[谈房] 出租房不报税能怎样？ [复制链接]

kikilulu

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发表于 2024-4-20 11:29:35 |只看该作者 微信分享

tv2 发表于 2022-12-27 19:35
早就不能抵消，还在做梦呢。如果你是2021年后买的房子，立马全额交税。如果以前买的，今年3月30日。 ...

回帖一年后，政策改了。

Dennis-juice

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发表于 2024-4-18 09:57:19 |只看该作者 微信分享

老老实实报税，查到了补税+利息+罚款。平时可能没事，卖房子的时候ird就找来了

鯇魚

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发表于 2024-4-18 09:32:44 来自手机 |只看该作者 微信分享

888002367 发表于 2024-4-17 11:28
填完的IR3R表怎么发给IRD？是登录IRD后里面的上传文件吗

网上可以直接填写提交，非常方便，基本无痛。

可以想象IRD想把东西做得无痛，逃税的人才会少，他们抓人也更有理由。

888002367

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发表于 2024-4-17 11:28:30 |只看该作者 微信分享

填完的IR3R表怎么发给IRD？是登录IRD后里面的上传文件吗

[email protected]

tv2

本站元老

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发表于 2022-12-27 19:35:56 |只看该作者 微信分享

早就不能抵消，还在做梦呢。如果你是2021年后买的房子，立马全额交税。如果以前买的，今年3月30日。如果你收入3万房租，你有工作。 33% 税率。就是1万块钱税。打5折，就是5000 块钱税。当然你的地税费用可以扣除。这样算下来。也要交3000 左右。
明年要按75% 交，后年100% 。利息不能抵税。

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新手上路

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发表于 2022-12-27 19:02:36 |只看该作者 微信分享

我也想知道房租可以抵税吗？

无色咖啡

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发表于 2022-12-27 16:36:17 |只看该作者 微信分享

其实ird也不会怎么样，就是累计罚款，无限期累计下去，直到达到一个数额，才会有人来催款。

无色咖啡

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发表于 2022-12-27 16:35:24 |只看该作者 微信分享

新马甸甸发表于 2022-12-24 00:22
最近听了一个二手消息，现在有些人会把出租房当作busninss office to claim tax，包括现任国家党领袖 Luxon ...

这个方法可行是可行，但是，利息还是不能抵税。只是可以增加business expense在其中。

新西的蓝

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发表于 2022-12-27 16:32:26 |只看该作者 微信分享

讨论到现在特别想知道：如果没人举报IRD如何知道？租客采取哪种形式举报你...

Regards

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发表于 2022-12-27 16:19:52 来自手机 |只看该作者 微信分享

转账不能不报税吧？收现金你就不怕租客哪天把你告了，白住还得赔钱。

Honest is the best policy. 要想合法节税，花钱找个好会计，最好就别投资出租房。

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amykaio

tv1

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发表于 2022-12-26 10:31:05 |只看该作者 微信分享

不要忘记马上的人口普查，房客不可能做假，肯定真实填写。你怎么弄假。你可以说不知道。但是房子在那里跑不掉。政府会强制拍卖吧。
现在理解。房东是新西兰最可爱的人，交税最多，贡献最大。明年100万栋出租房，每个最少交税2000 。就是两个亿的财政收入，后年75% 就是三个亿。大后年就可能达到5个亿。
国家党上台也不敢随便取消。否则窟窿太大，国家运转不起来。

kickasskid

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发表于 2022-12-26 10:26:43 来自手机 |只看该作者 微信分享

新马甸甸发表于 2022-12-24 00:22
最近听了一个二手消息，现在有些人会把出租房当作busninss office to claim tax，包括现任国家党领袖 Luxon ...

人家确实是当成office. 也没有出租没有收益

tv1

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发表于 2022-12-26 09:21:23 |只看该作者 微信分享

民用住宅，只要你是中介管理的，肯定要报税， 100% 干到，绝对跑不掉。因为tenancy department 是政府机构。
tenancy department 可以要求所有所有物业管理公司提供房主名单。
和关联物业。所以你说你不交你往哪里跑。自己管理，但是两个房子可以扯皮，两个以上，你怎么弄。肯定还是要交，现在政府说让物业经理注册，目的也是日后让他们配合政府，否则不合作吊照。
所以这种想法一个两个房子可以，多个房子，物业经理管理过的房子，都不用想。 3月30日开始第一次按照50% 交。也没什么好废话的。

tv1

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发表于 2022-12-26 09:04:39 |只看该作者 微信分享

你们不用动瞎脑经了。国家党光头的房子是商业房产，拿来做精选办公室，商用，肯定能报销。商业地产还是可以报销的。

LLVV

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发表于 2022-12-25 22:39:12 来自手机 |只看该作者 微信分享

整套出租，還是請教一下吧～
如一房間分租又不一樣了

mercuriuz1982

=黄金会员=

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发表于 2022-12-24 23:54:33 |只看该作者 微信分享

知道旁边有人就不交税的，因为不知道出租房要交税

beatles

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发表于 2022-12-24 13:48:26 |只看该作者 微信分享

真不能把你怎样，抓到䃼税！

..........脑筋活一点...........
效率高一点............
微笑露一点..........

kikilulu

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发表于 2022-12-24 13:33:21 |只看该作者 微信分享

这是来钓鱼执法的吗？

SunnyGarden

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发表于 2022-12-24 12:27:16 |只看该作者 微信分享

不报税当然可以，只要别给IRD查到。就是个概率和运气问题。
如果IRD要查，银行STMT一打出来就一清二楚。
如果你直接收现金的话风险会相对小点。言尽于此。

剑客浪心

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发表于 2022-12-24 11:14:32 |只看该作者 微信分享

建议监控论坛的工党人士，可以开始调查楼主了。

荒岛余生

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发表于 2022-12-24 10:00:01 |只看该作者 微信分享

AsiaTelkom 发表于 2022-12-23 22:03
有罚款的你以为是简单补税啊

我朋友中国公司有股份，交完企业所得税，把利润25万美金转到新西兰

这个有点狠啊，找德勤啥的四大看一下，应该能谈下来一些的。。。。。

hagan

开国大老

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发表于 2022-12-24 05:15:04 |只看该作者 微信分享

新马甸甸发表于 2022-12-24 00:22
最近听了一个二手消息，现在有些人会把出租房当作busninss office to claim tax，包括现任国家党领袖 Luxon ...

如果是因为出租房屋而设置home office申报抵减收入，就是可以肯定的，关键是怎样做足功夫。但是，“把出租房当作busninss office to claim tax”，要弄明白意思是什么。

新马甸甸

≡ＶＩＰ≡

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发表于 2022-12-23 23:22:15 |只看该作者 微信分享

最近听了一个二手消息，现在有些人会把出租房当作busninss office to claim tax，包括现任国家党领袖 Luxon也是这样做的。

据说是听到本地电台讨论的，因为是二手消息所以具体细节不清楚

moliang

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发表于 2022-12-23 23:04:25 |只看该作者 微信分享

你可以在Mt eden占山为王, 聚集108位义士

stnz

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发表于 2022-12-23 21:35:11 |只看该作者 微信分享

pattern 发表于 2022-12-23 20:42
如果除了出租房其他方面查不出来个所以然呢？

IRD will take your skin off,

维天CEO

AsiaTelkom

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发表于 2022-12-23 21:03:00 |只看该作者 微信分享

pattern 发表于 2022-12-23 20:42
如果除了出租房其他方面查不出来个所以然呢？

有罚款的你以为是简单补税啊

我朋友中国公司有股份，交完企业所得税，把利润25万美金转到新西兰

几年前的事情，加上罚金，利息，现在IRD叫他补120万纽币

专业CCTV监控, Alarm告警系统，门禁对讲系统设计和安装,0273866103

119900

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发表于 2022-12-23 20:55:28 |只看该作者 微信分享

真不知道。。。

既然我不是我，那谁又是谁。。。

ABSCAM ABSCAM 当前离线 UID 14043508 热情 23093 人气 23864 主题 285 帖子 10258 精华 1 积分 28902 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 14978 小时注册时间 2019-6-21 阅读权限 0 最后登录 2024-1-7 头像被屏蔽禁止访问 UID 14043508 热情 23093 人气 23864 主题 285 帖子 10258 精华 1 积分 28902 阅读权限 0 注册时间 2019-6-21 串个门加好友打招呼发消息	11#分享本帖地址发表于 2022-12-23 20:38:29 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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发表于 2022-12-23 20:34:44 |只看该作者 微信分享

如果您是citizen 还好，不然衣紧还乡、永归故里？

老九 not for one night only!