天维首页新闻频道天维导购天维伙伴留学移民房产财经切换到宽版

新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 出租房漏水责任？

发新帖

查看: 4990|回复: 39

上一主题

下一主题

[谈房] 出租房漏水责任？ [复制链接]

预删除用户组

UID: 363335
热情: 8518
人气: 9866
主题: 435
帖子: 2393
精华: 3
积分: 10644
阅读权限: 0
注册时间: 2013-8-18

电梯直达

跳转到指定楼层

楼主

发表于 2022-12-14 10:22:16 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

想请教一下同学们，出租的房子，租客没有维护好房子，比较雨槽里树叶什么的，下大雨时漏水了，这个要房东维修吗？

也就是，出租出去的房子，维护是房东的责任？还是租客？

谢谢前辈们。。。

分享0 收藏4

这个论坛里，大多数都是禽兽。每天以挖苦，数落，侮辱，调侃别人当做人生的乐趣。会有报应的，死无葬身之地，活无勃起之力！

使用道具举报

实名认证

心中有爱

=白金会员=

Rank: 17

升级 26.79%

UID: 92726
热情: 16872
人气: 31458
主题: 144
帖子: 2130
精华: 0
积分: 25358
阅读权限: 30
注册时间: 2006-10-14

40#分享本帖地址

发表于 2023-1-6 19:32:37 |只看该作者 微信分享

还有要租客维护房子的房东，第一次听说

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 44.82%

UID: 375689
热情: 26781
人气: 29044
主题: 21
帖子: 1970
精华: 0
积分: 28964
阅读权限: 30
注册时间: 2014-3-9

39#分享本帖地址

发表于 2023-1-6 19:14:36 |只看该作者 微信分享

房子不管什么问题都是要房东负责的。房客租房出钱就可以了，在住房期间由房客造成的设备等问题由房客负责。

勤奋好学，吃苦耐劳体育爱好者

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 72.3%

UID: 207078
热情: 28071
人气: 30891
主题: 260
帖子: 9532
精华: 0
积分: 34460
阅读权限: 30
注册时间: 2009-11-14

38#分享本帖地址

发表于 2023-1-2 18:13:20 |只看该作者 微信分享

boyis 发表于 2022-12-14 11:26
我靠，为毛啊？！

我还要定期过去给租客维护，清理？

我靠，为毛啊？！你为什么还要定期过去收租！？

维天CEO

使用道具举报

天维论坛20周年认证

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 25151
热情: 43492
人气: 51180
主题: 1978
帖子: 36271
精华: 7
积分: 66630
阅读权限: 30
注册时间: 2002-4-7

37#分享本帖地址

发表于 2023-1-2 17:50:45 |只看该作者 微信分享

任何事情，100%房东的责任

使用道具举报

不知道取什么名

Rank: 8 Rank: 8

升级 83.6%

UID: 14108161
热情: 909
人气: 910
主题: 2
帖子: 14
精华: 0
积分: 918
阅读权限: 20
注册时间: 2022-7-19

36#分享本帖地址

发表于 2022-12-20 20:11:23 来自手机 |只看该作者 微信分享

不然呢让租客爬屋顶帮你清理属于你房子的树叶？干脆房贷也帮你还完了吧

使用道具举报

Rank: 14

升级 67.24%

UID: 40757
热情: 10828
人气: 12596
主题: 35
帖子: 3164
精华: 2
积分: 13362
阅读权限: 30
注册时间: 2005-6-17

35#分享本帖地址

发表于 2022-12-17 15:06:34 |只看该作者 微信分享

房东的责任。。我的全新房子出租，一年后租客说车库门开不了了，查了需要更换MOTOR ，我那房子全新租出去的，但是坏了就是坏了，没办法自己掏腰包。。。我觉得如果不养宠物租房比自己买房要舒服，啥都不要自己管

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 49.54%

UID: 402614
热情: 26814
人气: 28138
主题: 76
帖子: 4650
精华: 0
积分: 29907
阅读权限: 30
注册时间: 2015-6-5

34#分享本帖地址

发表于 2022-12-17 14:53:59 来自手机 |只看该作者 微信分享

房東修???...
...

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 87.82%

UID: 10060828
热情: 29655
人气: 38014
主题: 14
帖子: 7325
精华: 2
积分: 37564
阅读权限: 30
注册时间: 2017-5-21

33#分享本帖地址

发表于 2022-12-15 18:31:45 |只看该作者 微信分享

boyis 发表于 2022-12-14 11:26
我靠，为毛啊？！

我还要定期过去给租客维护，清理？

是的，做房东不容易，你可以请人干！

..........脑筋活一点...........
效率高一点............
微笑露一点..........

使用道具举报

小手冰凉的兔子

Rank: 14

升级 48.2%

UID: 285872
热情: 10181
人气: 12185
主题: 110
帖子: 2207
精华: 5
积分: 12410
阅读权限: 30
注册时间: 2011-5-22

32#分享本帖地址

发表于 2022-12-15 15:08:58 来自手机 |只看该作者 微信分享

问这种问题，不配当房东*。在新西兰，房客不需要负任何责任。

使用道具举报

代达罗斯之殇

天维论坛20周年认证

=黄金会员=

Rank: 16

升级 26.12%

UID: 384685
热情: 14754
人气: 16551
主题: 21
帖子: 1199
精华: 0
积分: 16306
阅读权限: 30
注册时间: 2014-7-17

31#分享本帖地址

发表于 2022-12-15 07:44:16 |只看该作者 微信分享

你以为呢也就割草什么的是房客自己搞雨水槽之类的全是房东搞

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 49.54%

UID: 402614
热情: 26814
人气: 28138
主题: 76
帖子: 4650
精华: 0
积分: 29907
阅读权限: 30
注册时间: 2015-6-5

30#分享本帖地址

发表于 2022-12-14 22:54:18 来自手机 |只看该作者 微信分享

路過。。。。。頭痛啊。。

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 34.18%

UID: 50797
热情: 20232
人气: 22122
主题: 217
帖子: 10889
精华: 1
积分: 26835
阅读权限: 30
注册时间: 2005-9-27

29#分享本帖地址

发表于 2022-12-14 20:35:18 |只看该作者 微信分享

boyis 发表于 2022-12-14 11:37
谢谢大家的指点，我马上去租个房子住住，不玩了！

你现在房子要腰斩出售吗

使用道具举报

Rank: 12

升级 30.27%

UID: 10060142
热情: 3503
人气: 4291
主题: 27
帖子: 68
精华: 0
积分: 3954
阅读权限: 30
注册时间: 2017-5-10

28#分享本帖地址

发表于 2022-12-14 20:25:08 |只看该作者 微信分享

你可以把房客睡了，变成你的partner,让他也占有一半的房子，这样他就必须得掏一半的钱来维修了！怎么可能便宜了房客，必须让他掏一半

使用道具举报

预删除用户组

UID: 363335
热情: 8518
人气: 9866
主题: 435
帖子: 2393
精华: 3
积分: 10644
阅读权限: 0
注册时间: 2013-8-18

27#分享本帖地址

发表于 2022-12-14 19:58:28 |只看该作者 微信分享

好吧，我错了。。。谢谢大家指点，申请删贴，感觉丢人 ...

这个论坛里，大多数都是禽兽。每天以挖苦，数落，侮辱，调侃别人当做人生的乐趣。会有报应的，死无葬身之地，活无勃起之力！

使用道具举报

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 388026
热情: 49728
人气: 68559
主题: 52
帖子: 19215
精华: 0
积分: 68867
阅读权限: 30
注册时间: 2014-9-4

26#分享本帖地址

发表于 2022-12-14 19:56:27 |只看该作者 微信分享

房东。。。

既然我不是我，那谁又是谁。。。

使用道具举报

预删除用户组

UID: 363335
热情: 8518
人气: 9866
主题: 435
帖子: 2393
精华: 3
积分: 10644
阅读权限: 0
注册时间: 2013-8-18

25#分享本帖地址

发表于 2022-12-14 19:50:18 |只看该作者 微信分享

风雨之后无所谓拥有发表于 2022-12-14 20:48
所以房东要挑选租客啊。看租房板块那些友善房东，多照顾同胞，房子只租给华人。
华人房客胆敢要房东清理 ...

看来，洋人，是真的坏！坏透了！

这个论坛里，大多数都是禽兽。每天以挖苦，数落，侮辱，调侃别人当做人生的乐趣。会有报应的，死无葬身之地，活无勃起之力！

使用道具举报

风雨之后无所谓拥有

=白金会员=

Rank: 17

升级 13.48%

UID: 14021614
热情: 22066
人气: 22373
主题: 46
帖子: 855
精华: 0
积分: 22695
阅读权限: 30
注册时间: 2018-10-13

24#分享本帖地址

发表于 2022-12-14 19:48:48 |只看该作者 微信分享

boyis 发表于 2022-12-14 20:27
那，要是租客发现漏水了，故意不说，一些日子后等发霉了，再投诉要求赔偿呢？

租客完全可以推卸责任，说自 ...

所以房东要挑选租客啊。看租房板块那些友善房东，多照顾同胞，房子只租给华人。
华人房客胆敢要房东清理gutter，友善房东都可以理直气壮的让他自己干。
遇到个别懂法的华人房客说这不是我的责任，友善房东就一脸愤怒，仿佛租客免费住了他的房子。

使用道具举报

预删除用户组

UID: 363335
热情: 8518
人气: 9866
主题: 435
帖子: 2393
精华: 3
积分: 10644
阅读权限: 0
注册时间: 2013-8-18

23#分享本帖地址

发表于 2022-12-14 19:39:55 |只看该作者 微信分享

Bob Wang 发表于 2022-12-14 20:37
所以你是怎么得罪了房客？我跟房东关系就很好啊，有什么毛病如果糊水泥能解决我都自己弄了，房东对我特别 ...

我人相貌特别差。。。

补充内容 (2022-12-14 20:40):
经常色迷迷的眼睛盯着他女儿看。。。

这个论坛里，大多数都是禽兽。每天以挖苦，数落，侮辱，调侃别人当做人生的乐趣。会有报应的，死无葬身之地，活无勃起之力！

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 14.26%

UID: 14084065
热情: 17987
人气: 18078
主题: 39
帖子: 9528
精华: 0
积分: 22851
阅读权限: 30
注册时间: 2021-2-4

22#分享本帖地址

发表于 2022-12-14 19:37:13 |只看该作者 微信分享

boyis 发表于 2022-12-14 20:27
那，要是租客发现漏水了，故意不说，一些日子后等发霉了，再投诉要求赔偿呢？

租客完全可以推卸责任，说自 ...

所以你是怎么得罪了房客？我跟房东关系就很好啊，有什么毛病如果糊水泥能解决我都自己弄了，房东对我特别放心

凡事先找找自身原因

http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=4091238&pid=78769270&fromuid=14084065

使用道具举报

预删除用户组

UID: 363335
热情: 8518
人气: 9866
主题: 435
帖子: 2393
精华: 3
积分: 10644
阅读权限: 0
注册时间: 2013-8-18

21#分享本帖地址

发表于 2022-12-14 19:27:06 |只看该作者 微信分享

那，要是租客发现漏水了，故意不说，一些日子后等发霉了，再投诉要求赔偿呢？

租客完全可以推卸责任，说自己不是专业的，不懂，就看到发霉了。

而且就算是定期去检查房子，一年也就2次吧好像？检查房子时房客故意敷衍一下，也发现不了，除非专业的builder去做全屋检测才行，再出个报告。每几个月搞一次？

这个论坛里，大多数都是禽兽。每天以挖苦，数落，侮辱，调侃别人当做人生的乐趣。会有报应的，死无葬身之地，活无勃起之力！

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 77.48%

UID: 63107
热情: 30122
人气: 31423
主题: 107
帖子: 9068
精华: 1
积分: 35496
阅读权限: 30
注册时间: 2006-2-9

20#分享本帖地址

发表于 2022-12-14 17:19:42 |只看该作者 微信分享

厉害这个问题问的好！！！
我覺得有事你得让政府清理

我的痛苦所在,就是要和内心的恶魔作殊死的博斗!!! - 麦克尔.泰森

使用道具举报

=黄金会员=

Rank: 16

升级 61.54%

UID: 298603
热情: 11791
人气: 22359
主题: 18
帖子: 1936
精华: 0
积分: 18077
阅读权限: 30
注册时间: 2011-10-10

19#分享本帖地址

发表于 2022-12-14 17:00:30 |只看该作者 微信分享

joeistheman 发表于 2022-12-14 16:17
笑尿了，，，房子漏水还得找房客修真是中国好房东

哈哈哈哈...................

呃呃呃

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 52.76%

UID: 359271
热情: 29141
人气: 29946
主题: 78
帖子: 1769
精华: 0
积分: 30552
阅读权限: 30
注册时间: 2013-4-18

18#分享本帖地址

发表于 2022-12-14 16:54:43 来自手机 |只看该作者 微信分享

房东的钱也不是那么好挣的

使用道具举报

=黄金会员=

Rank: 16

升级 94.92%

UID: 217971
热情: 17715
人气: 19013
主题: 108
帖子: 2464
精华: 2
积分: 19746
阅读权限: 30
注册时间: 2010-2-18

17#分享本帖地址

发表于 2022-12-14 15:55:06 |只看该作者 微信分享

哈哈哈。。。。楼主看来被好好的上了一课

使用道具举报

心中有爱

天维论坛20周年认证

=白金会员=

Rank: 17

升级 72.13%

UID: 319683
热情: 23162
人气: 35438
主题: 79
帖子: 10026
精华: 0
积分: 34426
阅读权限: 30
注册时间: 2012-4-13

16#分享本帖地址

发表于 2022-12-14 15:17:48 |只看该作者 微信分享

笑尿了，，，房子漏水还得找房客修真是中国好房东

使用道具举报

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 60.27%

UID: 10029480
热情: 42441
人气: 45226
主题: 95
帖子: 16092
精华: 0
积分: 52054
阅读权限: 30
注册时间: 2016-6-1

15#分享本帖地址

发表于 2022-12-14 15:06:48 |只看该作者 微信分享

这里房客唯一的责任就是不要故意损坏东西，其他除非合同特殊规定，不然没啥责任，剩下房屋维护保养，东西坏了，换还是修，都是房东的责任，房客花钱是来享受的

使用道具举报

=黄金会员=

Rank: 16

升级 85.34%

UID: 404703
热情: 18367
人气: 19585
主题: 20
帖子: 492
精华: 0
积分: 19267
阅读权限: 30
注册时间: 2015-6-26

14#分享本帖地址

发表于 2022-12-14 13:55:56 |只看该作者 微信分享

是的啊，这是房东要做的。赶紧解决了吧，房子漏水发霉租客会告你的。

“The landlord is usually responsible for outside cleaning and maintenance tasks. For example washing the house or cleaning the gutters.”

https://www.tenancy.govt.nz/main ... ining-the-property/

1 查看全部评分

不要离别

使用道具举报

心中有爱

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 92.52%

UID: 256420
热情: 8013
人气: 9956
主题: 66
帖子: 1151
精华: 0
积分: 9626
阅读权限: 30
注册时间: 2010-9-21

13#分享本帖地址

发表于 2022-12-14 11:25:43 |只看该作者 微信分享

你应该去买商业地产，连地税都省了

补充内容 (2022-12-14 12:27):
水电费、保险、地税全部租客的，坐等收钱，看生意好了还能掺一脚或者踹走自己干

123

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 14.26%

UID: 14084065
热情: 17987
人气: 18078
主题: 39
帖子: 9528
精华: 0
积分: 22851
阅读权限: 30
注册时间: 2021-2-4

12#分享本帖地址

发表于 2022-12-14 11:19:56 |只看该作者 微信分享

笑死我了，你干脆别出租了，也别修了，让房子荒废着得了，挣这钱多累啊！

补充内容 (2022-12-14 12:28):
要换做Bob，直接拿水泥封死

http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=4091238&pid=78769270&fromuid=14084065

使用道具举报

发新帖

手机版| 联系论坛客服| 广告服务| 招贤纳士| 新西兰天维网

GMT+12, 2025-7-25 00:38 , Processed in 0.032949 second(s), 16 queries .

Powered by Discuz! X2 Licensed

Copyright 2001- Sky Media Limited, All Rights Reserved.

回顶部