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[谈房] 离暴跌不远了,有的同比都跌了11八仙了 [复制链接]

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发表于 2023-10-28 08:47:38 |只看该作者 微信分享
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发表于 2023-10-25 17:06:49 |只看该作者 微信分享
只要有人买,他就不会跌,跌的时候是不管你有房没房,都不会买了。

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发表于 2023-10-25 12:45:23 来自手机 |只看该作者 微信分享
我要买车 发表于 2023-10-25 11:21
就说嘛,早就说抓紧入手北岸 北区的,非要等倒挂金钟

这去年已经跌了那么多了,还要再跌30八仙吗?真要 ...

我一直以为你是倒挂大神

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发表于 2023-10-24 13:18:44 |只看该作者 微信分享
下大雨 发表于 2023-10-24 14:14
忘记是哪里的数据了。但是 记得标题是最近北岸房价上涨了30%+

https://www.chineseherald.co.nz/news/property/reinz-sept-2/

奥克兰各地区房价变化(其中,北岸年度涨幅高达31.6%;大西区和南区的月度涨幅较大)




补充内容 (2023-10-24 14:20):
是最近一年的数据,2022年9月到2023年9月北岸涨幅31.6%

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发表于 2023-10-24 13:14:45 来自手机 |只看该作者 微信分享
kikilulu 发表于 2023-10-24 14:10
这是全新西兰范畴的数据,上涨的可能是局部地区的部分房型。主要论坛上大家关注的都是奥克兰为主,新西兰 ...

忘记是哪里的数据了。但是 记得标题是最近北岸房价上涨了30%+

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发表于 2023-10-24 13:10:26 |只看该作者 微信分享
下大雨 发表于 2023-10-24 13:58
这个数据还是挺神奇的,都说是近几个月在上涨。但是 这里写着3个月的数据 还是-0.6% ...

这是全新西兰范畴的数据,上涨的可能是局部地区的部分房型。主要论坛上大家关注的都是奥克兰为主,新西兰还有很多其他城市小镇之类的。

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发表于 2023-10-24 12:58:27 来自手机 |只看该作者 微信分享
kikilulu 发表于 2023-10-24 13:40
http://money.skykiwi.com/realestate/2023-10-20/456063.shtml今天的新闻数据说是比peak调整了13.2%
...

这个数据还是挺神奇的,都说是近几个月在上涨。但是 这里写着3个月的数据 还是-0.6%

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发表于 2023-10-24 12:40:12 |只看该作者 微信分享
下大雨 发表于 2023-10-20 23:15
中位数调整了20%多了,带劲。

http://money.skykiwi.com/realestate/2023-10-20/456063.shtml今天的新闻数据说是比peak调整了13.2%
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发表于 2023-10-22 09:27:21 |只看该作者 微信分享
潮流先锋 发表于 2023-10-20 09:31
大选以后,为什么新西兰元汇率一直在跌?是不是大家对这个党期望值不高,会间接对房市有影响吗? ...

新西兰和澳洲的经济联系紧密一些,最近澳元在大跌,纽元就跟着一起跌了。最近几周,澳元、纽币兑美元3.5%左右波动。

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发表于 2023-10-22 09:23:55 |只看该作者 微信分享
House的价格也在下降,尤其是奥克兰的1-2卧室户型。


house有1-2室的吗?

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发表于 2023-10-21 16:20:33 来自手机 |只看该作者 微信分享
kikilulu 发表于 2023-10-21 14:42
我看的这个网站上的数据

https://www.interest.co.nz/charts/real-estate/median-price-reinz

看着美国 和澳洲 目前房价也都在上升阶段, 房屋供给太少了。

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发表于 2023-10-21 15:11:08 |只看该作者 微信分享
我要买车 发表于 2023-10-19 12:24
多少算暴跌? 30八仙? 15八仙?

哈哈哈哈,在一些人的嘴里,房价无论跌多少都不算暴跌,都仅仅是【微调】而已~
你还记得我吗~

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发表于 2023-10-21 14:41:22 |只看该作者 微信分享
新马甸甸 发表于 2023-10-21 15:33
为什么联排不振?

可是最近在建联排的还是挺多的。

现在建的也是未来卖的吧。感觉还是location问题,如果有校区,交通便利的地方,不管是联排还是独栋应该都有卖点,有卖点就不难卖。如果没有校区,通勤购物都不便利的地方,独栋联排应该都难卖吧。

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发表于 2023-10-21 14:33:59 |只看该作者 微信分享
为什么联排不振?

可是最近在建联排的还是挺多的。

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发表于 2023-10-21 13:42:51 |只看该作者 微信分享
下大雨 发表于 2023-10-20 23:15
中位数调整了20%多了,带劲。


我看的这个网站上的数据

https://www.interest.co.nz/charts/real-estate/median-price-reinz

最新的是2023年9月30日的median price 1015000, 上一波最高点是2021年11月30日的1300000,还没有展示最近一个月的数据。数据都是滞后的,这个月肯定又有新的变化,只是网站还没来及整理出来吧。

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发表于 2023-10-21 12:44:09 来自手机 |只看该作者 微信分享
混乱中... 发表于 2023-10-19 20:29
我这刀可是古董5000多美刀呢,犯不着为个傻子磨坏了我的刀,聪明人有自己的家舒舒服服的,让傻子等着去呗 ...

柠檬精厉个害,还美刀,哈哈哈
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发表于 2023-10-21 12:42:56 来自手机 |只看该作者 微信分享
四文鱼哥 发表于 2023-10-19 12:21
0.2八仙,11巴仙,4八线,50拔线,全面下跌思密达

三文鱼哥三文鱼吃多了?哈哈哈
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发表于 2023-10-21 09:36:32 |只看该作者 微信分享
下大雨 发表于 2023-10-20 23:15
中位数调整了20%多了,带劲。

已经跌了这么多啊,果然数据永远是滞后的。

经历过08年的说,商业环境比08年还要差,我当时还不觉得。

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发表于 2023-10-20 22:15:32 来自手机 |只看该作者 微信分享
kikilulu 发表于 2023-10-20 20:49
奥克兰中位数从最高点130万跌到了101万左右。

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我要买车 发表于 2023-10-20 19:40
单说北区

2021年,pinehill当时能冲300w的房子,今年年中200w初

虽然不懂啥是 17八仙。。 但是单看这个数据,我觉得调整已经挺到位了。 *  现在的涨价,看觉是因为稀缺导致,毕竟除非是置换房子,要不然谁闲着这个时候出来卖。

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发表于 2023-10-20 20:06:51 |只看该作者 微信分享
感谢我大公党让房价暴涨暴跌,挺好

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发表于 2023-10-20 19:49:27 |只看该作者 微信分享
下大雨 发表于 2023-10-20 15:27
从21年到现在 跌了多少了?

奥克兰中位数从最高点130万跌到了101万左右。

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从21年到现在 跌了多少了?

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发表于 2023-10-20 10:40:31 |只看该作者 微信分享
我感觉暴跌的是联排屋吧,而且联排屋也要看地点,因为前几年新建的那些联排大多数的地点都不是特别的好,如果是好地点应该也会相对保值的,其实独立屋也是一样的意思,现在市场不好,地点差的就会跌的多一些,或者就是没人买,那些地点好的带地的房子在市场好的时候,房东要不就是不放盘,一旦有少量的排放出来了就会有很多人哄抢抬价,现在市场不那么好,就没有那么多人抢了,就能以对正常的价格出售了

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潮流先锋 发表于 2023-10-20 09:31
大选以后,为什么新西兰元汇率一直在跌?是不是大家对这个党期望值不高,会间接对房市有影响吗? ...

个人感觉汇率波动是因为这个,而不是新西兰大选。

【美联储主席鲍威尔:可能利率还不够高时间还不够长】财联社10月20日电,美联储主席鲍威尔表示,经济非常有韧性,正在强劲增长;经济增长高于长期趋势,令人意外;经济可能某种程度上不太容易受到加息的影响;我们看到政策通过其惯常的渠道在发挥作用;可能利率还不够高时间还不够长。



补充内容 (2023-10-20 11:06):
美国那边要是继续加息,新西兰也得加,然后对新西兰房市就有影响了。

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发表于 2023-10-20 09:15:10 |只看该作者 微信分享
潮流先锋 发表于 2023-10-20 09:31
大选以后,为什么新西兰元汇率一直在跌?是不是大家对这个党期望值不高,会间接对房市有影响吗? ...

这个是不是也是保汇率还是保房价的问题

我不懂,瞎说的
Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

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