请问一下 share driveway的修理维护问题

beebeebeebee

之前买的60年代老房子，drive way在我的土地上，后面两家使用这个driveway（历史遗留问题），我基本上一点不用，因为我在路口上（大概使用1/10，其实这条driveway就是给后面两家用的）。但在title上 是写着 我这个地的主人负责这个driveway的维护，后面两家负责雨水管的维护（雨水管道 早就没什么用了）。楼下两家人4台车天天开出 开进drive way，那么老的driveway 靠近后面两家的路早就破破烂烂，我买的时候就这样了。不过大家都相安无事，去年楼下两家都卖了房子，新的邻居来了，吵着要我负责修driveway 不然就去法院告我，但我确定他们买的时候driveway就这么破了。有哪位大神支支招，请问我该怎么办？

补充内容 (2025-3-23 09:40):
感谢 大家的 集思广益，后来最后的结局方法是 三家每个人要平摊修理费用，虽然driveway在我的土地上，但后面两家也有维护修理的义务

陌生的香港人

c.liu 发表于 2024-1-31 20:13
记得前一段时间看过一个新闻，一个人想卖房，但是他的房被被另一个人的一地包围了，求爷爷告奶奶求人家给他 ...

如果這個新聞是真的 那恐怕是他這個房子根本還沒有分割出來 在新西蘭 要是一個房子能獨立賣出 必須有自己的title 有自己的title前也必須先分割 在申請分割時 如何提供合規的 access （一般是vehicle access） 是關鍵 否則council根本不會批 所以如果這個新聞的房東他這塊地如果沒有路出來 就證明房子根本還沒分割出來 那又怎樣賣呢？

补充内容 (2024-1-31 22:35):
vehicle access 可以是獨立車道  可以共有的JOAL 也可以是樓主這個ROW easements

c.liu

记得前一段时间看过一个新闻，一个人想卖房，但是他的房被被另一个人的一地包围了，求爷爷告奶奶求人家给他留一条路进出，对方就是不愿意

后来不知道怎么了，跟你情况是不是很像呀

beebeebeebee

鯇魚 发表于 2024-1-31 11:54
这个

你买的时候律师没有给你指出来这一点吗？

那个时候确实没在意律师怎么说。现在想想好像确实有提到过，但当时律师也说 要看情况，因为我们这条driveway 确实不用。要我们完全负责修理也是不大可能。

beebeebeebee

陌生的香港人 发表于 2024-1-31 10:10
說得有點亂  又後面有樓下的  如果這個Right of Way easement 真的說你有維修義務那恐怕沒什麼好說了 不過 ...

感谢，确实我被正的有点蒙。。。。

261874939

该卖房走人了

鯇魚

这个

你买的时候律师没有给你指出来这一点吗？

我买的时候如果有这个，律师会告诉我说要注意哦你要负责哦

anzbank

但在title上 是写着 我这个地的主人负责这个driveway的维护，后面两家负责雨水管的维护（雨水管道 早就没什么用了）

xuloli

但在title上 是写着 我这个地的主人负责这个driveway的维护，后面两家负责雨水管的维护（雨水管道 早就没什么用了）

alike0932

但在title上 是写着 我这个地的主人负责这个driveway的维护，后面两家负责雨水管的维护（雨水管道 早就没什么用了）。

陌生的香港人

說得有點亂  又後面有樓下的  如果這個Right of Way easement 真的說你有維修義務那恐怕沒什麼好說了 不過一般應該三家都有點責任的 不應該完全是你自己負責的  找律師看看吧 如果協議搞不成只能訴諸Disputes Tribunal了

我是黑中介

让他去告吧。

qq624444359

你再去仔细的看看title，easement是怎么给的，我估计是个ROW。不大可能是你自己负责driveway

天波斧

买一车沙石放路中间，每天自己去干半小时，堵个三五周再作进一步打算

joeistheman

但在title上 是写着 我这个地的主人负责这个driveway的维护，后面两家负责雨水管的维护（雨水管道 早就没什么用了）

楼主要不要自己看看自己写的什么

lovemyhome

【title上 是写着 我这个地的主人负责这个driveway的维护】...