crosslease想分割邻居不肯，是不是只能卖房了

lokibear

分割不肯，crosslease下干啥都要他同意，感觉只有卖房去买free hold一条路了。。

陌生的香港人

dhd190 发表于 2022-12-3 09:00
你在说什么

我不就在說什麼咯 如果你連我在說什麼都看不懂 那你的所謂術業有專攻又是攻什麼呢？

就……就这大麻花，老有营养了，全是油。

dhd190

陌生的香港人 发表于 2022-12-2 22:27
我不知道你的術業是什麼？建築？測量？還是規劃？ （你的專攻還能攻一般最困難的拿鄰居同意這一部分？厲 ...

你在说什么

king_of_cut_gir

lokibear 发表于 2022-11-30 20:32
他无所谓，因为他的房子也租给别人住了。。。

那他應該不怎麼擔心才是吧....

陌生的香港人

dhd190 发表于 2022-12-2 20:21
600米5-6栋的大神大有人在

我不知道你的術業是什麼？建築？測量？還是規劃？ （你的專攻還能攻一般最困難的拿鄰居同意這一部分？厲害了）只是 這樣說話明顯有點主觀了 600平方米建5-6棟以前或許容易  但現在已經越來越難  首先 5-6個你不能用MDRS 而只能用回舊AUP的zone和規定 而這個難度相當高 一不小心outlook space 少了點 戶外空間面積的寬度差點 房子內部窄了點都有給council認為是over development 而不能support 的風險 尤其是去年Rmeuera 那個上訴案子之後  

當然如果設計師把房子設計得非常妥當  600做5-6棟不是完全不能  但這畢竟是個險着  再說 樓主現在是因為crosslease 鄰居不讓其變freehold 而煩惱  樓主目測並沒有這個打算  而你竟然好像想教建5-6個大有人在 你要是真的想幫樓主應該是針對樓主鄰居的顧慮  而不是教他如何建5-6個  市場不好也用不著這樣呢

dhd190

新马甸甸 发表于 2022-12-2 20:26
你应该先完整看完这个帖子和每个楼的回复

补充内容 (2022-12-2 20:26):

看了，所以才问的

F11

lokibear 发表于 2022-11-30 19:50
没钱，再说他不卖呢

搬出去租給不好的島毛他很快就會賣房子的

新马甸甸

dhd190 发表于 2022-12-2 14:19
术业有专攻，正式在下的专业。邻居不同意，你有问过为什么吗？钱？费用？分割不合理？ ...

你应该先完整看完这个帖子和每个楼的回复

补充内容 (2022-12-2 20:26):
就会知道答案

dhd190

回复楼主，如果想详细咨询可以来谈。

dhd190

陌生的香港人 发表于 2022-12-1 10:47
就是1000多平方米 （就兩戶？） 要變freehold 也是5 600多 或許能建三個獨棟  當然要看現在fence 的位置 ...

600米5-6栋的大神大有人在

代达罗斯之殇

你把邻居的房子也买了不就得了。。。

dhd190

术业有专攻，正式在下的专业。邻居不同意，你有问过为什么吗？钱？费用？分割不合理？

新马甸甸

那就，等经济好转后，跟邻居一起，联合开发吧！

siqing12345

可以在title上加不能分割的covenant

陌生的香港人

Kuo 发表于 2022-12-1 10:56
我记得香港人说sharedriveway不影响开发，只要宽度足够。不需要邻居同意

我不知道樓上那個朋友是什麼意思  但是的 車道寬度足夠至少council 不會要求拿鄰居同意 而民事上 也好像沒有看到過有相關的ROW easement 或者JOAL 的條款說如果要加建需要鄰居同意 按Property Law Act 的standard 條文好像只是說鄰居之間不能阻礙這個車道 也要均分維修費用等 可能是當時沒有想到這個問題 -  這個律師大概會更清楚

风雨之后无所谓拥有

保证书有啥用？就是一张废纸。

Kuo

gardeeen 发表于 2022-12-1 10:41
share driveway的freehold都直接否决了，还搞这么多

我记得香港人说sharedriveway不影响开发，只要宽度足够。不需要邻居同意

辣妹子辣

variable 发表于 2022-11-30 19:49
哈哈，当你贱卖的时候他就买你。

我也是这个想法，还不如不卖大家一起熬着

辣妹子辣

陌生的香港人 发表于 2022-12-1 10:47
就是1000多平方米 （就兩戶？） 要變freehold 也是5 600多 或許能建三個獨棟  當然要看現在fence 的位置 ...

+1。所以我很好奇楼主到底多大的地(⁎⁍̴̛ᴗ⁍̴̛⁎)

subrina02

这个邻居脑子很清醒，看得长远

陌生的香港人

kikilulu 发表于 2022-12-1 10:41
我也感觉楼主这个地块整体至少1000多平米，否则不会想分割成freehold

就是1000多平方米 （就兩戶？） 要變freehold 也是5 600多 或許能建三個獨棟  當然要看現在fence 的位置在哪等做過survey才知道  但面積這個也可以談 如果真的只是每戶500多那一樣做不了四五棟  

gardeeen

share driveway的freehold都直接否决了，还搞这么多

kikilulu

陌生的香港人 发表于 2022-12-1 10:39
除非樓主這個crosslease 地特別大 否則一般809的地就是分割了大概就只有400多 就是能用MDRS 最多就建個3層 ...

我也感觉楼主这个地块整体至少1000多平米，否则不会想分割成freehold

陌生的香港人

除非樓主這個crosslease 地特別大 否則一般809的地就是分割了大概就只有400多 就是能用MDRS 最多就建個3層高每層一戶的apartment  根本不可能做四五棟

补充内容 (2022-12-1 10:42):
如果能做一個covenant 放title 限制開發應該可以約束將來買家 但當然這都是民事 和council半點關係 要是將來買家真的多建了最後還是要上法庭

补充内容 (2022-12-1 10:43):
我也跟樓主同一口徑了  這個所謂的“分割”其實是變freehold.....

悠哉游哉

alike0932 发表于 2022-12-1 10:04
你邻居的想法完全正确，说实话如果是我，我也不会同意，人心叵测呀，你这会儿嘴上说得好绝不分割，写血书 ...

正常的反映！

悠哉游哉

lokibear 发表于 2022-12-1 00:28
我们不但愿意出全部费用，还打算补贴他5000

各种好处都分析过了，谈了三次，好说歹说死活不肯

你给这么多好处，更让邻居非常怀疑你搞开发的！哈哈哈

alike0932

lokibear 发表于 2022-11-30 20:07
别提了，好话说尽，报价也报了，我们愿意出全额，他们都不肯，真的是无语

他们担心我们分割了造四五栋卖 ...

你邻居的想法完全正确，说实话如果是我，我也不会同意，人心叵测呀，你这会儿嘴上说得好绝不分割，写血书保证也没用，如果你变free hold以后把房卖了，下任屋主可就不承认你的承诺了，有crosslease在起码可以制衡

rzrljb

lokibear 发表于 2022-12-1 00:28
我们不但愿意出全部费用，还打算补贴他5000

各种好处都分析过了，谈了三次，好说歹说死活不肯

那他肯定是就等你卖呢，卖的时候买下你的，1+1>2

lokibear

AsiaTelkom 发表于 2022-11-30 21:36
你只要提你愿意承担他的分割费，他100%同意

我们不但愿意出全部费用，还打算补贴他5000

各种好处都分析过了，谈了三次，好说歹说死活不肯

AsiaTelkom

你只要提你愿意承担他的分割费，他100%同意