大家看看这个(⊙o⊙)啥情况？差不多半价买房了

guohongji

Te Atatu South 3房 House 成交价: $920,000

位于4 Merville Avenue, Te Atatu South, Auckland，房屋编号是RX3526004，土地面积是981平方米，建筑面积是130平方米，房间数是3，浴室数1。政府CV是$1,730,000。

zzyzzy

Franksun 发表于 2022-12-24 19:42
高压线  6米落差

请问这个在哪里可以查呢

红叶疯了

kikilulu 发表于 2023-1-8 18:38
小手一抖，你加了3次五毛钱儿。

诚心出价 抖了三抖

kikilulu

红叶疯了 发表于 2023-1-5 16:02
加五毛钱儿的

小手一抖，你加了3次五毛钱儿。

无色咖啡

445183274 发表于 2023-1-7 19:54
这套没有onsite雨水啊 地也不是方方正正

补充内容 (2023-1-7 19:57):

估计就1.1m-1.2m可以拿下了。
其他的没有细看，我就随便翻了下realesate messey的update email.

445183274

无色咖啡 发表于 2023-1-5 11:10
https://www.realestate.co.nz/42257857/residential/sale/21-mcclintock-road-massey

这套没有onsite雨水啊 地也不是方方正正

补充内容 (2023-1-7 19:57):
而且 前后落差差不多7米 比较陡， 价钱是from 1m 不是直接1m

红叶疯了

angelee123 发表于 2023-1-5 15:19
阿森纳风格

加1块

加五毛钱儿的

红叶疯了

angelee123 发表于 2023-1-5 15:19
阿森纳风格

加1块

加五毛钱儿的

红叶疯了

angelee123 发表于 2023-1-5 15:19
阿森纳风格

加1块

加五毛钱儿的

angelee123

红叶疯了 发表于 2023-1-5 15:14
Over 1 million. 关键字在over多少

阿森纳风格

加1块

红叶疯了

无色咖啡 发表于 2023-1-5 11:10
https://www.realestate.co.nz/42257857/residential/sale/21-mcclintock-road-massey

Over 1 million. 关键字在over多少

zhong5487

无色咖啡 发表于 2023-1-5 11:10
https://www.realestate.co.nz/42257857/residential/sale/21-mcclintock-road-massey

哈哈，这套地前窄后宽，有一定坡度，不过确实便宜下来了，最低也就这样了吧，还能跌回18年80-90万不

无色咖啡

445183274 发表于 2023-1-4 22:36
上几个链接让我服气

https://www.realestate.co.nz/422 ... lintock-road-massey

445183274

vehicle 发表于 2023-1-4 19:06
现在的市场，Massey 120,130万的价格 应该能买到1000平左右，地上services都有，而且还不是大斜坡的房子 ...

上几个链接让我服气

zhong5487

vehicle 发表于 2023-1-4 19:06
现在的市场，Massey 120,130万的价格 应该能买到1000平左右，地上services都有，而且还不是大斜坡的房子 ...

嗯，刚才刷到一个98 portage rd, new lynn 三房的，1000的地才98万多，看来120到130万真的可以刷到西区800-1000地home and income的，那种比买个600来地的还是合适多了对吧，地大还是王道

vehicle

445183274 发表于 2023-1-1 16:26
不苟同，首先地虽然不大 但是是有分割潜力的 分4套是绝对可以的 附近也有非常多的development 买家100万 ...

现在的市场，Massey 120,130万的价格 应该能买到1000平左右，地上services都有，而且还不是大斜坡的房子。致于是不是home and income,这个就得碰了，Massey 70，80时年代 那种home and income的老房子也不少。虽然比这个房子贵了20-30万，但真的多拿几年，恐怕比这个潜力大多了，而且绝对比这个性价比高。当然现在贷款难，如果不是现金买家，多贷出20-30万也不容易

xuloli

Yuki35 发表于 2023-1-2 14:29
三房一周怎么租1100？

两套房其实，一边550一边450左右租个1000没啥问题

445183274

Yuki35 发表于 2023-1-2 14:29
三房一周怎么租1100？

126 moire road 5房两卫浴

Yuki35

445183274 发表于 2023-1-1 16:26
不苟同，首先地虽然不大 但是是有分割潜力的 分4套是绝对可以的 附近也有非常多的development 买家100万 ...

三房一周怎么租1100？

zhong5487

445183274 发表于 2023-1-1 16:26
不苟同，首先地虽然不大 但是是有分割潜力的 分4套是绝对可以的 附近也有非常多的development 买家100万 ...

我也是觉得100万算很便宜的了，之前有几个类似的至少130左右，看看40 west coast road怎样？感觉价格也还算合适

445183274

vehicle 发表于 2022-12-30 08:24
虽然也叫west harbour但学区和Massey 没区别. 地的面积也不算大，在Massey这边 怎么也得1000平以上才能算 ...

不苟同，首先地虽然不大 但是是有分割潜力的 分4套是绝对可以的 附近也有非常多的development 买家100万拿下 是很好的价格 除了没有学区 还有雨水不好连 污水100不是问题 因为100的管子最多可以service 6个lot （in a good condition)

这个房子是可以租1100-1200一周的 所以捂个几年卖出去是绝对赚钱的

zhong5487

vehicle 发表于 2022-12-30 08:24
虽然也叫west harbour但学区和Massey 没区别. 地的面积也不算大，在Massey这边 怎么也得1000平以上才能算 ...

嗯，分割潜力几乎不存在，就是出租回报率还可以，房市好的时候多少也会涨的，大地那波行情想要复制21年高峰未来很多年估计也很难了，现在可能还真的是换自住房是比较好的选择

vehicle

zhong5487 发表于 2022-12-24 22:29
126 moire road，west harbour也很便宜，开价才102.8万，home and income,600多的地，也还算平整，好像sold ...

虽然也叫west harbour但学区和Massey 没区别. 地的面积也不算大，在Massey这边 怎么也得1000平以上才能算大地留着land bank 吧， 污水管也只有100，也是未来开发的障碍。所以现在的市场，如果是为了以便宜的价格买进 留着未来开发的，也不会买这个。虽然出租回报率高，但没有别的潜力了，现在市场基本没有什么纯出租房投资客了

雪2003

zhong5487 发表于 2022-12-24 22:29
126 moire road，west harbour也很便宜，开价才102.8万，home and income,600多的地，也还算平整，好像sold ...

好像没学区吧 除了华人的agent 洋人卖的很多都是良心价

红叶疯了

zhong5487 发表于 2022-12-28 18:46
之前我朋友买的附近两房的排屋，好像70平米，地100左右都78万

78万100万差了22万啊 不是2万2啊

补充内容 (2022-12-28 19:00):
你知道差一千有时买家都实在拿不出来啦啊

zhong5487

红叶疯了 发表于 2022-12-28 11:03
100万好多了好哇。。。

之前我朋友买的附近两房的排屋，好像70平米，地100左右都78万

红叶疯了

zhong5487 发表于 2022-12-27 22:51
才100万的东西，就不要挑太位置了吧，反正两套得租1000了至少，可以做到百分之5的年回报率了，首购也合算 ...

100万好多了好哇。。。

zhong5487

eggegg 发表于 2022-12-27 15:29
这位置是West harbour的下半区 相对不太好 房价跟Massey差不多; 传统好区是上半部分 海景&校区 靠近Hobso ...

才100万的东西，就不要挑太位置了吧，反正两套得租1000了至少，可以做到百分之5的年回报率了，首购也合算的的，可以自己住一套，租一套

kilashaw

这没啥以后还有更低的，据说要把房价打到1/3或者更低价。。。为啥反正都是华人有房率最高，不搞他们搞谁

eggegg

zhong5487 发表于 2022-12-24 22:29
126 moire road，west harbour也很便宜，开价才102.8万，home and income,600多的地，也还算平整，好像sold ...

这位置是West harbour的下半区 相对不太好 房价跟Massey差不多; 传统好区是上半部分 海景&校区 靠近Hobsonville