1.5M 双人自住FHB买房求推荐

hill006

看了两个月，还是懵逼，感觉在售房源很少，完全没头绪。
预算1.5-1.55 想住北岸，丁克不考虑学区，工作在中区所以最好能上18号高速容易。之前看过的觉得比较喜欢的区： greenhithe, mairangi bay.
不考虑plaster， 不考虑500平以下的地。感觉选择非常少。。。。。
感觉对北岸各个社区还是不太了解，请论坛大神们支招。。。。

nino

Lucerne Road Remuera 3房1.5卫 weather board cross lease 有兴趣吗 想私卖 1.5
有兴趣联系02102693693

Jan90

+10万能买Takapuna大地破房了，升值潜力无限

wti2000

greenhithe 这套不考虑下？ 应该能在预算内 https://harcourts.net/nz/office/ ... hithe-auckland-0632

2795358

考虑下入门级别的lifestyle。反正没娃住哪里都一样，享受生活不如远离闹市。周末跟你们两个院子坐着玩喝个茶，弄弄花园，也不错。1.5也许买不到什么豪宅，不过1H小点了房子,应该没问题。去年年初的时候看了几个1H的四房的，有的最后成交价在1.5-1.6。

DaMaFan

猪猪爱芝士 发表于 2022-11-4 16:31
85 Mackay dr刚卖掉 1.52m

实话说真便宜，这个市场就看屋主着不着急卖了，85的缺点就是一线高速，有点吵，其实mackay最近的盘，我觉得117 mackay是最好的，花园收拾的非常好，也离高速远，价格也是最高的179

补充内容 (2022-11-4 17:13):
刚看了下，原来CV 才147，看来我不懂那块地方

猪猪爱芝士

DaMaFan 发表于 2022-10-24 22:03
18A这个房子你去看了吗？落差很大，每天回家跟爬长城一样，要不一个新房不至于才145的，同样小4房地才200 ...

85 Mackay dr刚卖掉 1.52m

hj_win_1

hill006 发表于 2022-10-25 21:10
非常感谢， 18 Maryforgham 完美契合我的需求，已经预约看房。

18这套看着离高速近了点，再往里一条街看看吧，噪音会好很多

Jim720

Te Atatu半岛也是一个不错的选择

wshtxwsssqwc

hill006 发表于 2022-10-25 21:14
这个叫幸存者偏差吧，个例肯定是有的，但是CV是具有参考价值的呀，毕竟政府估价就是根据市场价来的，整体 ...

这个房子还是得看和周边以及房子本身的情况 cv,有些之前高 后来涨幅少 有些之前还低 涨幅高 你如果看之前的cv对比买房 和现在cv对比买房可能都不是一样 最近大地破房子拉高了很多cv 所以真得看房子 不见得人家就是脑子有问题 现在超过cv卖的 基本都是房子好 装修好 而不是地大

hill006

angelee123 发表于 2022-10-25 19:41
只要别花了百十来万买了公寓，享受了5年，漏水了，一看账单40万

没错，新西兰的公寓之所以名声在外是有道理的。风险和收益完全不成比例。。。。

hill006

yisi1314 发表于 2022-10-25 11:15
就这样 听群里的你就买不上房了 都说房价降， 到自己的时候就是买不上房 喜欢都买不起， 这个定律无论是高 ...

我只会看坛友给我推荐的盘和区，那种劝我买房或者不买房，等等啥的，我也就是听听，每个人立场不同，当然会得出完全不同的结论。

hill006

paulwood 发表于 2022-10-25 20:41
https://www.trademe.co.nz/a/property/residential/sale/auckland/waitakere-city/te-atatu-peninsula/l ...

嗯，这个我看过，在我watchlist 里面了。

hill006

alike0932 发表于 2022-10-25 12:15
如果是丁克的话，我真心建议市区附近高档一点的公寓，最近有个同事在那边买了一个三房的公寓，感觉是真爽啊 ...

对于很多人来说确实是不错的生活方式。 对我来说来新西兰就是要住独栋大house. 不想蜗居。而且还是相信长期来看，独栋房产还是新西兰最有价值的资产类别。

hill006

wshtxwsssqwc 发表于 2022-10-25 13:57
Cv很不准确 和它比较没啥大用 比如之前有网友花二十万装修 结果新cv下来 cv里房子的部分还掉了十万 你说 ...

这个叫幸存者偏差吧，个例肯定是有的，但是CV是具有参考价值的呀，毕竟政府估价就是根据市场价来的，整体来讲，现在想卖到超过新cv价，除了各别情况cv不能反应价值的，一般来说多少还是脑子有点问题。

hill006

youniyouwo 发表于 2022-10-25 18:57
楼主工作在中区哪儿呀？非要北岸吗？北岸去city
方便，但是中区就不一定了，得看在中区哪个位置才好给你意 ...

倒霉路，18号告诉有个口直接下去就到了

hill006

c.liu 发表于 2022-10-25 11:58
11 te wharau drive, 18 Mary forgham drive

这辆房子都挺好啊在 greenhithe

非常感谢， 18 Maryforgham 完美契合我的需求，已经预约看房。

hill006

huliyehutu 发表于 2022-10-25 10:54
不考虑学区我们Unsworth heights很不错， 1.5可以买很像样的大豪宅了。 交通便利社区氛围也不错 ...

有什么房源吗？我trademe搜根本没房源啊

悦享奇城

alike0932 发表于 2022-10-25 12:15
如果是丁克的话，我真心建议市区附近高档一点的公寓，最近有个同事在那边买了一个三房的公寓，感觉是真爽啊 ...

全款买个公寓简直不要太爽。每周赚了钱尽情花掉

paulwood

hill006 发表于 2022-10-24 17:23
首先很感谢。 没错，工作在中区，不在cbd，从18号下刚好可以比较容易。加上起得早，我不太担心交通的问题 ...

https://www.trademe.co.nz/a/prop ... /listing/3783058352

te-atatu-peninsula 也可以看看。

angelee123

alike0932 发表于 2022-10-25 12:15
如果是丁克的话，我真心建议市区附近高档一点的公寓，最近有个同事在那边买了一个三房的公寓，感觉是真爽啊 ...

只要别花了百十来万买了公寓，享受了5年，漏水了，一看账单40万

youniyouwo

楼主工作在中区哪儿呀？非要北岸吗？北岸去city
方便，但是中区就不一定了，得看在中区哪个位置才好给你意见。

juliewu

猪猪爱芝士 发表于 2022-10-24 18:40
greenhithe不至于买不到吧 我也是几个月前才买的自住房 1.5出头就拿下了 方方正正的600+平地 一层砖瓦 上18 ...

棒***************

MCM-FLO

hill006 发表于 2022-10-24 17:23
首先很感谢。 没错，工作在中区，不在cbd，从18号下刚好可以比较容易。加上起得早，我不太担心交通的问题 ...

需要盯着房市，经常去看一下周边环境。
和中介咨询的一下周边包括邻居的情况。
这个问题在帖子里说不清

wshtxwsssqwc

hill006 发表于 2022-10-25 00:20
我这周去看，明白，确实坡是问题，而且没车库。mackay dr完美满足我的需求，就是预算不够，在售的几个卖 ...

Cv很不准确 和它比较没啥大用 比如之前有网友花二十万装修 结果新cv下来 cv里房子的部分还掉了十万 你说准不 又比如破的不能再破的otara房子加 600地 政府根据周围卖的价格定cv 结果之前otara 地都被开发商抢 可是以前160万卖 现在连80万都卖不到 这样的cv110万 你说准确吗

猪猪爱芝士

c.liu 发表于 2022-10-25 11:58
11 te wharau drive, 18 Mary forgham drive

这辆房子都挺好啊在 greenhithe

这房二楼是plaster lz不想要plaster的

猪猪爱芝士

hill006 发表于 2022-10-25 00:22
买不到啊，我把trademe所有我价位的房源都看了一遍，真没有

这么一看我买的确实是greenhithe谷底房了…

烟迷le眼

huliyehutu 发表于 2022-10-25 10:54
不考虑学区我们Unsworth heights很不错， 1.5可以买很像样的大豪宅了。 交通便利社区氛围也不错 ...

也是分街道吧，好的街道非plaster的四房普遍也要1.8了

alike0932

如果是丁克的话，我真心建议市区附近高档一点的公寓，最近有个同事在那边买了一个三房的公寓，感觉是真爽啊，风景好，设施齐全有门禁很安全，上班距离近，早上还可以去海边跑个步，周末外面喝醉十块钱打个车就回来，想买东西逛街坐个车就到，很方便

c.liu

11 te wharau drive, 18 Mary forgham drive

这辆房子都挺好啊在 greenhithe

就是150万左右