz/a/prop ... /listing/3749746588

这个估计也在范围内
https://www.trademe.co.nz/a/prop ... /listing/3749700503

还有这个远点,但是freehold带地。。
https://www.trademe.co.nz/a/prop ... /listing/3739619427

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