利率正式破6%！！

HBSZ999

ANZ刚刚全面上调了其住房贷款利率，从2022年10月20日开始生效




补充内容 (2022-10-19 16:25):
下个月OCR上调0.5%几乎板上钉钉了

smokingguy

让我们正式迎接 纽村 希腊 化，以物换物时代来了⋯⋯马上快回到解放前了

[email protected]

aragornknt 发表于 2022-10-26 12:45
因为你是fix，本来就能缓几周，如果你是买新房，就是5.99

新买家有cash back。

aragornknt

a366232446 发表于 2022-10-25 23:05
anz这操作真的很迷，今天刚fix 2年，5.69。 网站标那么高。。。脑子不好啊

westpac

因为你是fix，本来就能缓几周，如果你是买新房，就是5.99

angelee123

HBSZ999 发表于 2022-10-26 12:22
补充内容 (2022-10-26 12:26):
ASB两年是6.19%

短期没什么太大区别，长期的差的还不少

HBSZ999

补充内容 (2022-10-26 12:26):
ASB两年是6.19%

a366232446

anz这操作真的很迷，今天刚fix 2年，5.69。 网站标那么高。。。脑子不好啊

补充内容 (2022-10-25 23:08):
westpac也是一样两年5.69，尼玛看不懂

vowoov

中国人不都全款的么

阿苏2016

地锁定了2年5.39，但是房子还在建，多少都得抗住了。要不没地方睡了。
7%坚持2年还行，过了7%恐怕或者7%超过2年恐怕就亚历山大了。

LLVV

红叶疯了 发表于 2022-10-21 22:04
没钱。。。。。。

嗯嗯嗯@@@藏在床底下

红叶疯了

LLVV 发表于 2022-10-21 17:25
ANZ一年存款4.35％定存

没钱。。。。。。

LLVV

ANZ一年存款4.35％定存

红叶疯了

zhong5487 发表于 2022-10-20 17:41
我也觉得5是正常利息，5以上应该会持续至少2，3年吧问题有那么一部分人真的是借着2.19东风上车的，买的还 ...

真有远见！！！！！

zhong5487

无色咖啡 发表于 2022-10-20 15:38
这个也是最坏的打算，而且，多少才算高利息，记得早前公司Lunch，我说如果高利息5%以上维持个人3-5年，很 ...

我也觉得5是正常利息，5以上应该会持续至少2，3年吧问题有那么一部分人真的是借着2.19东风上车的，买的还贵，主要那些人会比较艰难，估计人群也不会太多？看未来半年拿出来卖的房子多不多和法拍多不多就知道了，哎，反正我会一直关注市场。有便宜的就捡，觉得没意思就把钱存银行，反正还大笔贷款应该是不会的，现在钱难借，还了就贷不出来了

zhong5487

Regards 发表于 2022-10-20 14:47
5年到了可以再refinance，换一家银行继续五年interest only

贷不出来钱了啊，好像贷了将近70不到一点，老两口都60多了，当时好贷款啊，现在年轻的都贷不出来钱，而且现在利息only也挺多钱啊

无色咖啡

zhong5487 发表于 2022-10-20 13:52
所以说现金流为王，高利率下3-5年计划着能hold住就成，hold不住，赶紧卖了，亏钱都行，止损啊，现在很多2 ...

这个也是最坏的打算，而且，多少才算高利息，记得早前公司Lunch，我说如果高利息5%以上维持个人3-5年，很多这2年买房的人经济压力会很大。但是，在场很多kiwi都反对说，5%左右的利息是正常利息，在他们眼里8%-10%才是高利息，有些kiwi老江湖甚至经历过10%以上的利息。这算一个主流社会的共识。
我个人估计银行利息估计不敢过8%，最多7%出头，维持多久就不敢说了。到2024年再看吧。

Yuki35

南边球的熊 发表于 2022-10-19 20:34
该锁定的应该都锁了吧 后面买房的惨惨惨

锁了也会到期呀，到期都面临的是高出2-3倍的利率

红叶疯了

妙隆 发表于 2022-10-20 14:38
老鲍连续误判几次了，这几年piapia打脸

我看他脸都没肿 你说那该肿墨办

Regards

zhong5487 发表于 2022-10-20 13:52
所以说现金流为王，高利率下3-5年计划着能hold住就成，hold不住，赶紧卖了，亏钱都行，止损啊，现在很多2 ...

5年到了可以再refinance，换一家银行继续五年interest only

妙隆

无色咖啡 发表于 2022-10-20 10:41
完全按照老美的方向走了，老鲍的讲话是2023年到顶，2024年通胀回落后开始降息，也就是如果事态发展顺利，应 ...

老鲍连续误判几次了，这几年piapia打脸

[email protected]

zhong5487 发表于 2022-10-20 13:52
所以说现金流为王，高利率下3-5年计划着能hold住就成，hold不住，赶紧卖了，亏钱都行，止损啊，现在很多2 ...

刚同国内朋友聊天，他下岗了。原来一年50万的律师，已经4个月没工作了。国内经济更差，怪不得不停降息。

grace1911

zhong5487 发表于 2022-10-20 13:52
所以说现金流为王，高利率下3-5年计划着能hold住就成，hold不住，赶紧卖了，亏钱都行，止损啊，现在很多2 ...

忙活一场，到头来才发现，就是给银行打工了

zhong5487

....oΟ药葫芦 发表于 2022-10-20 13:43
还有个问题是， 如果通胀回落速度不够快， fed may hold the rate at a certain level for longer than p ...

所以说现金流为王，高利率下3-5年计划着能hold住就成，hold不住，赶紧卖了，亏钱都行，止损啊，现在很多21年初的房子都拿出来卖了，估计顶不住了，会越来越多的大地破房拿出来卖的应该，他们好多人都定的一年期interest only,前两天一个不常联系的朋友说他父母房子定了5年只付利息，明年到期了一周连本带利的每周需要多还6-700刀，他父母准备年底回国卖掉国内一套房补进去点本金，不过三，四线城市房子估计也不好卖

....oΟ药葫芦

无色咖啡 发表于 2022-10-20 10:41
完全按照老美的方向走了，老鲍的讲话是2023年到顶，2024年通胀回落后开始降息，也就是如果事态发展顺利，应 ...

还有个问题是， 如果通胀回落速度不够快， fed may hold the rate at a certain level for longer than people anticipated. 现在feds 基本不给什么长期指引， 都是在摸着石头过河， 大家也是跟着摸着石头过河

无色咖啡

完全按照老美的方向走了，老鲍的讲话是2023年到顶，2024年通胀回落后开始降息，也就是如果事态发展顺利，应该2024年会转好。
现在还是有可能发生黑天鹅事件的，比如，中国全面开国复工，忽略新冠的所有影响。或者俄启用小型核弹，在或者就是俄国直接投降了。感觉能影响走势的基本都在政治因素了，和经济因素已经没有关系了。
还是那句话，保证现金很正现金流。最好每周有余款

angelee123

红叶疯了 发表于 2022-10-20 09:49
你贪婪了么还是恐惧了

高潮了              

红叶疯了

20080428 发表于 2022-10-20 09:40
别人贪婪我恐惧，别人恐惧我贪婪

你贪婪了么还是恐惧了

20080428

angelee123 发表于 2022-10-19 15:48
看看利息高或许忍一忍还能接受

下一步，就该丢工作了

别人贪婪我恐惧，别人恐惧我贪婪

rachelxi

今年定一年的 明年都得哭 哈哈

a366232446

创可贴 发表于 2022-10-19 22:20
你这个broker应该考虑换掉了.

明天看吧，我正好明天可以提前锁汇率，他帮你现场查的系统。