[说地] 请问这样的大坡地能抬平吗 [复制链接]

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发表于 2023-10-31 20:41:02 |只看该作者 微信分享

auckland.clark 发表于 2023-10-31 21:37
什么事情能零风险啊？

老婆生的孩子，可能还跟丈夫没有任何血缘关系呢。 ...

妞稀烂的房子就是零风险

，妞稀烂的GDP99.5%都是房子贡献的，那些还做梦想房子能降价的除非真变成南非。

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发表于 2023-10-31 20:37:24 |只看该作者 微信分享

混乱中... 发表于 2023-10-31 21:33
管它什么石不石的，既然投资房产就要严格保证零风险就对了

什么事情能零风险啊？

老婆生的孩子，可能还跟丈夫没有任何血缘关系呢。

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发表于 2023-10-31 20:33:41 |只看该作者 微信分享

auckland.clark 发表于 2023-10-31 20:30
现在的防水要求和以前完全不同，并且回填的都是火山石，水通常情况下都不可能到墙的位置就流走了。火山石 ...

管它什么石不石的，既然投资房产就要严格保证零风险就对了

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auckland.clark 什么事情能零风险啊？老婆生的孩子，可能还跟丈夫没有任何血缘关系呢。详情回复发表于 2023-10-31 20:37:24

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发表于 2023-10-31 19:30:45 |只看该作者 微信分享

混乱中... 发表于 2023-10-31 18:32
反正我是不要，错层房风险太大，鬼知道工人防水技术过不过关，万一墙面渗水就gg了，玩不起。 ...

现在的防水要求和以前完全不同，并且回填的都是火山石，水通常情况下都不可能到墙的位置就流走了。火山石下面是黑管，黑管还低于房子地面20CM以上。

剑客浪心

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发表于 2023-10-31 17:42:57 |只看该作者 微信分享

混乱中... 发表于 2023-10-31 18:32
反正我是不要，错层房风险太大，鬼知道工人防水技术过不过关，万一墙面渗水就gg了，玩不起。 ...

也是，奥克兰BUILDER建筑道德。。。。。惠灵顿和皇后镇可以玩玩

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发表于 2023-10-31 17:32:51 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2023-10-31 18:30
4-6万就差不多了，关键是要人会玩的，不是每个设计师会玩这种坡地，这个坡地造型弄得好的话，是非常吸引 ...

反正我是不要，错层房风险太大，鬼知道工人防水技术过不过关，万一墙面渗水就gg了，玩不起。

点评

auckland.clark 现在的防水要求和以前完全不同，并且回填的都是火山石，水通常情况下都不可能到墙的位置就流走了。火山石下面是黑管，黑管还低于房子地面20CM以上。详情回复发表于 2023-10-31 19:30:45

剑客浪心

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发表于 2023-10-31 17:30:04 |只看该作者 微信分享

混乱中... 发表于 2023-10-31 18:23
光设计就能玩掉20万

4-6万就差不多了，关键是要人会玩的，不是每个设计师会玩这种坡地，这个坡地造型弄得好的话，是非常吸引人的。

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发表于 2023-10-31 17:23:21 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2023-10-31 18:16
这样好的坡地，弄平干嘛？设计师的最佳玩具。

光设计就能玩掉20万

剑客浪心

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发表于 2023-10-31 17:16:18 |只看该作者 微信分享

这样好的坡地，弄平干嘛？设计师的最佳玩具。

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发表于 2023-10-31 16:47:23 |只看该作者 微信分享

songinator 发表于 2023-10-31 08:58
你把电话私信留给我把我晚上给你打

大师，她是小富婆哎

songinator

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发表于 2023-10-31 07:58:19 |只看该作者 微信分享

sunrise630 发表于 2023-10-29 22:35
你可以加我微信聊吗？Foreverluck168

你把电话私信留给我把我晚上给你打

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auckland.clark 大师，她是小富婆哎详情回复发表于 2023-10-31 16:47:23

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

Лёва

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发表于 2023-10-30 01:16:27 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2023-10-10 08:24
错层的房子都是要花心思的，尤其是那些有海景，山景等有景色的房子，既不因为阳光角而减少使用面积，又减少

说的很中肯啊

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sunrise630

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发表于 2023-10-29 21:35:20 |只看该作者 微信分享

songinator 发表于 2023-10-27 10:38
1. 你要抬平干嘛？造房还是户外
2. 要抬多平两个step可以吗
3. 地质如何地址在哪里 ...

你可以加我微信聊吗？Foreverluck168

Lucy Z

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发表于 2023-10-29 10:42:17 |只看该作者 微信分享

感觉虽然有地，但土地不好使用，修建成本高……最近也在看房，个人拙见，勿怪☕

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鯇魚

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发表于 2023-10-27 23:33:49 来自手机 |只看该作者 微信分享

这个非得抬平吗？目测搭木桩台子好得多。

房奴甲

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发表于 2023-10-27 21:51:19 来自手机 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2023-10-10 08:24
错层的房子都是要花心思的，尤其是那些有海景，山景等有景色的房子，既不因为阳光角而减少使用面积，又减 ...

渗水强也不一定好，流动起来挡土墙会歪的很麻烦。

一缕烟丝

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发表于 2023-10-27 19:38:27 |只看该作者 微信分享

混乱中... 发表于 2023-10-9 19:35
错层都是开发为了最大利润盖完了卖傻13的，自住谁会要那破玩意儿

延安窑洞了解一下

中国正在经历大国崛起的辉煌时刻，各行各业弯道超车，经济遥遥领先❗习主席的英明领导让中国日益强大，社会安定，科技创新不断涌现，机会无处不在❗回国后，你不仅能享受到高楼大厦、灯红酒绿的繁华生活，还能参与到这个伟大时代的建设中来，实现自身价值❗回到中国，你会发现这里才是你真正施展才华、实现梦想的最大舞台❗

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发表于 2023-10-27 12:22:10 |只看该作者 微信分享

这个地势，和LZ说的基本一样吧？

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发表于 2023-10-27 12:08:25 |只看该作者 微信分享

看目前房子的图片，应该是上坡地吧？

在北岸，这样的地太多了，上坡比下坡好弄一些。这样的不一定要挖平，建2层或者3层的，一层和土之间是水泥板（或者水泥砖）那种，既是墙，又是挡土墙，挖开的地方是用火山石回填，下面有黑管走雨水。

找设计师咨询一次，什么都解决了。

～姐儿，就是如此任性

灌水之王

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发表于 2023-10-27 11:55:35 |只看该作者 微信分享

先也不要急着批不批了
先考虑把二栓玻璃门前
那片空间做成个平台吧
只要控制在离地90厘米就不需要各种麻烦申请
利用这个开辟休闲空间
其他嘛再买台耕田机子
看看能打平就打平点吧
上下分二个活动区域呗
高处把土打松填补低处
看看在不动外围状态下
以填补平衡最大限度话
是否可分三个平地区域

反正以前偶家后院斜坡
偶就让偶老公去买台机
就是照片中机子1500刀
偶说一边做一边找灵感
很快偶就使用机子铲了
高坡处土填补低处持平
而且机器使用蛮轻松的

补充内容 (2023-10-27 13:07):
这后院的设计不要太死板了，是可以设计出很多有趣的方案哦

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nzstar24

SkyKiwi天使

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发表于 2023-10-27 10:57:39 来自手机 |只看该作者 微信分享

见过挖山的，之前隔壁隔壁…的邻居花了三十多万，挖了一年多点的时间….然后在山顶盖了豪宅…

war2009

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发表于 2023-10-27 10:00:09 来自手机 |只看该作者 微信分享

做大片阶梯deck不就行了，还省钱

songinator

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发表于 2023-10-27 09:38:10 |只看该作者 微信分享

sunrise630 发表于 2023-10-27 08:38
你好，地质工程师在哪可以找到？谢谢你

1. 你要抬平干嘛？造房还是户外
2. 要抬多平两个step可以吗
3. 地质如何地址在哪里

sunrise630

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发表于 2023-10-27 07:38:07 |只看该作者 微信分享

陌生的香港人发表于 2023-10-10 10:00
還要問問你是為了什麼原因想填平如果只是方便使用做戶外空間那相對簡單就主要看擋土牆和動/填土量不 ...

你好，地质工程师在哪可以找到？谢谢你

anlan

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发表于 2023-10-10 09:11:21 |只看该作者 微信分享

打10米水泥桩➕混凝土造个平台

陌生的香港人

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发表于 2023-10-10 09:00:38 |只看该作者 微信分享

kkkate 发表于 2023-10-10 07:01
感谢各位大佬答疑解惑，看来得先报批再说了

還要問問你是為了什麼原因想填平如果只是方便使用做戶外空間那相對簡單就主要看擋土牆和動/填土量不過需要找個地質工程師和你看看要是真的用來建房子甚至像樓上說的用來起直升機坪那肯定非要RC 不可了

先找個地質工程師看看吧

补充内容 (2023-10-10 10:02):
擋土牆如果太高還可能有景觀方面的問題尤其是如果對著鄰居的話需要種樹甚至可能要拿鄰居同意....

补充内容 (2023-10-10 10:09):
建房不一定要RC 前提是需要符合相關地質報告的建議和符合陽光角這些建停車位就要看和車道出入的設計和坡度了

MNZPI

无过

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发表于 2023-10-10 07:59:47 |只看该作者 微信分享

陌生的香港人发表于 2023-10-9 21:26
不只擋土牆目測挖土面積/量相信都要報批

没敢明说，哈哈，怕不够专业/
这个土方量估计是要resource consent.

bodyhaven

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发表于 2023-10-10 07:54:44 |只看该作者 微信分享

阳光角和maximum building height 是跟着原地面topo走的，全抬平的话要注意还剩多少可建房的面积。还是做错层比较合适。或者楼主抬平了另有它用，停直升飞机

Registered Architect