专家预测：房贷利率将升至10%以上

webb

专家预测：房贷利率将升至10%以上

http://money.skykiwi.com/na/2023-09-21/455500.shtml

我要买车

经济学家和市场专家们一致认为，房贷利率可能会进一步下调，但他们也表示，仍有很多值得担忧的因素，尤其是美国总统的不确定性，意味着一切都有可能在几小时内发生变化。

Kiwibank的首席经济学家Jarrod Kerr表示，新西兰与美国的直接贸易不太可能受到影响，至少不会受到重大影响。

Kerr认为，央行将继续下调OCR，银行也会继续降低房贷利率，这将有助于民众和各大企业，并支持房市的增长。 他还认为，除非全球局势恶化，否则房贷利率不太可能像新冠疫情爆发后那样降到创纪录的低点。

但尽管如此，他认为目前房贷利率尚未降至合理的低点。Westpac的首席经济学家Kelly Eckhold表示，关税是一个国家对进口商品征收的税，这意味着这些国家的居民购买商品时需要支付更多费用。由于新西兰没有征收关税，贸易战对新西兰的影响将是间接的，表现为美国和中国对新西兰商品的需求减少。 

BNZ的首席经济学家Mike Jones表示，不确定性是当前最大的问题。“我们现在处于一个无法预测、无法预见的环境。在这种环境下，做出具体预测是非常困难的。”他表示，BNZ预计OCR会在两年内跌至3%以下。

如果预测成真，房贷利率可能继续下降——但鉴于美国局势的不可预测性，任何这样的预测都必须附带免责声明。

Jones还预计，今年房价会有适度变化，但新冠疫情后的房价上涨有着住房短缺的背景，而这次的背景是供过于求。

鯇魚

261874939 发表于 2025-1-24 09:46
可能她家小朋友看到那条鲩鱼骂央行了。。。他最早骂。。。

哈哈哈哈

扑哧………哈哈哈

几天没来怎么出了个这梗

现在才开始骂央行恐怕已经反应迟钝了，已经早就过了该讨论的时候了。小孩子嘛估计是哪里看了别人的科普，哈哈

目前央行也没有什么能做的，就业mandate取消了就只负责控通胀，它也没有什么能做得更差的了，二月就看是降25还是50而已，现在放个傻子都能干那活。给Adrian Orr发高工资简直是肉包子喂狗了。

boardland

我要买车 发表于 2025-1-23 15:30
你这是占本版砖家的便宜呀

他们好几个也在说储备银行很烂的，瞬间降了一个辈份 ...

骂央行最狠的我记得是鱼哥

我要买车

261874939 发表于 2025-1-24 09:46
可能她家小朋友看到那条鲩鱼骂央行了。。。他最早骂。。。

哈哈哈哈

应该不会的，毕竟小朋友的中文阅读没那么好，而且这里各种错别字，谐音字，含沙射影，人参公鸡，ai翻译都不一定行

毕竟中文里，三个半小时不等于三个半小时，砖家也不一定等于专家

261874939

我要买车 发表于 2025-1-24 07:02
也有可能哦，小朋友也经常炫耀的，
谁谁家住paritai dr，
谁谁家有两个保姆一个司机，

可能她家小朋友看到那条鲩鱼骂央行了。。。他最早骂。。。

哈哈哈哈

261874939

房奴甲 发表于 2025-1-23 22:41
我高度怀疑我家娃是听见别的小朋友说的，而那些小朋友的家长就是手里一两打房子的房版达人们。反正我是从 ...

是不是你娃上房版学习来了你不知道啊。哈哈哈哈哈哈

严查下哪个号。。。这边挺多不文明的骂街，儿童不宜啊。。

我要买车

房奴甲 发表于 2025-1-23 22:41
我高度怀疑我家娃是听见别的小朋友说的，而那些小朋友的家长就是手里一两打房子的房版达人们。反正我是从 ...

也有可能哦，小朋友也经常炫耀的，
谁谁家住paritai dr，
谁谁家有两个保姆一个司机，
谁谁家有直升飞机停机坪
谁谁家几十套房子车子
谁谁家和Johnkey做邻居
各种八卦，像你家小朋友还能讨论政经的事情，算很好了

房奴甲

我要买车 发表于 2025-1-23 15:30
你这是占本版砖家的便宜呀

他们好几个也在说储备银行很烂的，瞬间降了一个辈份 ...

我高度怀疑我家娃是听见别的小朋友说的，而那些小朋友的家长就是手里一两打房子的房版达人们。反正我是从来不在家里说这些的。

我要买车

房奴甲 发表于 2025-1-23 11:40
昨天听见我家小孩说，新西兰储备银行政策很烂！美国还没加息他就加息，搞得经济这样差！

吓我一哆嗦，经济 ...

你这是占本版砖家的便宜呀

他们好几个也在说储备银行很烂的，瞬间降了一个辈份

alike0932

房奴甲 发表于 2025-1-23 11:40
昨天听见我家小孩说，新西兰储备银行政策很烂！美国还没加息他就加息，搞得经济这样差！

吓我一哆嗦，经济 ...

“美国还没加息他就加息”

这叫有政策预见性啊，等到美国加息新西兰在跟进已经晚了，新西兰和美国必须保持一定的息差才能保持汇率稳定，不然汇率早就崩了

房奴甲

昨天听见我家小孩说，新西兰储备银行政策很烂！美国还没加息他就加息，搞得经济这样差！

吓我一哆嗦，经济这样差了吗？连儿童都知道痛骂央行了？

我要买车

261874939 发表于 2025-1-20 19:36
我们房版砖家说了美联储还要加息，鲍鸡，资本X震荡！

新西兰执意降息的下场将会是上！餐！桌！

经济不好，买到假狗粮了 lol

261874939

我要买车 发表于 2025-1-20 19:25
ANZ经济学家认为OCR可能降至3.5%，而ASB经济学家预测可能降至3.25%。

我们房版砖家说了美联储还要加息，鲍鸡，资本X震荡！

新西兰执意降息的下场将会是上！餐！桌！

再说一遍不是上菜单！不是！不是！

是上！餐！桌！速！死！

lol

我要买车

jli044 发表于 2024-11-29 07:29
1月底才过年呢，不排除12月，1月连续加息2此。
anz专家是按照农历新年算的，还是毛利新年算的今年加息， ...

ANZ经济学家认为OCR可能降至3.5%，而ASB经济学家预测可能降至3.25%。



经济学家预计，2024年第四季度的年通胀率维持在2.2%，或者略微下降至央行在11月预测的2.1%。央行的任务是将通胀率保持在1%至3%之间，因此，略高于2%属于相当理想的水平，央行可能在2月19日的下一次会议上将官方现金利率（OCR）再下调50个基点，从4.25%降至3.75%。另外，通胀报告中的细节将决定 OCR 的最低值。ANZ经济学家认为OCR可能降至3.5%，而ASB经济学家预测可能降至3.25%。

kikilulu

ybc16 发表于 2024-12-2 18:39
哪来的什么专家。

不知道哪来的专家。

ybc16

哪来的什么专家。

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261874939 发表于 2024-12-2 16:07
是的呢，现在专家们风向也就转了，但楼主却没转任何一条专家预测。

明显不对“味”，也就不发了。。

对了，最近他们经常说的 大量房屋上市，马上就1万6个listing了，也不知道现在是多少listing了，踩踏了没

Quad

BNC2015 发表于 2024-11-29 17:59
认真了一把，楼主的链接里说10%的不是印度空军司令（那位高呼绝不买房，然后娶了日本太太后改口的那位）， ...

哦， 你说的是那个 印度租房经济学家吗？？我有印象。

261874939

我要买车 发表于 2024-12-2 15:54
不会有帮助的，人都是喜欢听自己想听的

是的呢，现在专家们风向也就转了，但楼主却没转任何一条专家预测。

明显不对“味”，也就不发了。。

假如砖家预测房事崩盘，腰斩，速死，温水煮青蛙，大量贷款逾期排队夺门而出踩踏被法拍去。。

楼主肯定会都转发，而且会加一句。

“瑟瑟发抖吧 房奴！活该吧 房奴，叫你贪婪 呵呵！”

lol

补充内容 (2024-12-2 16:13):
http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D1

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boardland 发表于 2024-12-2 15:09
我早就说过了，银行中介地产，这些公司都有懂经济人才，而且水平都是够的，但是他们会不会跟你讲真话完全 ...

不会有帮助的，人都是喜欢听自己想听的

alike0932

boardland 发表于 2024-12-2 15:09
我早就说过了，银行中介地产，这些公司都有懂经济人才，而且水平都是够的，但是他们会不会跟你讲真话完全 ...

"新西兰某本地银行，内部开会讨论的结果，和对外界宣称的是完全两种话术"

明白人！

boardland

WEIB 发表于 2024-11-29 00:33
我在2024年2月12号回复说

“ ANZ的经济学家还是相当准的，大银行人才储备充足，信息灵活。”

我早就说过了，银行中介地产，这些公司都有懂经济人才，而且水平都是够的，但是他们会不会跟你讲真话完全是另一码事。新西兰某本地银行，内部开会讨论的结果，和对外界宣称的是完全两种话术，这件事是我亲身经历过的，希望对你有帮助。

BNC2015

认真了一把，楼主的链接里说10%的不是印度空军司令（那位高呼绝不买房，然后娶了日本太太后改口的那位），而是某金融研究人员。

其实他说的也不算错， 因为他没说日期，所以在未来总是有可能升到10%， 如果没有就再等等..........

jli044

我要买车 发表于 2024-11-29 06:54
别激动，你厉害，我们服，哪能不扶，不扶就尿偏了

1月底才过年呢，不排除12月，1月连续加息2此。
anz专家是按照农历新年算的，还是毛利新年算的今年加息，谁也说不准。

我要买车

WEIB 发表于 2024-11-29 00:33
我在2024年2月12号回复说

“ ANZ的经济学家还是相当准的，大银行人才储备充足，信息灵活。”

别激动，你厉害，我们服，哪能不扶，不扶就尿偏了

WEIB

我要买车 发表于 2024-11-28 07:00
哈哈哈，我们其实并没有说专家水平次，毕竟拿钱混饭吃也是本事，手头有啥数据，就按啥数据套公式就可以了 ...

我在2024年2月12号回复说

“ ANZ的经济学家还是相当准的，大银行人才储备充足，信息灵活。”
是对ANZ经济学家的整体评判，并没有对他们具体的某个判断（观点）表示赞同和反对。

简单滴说，人家毕竟是干那行的，而群里的这帮是装逼的，也有可能不用装。不服就亮亮你们身份，和ANZ的套公式的混饭的冲概率的经济学家们比一比。

king_of_cut_gir

還好沒成真.....

jli044

kikilulu 发表于 2024-11-28 10:07
楼主原话是：ANZ的经济学家还是相当准的，大银行人才储备充足，信息灵活。随便一个拎出来，论学识，论经 ...

我翻译成白话文了。

kikilulu

jli044 发表于 2024-11-28 10:05
楼主说了，专家挣得多，听专家的没错

楼主原话是：ANZ的经济学家还是相当准的，大银行人才储备充足，信息灵活。随便一个拎出来，论学识，论经历，论薪水都吊打你们这些无能鼠辈。