房价咋突然起来了…

betty112

都说啥下跌高潮要来了… 这这这… 咋一路瞅着往上涨呢…银行一边加息房价一边涨 挺费解

金庸大师

混乱中... 发表于 2023-10-22 17:45
现在来了2年不到的大射都开始装专家了，20年的老移民都知道纽币才是世界避险首选，美元跌妞币必涨， ...

大赦的也不都是农民工，还是有一定比例的硕士博士。你看的现象，我看的是本质

混乱中...

金庸大师 发表于 2023-10-22 17:34
贻笑大方，避险从来没听说避险新西兰的房产，肯定是避险美元资产，三次世界大战开打纽币大跌是大概率事件 ...

现在来了2年不到的大射都开始装专家了，20年的老移民都知道纽币才是世界避险首选，美元跌妞币必涨，美元涨妞币必跌。

金庸大师

混乱中... 发表于 2023-10-22 17:32
三战两个月内开打，那些去外国投机的大集团资本马上迅速回归避险！热钱是绝对不会停滞是亘古不变的真理！新 ...

贻笑大方，避险从来没听说避险新西兰的房产，肯定是避险美元资产，三次世界大战开打纽币大跌是大概率事件

补充内容 (2023-10-22 17:36):
纽币对美元0.39，想想都开心了

补充内容 (2023-10-22 17:37):
0.39是30年来的历史低位

boardland

鯇魚 发表于 2023-10-22 16:09
问题就是买得起的这波人怎么看新西兰地产的前景

这波人是不是要抛弃新西兰？

怎么叫抛弃啊，我22年初卖房套现，现金捏在手里怎么会抛弃新西兰呢？我等着房价继续跌一跌再抄底。就算我判断完全失误，房价不跌，我也不慌，只要房价没超过过22年，对我来说就是赚多赚少的问题，我白赚一个可能抄底的机会，何乐而不为？你要是我你会抛弃新西兰吗？

混乱中...

三战两个月内开打，那些去外国投机的大集团资本马上迅速回归避险！热钱是绝对不会停滞是亘古不变的真理！新西兰这种无论从产业还是股票都毫无投资价值的国家唯有进入房市！房价暴涨已成定局！

金庸大师

阿凡提.达 发表于 2023-10-22 16:23
今天0.58了都

我是0.64换的，期望跌倒0.5-0.55，所以现在0.58也不敢让人换美元啊，毕竟离可能的低位不远了

阿凡提.达

金庸大师 发表于 2023-10-22 13:20
短期美债过了5.5%，加上美元兑纽币的升值。不过纽币0.64的时候赢面更大，现在美元可能很快就下行了。而且 ...

今天0.58了都

鯇魚

xuloli 发表于 2023-10-10 21:31
现在好的开发地和自住房的价格明显比去年底今年头高一些了，看空的很多也只是看客罢了，决定房价的永远是买 ...

问题就是买得起的这波人怎么看新西兰地产的前景

这波人是不是要抛弃新西兰？

这就是房价的关键

金庸大师

DaMaFan 发表于 2023-10-1 21:01
是的，我看的是美国，实际利率2.多
6月NZ的CPI是6%，定存也到6.1了，大师对未来怎么看？ ...

短期美债过了5.5%，加上美元兑纽币的升值。不过纽币0.64的时候赢面更大，现在美元可能很快就下行了。而且通过Etf的操作还可以避税

补充内容 (2023-10-22 13:55):
来个经济危机纽币兑美元到0.5-0.55是大概率的事件

xuloli

现在好的开发地和自住房的价格明显比去年底今年头高一些了，看空的很多也只是看客罢了，决定房价的永远是买的起的那波人

孙艾伦

000000000000000000000000000000000

DaMaFan

hover 发表于 2023-10-2 11:03
如果你真的是要等出现那个情况的时候才入手买房，那祝你好运

我没影响的，我在银行一屁股债。。
我只是帮你分析看空人的逻辑，并且确实存在这个可能

Amy2007

youyuanxiehou 发表于 2023-10-2 06:51
前几天在mt albert，房主心里价位是360，结果拍了425！洋人买了！

什么地址，可以说一下么

我要买车

xuan3x 发表于 2023-10-2 10:26
狗子，到哪都有你跟抖奶哥的帖子。

狗头性格直爽，不服就汪两下，我也是很欣赏的

他要是弄个驴头，我就去准备一把沙子了，嘿嘿

我要买车

我真不是孙红雷 发表于 2023-10-2 09:59
一般来说越没啥越看不起人家赚钱的。。。一年加5000就是一个星期加100你都看不上，你说你算干嘛地，还有 ...

2，3万一年的房租，再给加5000，和以后便宜30万买个个房，哪个香？这不是你说的吗？

怎么是我看不上这租金了呢？我可不敢每周加150块租金给房客，我说加30块时，都不敢和房客对眼神，怕他骂我

你这一次加150，房客没去tenancy告你呀，也许你当时态度比屎盖诚恳，房客原谅你了

hover

DaMaFan 发表于 2023-10-2 10:35
这个是你没整明白看空人的逻辑
参考一下硅谷银行的倒闭，其实就是银行赚钱靠错期和杠杆，在加息周期里配 ...

如果你真的是要等出现那个情况的时候才入手买房，那祝你好运

DaMaFan

hover 发表于 2023-10-1 23:05
无论哪个党上台，房价都再也压不住了

想要新人来，不想住房涨，供给就那么点，怎么压 ...

这个是你没整明白看空人的逻辑
参考一下硅谷银行的倒闭，其实就是银行赚钱靠错期和杠杆，在加息周期里配置不当直接就爆了
好比说钱直接就蒸发了，这个时候，供需还能产生影响吗？或者说需求端直接爆破了
现在加息加的10年期美债预测要到5以上了，很多金融机构保险和银行在20年左右配置的美债就亏了
很多人预测房价要跌，但这个雷要真爆了从哪爆很难预测，万一是银行系统爆，抄底的钱没了还抄个屁

我真不是孙红雷

xuan3x 发表于 2023-10-2 10:26
狗子，到哪都有你跟抖奶哥的帖子。

你到底谁呀？把大号光明磊落亮出来。。。弄个小号装来装去的。。。coward。要不就说话客气点。。。没这么熟就别到处@。。。

xuan3x

我真不是孙红雷 发表于 2023-10-2 09:59
一般来说越没啥越看不起人家赚钱的。。。一年加5000就是一个星期加100你都看不上，你说你算干嘛地，还有 ...

狗子，到哪都有你跟抖奶哥的帖子。

我真不是孙红雷

我要买车 发表于 2023-10-2 08:45
噢～吼～，看来说你bk288的，还真说到点上了，哈哈

快点的，赶紧卖两套房，过些日子按你预测的走势再买 ...

一般来说越没啥越看不起人家赚钱的。。。一年加5000就是一个星期加100你都看不上，你说你算干嘛地，还有人性吗？我除了22年想赶走房客狠心加了150一周，人家租了。。。其他时候我还真没那么没人性。。。我可以好几年不涨房租就图个稳定。。。其实我也看不上，我不加。。。你看不上是嫌少了，一般嫌少的啥也不是。。。这就是底层逻辑。。。

补充内容 (2023-10-2 10:03):
你看不上就体现你高贵来了？你卖个东西原则不是走量是加利润加到死？1块钱东西恨不得200块钱卖？哈哈。。。一看你就啥也不是。。。车买了吗？

我真不是孙红雷

我要买车 发表于 2023-10-2 08:45
噢～吼～，看来说你bk288的，还真说到点上了，哈哈

快点的，赶紧卖两套房，过些日子按你预测的走势再买 ...

哎呦。。。2,3万租金都看不上，一年你给房客加5000也看不上。。。你的牛逼已经吹上天了。。。你都没人性了。。。你赶紧歇了吧。。。

补充内容 (2023-10-2 09:54):
不跟你说了。。。你眼界太宽了。。。你似大牛逼。。。

我要买车

我真不是孙红雷 发表于 2023-10-2 00:06
别呀老桃毛儿，你不挺讷（恶）的吗？你不288+bk吗？你不走鸡离鸡废物鸡吗？你不揍性当荣誉吗？别听我的， ...

噢～吼～，看来说你bk288的，还真说到点上了，哈哈

快点的，赶紧卖两套房，过些日子按你预测的走势再买回来，妥妥一套30万差价挣回来了，除去中介费，算你一套挣$288,000多好，两套就俩288了，
说什么已经租给房客了，懒得动了，房租一年才几个钱，按你说的一年2，3万，最多再加5000，和288的利润比起来，哪个更香啊
别只说不做嘴把式，加油

fran1215

Lease 发表于 2023-10-2 08:23
想想你自己啊， 你买房的价格在别人眼里可能也远超他们的预期.

那倒也是，现在市场真的有点反常，

另外我看到的一个情况是租房市场很火爆。我亲眼看到的大量印度裔和菲律宾人找房子。

Lease

fran1215 发表于 2023-10-2 08:21
七月份在基督城这边参加了两场拍卖，都远超我的预期。
其中一个中介说她也没想到最后能卖到那么高

想想你自己啊， 你买房的价格在别人眼里可能也远超他们的预期.

fran1215

七月份在基督城这边参加了两场拍卖，都远超我的预期。
其中一个中介说她也没想到最后能卖到那么高

我参加拍的两套房子都被kiwi家庭买走。
我是自住房没有办法，不然就得找房子交租金。利息这么高为什么还有人出那么高的价格呢。
这不符合市场经济发展的规律啊

youyuanxiehou

前几天在mt albert，房主心里价位是360，结果拍了425！洋人买了！

我真不是孙红雷

我要买车 发表于 2023-10-1 22:01
哈哈，我这不是听你的嘛

别呀老桃毛儿，你不挺讷（恶）的吗？你不288+bk吗？你不走鸡离鸡废物鸡吗？你不揍性当荣誉吗？别听我的，大淫物们从来不会听狗爷的。。。

hover

无论哪个党上台，房价都再也压不住了

想要新人来，不想住房涨，供给就那么点，怎么压

我要买车

我真不是孙红雷 发表于 2023-10-1 12:36
你不是前一段时间在那喊可以入市的那伙子吗？

哈哈，我这不是听你的嘛