草地改为水泥停车位，需要报批吗？渗水率符合要求

derek_nz

草地改为水泥停车位，需要报批吗？
渗水率符合规定，这种情况还需要报批吗？如何报批？请有经验的各位帮忙解答下，谢谢。

陌生的香港人

～姐儿，就是如此任性 发表于 2023-10-27 10:33
其实偶真的没有明白你说这个意思
要是一家人家有五六辆车停院子里
难道要遭到康骚的反对啊？不可以？

没有說不可以  可能人家當初圖紙就有的 是合規的 或者報批過的 你要看過他們的property file甚至相關圖紙才知道 不能只靠看到現場就判斷是不是可以

每塊地 每個停車位的情況都可以不一樣

當然也有可能本身就是非法 而是還沒人投訴而已  如果有人投訴 council 查到有違規 還是可以執法或者不執法的

～姐儿，就是如此任性

陌生的香港人 发表于 2023-10-27 09:38
我都說了 法例就是法例 Council 要是發現違規找上門了你恐怕不能這樣和他們說哈  ...

其实偶真的没有明白你说这个意思
要是一家人家有五六辆车停院子里
难道要遭到康骚的反对啊？不可以？
必须要很大很大的空间才能拥有车？

陌生的香港人

～姐儿，就是如此任性 发表于 2023-10-27 09:36
私人空间要怎么停就怎么停吧
时代不同了，家里有好几辆车
不是很正常嘛，难道像中国样

我都說了 法例就是法例 Council 要是發現違規找上門了你恐怕不能這樣和他們說哈

～姐儿，就是如此任性

陌生的香港人 发表于 2023-10-27 09:27
你說的這些 如果在奧克蘭 按Unitary Plan 定義來說 只要是用來停車的 都不能算透水面積 如果Council 真的 ...

私人空间要怎么停就怎么停吧
时代不同了，家里有好几辆车
不是很正常嘛，难道像中国样
很多家庭就一辆车，新西兰嘛
一个家庭几辆车随便停很正常

新马甸甸

要看绿化面积比例吧

搞那么麻烦，直接铺透水砖吧（permeable paving bricks），车道停车厚度好像是需要用80mm的。即便真的被投诉拆也好拆。感觉用这个没有被投诉的风险。应该比铺水泥便宜简单些。

陌生的香港人

～姐儿，就是如此任性 发表于 2023-10-27 08:53
要是麻烦，那就去店里买
那种蜜蜂蜂窝状高木塑料
在一个个洞里填满小石子

你說的這些 如果在奧克蘭 按Unitary Plan 定義來說 只要是用來停車的 都不能算透水面積 如果Council 真的找上門 他們會和你計算或者要求你找測量師證實  如果因為這片停車位引致不達標還是要申請或者鏟掉

除了透水不透水 別忘了還有我上面說因為做停車位而可以引起的其他能引申出來的各種交通方面的問題 （例如你這塊地是不是主幹道 已經有多少個停車位 如果是 或者已經有其他停車位 停車位必須能提供合規的倒車空間 - manoeurving space) 一樣是可以要申請報批的理由



补充内容 (2023-10-27 09:35):
奧克蘭UP 定義 只要是給車使用的不管倒車還是車位 不管是不是小石頭 在覆蓋面來說 都是‘nothing’  所以你不能因為它本身能透水就說是透水面積

补充内容 (2023-10-27 09:36):
而如果透水/綠化(landscaped area) 面積或者前院50% 的front yard landscaped area不達標  本身也是要報RC的理由

27673721

Hock 发表于 2023-10-26 14:22
买水泥地板，2x2的那种铺在车轮划过的地段就可以当走廊，车长期停的话，草也长不高，不用报批。

水泥板会不会被车轮压坏

～姐儿，就是如此任性

要是麻烦，那就去店里买
那种蜜蜂蜂窝状高木塑料
在一个个洞里填满小石子
这样就绝对不需要申请啥
到时想改变想法就全铲掉

for_undead

兄弟，你去council问！ 你在这里问其实还是侥幸的一种心理，这个东西要看面积，真的有无聊的邻居的，他看你这边一大片全是水泥了。。他真的会去打电话问。去council 问问

～姐儿，就是如此任性

陌生的香港人 发表于 2023-10-26 09:33
任性姐行文風格為什麼讓我想起FML另外一個網友

Anyway  鋪這樣的木板人造草皮什麼的當然可以 （當然要 ...

其实按照你的提醒避免回头口舌之争
偶为此做了调整了
不铺水泥地多简单
偶现在安装宽厚板
24㎝X5cm厚度板
这个承受力足够吧
况且偶做这个通道
不是真正房车车位
只是仅为满足房车
那开门后上下宽舒
不然上下车踩草坪
感觉就脏兮兮不是?
这样回头板上就去
买那些及其仿真草
地毯一铺，绿油油
啊完美！哈哈哈哈
或者这木板抛一下
上防滑平台漆或者
木头本色油漆配上
黑色围墙也挺美的

auckland.clark

看具体情况，与地块的关系太大了。

怕透水面积不够，就铺砖。

Hock

买水泥地板，2x2的那种铺在车轮划过的地段就可以当走廊，车长期停的话，草也长不高，不用报批。

～姐儿，就是如此任性

陌生的香港人 发表于 2023-10-26 09:33
任性姐行文風格為什麼讓我想起FML另外一個網友

Anyway  鋪這樣的木板人造草皮什麼的當然可以 （當然要 ...

当然是为停车而铺地了
原因就是为了保持干净
不然泥土在下雨天湿润
地面就会因轮子压碾后
留下难看的痕迹难清理
而且留草地还得割草哦
与其长期存在这些麻烦
还不如采用杜绝生长嘛
彻底做个美化环境方案

补充内容 (2023-10-26 10:43):
那种木板是很多桥梁使用的原料吧，不应该就是想象中的平台那种

陌生的香港人

當然 我知道我說的這些讓很多人會失望 甚至覺得莫名其妙 就鋪點水泥而已 沒辦法 新西蘭就是這樣莫名其妙的國家 （其實其他說英語的五眼國家城市也差不多） 只是條例是這樣說的 看到有網友問要不要報批 我就把可能出現的情況都告訴大家  至於Council 會不會發現 發現了會不會執法又是另外一回事  我就不再和大家辯論了 這不是我的本意哈  再說 其實也沒什麼好辯論的


大家自己衡量風險好了  

陌生的香港人

～姐儿，就是如此任性 发表于 2023-10-26 08:15
其实偶觉得很好解决这个问题的
这么说吧，无论偶采用水泥还是
大厚木板做地面改造对吧，最后

任性姐行文風格為什麼讓我想起FML另外一個網友

Anyway  鋪這樣的木板人造草皮什麼的當然可以 （當然要是再嚴格去刨根究底還是有違規的可能  要知道就是deck 也不一定能算透水面積 而在奧克蘭的話 停車的地方則不管你用什麼材料那是什麼都不算  不過我就不再說太多了) 問題是你要是這樣 那還是給汽車使用嗎 ？ 長遠來說能維護嗎？ 如果木板不會給壓爛的話人家就不需要用水泥了 就鋪木板可以啦  這方面我就不清楚了

孙艾伦

完全不用担心，随便搞，一个两个车位没问题的，你别搞大了

～姐儿，就是如此任性

陌生的香港人 发表于 2023-10-25 23:55
沒那麼嚴重 當然不會槍斃你 就是要你把這些變回草地或者補辦申請而已 罰款也是可能的 還要按日算

不過  ...

其实偶觉得很好解决这个问题的
这么说吧，无论偶采用水泥还是
大厚木板做地面改造对吧，最后
偶只要再去买点之前买过的仿真
草坪地毯盖在上面，话说康骚们
还能高空发现这一切变化来干涉？
哈哈哈，怎么样偶很快就能想出
上有政策，下有对付应变对策吧
美好生活必须的，浆糊还是要捣
哈哈哈哈哈

ko34446819

自己家的院子，弄个水泥地，还要批啊？

～姐儿，就是如此任性

陌生的香港人 发表于 2023-10-25 23:55
沒那麼嚴重 當然不會槍斃你 就是要你把這些變回草地或者補辦申請而已 罰款也是可能的 還要按日算

不過  ...

哦哦哦，偶不怕额
偶都是顺其自然哦
发生了就一步步来
偶会跟他们捣糨糊
会说这个不知道哦
那个偶也不晓得哦
偶会强调语言不通
敲就不要敲掉好吧
偶一个女人做这些
做得好辛苦，换个
男人也不一定能行
再跟他们直接说呗
你说个数帮偶申请
填表什么的全搞定
偶估计还是会OK吧
哈哈哈哈哈哈哈哈


补充内容 (2023-10-26 00:30):
哦停房车地方，这些天偶还在改造拓宽中呀，话说你这么说得话，偶就改铺很宽很厚的木板呗，这样满足透水要求对吧？偶思维可随时跳跃更改创新呦

陌生的香港人

～姐儿，就是如此任性 发表于 2023-10-25 22:16
问题是要是发现了
也不至于枪毙偶吧
大不了就是罚款吧

沒那麼嚴重 當然不會槍斃你 就是要你把這些變回草地或者補辦申請而已 罰款也是可能的 還要按日算

不過 從你的照片我也看不到太多水泥 小石椿情況有點複雜 可以算成透水的 但也要視乎用途和面積等 每個council定義都不同

我不是想把事情說得那麼極端  只是想提醒有適當風險而已  是姐你非要說到要槍斃什麼的那就有點過了 當然我相信你大概也不會有事的  所以我祝你好運哈

～姐儿，就是如此任性

陌生的香港人 发表于 2023-10-25 22:09
祝姐好運

问题是要是发现了
也不至于枪毙偶吧
大不了就是罚款吧
不然他们还能怎样？

补充内容 (2023-10-25 22:19):
对偶来说，偶就是一步步实现偶所想要拥有的，其他都不重要，反正偶不偷不抢，爱咋地咋地吧，哈哈哈哈哈，

陌生的香港人

～姐儿，就是如此任性 发表于 2023-10-25 21:48
偶为了停放偶的船偶把偶家的一个角
草坪DIY做成这样

祝姐好運

～姐儿，就是如此任性

陌生的香港人 发表于 2023-10-25 21:11
有時不用鄰居嘮叨  Council 會看GIS  看到有家房子前院後院全部水泥地 他們會上門調查

當然只鋪一點發 ...

偶为了停放偶的船偶把偶家的一个角
草坪DIY做成这样



偶最近买了房车了
所以把一部分草坪
连树都砍地面打平
准备连接原水泥地
这样就能宽舒停放




希望偶的随心所欲不被打扰
哈哈哈哈，偶比较偶行偶素

陌生的香港人

derek_nz 发表于 2023-10-25 21:20
申请RC费用要大概多少？需要找什么人帮忙画图，申请一下呢？因为做水泥的人只管做，不弄这些文件报批之类 ...

普通的draftsperson 就可以和你畫兩三千？  確認了需要申請RC 才要申請  RC 不是便宜的玩意 奧克蘭的話 申請費就4000  還要找planner寫環評和管理這個RC過程  又兩三千 如果因為我說的那些交通原因需要申請 甚至需要交通工程師出具評估報告 又三四千（？） 單報批就一萬多了

水泥的當然不管這些了   

不介意的話可以私信我地址和告訴我你打算在哪裡做我和你初步看看位置和空間上會不會可能需要申請？

三叶虫

我也有类似问题，又一条10米*1.2米宽的草坪接壤邻居家正门草坪，比较鸡肋想不到用途

derek_nz

陌生的香港人 发表于 2023-10-25 21:07
透水率只是其中一樣比較明顯 要不要報批(RC) 還要看停車位的具體大小位置 能不能符合相關規定 停車位會不會 ...

申请RC费用要大概多少？需要找什么人帮忙画图，申请一下呢？因为做水泥的人只管做，不弄这些文件报批之类的工作

陌生的香港人

～姐儿，就是如此任性 发表于 2023-10-25 21:05
自己铺了水泥就铺了
不要搞得那么复杂的
不要去唠叨没人揭发

有時不用鄰居嘮叨  Council 會看GIS  看到有家房子前院後院全部水泥地 他們會上門調查

當然只鋪一點發生這樣情況的機會可能不太高 但也不能完全排除

陌生的香港人

透水率只是其中一樣比較明顯 要不要報批(RC) 還要看停車位的具體大小位置 能不能符合相關規定 停車位會不會佔用了房子法定的outdoor area  如果在前面會不會降低了所需的最低front yard 綠化帶 (50% landscaped area)   要是這個停車位需要再做新車道所引發的其他問題 例如地是不是在主幹道 會不會在所謂的vehicle restriction area  能不能提供合規的倒車空間等等....這些都要圖紙顯示和確認  

～姐儿，就是如此任性

自己铺了水泥就铺了
不要搞得那么复杂的
不要去唠叨没人揭发