房价准备起飞了，海外买家禁令要被国家党废除了

kikilulu

ayidavip 发表于 2023-8-22 15:04
地价不是政府评估的吗？政府舍得落价么？

政府估价land value并不是实际售价啊。土地价格是市场决定的，供需关系决定的，也不是土地的政府估价决定的啊，两码事。假设一块政府估价100万的土地，上市不一定卖100万啊，卖200万，或者卖50万都有可能，看房市情况了。

补充内容 (2023-8-22 15:13):
就说同样cv的2套房子，售价差几十万的都有可能。

ayidavip

老麦2019 发表于 2023-8-22 14:27
时过境迁，中国钱来不了，真正了解新西兰后没有任何吸引力，贪富家庭首选美国英国澳洲，新西兰伪发达国家假 ...

地价不是政府评估的吗？政府舍得落价么？

老麦2019

时过境迁，中国钱来不了，真正了解新西兰后没有任何吸引力，贪富家庭首选美国英国澳洲，新西兰伪发达国家假面具早破产，新西兰真正有吸引力是独门独户有花园的别墅，价格低廉相对国内一线城市和绝大多数省会城市，不超过300-400万人民币才有吸引力，很少持有费用。现在地税猛涨 变相市政搜刮人民钱财手段，房价居然真的接近北上深，NM距离北上深超过到月亮的距离，没有富人对联排有半点兴趣！！！货币政策继续收紧，国家党上台必然先打击物价，人民都活不下去还奢谈房价涨？ 中国经济衰退新西兰苦日子才刚刚拉开序幕，老夫预言房价将继续盘整下滑，至少3-5年 当auction 变议价，再到明码标价，跌无可跌之时才会回升。当目前的地价跌至少50% 时才是底，你很快会收到铺天盖地卖地信息。

慢慢吞吞

就算国家党上台也没用，全球经济都不好，放开限购只能延缓房价的暴跌，有这个经济能力的为啥来新西兰？！高利率下大家都在节衣缩食消费降级。好多人为了减轻经济负担卖房，看的人都不多……

新马甸甸

我要买车 发表于 2023-8-21 20:48
赶尽杀绝！大批澳华人房东将被迫卖房！澳洲最新一轮楼市严打来了，“处置令”正式发布！违者重罚

外国公民 ...

许家印要来了，不知道哪个豪宅入他眼

kikilulu

悦享奇城 发表于 2023-8-19 20:52
因为人家领导党团和老百姓都有正常的脑子，没钱的永远都买不起。。。就算限本城市人口买都没用 ...

人家会让海外买家购买，并给海外买家加高印花税，这问题不就迎刃而解了嘛？有能力并愿意付高价的人买，房子，价高者得，如果是海外买了，政府再拿一笔高额税收，对政府来说也是好事。还减轻本地纳税人的压力了。而且本地有政府提供的组屋，价格可负担，年轻人工作几年就可以买，居者有其屋。不过这个新西兰抄作业的话，有困难，毕竟连kiwibuild都建不出来。

Marill

看来必须要选国家党了，最后赚一票润澳了

[email protected]

kikilulu 发表于 2023-8-19 22:34
　好奇就随手查了一个，　QS数据2022年奥克兰大学的国际留学生数量为9785人，占所有学生（29778人）比 ...

反正中国人沒前几年有钱了，留学生只会少。

kikilulu

V7 发表于 2023-8-19 21:16
国际留学教育是支柱产业，记得奥大留学生比例占到40%左右，理工和梅西占比只多不少。
一般来说8-9万吧， ...

　好奇就随手查了一个，　QS数据2022年奥克兰大学的国际留学生数量为9785人，占所有学生（29778人）比例的31.8%
奥大属于人数多的吧？不到1万国际生。

V7

kikilulu 发表于 2023-8-19 13:44
奥大一年毕业上万，也是本地生源为主吧？国际生也是占小比例的。这新闻也没说和什么时候比较，反正去年这 ...

国际留学教育是支柱产业，记得奥大留学生比例占到40%左右，理工和梅西占比只多不少。
一般来说8-9万吧，多的时候官方数据是12万可能更多。

悦享奇城

lovenzl 发表于 2023-8-19 17:40
加拿大和新加坡也没有禁止海外买家

因为人家领导党团和老百姓都有正常的脑子，没钱的永远都买不起。。。就算限本城市人口买都没用

綠野香波

政党可能轮替
但穷人选票多。

lovenzl

加拿大和新加坡也没有禁止海外买家

房奴甲

丐帮帮主 发表于 2023-8-18 16:40
为啥出来的钱才安全

因为资产的安全性里最重要的一点就是流动性。流动性和风险是反方向的。没有流动性的资产没有安全性。

混乱中...

留下足迹 发表于 2023-8-19 14:40
资金何来呀？
以后的趋势
豪宅会值钱

你看他从半年前就开始鼓吹起飞，其实就是个卖不出房急的乱跳的小丑罢了

留下足迹

资金何来呀？
以后的趋势
豪宅会值钱
其他普通房
不可能出现
以往的趋势
这个盘需要
有人来扛起
问题这局势
是否值得哦

补充内容 (2023-8-19 14:42):
有钱的买你烂房？你心中的好房，你也不愿意放盘不是嘛

新马甸甸

现在开放海外留学生主要以印度学生为主

国内一个是断供，一个是留学性价比不高

新马甸甸

丐帮帮主 发表于 2023-8-18 16:40
为啥出来的钱才安全

拼命出来的钱来得不干净

kikilulu

V7 发表于 2023-8-19 13:07
如果是是持有学生签的数量，万把人哦还是学生签证，有大学研究生中学小学语言学校在一个国家啊，怎么可能 ...

奥大一年毕业上万，也是本地生源为主吧？国际生也是占小比例的。这新闻也没说和什么时候比较，反正去年这个时候已经开边境了吧。确实没有概念万把人是多还是少，不知道当年留学潮时候是多少人。

补充内容 (2023-8-21 12:29):
https://mp.weixin.qq.com/s/GC-GSuXuBfbgefbr0WmClg

补充内容 (2023-8-21 12:30):
根据新西兰统计局的数据，7月，来自海外的留学生人数急剧增加，根据数据统计，有12438名留学生持学生签证入境新西兰。



这说明，海外学生抵达新西兰的人数正逐渐恢复疫情前的季节性模式——在疫情前，1月、2月和7月是留学生主要的入境月份。不过，虽然抵达留学生的时间点可能已经恢复到和疫情爆发前类似，但总人数有所下降。



2019年7月，留学生入境人数高达20118人，今年7月的数据的12438远低于当时的水平。



根据新西兰商业创新就业部的数据，截止今年7月底，新西兰共有52248人持学生签证，但在2019年7月底，这个人数为86100人。



因此，国际教育部门想要恢复到大流行前水平，还有很长的路要走。



的确，少了国际留学生强大的财力，新西兰大学的确都不太好过。



AUT、梅西、奥塔哥大学，都纷纷宣布了上百人的裁员。怀卡托大学、梅西大学、维多利亚大学都宣布了数百万甚至上千万的亏损。作为世界上最后一个开放边境的留学热门目的地，新西兰国际教育行业在疫情恢复的起步上落后不少，看来新西兰教育部真的要好好努力了！

V7

kikilulu 发表于 2023-8-19 12:58
哈哈，有没有可能，万把人已经属于多了？新西兰一共才500多万人。

如果是是持有学生签的数量，万把人哦还是学生签证，有大学研究生中学小学语言学校在一个国家啊，怎么可能是多。

奥大一年都要毕业近万呢.

kikilulu

V7 发表于 2023-8-19 10:16
啥，只有万把人，中介还搞个屁阿

哈哈，有没有可能，万把人已经属于多了？新西兰一共才500多万人。

V7

kikilulu 发表于 2023-8-18 11:12
最近倒是来了不少留学生。来新西兰的海外学生人数也大幅增加，7 月份持学生签证的人数为 12,438 人。 ...

啥，只有万把人，中介还搞个屁阿

kikilulu

房奴甲 发表于 2023-8-18 11:18
疫情期间几乎没法来啊。没看见大学都憋得快破产了吗。奥大裁了多少员工才保住自己。留学生再不来，新西兰 ...

这旧闻我完全没印象了，可能是2006年之前的事情？

我真不是孙红雷

房奴甲 发表于 2023-8-18 00:04
中国那个可不是靠刺激能起来的了。以前一刺激就起来，是因为老百姓手里有钱，而且预期以后能挣到钱，本质 ...

对的，所以刺激没用，还得等一段时间到谷谷谷谷谷谷谷谷谷底。。。