[谈房] 房贷利率 [复制链接]

judo

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发表于 2023-12-25 19:06:13 来自手机 |只看该作者 微信分享

Domani 发表于 2023-12-14 14:24
不是说美国什么时候降的问题，是银行会在它们预计美国要降息之前的时间，把利率抬高，把一波人套在高位， ...

乱说，美国降息至少还有半年，都没看到头，贷款利息已经从8跌到7了。

银行最多只能做到降息前故意把5年3年的利息大降，吸引大家靠套五年三年的。

现在已经确认不会涨了，就看什么时候跌，跟跌多少。当然中东战争是变数，比如这段时间海运运费每周都涨10%，再拖一两个月还不解决就是又一次大危机了。

judo

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发表于 2023-12-23 16:37:50 |只看该作者 微信分享

主要美国市场都预测三月份开始减息，然后房贷利息跌了一个点，但是市场每次预测都是太乐观了，应该不会这么早降息的。

现在红海事件已经推高全球海运货柜的价格，每周都是10%上涨的那种，参考上次运河塞船事件，很可能涨一倍，这个肯定会影响物价的。

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发表于 2023-12-21 14:56:25 |只看该作者 微信分享

Quad 发表于 2023-12-20 17:49
难道又错过了？？看新财长的mini 报告，看来得过几年苦日子。房价应该不会怎么涨吧？？ ...

11月份QV住房市场报告显示，10月份平均房屋价值上涨 0.7%，连续第4个月上涨，季度涨幅为 2.3% 但是，谁又知道明年如何呢？

补充内容 (2023-12-21 15:06):
不过再对比一下cpi. 涨不涨其实差别也不大

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发表于 2023-12-20 17:53:19 |只看该作者 微信分享

Quad 发表于 2023-12-20 17:49
难道又错过了？？看新财长的mini 报告，看来得过几年苦日子。房价应该不会怎么涨吧？？ ...

看看今年6月的房价就明白早就已经涨了，还听信房版那几个还在租房住的野生“分析师”，只能说小脑严重粘连了。

Quad

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发表于 2023-12-20 17:49:24 |只看该作者 微信分享

混乱中... 发表于 2023-12-20 17:45
说明大银行的权威分析师全部认为最多一年左右必然降息！现在已经是利息负担最糟情况了，以后只会逐步好转 ...

难道又错过了？？看新财长的mini 报告，看来得过几年苦日子。房价应该不会怎么涨吧？？

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发表于 2023-12-20 17:45:55 |只看该作者 微信分享

Quad 发表于 2023-12-20 11:23
ANZ 降了？

说明大银行的权威分析师全部认为最多一年左右必然降息！现在已经是利息负担最糟情况了，以后只会逐步好转！恭喜各位买到房的小伙伴可以不用担心利息再涨了！

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发表于 2023-12-20 11:47:50 |只看该作者 微信分享

Quad 发表于 2023-12-20 11:23
ANZ 降了？

fix 2-3年的降了

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Quad

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发表于 2023-12-20 11:23:30 |只看该作者 微信分享

ANZ 降了？

bodyhaven

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发表于 2023-12-20 11:15:53 |只看该作者 微信分享

DaMaFan 发表于 2023-12-15 10:58
看不上白来的50块吗，就是经常顺路路过银行，多要点利息，挺容易的
我定存金额比较高，是之前卖掉投资房 ...

哦上千块那当然是不要白不要了

Registered Architect

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发表于 2023-12-16 13:49:11 |只看该作者 微信分享

靓丽2008 发表于 2023-12-15 18:30
都在猜，就看谁【中奖】的几率高~

韭菜也分中奖和没中奖的韭菜

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发表于 2023-12-15 22:26:17 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2023-12-15 22:16
那些小银行也有现金返还吗？还是只能谈优惠利息

一切皆有可能，小银行底气软，贷款经理可以更容易的帮你砍到更低的利息。

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发表于 2023-12-15 22:25:49 |只看该作者 微信分享

moliang 发表于 2023-12-15 22:24
没有,他吹的2个牛皮都被你点破了

哎，看破不说破，周末幽默一下

moliang

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发表于 2023-12-15 22:24:02 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2023-12-15 22:16
那些小银行也有现金返还吗？还是只能谈优惠利息

没有,他吹的2个牛皮都被你点破了

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发表于 2023-12-15 22:16:21 |只看该作者 微信分享

混乱中... 发表于 2023-12-15 21:48
谁让你找4大行，直接找4小行顺便还有4家大清冠名行过渡小银行没底气耍霸王，贷款经理很高兴帮你刷掉 ...

那些小银行也有现金返还吗？还是只能谈优惠利息

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发表于 2023-12-15 21:48:11 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2023-12-15 18:57
一年换一次，霸王条款一般是三年，不到期转银行都得回吐cash back, 之前就是因为老油条每年换银行拿现金 ...

谁让你找4大行，直接找4小行顺便还有4家大清冠名行过渡

小银行没底气耍霸王，贷款经理很高兴帮你刷掉条款，你跳的越勤贷款经理越高兴。

Kuo

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发表于 2023-12-15 21:23:56 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2023-12-15 18:57
一年换一次，霸王条款一般是三年，不到期转银行都得回吐cash back, 之前就是因为老油条每年换银行拿现金 ...

他常年混乱，习惯就好

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发表于 2023-12-15 18:57:20 |只看该作者 微信分享

混乱中... 发表于 2023-12-15 17:44
too young too simple
老油条都是几家银行轮流一年换一次，年年都有返利拿小朋友还是先存够首付再来 ...

一年换一次，霸王条款一般是三年，不到期转银行都得回吐cash back, 之前就是因为老油条每年换银行拿现金返还，银行才出台霸王条款锁定期的，你这是穿越了吗？十几年前倒是可以一年一换。

靓丽2008

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发表于 2023-12-15 18:30:02 |只看该作者 微信分享

都在猜，就看谁【中奖】的几率高~

呃呃呃

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发表于 2023-12-15 17:44:59 |只看该作者 微信分享

Kuo 发表于 2023-12-15 09:30
为了抢人头送购物卡在同一家银行里不管定几年期都会送，
你不会傻到以为只有定一年期才送定两年期就不送 ...

too young too simple
老油条都是几家银行轮流一年换一次，年年都有返利拿

小朋友还是先存够首付再来混房版吧

Deardevil

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发表于 2023-12-15 16:29:02 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2023-12-15 12:00
8月是6,7月就固定了，都是提前俩月决定吗不是。。。你决定晚了。。。

我是七月底refix，中间打了个岔忘了干啥去了，八月的第二周才定，多了俩点.....

我真不是孙红雷

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发表于 2023-12-15 12:00:12 |只看该作者 微信分享

Deardevil 发表于 2023-12-15 10:09
那你不错啊，我8月固定一年半6.65

8月是6,7月就固定了，都是提前俩月决定吗不是。。。你决定晚了。。。

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

DaMaFan

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发表于 2023-12-15 10:58:54 |只看该作者 微信分享

bodyhaven 发表于 2023-12-15 09:01
存10万才多给50块？

看不上白来的50块吗，就是经常顺路路过银行，多要点利息，挺容易的
我定存金额比较高，是之前卖掉投资房的钱，多0.1%多上千块。。现在0.05%也将近1千块

Deardevil

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发表于 2023-12-15 10:09:30 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2023-12-14 20:09
8月固定1年半，6.45%

那你不错啊，我8月固定一年半6.65

Kuo

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发表于 2023-12-15 09:30:18 |只看该作者 微信分享

混乱中... 发表于 2023-12-14 18:04
现在抢人头哪个不是返现返购物卡，你不会傻到什么都不要吧

为了抢人头送购物卡在同一家银行里不管定几年期都会送，
你不会傻到以为只有定一年期才送定两年期就不送吧

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发表于 2023-12-15 09:01:07 |只看该作者 微信分享

DaMaFan 发表于 2023-12-14 23:40
从定存看，感觉涨也不会在涨出多少了
我每半年一次定存，之前在柜台很容易拿到比Online高个0.1%的rate,这一 ...

存10万才多给50块？

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DaMaFan

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发表于 2023-12-14 23:40:57 |只看该作者 微信分享

从定存看，感觉涨也不会在涨出多少了
我每半年一次定存，之前在柜台很容易拿到比Online高个0.1%的rate,这一次柜台现申请磨了半小时才给了高0.05%的rate.

我真不是孙红雷

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发表于 2023-12-14 20:09:32 |只看该作者 微信分享

8月固定1年半，6.45%

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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大天使

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发表于 2023-12-14 18:06:11 来自手机 |只看该作者 微信分享

混乱中... 发表于 2023-12-14 15:03
目前各大银行一年都比两年有优惠，一年正好结束赶上降息

哈哈哈……

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发表于 2023-12-14 18:04:32 |只看该作者 微信分享

Kuo 发表于 2023-12-14 17:47
你是又混乱了吗？哪个银行一年期比两年期优惠？

现在抢人头哪个不是返现返购物卡，你不会傻到什么都不要吧