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[论事] 租客离纽期间要求减租金   [复制链接]

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楼主
发表于 2023-2-1 09:02:58 来自手机 |只看该作者 |正序浏览 微信分享
收到租客邮件,说下个月回国结婚,离纽一个月,问能不能离纽期间减少租金。
房子整租,租客非亚裔,工作收入稳定。他们已经租了三年,按时付租金,房子保持得还可以,所以我们也没涨过租金。
各位房东,这种情况应该减房租给他们吗?谢谢各位!

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永恒钻石 尊贵铂金 新时政 10周年纪念

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发表于 2023-2-13 14:41:10 |只看该作者 微信分享
理论上可以不减。但如果是好租客,打个小折扣吧。 整租没有保水电之类的吧?如果有也可以见面。
结构工程师

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永恒钻石 尊贵铂金 新时政 活动贡献勋章 10周年纪念 20周年纪念

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发表于 2023-2-12 23:15:48 来自手机 |只看该作者 微信分享
三年按时交租还提这个问题的人,证明是他们金钱比以前紧张一些,否则也就继续按时按量交了吧。减一部分就当给他结婚送礼这个主意挺好的。

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发表于 2023-2-12 14:20:26 |只看该作者 微信分享
减点就当随份子钱了

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发表于 2023-2-12 14:05:48 来自手机 |只看该作者 微信分享
南蛮民工 发表于 2023-2-9 21:35
我的话肯定减  有情有义

每周五上午和周二下午秋冬季健脾强肾保养治疗,针灸拔罐推拿艾灸刮痧等一次10刀全国最平。
微信:Eloveshappydays
短信:0274556828

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永恒钻石 尊贵铂金 爱心勋章 新时政 10周年纪念

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发表于 2023-2-11 20:22:21 |只看该作者 微信分享
好像在论坛里总有房东和租客不和的帖子,如果这租客按时付租金房子保持得也不错。那就说明每周减50刀呗,不过和他说清楚只是限制这于他回国的个月房租减少。200刀当结婚礼金,自己损失也不小。
对于好的租客难遇,在国内以前疫情的时候我也给租客免租金,过年的时候还送了箱水果。
最好的不一定适合你,只有适合你的才是最好的~

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新时政 10周年纪念 平安如意勋章

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发表于 2023-2-11 16:20:54 |只看该作者 微信分享
你可以问问康嫂,你不住房子里面,出差,旅游,是否给你半价。
Welcome to Rat Clan!
Valar Morghulis !!!
请大家不要假装认识我,我不是我

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发表于 2023-2-11 15:33:40 |只看该作者 微信分享
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发表于 2023-2-11 15:17:06 来自手机 |只看该作者 微信分享
整租的房子也会问度假不住的时候能不能减免租金啊...甚至有过kiwi房东自己提的度假可以打折,不过中介管理的一般是不行。我倒是觉得和人情其实没啥关系,这就是生意嘛,你想留住租客或者认为不住的时候没有水费,不用雇人打理花园费用少了都可以啊

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发表于 2023-2-11 08:34:50 |只看该作者 微信分享
如果是好租客,我愿意减,如楼上所说,讲明这是一次性就好,感觉这年头好租客不多

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'豪. 心中有爱 

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发表于 2023-2-11 08:01:43 |只看该作者 微信分享
variable 发表于 2023-2-1 21:42
所以我说如果你这次要减的话,你把说明是一次性的,比较好的就是说是当做结婚礼物。他不会每年都结婚吧。 ...

这个idea 好。。。  
一个普通人..

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发表于 2023-2-9 20:35:04 |只看该作者 微信分享
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发表于 2023-2-9 20:20:46 |只看该作者 微信分享
雪2003 发表于 2023-02-01 12:06
哈哈 这就是洋人和华人本质不同 绝大多数洋人不讲情 只讲合同

不是啊,我当时的洋人夫妻房东,我回国2个月一分钱没管我要,我回来不好意思主动给了一个月的房租。
楼主这个情况要减一半的,如果是我就减,好租客很难得

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发表于 2023-2-3 20:06:23 |只看该作者 微信分享
why not ? That.s true

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发表于 2023-2-3 19:21:02 |只看该作者 微信分享
就免一格月租金好了,当作空挡1月
Follow me realize your dreams

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发表于 2023-2-3 18:24:37 |只看该作者 微信分享
也就1个月,每周减个150也才600
留住个好租客,值啦
我就是我,不一样的烟火!
是@mutoujie的忠实粉丝

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永恒钻石 尊贵铂金 新时政 10周年纪念

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发表于 2023-2-3 09:15:56 |只看该作者 微信分享

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发表于 2023-2-1 22:45:20 来自手机 |只看该作者 微信分享
为啥要求减呢,你住不住房子都是给房客的啊,房东也没说有啥好处,贷款每周也照付,减了不就是房东亏钱嘛

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发表于 2023-2-1 21:45:59 |只看该作者 微信分享
not419 发表于 2023-2-1 14:43
其实没啥好纠结,你说银行贷款不减反涨

不减,并且看好房子是他们的责任。被盗你也不能负责是吧? ...

纠结于他们结婚了,哈哈哈

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发表于 2023-2-1 21:43:49 |只看该作者 微信分享
吃草的狮子 发表于 2023-2-1 16:06
我不减,整租没有减租一说。

你弄一次就有下一次,以后他们每年出去度假一两次你是不是都减? ...

纠结在于他们因为结婚离纽,没点表示,有点不好意思。其实如果他们告诉说结婚,下次我们去检查房子时也会封个红包或买礼物的,但是离纽才一个月提出减租,我是有点懵圈和不理解的。

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发表于 2023-2-1 21:29:29 |只看该作者 微信分享
variable 发表于 2023-2-1 21:42
所以我说如果你这次要减的话,你把说明是一次性的,比较好的就是说是当做结婚礼物。他不会每年都结婚吧。 ...

我觉得可能是因为他们以前租别人房间时,是不是因为离纽时别人减少过房租,所以觉得整租也能减?
因为公司跟他们的公司有业务往来,知道他们本身工作收入可以的,去年还跳槽升职了,所以不存在财务困难的情况。

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最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 新时政 10周年纪念 20周年纪念

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发表于 2023-2-1 20:42:20 |只看该作者 微信分享
快乐生活 发表于 2023-2-1 14:33
谢谢各位热心网友!
于法,不必减;于情,可酌情减。
想当年自己整租时,回国2、3个月也没想过让房东减租金 ...

所以我说如果你这次要减的话,你把说明是一次性的,比较好的就是说是当做结婚礼物。他不会每年都结婚吧。我第一次lockdown的时候我主动减了租一个月,第二次lockdown的时候就问我会不会减租。我回答租金刚刚好breakeven而已,确实无能为力了,后来租客也没说什么,看来他们只是觉得不问白不问而已。

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发表于 2023-2-1 20:34:53 |只看该作者 微信分享
should be half price......................................
维天CEO

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发表于 2023-2-1 19:57:07 |只看该作者 微信分享
drumaurora 发表于 2023-2-1 15:23
凭什么啊? 银行给减免贷款吗?

凭我能往马桶里灌水泥啊哈哈

补充内容 (2023-2-1 20:59):
你这是典型的吃软怕硬啊
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=4091238&pid=78769270&fromuid=14084065

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发表于 2023-2-1 19:36:11 |只看该作者 微信分享
why not         
我的精神分裂症治好了,现在我和我都很好

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发表于 2023-2-1 15:06:12 |只看该作者 微信分享
快乐生活 发表于 2023-2-1 14:33
谢谢各位热心网友!
于法,不必减;于情,可酌情减。
想当年自己整租时,回国2、3个月也没想过让房东减租金 ...

我不减,整租没有减租一说。

你弄一次就有下一次,以后他们每年出去度假一两次你是不是都减?

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发表于 2023-2-1 14:55:48 |只看该作者 微信分享
又不是单独房间,是整租,不过房客既然说了,还是适当的少一点,就当包红包了

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Bob Wang 发表于 2023-02-01 11:48
必须给房客免费一个月啊!

凭什么啊? 银行给减免贷款吗?

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not419 天维论坛20周年认证 

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发表于 2023-2-1 13:43:39 |只看该作者 微信分享
其实没啥好纠结,你说银行贷款不减反涨

不减,并且看好房子是他们的责任。被盗你也不能负责是吧?
老九 not for one night only!

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发表于 2023-2-1 13:33:55 来自手机 |只看该作者 微信分享
谢谢各位热心网友!
于法,不必减;于情,可酌情减。
想当年自己整租时,回国2、3个月也没想过让房东减租金,他们这一提我是有点懵圈的。
如果是无良租客,肯定毫不犹豫拒绝;如果仅因旅游离纽一个月这短时间,拒绝也没什么纠结的。问题就出在好租客,因结婚离纽,感觉不减点不近人情,减了又怕以后得寸进尺(虽然我也觉得上面网友说的当结婚礼物一样);而且周围都涨,我们还想着年底涨点租金呢,这样减了年底涨租金,感觉好像要补回损失一样,自己感觉好像不厚道。
好纠结!

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