看图说话 传统 区， 已经筑底，抓紧最后机会，要起飞了

我要买车

截图看吧，直接贴表格不友好，哈哈哈
老房子，全副，5百平以上，近三个月

我要买车

rzrljb 发表于 2025-11-6 10:37
先看看吧，买的确实多了，但是卖的更多，今年9月10月listing都比去年还多，如果买盘后续乏力，那最终还是 ...

全幅地已经涨了不知多少了，如果还有开发商收地，那联排价格也跌不到哪里去了，毕竟现在收地可比23年贵多了

感觉国家党已经无脑放人入境了，现在汇率也低，旅游还是移民，有钱消费的，还是比较实惠的
没钱的，在哪里都没啥机会的，来纽，润澳，回流，
混不行的，混哪里都不行

jli044

unamed 发表于 2025-11-6 10:47
确实是，我这些星斗市民真是看不懂为啥还要猛建，旁边的一些联排已经卖不动了，那些开发商是不是知道政府 ...

他们在赌，新西兰无论哪个党上台，除了放移民，炒房子，已经别无出路

剑客浪心

注意哦，今年第三季度联排的CONSENT 数量比去年增加了20%+

unamed

rzrljb 发表于 2025-11-6 10:37
先看看吧，买的确实多了，但是卖的更多，今年9月10月listing都比去年还多，如果买盘后续乏力，那最终还是 ...

确实是，我这些星斗市民真是看不懂为啥还要猛建，旁边的一些联排已经卖不动了，那些开发商是不是知道政府会有什么动作呢？而且我家后面的1.4-1.5M还是有人买，说明有钱人还是在的。

rzrljb

我要买车 发表于 2025-11-5 17:01
现在属于风险机遇匹配中，有人觉得要卖，有人觉得要买，
等都settle down了，然后就等着散户回来呢

先看看吧，买的确实多了，但是卖的更多，今年9月10月listing都比去年还多，如果买盘后续乏力，那最终还是会被卖盘砸下来，而且上的listing好多都是回锅肉。在当前人口增长乏力润澳还在持续增加的情况下，我不觉得买盘能一口气吃掉卖盘。而且建筑业又开始了，9月consent暴涨，但凡有点上涨苗头，就一堆人开盖，那最终库存还是持续上涨啊。

我要买车

现在属于风险机遇匹配中，有人觉得要卖，有人觉得要买，
等都settle down了，然后就等着散户回来呢

2021年十月还有散户喊着买呢，除非银行不给贷款

rzrljb

我要买车 发表于 2025-2-18 23:13
现在散户来了吗

现在散户还没完全回来，现在属于龙头区域先动的阶段，散户回来是已经开始区域扩散，其他区域都开始拉升的阶段，现在龙头区域小启动，不过23年24年都有过小启动，还得看后续。 不用担心晚了赶不上趟，确认龙头启动后，其他区域还是可以布局等轮动的。

我要买车

现在很难碰到低于cv 二三十万的成交价了，500平 freehold那种

我要买车

rzrljb 发表于 2023-8-11 10:16
现在是庄家吃货时间，散户抬轿子的机会都没有呢，别着急

现在散户来了吗

我要买车

房奴甲 发表于 2024-11-14 08:57
这个图里至少北岸不能说是传统好区。。。。

哎嗨，还别说，我标题里只写的传统 区，没说“好”
嘻嘻

我要买车

房奴甲 发表于 2024-11-14 08:57
这个图里至少北岸不能说是传统好区。。。。

数据没法导出12个月以前的详细信息，早说，我就贴出来了

房奴甲

这个图里至少北岸不能说是传统好区。。。。

我要买车

房价在2023年5月触底，随后在接下来的9个月内上涨，然后再次下跌。但今年下跌的速度在最近几个月有所放缓。从3月到5月，房地产价格平均每月下跌0.9%。从6月到8月，每月下跌0.3%。房价在9月份上涨了1%，虽然这并不能代表市场整体的复苏，但房价的确会在春夏两季上涨更快。所以，虽然现在没有持续的数据显示房价在上涨。但如果等到这些数据，可能就会错过抄底的机会。

我要买车

无色咖啡 发表于 2024-9-26 11:36
是，如果按照barfoot 的数据房价一年涨了2.5%， 按照qv的数据房价一年涨了1.5%
https://www.qv.co.nz/pri ...

按野生专家说的，要十年才可以解套，你用QV涨幅对比通胀率也是可以理解的，毕竟专家的一哥们2006买了高点，2015才解套，其实买了leasehold的漏水apartment估计20年都解不了套

不说北区，一般好区最后跌，最早涨
就拿南区看，你现在还能买到去年的的价钱吗
500以上的freehold，现在的成交价是不是比去年高了？是只高了2%吗

如果统计数据都有涨幅，那相对好一些，抢手一些的房子涨幅更大
当然定存也不差，至少利息也可以交房租的，就是利息税很烦人

Quad

261874939 发表于 2024-9-26 10:52
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=4323408&extra=page%3D3&page=1

看这贴，爬楼学 ...

原来基金这么赚钱， 看见晚了。 房产都套牢了咋整/？

Quad

jli044 发表于 2024-9-26 10:21
专家早就教过你了，让父母开一个旅游账户，把定存的钱存他们账户，利息只交5%的税。
自己账户没钱，去打 ...

这都行， 还好新西兰没遗产税。

无色咖啡

我要买车 发表于 2024-9-25 07:16
你就说，去年五月六月买是不是比现在便宜吧

是，如果按照barfoot 的数据房价一年涨了2.5%， 按照qv的数据房价一年涨了1.5%
https://www.qv.co.nz/price-index/
这个涨幅比通胀还低，更谈不上起飞了。 就连term depost也是这个涨幅得2倍以上。
如果未来2-3年房子都是2%左右得涨幅，那房子就不是好的投资选择。

261874939

jli044 发表于 2024-9-26 10:21
专家早就教过你了，让父母开一个旅游账户，把定存的钱存他们账户，利息只交5%的税。
自己账户没钱，去打 ...

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... page%3D3&page=1

Anzbank ID 说了。。。2%而已。。。

补充内容 (2024-9-26 10:53):
19楼。。。。不谢，我是勤劳的知识搬运工。哈哈哈哈

261874939

Quad 发表于 2024-9-26 08:51
定存 怎么申请公屋？

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... page%3D3&page=1

看这贴，爬楼学学知识吧。

jli044

Quad 发表于 2024-9-26 08:51
定存 怎么申请公屋？

专家早就教过你了，让父母开一个旅游账户，把定存的钱存他们账户，利息只交5%的税。
自己账户没钱，去打现金工，申请公屋就完美了

Jason zg

我要买车 发表于 2024-9-25 12:23
如果是自住房，去年买，好过今年，好房子多，价格也好谈
去年买了就不用烦了，各种屋检，律师读lim

我就是去年买的，说实话，论坛说的什么腰斩大刀砍都是投资开发盘那种
自主根本捡不到漏，好点的房子，没啥突出毛病就是CV那个价格附近，想要的人其实不少，限制在于能不能负担起，房东也不愿意卖亏，最后差不多都是按3房4房，多大地来划分档次，双方心理价位博弈最后差不多都是CV附近，溢价肯定不可能的，但也没缩水到离谱，除非房东着急卖愿意放血

Quad

我要买车 发表于 2024-9-26 05:23
其实现在定存也挺合适的，然后9块9套餐，跟老板说说包月,再打个折。租个房子，申请个公屋，再分租出去， ...

定存 怎么申请公屋？

我要买车

boardland 发表于 2024-9-26 02:12
哈哈哈哈哈什么租单间？定存都降了，房价租金双双起飞，哪里还租的起单间？我们现在不是住车里就是说荒野 ...

其实现在定存也挺合适的，然后9块9套餐，跟老板说说包月,再打个折。租个房子，申请个公屋，再分租出去，自己院子里搭帐篷
怎么活着不是活着呀，全家老小一起9块9，住帐篷，贴近大自然，环保又健康

boardland

261874939 发表于 2024-9-25 22:41
人家看空且做空了吃着利息租着房他自己说的，你都不了解你战友。

你啥时候学学你的战友说到做到啊？

红雷没有做空你其实该感到庆幸

不然你连这句“看空不做空，就是假看空”的自我暗示都没了

你想想要是现在连这句咒语都给你拿走了，那得多难受啊

boardland

261874939 发表于 2024-9-25 21:35
说的是呢，焦虑嘟不行啦。

还是你们租单间的好，包水电网，也能偷吃房东冰箱的菜肉又能省几顿饭了，存下 ...

哈哈哈哈哈什么租单间？定存都降了，房价租金双双起飞，哪里还租的起单间？我们现在不是住车里就是说荒野搭帐篷，房东的菜都没得偷了现在要去捡垃圾吃，还一辈子租房，哪里租得起啊！

怎么样，心里好受点了吗？过两天我再找个理由把定存也说没咯，你应该就不会再焦虑了吧

我真不是孙红雷

261874939 发表于 2024-9-25 22:41
人家看空且做空了吃着利息租着房他自己说的，你都不了解你战友。

你啥时候学学你的战友说到做到啊？

我就想让大家从高点划30%买。。。那你的意思是我得吃相跟你一样难看？。。。不仅卖了自己涨了2倍多的自住，还得玩到尽，竭尽所能借房沽空。。。又多大劲使多大劲？把朋友房子借来沽出去，付点保证金，然后同一地段同一房子再给他买回来？臣妾做不到啊。。。哈哈。。。

补充内容 (2024-9-26 02:01):
还有更激进的方法呢。。。你要不要玩玩？我教你呀？。。。我是懒的一逼，小富即安，又钱就行。。。吃相没这么难看。。。

我真不是孙红雷

261874939 发表于 2024-9-25 22:41
人家看空且做空了吃着利息租着房他自己说的，你都不了解你战友。

你啥时候学学你的战友说到做到啊？

夺笋。。。偷换概念。。。我卖得出去卖不出去，能不能卖，有没有卖，跟事实没有任何关系。。。这理中客。。。你们功夫全下在这了。。。

补充内容 (2024-9-26 01:52):
这让跟你们的傻逼们看到又高潮了。。。就好像玩骰子连续9把开大，第10把不是50，50机会一样。。。

补充内容 (2024-9-26 01:53):
前面9把开大跟第10把开啥有关系吗？我卖不卖，跟房价跌不跌涨不涨有关系吗？

261874939

我真不是孙红雷 发表于 2024-9-25 22:31
首先你不能定义别人没房。。。其次你这吃相太难看了，完全不顾底层逻辑。。。 ...

人家看空且做空了吃着利息租着房他自己说的，你都不了解你战友。

你啥时候学学你的战友说到做到啊？

哈哈哈哈

我真不是孙红雷

261874939 发表于 2024-9-25 21:35
说的是呢，焦虑嘟不行啦。

还是你们租单间的好，包水电网，也能偷吃房东冰箱的菜肉又能省几顿饭了，存下 ...

首先你不能定义别人没房。。。其次你这吃相太难看了，完全不顾底层逻辑。。。