天维首页新闻频道天维导购天维伙伴留学移民房产财经切换到宽版

新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 求助，天花板漏了一个窟窿。

发新帖

查看: 6722|回复: 73

上一主题

下一主题

[谈房] 求助，天花板漏了一个窟窿。 [复制链接]

=白金会员=

Rank: 17

升级 22.24%

UID: 22576
热情: 22453
人气: 25679
主题: 21
帖子: 544
精华: 0
积分: 24448
阅读权限: 30
注册时间: 2003-12-9

电梯直达

跳转到指定楼层

楼主

发表于 2023-5-22 07:27:50 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

请教达人。这几天暴雨，突然发现卫生间的天花板漏水了。爬到了天花板上面，发现是gib板被水腐蚀了，用手捅了一下，就掉了很多灰渣，出了一个窟窿。
结果又爬到房顶上看，瓦片都是好的，没有碎瓦。就是连接瓦片的水泥风化了，都碎了。
请问这种情况需要怎么修，是找builder 还是找roofer？
能走保险吗？

附件: 你需要登录才可以下载或查看附件。没有帐号？注册

分享0 收藏3

300 字节以内
不支持自定义 Discuz! 代码

使用道具举报

天维论坛20周年认证

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 52498
热情: 48308
人气: 59128
主题: 203
帖子: 47984
精华: 24
积分: 78217
阅读权限: 30
注册时间: 2005-10-11

74#分享本帖地址

发表于 2023-6-24 23:04:24 |只看该作者 微信分享

游客发表于 2023-6-24 22:23
大哥请推荐一下换雨槽公司谢谢

请收pm,你应该去过我家，就是上次你来取书那间出租屋，最近屋顶和外墙都油漆过了。

夫以銅為鏡,可以正衣冠;以古為鏡,可以知興替;以人為鏡,可以明得失.

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 9.17%

UID: 33190
热情: 15788
人气: 20152
主题: 162
帖子: 7376
精华: 1
积分: 21833
阅读权限: 30
注册时间: 2003-3-8

73#分享本帖地址

发表于 2023-6-24 22:23:37 |只看该作者 微信分享

masterq 发表于 2023-5-24 07:54
我换一条17米的雨槽找了几家报价，最贵的是保险经纪推荐的洋人公司，八千多，也有华人的，最后找了一个洋 ...

大哥请推荐一下换雨槽公司谢谢

点评

masterq 请收pm,你应该去过我家，就是上次你来取书那间出租屋，最近屋顶和外墙都油漆过了。详情回复发表于 2023-6-24 23:04:24

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 22.24%

UID: 22576
热情: 22453
人气: 25679
主题: 21
帖子: 544
精华: 0
积分: 24448
阅读权限: 30
注册时间: 2003-12-9

72#分享本帖地址

发表于 2023-6-7 13:46:46 |只看该作者 微信分享

国外的月亮有国内圆吗发表于 2023-6-3 20:34
作为一名屋顶工，我愿意免费帮你处理一下，主要是太无聊了想找个事做

你好，怎么联系你？

300 字节以内
不支持自定义 Discuz! 代码

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 22.24%

UID: 22576
热情: 22453
人气: 25679
主题: 21
帖子: 544
精华: 0
积分: 24448
阅读权限: 30
注册时间: 2003-12-9

71#分享本帖地址

发表于 2023-6-7 13:46:25 |只看该作者 微信分享

勇daycare 发表于 2023-6-4 07:15
找我

你好，怎么联系？

300 字节以内
不支持自定义 Discuz! 代码

使用道具举报

Rank: 1

升级 10%

UID: 14104567
热情: 0
人气: 2
主题: 0
帖子: 0
精华: 0
积分: 1
阅读权限: 10
注册时间: 2022-5-23

70#分享本帖地址

发表于 2023-6-4 07:15:34 |只看该作者 微信分享

找我

使用道具举报

国外的月亮有国内圆吗

Rank: 1

升级 10%

UID: 14123467
热情: 0
人气: 1
主题: 0
帖子: 0
精华: 0
积分: 1
阅读权限: 10
注册时间: 2023-2-13

69#分享本帖地址

发表于 2023-6-3 20:34:20 |只看该作者 微信分享

作为一名屋顶工，我愿意免费帮你处理一下，主要是太无聊了想找个事做

使用道具举报

天维论坛20周年认证

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0.01%

UID: 305710
热情: 106839
人气: 119506
主题: 155
帖子: 84261
精华: 25
积分: 155814
阅读权限: 30
注册时间: 2011-12-8

68#分享本帖地址

发表于 2023-6-3 17:35:44 |只看该作者 微信分享

其实也没啥害怕的
最多就是按中国法
那片瓦片下面铺上
一层油毛毡覆盖呗
若干年厚再漏水嘛
再批灰补顶就这样
至少顶没有发霉哦
可支撑若干年重来

使用道具举报

心中有爱

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 95.72%

UID: 162141
热情: 42065
人气: 55145
主题: 515
帖子: 20219
精华: 11
积分: 59143
阅读权限: 30
注册时间: 2008-11-15

67#分享本帖地址

发表于 2023-5-25 20:13:47 |只看该作者 微信分享

如果是瓦顶，一般是瓦片哪里破了直接室内就附近漏哪里，很容易找漏水点的，有underlay也不难找。

金属和铁皮，也大差不差就漏水在附近

平顶，比如沥青顶或者那种防水butynol的平顶往往屋顶漏水点不一定是室内漏水点，我认识个毛利人他叔叔修屋顶的，上万承包一个水泥防水屋顶的维修，修破产了也没修好，就是不好找漏水点。

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 57.94%

UID: 348797
热情: 22498
人气: 27511
主题: 433
帖子: 12535
精华: 21
积分: 31588
阅读权限: 30
注册时间: 2012-10-25

66#分享本帖地址

发表于 2023-5-25 19:18:39 |只看该作者 微信分享

这个首先不是要把天花板补上，是先要把它切开弄个比较大的洞，人探头进去看看里头。这个地方烂不一定这个地方上面漏水，因为屋顶架子年深日久高低不平，水向低处流，这个烂的地方肯定是天花板最低处。至于到底那里漏你要判断，不然贸然补起来，以后它还会漏，没完没了。应该敞口一段时间，最好赶上一次大雨，就好判断了，该修理屋顶上哪里。有的时候根本就不是屋顶的问题，雨水槽的问题概率很大，因为近期暴雨属于气候变化，过去新西兰没有这样程度的暴雨，正常的雨水槽没有问题也可能会溢水，短时间降雨量太大的关系。至于补天花板，是整个事件中维修成本最小的部分。去店里找个石膏板零头，或者问谁家装修要个零头，就补上了，自己批个灰，重新粉刷一下，完全就看不出来了。

使用道具举报

天维论坛20周年认证

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0.01%

UID: 305710
热情: 106839
人气: 119506
主题: 155
帖子: 84261
精华: 25
积分: 155814
阅读权限: 30
注册时间: 2011-12-8

65#分享本帖地址

发表于 2023-5-25 12:40:29 |只看该作者 微信分享

主要看瓦片的损伤程度罢了
要是瓦片就缺那么一个角话
完全不用紧张的，只需采用
与水槽边缘瓦片对换就解决
偶当初就这么做的，很简单
不需要破费的，看部位罢了
近水槽处下端缺个角无所谓
唯独就是换瓦需要工具支撑
这样才轻易方便拔取瓦片耶
话说偶偷懒方法可多得去嘞
话说无论怎么都长达二年了
至今就再也没有因瓦片漏水

使用道具举报

心中有爱

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 95.72%

UID: 162141
热情: 42065
人气: 55145
主题: 515
帖子: 20219
精华: 11
积分: 59143
阅读权限: 30
注册时间: 2008-11-15

64#分享本帖地址

发表于 2023-5-25 11:27:13 |只看该作者 微信分享

其实瓦顶的话，最好是准备一些瓦片。屋顶漏水，如果是水泥坏了补水泥，如果是瓦片坏了，不管是请人修还是自己修，换瓦片就好了。有备用瓦片，找维修的人换，也不会收费很高。

如果没有备用瓦片，会被维修的人糊弄。过去的瓦片分很多种，维修的人如果跑来跑去帮你配一样的瓦片，一个是费时间。而收跑腿费，收少了不值花的时间。按正规的价格收，屋主又不理解，会嫌贵，觉得这么几片瓦片你收我这么多钱？干脆你别修了我找别人吧。

所以维修的人往往不会这么费时费力的帮屋主跑腿，就打胶或者抹水泥糊弄。反正也是修，屋主以为修好了，其实这种修法，今后还会漏。

使用道具举报

威海-林威海-林当前离线 UID 14123417 热情 0 人气 1 主题 0 帖子 0 精华 0 积分 1 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 0 小时注册时间 2023-2-12 阅读权限 10 最后登录 2023-2-13 头像被屏蔽新手上路新手上路, 积分 1, 距离下一级还需 9 积分升级 10% 当前用户组为新手上路当前积分为 1, 升到下一级还需要 9 点。 UID 14123417 热情 0 人气 1 主题 0 帖子 0 精华 0 积分 1 阅读权限 10 注册时间 2023-2-12 串个门加好友打招呼发消息	63#分享本帖地址发表于 2023-5-25 06:05:18 \|只看该作者微信分享提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

	使用道具举报

天维论坛20周年认证

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 52498
热情: 48308
人气: 59128
主题: 203
帖子: 47984
精华: 24
积分: 78217
阅读权限: 30
注册时间: 2005-10-11

62#分享本帖地址

发表于 2023-5-24 22:50:01 |只看该作者 微信分享

ronaldlu 发表于 2023-5-24 22:02
是内置还是外置雨槽？内置雨槽多数要定制的。外置雨槽有塑料的，铁的话17米雨槽有整条的。
几年前建一间 ...

是定制的，17米铁的，一整条。

夫以銅為鏡,可以正衣冠;以古為鏡,可以知興替;以人為鏡,可以明得失.

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 65%

UID: 316123
热情: 29236
人气: 31839
主题: 148
帖子: 4657
精华: 9
积分: 33000
阅读权限: 30
注册时间: 2012-3-18

61#分享本帖地址

发表于 2023-5-24 22:02:57 |只看该作者 微信分享

masterq 发表于 2023-5-24 07:54
我换一条17米的雨槽找了几家报价，最贵的是保险经纪推荐的洋人公司，八千多，也有华人的，最后找了一个洋 ...

是内置还是外置雨槽？内置雨槽多数要定制的。外置雨槽有塑料的，铁的话17米雨槽有整条的。
几年前建一间屋，报价有4千多的，最后成交一家1千八，开车来后面一有机器现做没接驳的。

点评

masterq 是定制的，17米铁的，一整条。详情回复发表于 2023-5-24 22:50:01

使用道具举报

商业/机构认证

Rank: 2

升级 55%

UID: 14126734
热情: 20
人气: 21
主题: 0
帖子: 0
精华: 0
积分: 21
阅读权限: 20
注册时间: 2023-3-10

60#分享本帖地址

发表于 2023-5-24 20:58:23 |只看该作者 微信分享

需要人手上门维修吗？可联系我02040306698

使用道具举报

国产小蚊子

Rank: 1

升级 10%

UID: 14118667
热情: 0
人气: 1
主题: 0
帖子: 0
精华: 0
积分: 1
阅读权限: 10
注册时间: 2022-12-17

59#分享本帖地址

发表于 2023-5-24 20:46:27 |只看该作者 微信分享

有专门补瓦缝的桶装全是砂的一种砂浆，把要掉的清理干净再补就可以了，

使用道具举报

商业/机构认证

Rank: 1

升级 20%

UID: 14130467
热情: 0
人气: 1
主题: 1
帖子: 1
精华: 0
积分: 2
阅读权限: 10
注册时间: 2023-4-9

58#分享本帖地址

发表于 2023-5-24 20:33:53 |只看该作者 微信分享

需要工人可以找我

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 5.63%

UID: 203278
热情: 20440
人气: 21450
主题: 29
帖子: 252
精华: 0
积分: 21125
阅读权限: 30
注册时间: 2009-10-13

57#分享本帖地址

发表于 2023-5-24 14:55:30 |只看该作者 微信分享

masterq 发表于 2023-5-24 07:54
我换一条17米的雨槽找了几家报价，最贵的是保险经纪推荐的洋人公司，八千多，也有华人的，最后找了一个洋 ...

求私信一个雨水槽的公司联系方式，谢谢

使用道具举报

天维论坛20周年认证

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 25151
热情: 43492
人气: 51180
主题: 1978
帖子: 36271
精华: 7
积分: 66630
阅读权限: 30
注册时间: 2002-4-7

56#分享本帖地址

发表于 2023-5-24 14:50:20 |只看该作者 微信分享

masterq 发表于 2023-5-24 14:47
国內是这样做的，但这里是纽西兰，乡下地方。

hire POOL - MOBILE SISSOR LIFT, 这里的ROOFER都像农民一样，没看过这些，空调工就知道租这个比脚手架便宜多了

使用道具举报

天维论坛20周年认证

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 52498
热情: 48308
人气: 59128
主题: 203
帖子: 47984
精华: 24
积分: 78217
阅读权限: 30
注册时间: 2005-10-11

55#分享本帖地址

发表于 2023-5-24 14:47:22 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2023-5-24 14:45
租个Mobile elevating work platforms, 一天搞定500刀。

国內是这样做的，但这里是纽西兰，乡下地方。

夫以銅為鏡,可以正衣冠;以古為鏡,可以知興替;以人為鏡,可以明得失.

使用道具举报

天维论坛20周年认证

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 52498
热情: 48308
人气: 59128
主题: 203
帖子: 47984
精华: 24
积分: 78217
阅读权限: 30
注册时间: 2005-10-11

54#分享本帖地址

发表于 2023-5-24 14:46:07 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2023-5-24 14:39
卧槽。。。。1200刀搞定的东西

现在的人眼角高，大鸡不吃细米，我约了三个星期才能约到，其中二个星期他老爸从屋顶摔下来躺在北岸医院了。

我是三个房子报价一起做，包括杀地衣，洗屋顶。

补充内容 (2023-5-24 14:48):
光是洗屋顶都花了三天时间，他说下午要去接儿子放学。

夫以銅為鏡,可以正衣冠;以古為鏡,可以知興替;以人為鏡,可以明得失.

使用道具举报

天维论坛20周年认证

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 25151
热情: 43492
人气: 51180
主题: 1978
帖子: 36271
精华: 7
积分: 66630
阅读权限: 30
注册时间: 2002-4-7

53#分享本帖地址

发表于 2023-5-24 14:45:04 |只看该作者 微信分享

masterq 发表于 2023-5-24 14:41
二层，要爬上屋顶。

租个Mobile elevating work platforms, 一天搞定500刀。

点评

masterq 国內是这样做的，但这里是纽西兰，乡下地方。详情回复发表于 2023-5-24 14:47:22

使用道具举报

天维论坛20周年认证

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 52498
热情: 48308
人气: 59128
主题: 203
帖子: 47984
精华: 24
积分: 78217
阅读权限: 30
注册时间: 2005-10-11

52#分享本帖地址

发表于 2023-5-24 14:41:54 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2023-5-24 14:39
卧槽。。。。1200刀搞定的东西

二层，要爬上屋顶。

夫以銅為鏡,可以正衣冠;以古為鏡,可以知興替;以人為鏡,可以明得失.

使用道具举报

天维论坛20周年认证

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 25151
热情: 43492
人气: 51180
主题: 1978
帖子: 36271
精华: 7
积分: 66630
阅读权限: 30
注册时间: 2002-4-7

51#分享本帖地址

发表于 2023-5-24 14:39:15 |只看该作者 微信分享

masterq 发表于 2023-5-24 07:54
我换一条17米的雨槽找了几家报价，最贵的是保险经纪推荐的洋人公司，八千多，也有华人的，最后找了一个洋 ...

卧槽。。。。1200刀搞定的东西

点评

masterq 现在的人眼角高，大鸡不吃细米，我约了三个星期才能约到，其中二个星期他老爸从屋顶摔下来躺在北岸医院了。我是三个房子报价一起做，包括杀地衣，洗屋顶。详情回复发表于 2023-5-24 14:46:07

masterq 二层，要爬上屋顶。详情回复发表于 2023-5-24 14:41:54

使用道具举报

Rank: 14

升级 25.12%

UID: 10050170
热情: 11012
人气: 11173
主题: 10
帖子: 288
精华: 0
积分: 11256
阅读权限: 30
注册时间: 2017-1-5

50#分享本帖地址

发表于 2023-5-24 14:22:35 |只看该作者 微信分享

masterq 发表于 2023-5-24 12:01
请收PM.

Many thanks

使用道具举报

天维论坛20周年认证

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 52498
热情: 48308
人气: 59128
主题: 203
帖子: 47984
精华: 24
积分: 78217
阅读权限: 30
注册时间: 2005-10-11

49#分享本帖地址

发表于 2023-5-24 12:01:04 |只看该作者 微信分享

Jason zg 发表于 2023-5-24 09:37
求私信雨水槽的公司联系方式

请收PM.

夫以銅為鏡,可以正衣冠;以古為鏡,可以知興替;以人為鏡,可以明得失.

使用道具举报

Rank: 14

升级 25.12%

UID: 10050170
热情: 11012
人气: 11173
主题: 10
帖子: 288
精华: 0
积分: 11256
阅读权限: 30
注册时间: 2017-1-5

48#分享本帖地址

发表于 2023-5-24 09:37:10 |只看该作者 微信分享

masterq 发表于 2023-5-24 07:54
我换一条17米的雨槽找了几家报价，最贵的是保险经纪推荐的洋人公司，八千多，也有华人的，最后找了一个洋 ...

求私信雨水槽的公司联系方式

点评

masterq 请收PM. 详情回复发表于 2023-5-24 12:01:04

使用道具举报

天维论坛20周年认证

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 52498
热情: 48308
人气: 59128
主题: 203
帖子: 47984
精华: 24
积分: 78217
阅读权限: 30
注册时间: 2005-10-11

47#分享本帖地址

发表于 2023-5-24 07:54:01 |只看该作者 微信分享

ronaldlu 发表于 2023-5-23 20:38
这个雨槽是猪骨头找了很多人没有人接。因为是猪脑设计先天不足，要很大的改动，最后还是要自己动手。 ...

我换一条17米的雨槽找了几家报价，最贵的是保险经纪推荐的洋人公司，八千多，也有华人的，最后找了一个洋人公司，三千六百元，保修五年。

夫以銅為鏡,可以正衣冠;以古為鏡,可以知興替;以人為鏡,可以明得失.

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 65%

UID: 316123
热情: 29236
人气: 31839
主题: 148
帖子: 4657
精华: 9
积分: 33000
阅读权限: 30
注册时间: 2012-3-18

46#分享本帖地址

发表于 2023-5-23 20:38:02 |只看该作者 微信分享

masterq 发表于 2023-5-22 23:30
换雨槽和洗屋顶我都是找人做，太危险了，有时候要搭脚手架，搭二层的脚手架工期约二个星期，起码要六七千 ...

这个雨槽是猪骨头找了很多人没有人接。因为是猪脑设计先天不足，要很大的改动，最后还是要自己动手。

点评

masterq 我换一条17米的雨槽找了几家报价，最贵的是保险经纪推荐的洋人公司，八千多，也有华人的，最后找了一个洋人公司，三千六百元，保修五年。详情回复发表于 2023-5-24 07:54:01

使用道具举报

发新帖

手机版| 联系论坛客服| 广告服务| 招贤纳士| 新西兰天维网

GMT+12, 2025-7-24 20:16 , Processed in 0.035659 second(s), 17 queries .

Powered by Discuz! X2 Licensed

Copyright 2001- Sky Media Limited, All Rights Reserved.

回顶部