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[谈房] 奥克兰及新西兰明年房地产情况 [复制链接]

rdfzlyt

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电梯直达

楼主

发表于 2023-11-28 22:48:14 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

请各位无论是哪个行业哪个行业踊跃发言，淡淡你对的预测，看法。

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caunix

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发表于 2024-4-9 21:31:58 |只看该作者 微信分享

今年看戏不大啊，现在抛盘巨大，说明落袋为安的人多啊，可能学区房还能好点

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我真不是孙红雷

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发表于 2024-4-9 20:52:58 |只看该作者 微信分享

水里蝶依发表于 2024-4-9 14:23
房租收回来三万六，IRD收走一万八？？？

1万8的阶梯税。。。最高39%。。。看你总收入了。。。

补充内容 (2024-4-9 19:54):
我这个50%是去年的。。。今年4月之后就可以抵扣80%了。。。

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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水里蝶依

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发表于 2024-4-9 15:23:43 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2023-12-3 11:53
顶住利息和所有开销也是亏。。。今年抵税50%，明年60%。。。房租income不能抵个人所得税和利息支出。。。 ...

房租收回来三万六，IRD收走一万八？？？

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rdfzlyt

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发表于 2024-4-9 14:45:52 来自手机 |只看该作者 微信分享

今年看样子会涨一些

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爱哭的毛毛虫

本站元老

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发表于 2023-12-23 17:54:12 |只看该作者 微信分享

...................

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kikilulu

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发表于 2023-12-20 15:55:36 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2023-12-20 12:33
呵呵，又是预测.

这位经济学家很有意思，还每个月都有一个预测，非常具体，被打脸的可能性很高. ...

是的，我就觉得每个月都很具体的预测，还挺少见的，正好切题楼主这个主题。就发出来大家都看看。反正预测对错也没那么重要。

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我要买车

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发表于 2023-12-20 15:42:27 来自手机 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2023-12-20 12:33
呵呵，又是预测.

这位经济学家很有意思，还每个月都有一个预测，非常具体，被打脸的可能性很高. ...

哈哈，预测嘛，不准是正常的，对了又能怎样

每个月都有一个，万一准了呢，本来就是根据概率推算的事件

没有时间限制的预测，还预测啥呀既当那啥又要立啥吗

我也预测nz房产必升值，利息必定会落，十年内肯定发生，相信我，我是有科学依据的

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Lease

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发表于 2023-12-20 12:33:11 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2023-12-20 11:19
http://money.skykiwi.com/realestate/2023-12-19/466230.shtml
mark 一下这篇预测，明年来看准不准

呵呵，又是预测.

这位经济学家很有意思，还每个月都有一个预测，非常具体，被打脸的可能性很高.

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kikilulu

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发表于 2023-12-20 11:19:34 |只看该作者 微信分享

http://money.skykiwi.com/realestate/2023-12-19/466230.shtml
mark 一下这篇预测，明年来看准不准

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auckland.clark

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发表于 2023-12-17 09:47:50 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2023-12-16 18:03
这里面貌似只有Remuera和Takapuna区域面积比较大，其他区域面积都不算太大。东区那个曾经路过，给我的感 ...

那是有钱人的小区

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auckland.clark

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发表于 2023-12-17 09:47:09 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2023-12-16 22:32
是，那个根本就不能算区，也就2条街

很多人都不知道有这个区。北岸也有这样的几个（小）区，在北岸住了多年的都从来没有听说过这些区的名字。

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rzrljb

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发表于 2023-12-16 22:32:05 |只看该作者 微信分享

auckland.clark 发表于 2023-12-16 17:41
东区的那个是大地大房，并且区很小，就百十户。

是，那个根本就不能算区，也就2条街

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auckland.clark 很多人都不知道有这个区。北岸也有这样的几个（小）区，在北岸住了多年的都从来没有听说过这些区的名字。详情回复发表于 2023-12-17 09:47:09

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发表于 2023-12-16 21:40:52 |只看该作者 微信分享

2024依然看跌
所以还是润澳吧~

还是润澳吧！！！

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ppdd

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发表于 2023-12-16 20:59:21 |只看该作者 微信分享

我的预测就是就算五十年不涨一百年还是会涨的担心什么

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kikilulu

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发表于 2023-12-16 18:03:44 |只看该作者 微信分享

auckland.clark 发表于 2023-12-16 17:41
东区的那个是大地大房，并且区很小，就百十户。

这里面貌似只有Remuera和Takapuna区域面积比较大，其他区域面积都不算太大。东区那个曾经路过，给我的感觉像一个小区。门口写着“Shamrock park"

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auckland.clark 那是有钱人的小区详情回复发表于 2023-12-17 09:47:50

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auckland.clark

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发表于 2023-12-16 17:41:01 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2023-12-16 16:01
中位价最贵的，北岸一个，东区一个，其他都在中区。

东区的那个是大地大房，并且区很小，就百十户。

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kikilulu

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发表于 2023-12-16 16:01:34 |只看该作者 微信分享

auckland.clark 发表于 2023-11-29 09:54
中区是永远好于所谓的北区的。

中位价最贵的，北岸一个，东区一个，其他都在中区。

补充内容 (2023-12-16 16:02):
看错了，北岸2个， campells bay & takapuna

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auckland.clark 东区的那个是大地大房，并且区很小，就百十户。详情回复发表于 2023-12-16 17:41:01

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我真不是孙红雷

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发表于 2023-12-3 12:53:51 |只看该作者 微信分享

xyyy 发表于 2023-11-30 05:02
房租顶不住利息的话都是亏

顶住利息和所有开销也是亏。。。今年抵税50%，明年60%。。。房租income不能抵个人所得税和利息支出。。。也就是所有房租income都要交税50%。。。

补充内容 (2023-12-3 12:55):
这就是为啥新西兰央行这么鹰现在。。。

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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我真不是孙红雷

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发表于 2023-12-3 12:50:41 |只看该作者 微信分享

DaMaFan 发表于 2023-11-29 10:06
明年的降息预期越来越强了
主要经济体的数据都不好
RBNZ一直在提升对于应对汇率波动的外币储备，很有可能 ...

RBNZ职权被限值了。。。只对平稳物价，汇率等负责。。。失业率，倒闭率啥的以后不再职权范围。。。也就是说更集中某种方面，不用平衡其他方面。。。会更激进。。。

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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wesley_l23

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发表于 2023-12-2 16:28:03 来自手机 |只看该作者 微信分享

稳中有降。

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kikilulu

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发表于 2023-12-2 16:11:35 |只看该作者 微信分享

http://money.skykiwi.com/realestate/2023-12-02/463188.shtml
mark 一下，这里有不同银行/机构的预测，明年回来看

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kikilulu

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发表于 2023-12-1 14:19:27 |只看该作者 微信分享

rdfzlyt 发表于 2023-12-1 14:03
ddddddddddddddddddddddddddddd

楼主的观点在哪里呢？貌似没看到啊

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rdfzlyt

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发表于 2023-12-1 14:03:00 |只看该作者 微信分享

ddddddddddddddddddddddddddddd

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我公主我怕谁

大天使

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发表于 2023-11-30 16:35:58 |只看该作者 微信分享

如果利息不降，估计是大概率横盘，没什么变化。

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trdeyoualbert

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发表于 2023-11-30 16:19:28 来自手机 |只看该作者 微信分享

越顶越涨？？？

签名档违反规则注意阅读版面签名规则后使用论坛签名

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rdfzlyt

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发表于 2023-11-30 16:03:33 |只看该作者 微信分享

顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶

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rdfzlyt

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发表于 2023-11-30 14:48:43 |只看该作者 微信分享

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rdfzlyt

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发表于 2023-11-30 13:56:05 |只看该作者 微信分享

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发表于 2023-11-30 05:02:47 |只看该作者 微信分享

房租顶不住利息的话都是亏

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