坚持一下，新西兰房产价格会再次大幅回调的

我要买车

等大选尘埃落定，消息尽出，短暂的反弹失去支撑
房屋价格曲线回归，捡漏机会就来了

nz最大贸易伙伴将会正式进入崩盘阶段，定会拖累新西兰澳洲经济，各位买家再坚持一下

恒大老许已经被控制了，各大房企信托都在观望，连锁反应近在咫尺，暴雷之后遍地机会

坚持一下，抄底的机会一定会把握住的

我要买车

boardland 发表于 2023-10-1 20:14
明年中旬之前就会崩盘，mark my word.

是24年中旬吗？

vitz

vantasy0916 发表于 2023-10-31 09:08
哈哈我也这么认为，等新政府正式上台满100天，看看具体政策和竞选时有多少出入，进去2024年中看看降息预 ...

buy the rumor sell the news

客云

小量升，还会再跌，毕竟 打仗了
多看看股市图

yushiji

我要买车 发表于 2023-11-2 08:42
2016-2019房价持平吗？

手机查起来不方便，我看2014-2017-2021 3年一次的CV，都是有不小的涨幅呀 ...

有可能吧，16年买在当时最高点，然后19年禁海外买家后，卖在最低点。

我要买车

老麦2019 发表于 2023-11-1 22:02
自住房要拿着 裸奔没必要 长期看拿现金跑不赢通胀 但是在一段时间内跑得赢房价!!！ 同胞们还需谨慎小心  ...

2016-2019房价持平吗？

手机查起来不方便，我看2014-2017-2021 3年一次的CV，都是有不小的涨幅呀

房奴甲

xuloli 发表于 2023-10-31 10:25
说个真人真事，我一朋友的partner就是某大银行做金融分析的，就是出来发预测的那个部门，他的操作是：19 ...

这二三十年来啊，整个金融行业做分析的吸收了大量的本科学数学的人。这些人把这个行业引入了歧途。就好像你还不会走呢，他给你个汽车玩玩，模型做得无比复杂，完全脱离了事物背后的规律，因为他根本就不知道后面的规律，还挺牛。是时候把这些精英们还给理工科了，不要再继续胡说八道在财经领域瞎搅合了。经济学是一门发展水平还很初级的学科，牛顿第二定律还没出来呢您就想着飞向月球了，能行吗。只能是吃药自嗨啊。

老麦2019

unamed 发表于 2023-11-1 13:13
你说的下车包括自住房吗？

自住房要拿着 裸奔没必要 长期看拿现金跑不赢通胀 但是在一段时间内跑得赢房价!!！ 同胞们还需谨慎小心 比如2016-2019房价几乎持平 换言之这几年您是年损失10%左右 房价太超出普通工薪阶级承受能力 50%收入用于房屋费用 这是难以置信事实!!! 新移民购买力有限 高价位难以为继 房事恢复正轨 必然大量释放土地 简化批准程序 允许海外买家进厂 在打击通胀前提下 维持房价缓跌持平或者缓涨才符合新西兰利益! 老夫个人并不看好国家党 非国家党没有办法 而是时过境迁 唯一中国大腿也放缓 光头陆居然要去印度! 放眼3-5年熊市无疑!

老麦2019

下大雨 发表于 2023-11-1 12:31
老麦 你下车了吗？

是啊已经下车

老麦2019

unamed 发表于 2023-11-1 13:13
你说的下车包括自住房吗？

当然不是自住房啊

我要买车

moshimowang 发表于 2023-11-1 13:53
CN大概率软着陆。
NZ么，炒房党上台了，期待第二个昭和奇迹。

cn的官方数据显示是软着陆，cn老百姓就算脸朝下着陆，也会忍着的，毕竟只要主义真

moshimowang

CN大概率软着陆。
NZ么，炒房党上台了，期待第二个昭和奇迹。

unamed

matm 发表于 2023-11-1 13:18
如果包括自住，那就是裸奔了。

买第一套房叫上车，那么我会以为是全卖了才叫下车啊。

matm

unamed 发表于 2023-11-1 13:13
你说的下车包括自住房吗？

如果包括自住，那就是裸奔了。

我要买车

chrise 发表于 2023-11-1 12:20
下车干啥，乐见房价缓慢下跌，多囤几套等下一波移民。

肯定不是下车，只是卖一辆车，回款补贴一下其它车

轻装上阵，走的更远

纸币这东西是靠国家信用印出来的，长期拿在手里容易变质

unamed

老麦2019 发表于 2023-11-1 12:05
利息高流动性收紧 现金紧缺 房贷额度降购买力下降 新西兰房市必然进一步下降 缺少中国新移民 房事根本不可 ...

你说的下车包括自住房吗？

下大雨

老麦2019 发表于 2023-11-1 12:05
利息高流动性收紧 现金紧缺 房贷额度降购买力下降 新西兰房市必然进一步下降 缺少中国新移民 房事根本不可 ...

老麦 你下车了吗？

我要买车

老麦2019 发表于 2023-11-1 12:05
利息高流动性收紧 现金紧缺 房贷额度降购买力下降 新西兰房市必然进一步下降 缺少中国新移民 房事根本不可 ...

就特么现在这个保温标准，还想降低建筑成本，做梦呢吧

奥克兰这地方都要给地基保温，那三五十年前盖的是马厩吗？

chrise

老麦2019 发表于 2023-11-1 12:05
利息高流动性收紧 现金紧缺 房贷额度降购买力下降 新西兰房市必然进一步下降 缺少中国新移民 房事根本不可 ...

下车干啥，乐见房价缓慢下跌，多囤几套等下一波移民。

老麦2019

利息高流动性收紧 现金紧缺 房贷额度降购买力下降 新西兰房市必然进一步下降 缺少中国新移民 房事根本不可能撑起如此高昂价格 国家党先解决通货膨胀问题 收紧政府开支 降低建房成本 释放更多土地资源 更快批准建房 将进一步打击房价 缓慢下跌是唯一通道! 能下车赶快下车 见好就收吧！

chrise

我要买车 发表于 2023-11-1 11:07
不会打仗的，实际权力优先于领土，民族，宗教信仰

不好说，中东欧洲那边是真乱，美国为了割韭菜卖军火啥事都干的出来的。

我要买车

chrise 发表于 2023-11-1 09:25
真打仗了，新西兰房价搞不好还真能起飞， 三体里最后的避难所就是澳洲，新西兰更偏，躲战火的好地方。 ...

不会打仗的，实际权力优先于领土，民族，宗教信仰

chrise

真打仗了，新西兰房价搞不好还真能起飞， 三体里最后的避难所就是澳洲，新西兰更偏，躲战火的好地方。

DaMaFan

我要买车 发表于 2023-11-1 08:35
这个事吧，如果是小散，小企业，破产倒闭潮不会有人管

银行倒闭潮，还是买了美国九成国债的美国银行倒闭 ...

这个事就不争了，反正我也是瞎掰的
不过咱们要跑的仗只有中美开篇。。美国大镰刀割中国挺难的，中国战略定力也挺强的。。
银行保险的资金配置美债很正常的，爆了一般不至于干仗。。参考韩国，把自己便宜卖了也能活。。主要打也打不过，一般需要打仗的是真的一口饭都不给的。。比如二战前的小胡子德国

我要买车

DaMaFan 发表于 2023-10-31 23:10
个人愚见，我觉得这次其实已经危机初露了
人们积累了大量财富，可以对抗高息，财富的走向和投资，都有专 ...

这个事吧，如果是小散，小企业，破产倒闭潮不会有人管

银行倒闭潮，还是买了美国九成国债的美国银行倒闭潮，他们还继续观望，政府充当座上客

那只好打仗分财富了，降息是救不过来了

房市都不用抄底了，逃命要紧

新马甸甸

V7 发表于 2023-10-31 13:00
建筑许可直降37%，失业潮已经来了。现在就等爆雷了。

就这样了海外劳工还在源源不断的来，劳务中介还在一直推荐找offer

DaMaFan

我要买车 发表于 2023-10-31 22:59
急也没用，银行就只给那么点额度，买不来

会不会银行早早就严格落实首付和利率压力测试，

个人愚见，我觉得这次其实已经危机初露了
人们积累了大量财富，可以对抗高息，财富的走向和投资，都有专业机构的影子，专业机构操作很难离开美债
现在美债走高破5，导致很多机构在21年持有的美债亏损。而且美债本身也出现流动性不足。
如果要出现危机，我觉得很有可能是由于持有美债亏损导致的银行倒闭潮。。这样人民积累的财富（超发货币）直接蒸发。。所以我也说抄底最后可能一场空。。

我要买车

DaMaFan 发表于 2023-10-31 22:47
是的，美国的套路都多少次了，大家都有防备，而且这次有东方大国输出流动性
但是大方向上就是要割，割不 ...

急也没用，银行就只给那么点额度，买不来

会不会银行早早就严格落实首付和利率压力测试，
会不会开启印钱模式都已经轻车熟路，各种指标出来之前就已经释放出来恰当的流动性
这次的危机 被拉爆这种形式会不会藏的很隐蔽，
或者衰退已经开始很久了，润物细无声了
会不会等到发现底的时候，早已轻舟已过万重山了

DaMaFan

我要买车 发表于 2023-10-31 10:56
总在梦想拉爆，现在都憋着呢，都等着别人被拉爆

都不知情的时候，有可能哪个傻子被拉爆

是的，美国的套路都多少次了，大家都有防备，而且这次有东方大国输出流动性
但是大方向上就是要割，割不到别人割自己也得割，所以降息一定要是经济烂了才会。一直不烂最后也是滞涨
就像我这种不是刚需的，我属实是无所谓多久的，看清楚了再说，而且未来也许不是房地产趋势了呢
很多想上车的才会特别关注时间，因为真的想买啊，但是危机之所以叫危机不就是无法预测吗。时间一长大周期里套小周期，24年我自己看是有一波小涨的，因为可见的租金走强+供需不足，除非暴雷
但这并不影响我最终看跌。。反正我不急。。

补充内容 (2023-10-31 22:51):
其实刚需买房人，差不多上车是没问题的，因为真到底了，肯定也贷不出钱，你自己有房，肯定玩了命的扛，扛过去就赢了，就想抄底可能最后一场空

我要买车

zhaolimin 发表于 2023-10-31 14:33
房子不会便宜的，因为越来买房的人越多，而中意的房子却很少，所以大家把价格抬得很高。 ...

不会便宜，但也不会暴涨吧，毕竟高利息在那里，还款能力是个限制