新西兰天维网社区

 找回密码
登录  注册
搜索
热搜: 移民 留学
查看: 4986|回复: 39
打印 上一主题 下一主题

[谈房] 出租房漏水责任?   [复制链接]

UID
363335
热情
8518
人气
9866
主题
435
帖子
2393
精华
3
积分
10644
阅读权限
0
注册时间
2013-8-18

新时政

跳转到指定楼层
楼主
发表于 2022-12-14 10:22:16 |只看该作者 |正序浏览 微信分享
想请教一下同学们,出租的房子,租客没有维护好房子,比较雨槽里树叶什么的,下大雨时漏水了,这个要房东维修吗?

也就是,出租出去的房子,维护是房东的责任?还是租客?

谢谢前辈们。。。


这个论坛里,大多数都是禽兽。每天以挖苦,数落,侮辱,调侃别人当做人生的乐趣。会有报应的,死无葬身之地,活无勃起之力!

使用道具 举报

abe_shi 实名认证  心中有爱 

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  26.79%

UID
92726
热情
16872
人气
31458
主题
144
帖子
2130
精华
0
积分
25358
阅读权限
30
注册时间
2006-10-14

最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 怦然心动勋章 游戏勋章 新时政 畅游勋章 幸运四叶草勋章 10周年纪念 20周年纪念 暗黑破坏神III 平安如意勋章

40#分享本帖地址
发表于 2023-1-6 19:32:37 |只看该作者 微信分享
还有要租客维护房子的房东,第一次听说

使用道具 举报

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  44.62%

UID
375689
热情
26741
人气
29004
主题
21
帖子
1968
精华
0
积分
28923
阅读权限
30
注册时间
2014-3-9
39#分享本帖地址
发表于 2023-1-6 19:14:36 |只看该作者 微信分享
房子不管什么问题都是要房东负责的。房客租房出钱就可以了,在住房期间由房客造成的设备等问题由房客负责。
勤奋好学,吃苦耐劳体育爱好者

使用道具 举报

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  72.2%

UID
207078
热情
28051
人气
30871
主题
259
帖子
9531
精华
0
积分
34439
阅读权限
30
注册时间
2009-11-14

最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 新时政 元老勋章 10周年纪念

38#分享本帖地址
发表于 2023-1-2 18:13:20 |只看该作者 微信分享
boyis 发表于 2022-12-14 11:26
我靠,为毛啊?!

我还要定期过去给租客维护,清理?

我靠,为毛啊?!你为什么还要定期过去收租!?
维天CEO

使用道具 举报

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

升级  0%

UID
25151
热情
43492
人气
51180
主题
1978
帖子
36271
精华
7
积分
66630
阅读权限
30
注册时间
2002-4-7

至尊荣耀 最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 玫瑰勋章 游戏勋章 畅游勋章 新时政 财富勋章 元老勋章 猪猪勋章 懒人勋章 10周年纪念 20周年纪念 危险人物 2018俄罗斯世界杯

37#分享本帖地址
发表于 2023-1-2 17:50:45 |只看该作者 微信分享
任何事情,100%房东的责任

使用道具 举报

Rank: 8Rank: 8

升级  83.6%

UID
14108161
热情
909
人气
910
主题
2
帖子
14
精华
0
积分
918
阅读权限
20
注册时间
2022-7-19
36#分享本帖地址
发表于 2022-12-20 20:11:23 来自手机 |只看该作者 微信分享
不然呢 让租客爬屋顶帮你清理属于你房子的树叶? 干脆房贷也帮你还完了吧

使用道具 举报

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

升级  67.24%

UID
40757
热情
10828
人气
12596
主题
35
帖子
3164
精华
2
积分
13362
阅读权限
30
注册时间
2005-6-17
35#分享本帖地址
发表于 2022-12-17 15:06:34 |只看该作者 微信分享
房东的责任。。 我的全新房子出租,一年后租客说车库门开不了了,查了需要更换MOTOR , 我那房子全新租出去的,但是坏了就是坏了, 没办法自己掏腰包。。。 我觉得如果不养宠物租房比自己买房要舒服, 啥都不要自己管

使用道具 举报

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  49.44%

UID
402614
热情
26794
人气
28118
主题
76
帖子
4650
精华
0
积分
29887
阅读权限
30
注册时间
2015-6-5

永恒钻石 尊贵铂金 新时政 10周年纪念

34#分享本帖地址
发表于 2022-12-17 14:53:59 来自手机 |只看该作者 微信分享
房東修???...
...

使用道具 举报

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  87.62%

UID
10060828
热情
29615
人气
37974
主题
14
帖子
7325
精华
2
积分
37524
阅读权限
30
注册时间
2017-5-21

尊贵铂金 游戏勋章 新时政 小星星勋章 怦然心动勋章 体育勋章 元老勋章 爱心勋章 玫瑰勋章 畅游勋章 幸运四叶草勋章 10周年纪念 20周年纪念 美食活动 2019许愿勋章 2018俄罗斯世界杯 导购红淘勋章 2018许愿勋章 平安如意勋章

33#分享本帖地址
发表于 2022-12-15 18:31:45 |只看该作者 微信分享
boyis 发表于 2022-12-14 11:26
我靠,为毛啊?!

我还要定期过去给租客维护,清理?

是的,做房东不容易,你可以请人干!
..........脑筋活一点...........
                      效率高一点............
                                  微笑露一点..........

使用道具 举报

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

升级  48.2%

UID
285872
热情
10181
人气
12185
主题
110
帖子
2207
精华
5
积分
12410
阅读权限
30
注册时间
2011-5-22
32#分享本帖地址
发表于 2022-12-15 15:08:58 来自手机 |只看该作者 微信分享
问这种问题,不配当房东*。在新西兰,房客不需要负任何责任。

使用道具 举报

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

升级  25.3%

UID
384685
热情
14713
人气
16510
主题
21
帖子
1198
精华
0
积分
16265
阅读权限
30
注册时间
2014-7-17

永恒钻石 尊贵铂金 新时政

31#分享本帖地址
发表于 2022-12-15 07:44:16 |只看该作者 微信分享
你以为呢 也就割草什么的是房客自己搞 雨水槽之类的全是房东搞

使用道具 举报

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  49.44%

UID
402614
热情
26794
人气
28118
主题
76
帖子
4650
精华
0
积分
29887
阅读权限
30
注册时间
2015-6-5

永恒钻石 尊贵铂金 新时政 10周年纪念

30#分享本帖地址
发表于 2022-12-14 22:54:18 来自手机 |只看该作者 微信分享
路過。。。。。 頭痛啊。。

使用道具 举报

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  34.18%

UID
50797
热情
20232
人气
22122
主题
217
帖子
10889
精华
1
积分
26835
阅读权限
30
注册时间
2005-9-27
29#分享本帖地址
发表于 2022-12-14 20:35:18 |只看该作者 微信分享
boyis 发表于 2022-12-14 11:37
谢谢大家的指点,我马上去租个房子住住,不玩了!

你现在房子要腰斩出售吗

使用道具 举报

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

升级  30.27%

UID
10060142
热情
3503
人气
4291
主题
27
帖子
68
精华
0
积分
3954
阅读权限
30
注册时间
2017-5-10
28#分享本帖地址
发表于 2022-12-14 20:25:08 |只看该作者 微信分享
你可以把房客睡了,变成你的partner,让他也占有一半的房子,这样他就必须得掏一半的钱来维修了!怎么可能便宜了房客,必须让他掏一半

使用道具 举报

UID
363335
热情
8518
人气
9866
主题
435
帖子
2393
精华
3
积分
10644
阅读权限
0
注册时间
2013-8-18

新时政

27#分享本帖地址
发表于 2022-12-14 19:58:28 |只看该作者 微信分享
好吧,我错了。。。谢谢大家指点,申请删贴,感觉丢人 ...
这个论坛里,大多数都是禽兽。每天以挖苦,数落,侮辱,调侃别人当做人生的乐趣。会有报应的,死无葬身之地,活无勃起之力!

使用道具 举报

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

升级  0%

UID
388026
热情
49648
人气
68479
主题
52
帖子
19213
精华
0
积分
68786
阅读权限
30
注册时间
2014-9-4

永恒钻石 尊贵铂金 幸运四叶草勋章 怦然心动勋章 游戏勋章 新时政 元老勋章 畅游勋章 体育勋章 小星星勋章 10周年纪念 20周年纪念 2019许愿勋章 2014许愿勋章 2018许愿勋章 平安如意勋章

26#分享本帖地址
发表于 2022-12-14 19:56:27 |只看该作者 微信分享
房东。。。
既然我不是我,那谁又是谁。。。

使用道具 举报

UID
363335
热情
8518
人气
9866
主题
435
帖子
2393
精华
3
积分
10644
阅读权限
0
注册时间
2013-8-18

新时政

25#分享本帖地址
发表于 2022-12-14 19:50:18 |只看该作者 微信分享
风雨之后无所谓拥有 发表于 2022-12-14 20:48
所以房东要挑选租客啊。看租房板块那些 友善房东,多照顾同胞,房子只租给华人。
华人房客胆敢要房东清理 ...

看来,洋人,是真的坏!坏透了!
这个论坛里,大多数都是禽兽。每天以挖苦,数落,侮辱,调侃别人当做人生的乐趣。会有报应的,死无葬身之地,活无勃起之力!

使用道具 举报

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  13.48%

UID
14021614
热情
22066
人气
22373
主题
46
帖子
855
精华
0
积分
22695
阅读权限
30
注册时间
2018-10-13

游戏勋章 畅游勋章 20周年纪念

24#分享本帖地址
发表于 2022-12-14 19:48:48 |只看该作者 微信分享
boyis 发表于 2022-12-14 20:27
那,要是租客发现漏水了,故意不说,一些日子后等发霉了,再投诉要求赔偿呢?

租客完全可以推卸责任,说自 ...

所以房东要挑选租客啊。看租房板块那些 友善房东,多照顾同胞,房子只租给华人。
华人房客胆敢要房东清理gutter,友善房东都可以理直气壮的让他自己干。
遇到个别懂法的华人房客说这不是我的责任,友善房东就一脸愤怒,仿佛租客免费住了他的房子。

使用道具 举报

UID
363335
热情
8518
人气
9866
主题
435
帖子
2393
精华
3
积分
10644
阅读权限
0
注册时间
2013-8-18

新时政

23#分享本帖地址
发表于 2022-12-14 19:39:55 |只看该作者 微信分享
Bob Wang 发表于 2022-12-14 20:37
所以你是怎么得罪了房客?我跟房东关系就很好啊,有什么毛病如果糊水泥能解决我都自己弄了,房东对我特别 ...

我人相貌特别差。。。

补充内容 (2022-12-14 20:40):
经常色迷迷的眼睛盯着他女儿看。。。
这个论坛里,大多数都是禽兽。每天以挖苦,数落,侮辱,调侃别人当做人生的乐趣。会有报应的,死无葬身之地,活无勃起之力!

使用道具 举报

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  14.26%

UID
14084065
热情
17987
人气
18078
主题
39
帖子
9528
精华
0
积分
22851
阅读权限
30
注册时间
2021-2-4

小星星勋章

22#分享本帖地址
发表于 2022-12-14 19:37:13 |只看该作者 微信分享
boyis 发表于 2022-12-14 20:27
那,要是租客发现漏水了,故意不说,一些日子后等发霉了,再投诉要求赔偿呢?

租客完全可以推卸责任,说自 ...

所以你是怎么得罪了房客?我跟房东关系就很好啊,有什么毛病如果糊水泥能解决我都自己弄了,房东对我特别放心

凡事先找找自身原因
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=4091238&pid=78769270&fromuid=14084065

使用道具 举报

UID
363335
热情
8518
人气
9866
主题
435
帖子
2393
精华
3
积分
10644
阅读权限
0
注册时间
2013-8-18

新时政

21#分享本帖地址
发表于 2022-12-14 19:27:06 |只看该作者 微信分享
那,要是租客发现漏水了,故意不说,一些日子后等发霉了,再投诉要求赔偿呢?

租客完全可以推卸责任,说自己不是专业的,不懂,就看到发霉了。

而且就算是定期去检查房子,一年也就2次吧好像?检查房子时房客故意敷衍一下,也发现不了,除非专业的builder去做全屋检测才行,再出个报告。每几个月搞一次?
这个论坛里,大多数都是禽兽。每天以挖苦,数落,侮辱,调侃别人当做人生的乐趣。会有报应的,死无葬身之地,活无勃起之力!

使用道具 举报

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  77.38%

UID
63107
热情
30102
人气
31403
主题
107
帖子
9068
精华
1
积分
35476
阅读权限
30
注册时间
2006-2-9
20#分享本帖地址
发表于 2022-12-14 17:19:42 |只看该作者 微信分享
厉害 这个问题问的好!!!
我覺得有事你得让政府清理
我的痛苦所在,就是要和内心的恶魔作殊死的博斗!!! - 麦克尔.泰森

使用道具 举报

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

升级  61.54%

UID
298603
热情
11791
人气
22359
主题
18
帖子
1936
精华
0
积分
18077
阅读权限
30
注册时间
2011-10-10

永恒钻石 尊贵铂金 新时政 畅游勋章 游戏勋章 哈卡一族 10周年纪念 20周年纪念 平安如意勋章

19#分享本帖地址
发表于 2022-12-14 17:00:30 |只看该作者 微信分享
joeistheman 发表于 2022-12-14 16:17
笑尿了,,,房子漏水还得找房客修  真是中国好房东

哈哈哈哈...................

呃呃呃

使用道具 举报

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  52.66%

UID
359271
热情
29121
人气
29926
主题
78
帖子
1769
精华
0
积分
30532
阅读权限
30
注册时间
2013-4-18
18#分享本帖地址
发表于 2022-12-14 16:54:43 来自手机 |只看该作者 微信分享
房东的钱也不是那么好挣的

使用道具 举报

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

升级  94.92%

UID
217971
热情
17715
人气
19013
主题
108
帖子
2464
精华
2
积分
19746
阅读权限
30
注册时间
2010-2-18

最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 新时政 10周年纪念

17#分享本帖地址
发表于 2022-12-14 15:55:06 |只看该作者 微信分享
哈哈哈。。。。楼主看来被好好的上了一课

使用道具 举报

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  72.13%

UID
319683
热情
23162
人气
35438
主题
79
帖子
10026
精华
0
积分
34426
阅读权限
30
注册时间
2012-4-13

永恒钻石 尊贵铂金 活动贡献勋章 怦然心动勋章 游戏勋章 新时政 元老勋章 体育勋章 爱心勋章 畅游勋章 10周年纪念 2018年度金ID 20周年纪念 暗黑破坏神III 2018俄罗斯世界杯 2018许愿勋章 魔兽世界纪念勋章 平安如意勋章

16#分享本帖地址
发表于 2022-12-14 15:17:48 |只看该作者 微信分享
笑尿了,,,房子漏水还得找房客修  真是中国好房东

使用道具 举报

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

升级  60.11%

UID
10029480
热情
42413
人气
45198
主题
95
帖子
16084
精华
0
积分
52022
阅读权限
30
注册时间
2016-6-1

尊贵铂金 元老勋章 新时政 小星星勋章 体育勋章 10周年纪念 20周年纪念

15#分享本帖地址
发表于 2022-12-14 15:06:48 |只看该作者 微信分享
这里房客唯一的责任就是不要故意损坏东西,其他除非合同特殊规定,不然没啥责任,剩下房屋维护保养,东西坏了,换还是修,都是房东的责任,房客花钱是来享受的

使用道具 举报

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

升级  84.94%

UID
404703
热情
18347
人气
19565
主题
20
帖子
492
精华
0
积分
19247
阅读权限
30
注册时间
2015-6-26

新时政

14#分享本帖地址
发表于 2022-12-14 13:55:56 |只看该作者 微信分享
是的啊,这是房东要做的。赶紧解决了吧,房子漏水发霉租客会告你的。

“The landlord is usually responsible for outside cleaning and maintenance tasks. For example washing the house or cleaning the gutters.”

https://www.tenancy.govt.nz/main ... ining-the-property/
1

查看全部评分

使用道具 举报

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

升级  92.52%

UID
256420
热情
8013
人气
9956
主题
66
帖子
1151
精华
0
积分
9626
阅读权限
30
注册时间
2010-9-21

最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 幸运四叶草勋章 畅游勋章 体育勋章 游戏勋章 新时政 10周年纪念 2016欧洲杯 魔兽世界纪念勋章 平安如意勋章

13#分享本帖地址
发表于 2022-12-14 11:25:43 |只看该作者 微信分享
你应该去买商业地产,连地税都省了

补充内容 (2022-12-14 12:27):
水电费、保险、地税全部租客的,坐等收钱,看生意好了还能掺一脚或者踹走自己干
123

使用道具 举报

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  14.26%

UID
14084065
热情
17987
人气
18078
主题
39
帖子
9528
精华
0
积分
22851
阅读权限
30
注册时间
2021-2-4

小星星勋章

12#分享本帖地址
发表于 2022-12-14 11:19:56 |只看该作者 微信分享
笑死我了,你干脆别出租了,也别修了,让房子荒废着得了,挣这钱多累啊!

补充内容 (2022-12-14 12:28):
要换做Bob,直接拿水泥封死
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=4091238&pid=78769270&fromuid=14084065

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

手机版| 联系论坛客服| 广告服务| 招贤纳士| 新西兰天维网

GMT+12, 2025-7-23 15:02 , Processed in 0.035891 second(s), 15 queries .

Powered by Discuz! X2 Licensed

Copyright 2001- Sky Media Limited, All Rights Reserved.

回顶部