都是谁在逆势买大地破房？

edward75

261 mt albert rd  sandringham
底价180 sold 190
今天，刚才

evenspu

政府机构裁员，是一个加息到顶的表现。现在是降息预期阶段，如果有黑天鹅就是好事，如果没有这个预期会很痛苦。可以是一年，两年……. 所以说房价不会大波动，基本也就这样一年，两年…. 最可怕的是降息一开始，通胀再爆，再加息的基础就不是原来的2.99到5.5，而是5.5往上加。那时你一百万的利息可能就超过10了甚至20 80年代有过！现在房子是低谷，也有可能捡漏再低！但也是买入的好时机！但要足够现金流拿得住！2026才可能进入上升通道

pategao

我要买车 发表于 2024-4-8 05:59
你这话说的，只要有钱，啥服务都可以请人做，就失去了买大农场的初衷

这歪楼歪的可以，不讨论大地破房， ...

思路开阔一点，黄区农场也是大地破房概念啊哈哈

evenspu

新马甸甸 发表于 2024-4-6 14:28
看到的几乎所有华人买的农场大地的或者lifestyle状况都慢慢变得run-down

华人种菜可能是宇宙第一，但是 ...

其实可以请农村farmer的合同商，他们会帮你割草，修篱笆，除了房子，地上的所有都可以维护！

新马甸甸

evenspu 发表于 2024-4-6 09:18
你要真喜欢农村和土地，就能适应！要喜欢安静，喜欢体力劳动！其实个人感觉乡下的人单纯，好相处！奥克兰 ...

看到的几乎所有华人买的农场大地的或者lifestyle状况都慢慢变得run-down

华人种菜可能是宇宙第一，但是打理维持土地好像不怎么上心

evenspu

鯇魚 发表于 2024-4-5 18:55
我试过一段时间，觉得是要很高的觉悟才能彻底搬去住的。

你要真喜欢农村和土地，就能适应！要喜欢安静，喜欢体力劳动！其实个人感觉乡下的人单纯，好相处！奥克兰太富有，有钱的人都很势利！乡下的富人朴实多了！熟悉了，很多情况都是一箱啤酒就搞定了，和国内农村一家办事，邻里帮忙一样

鯇魚

evenspu 发表于 2024-4-5 13:48
住几年和周围都熟悉了，他们也不会宰你的，学费要交的。周围人都当你是local后，其实比奥克兰方便，但修 ...

我试过一段时间，觉得是要很高的觉悟才能彻底搬去住的。

鯇魚

我要买车 发表于 2024-4-5 07:18
看着楼上老几位的day dreaming，好欢乐。

先不说打理外面了，就让单纯住里面当自住房，不是度假屋

买车兄回得好…

willchain

果断回帖，如果沉了就是我弄沉的很有成就感

willchain

我回帖的速度，比火箭还快，因为我是火箭帖。

evenspu

我要买车 发表于 2024-4-5 07:18
看着楼上老几位的day dreaming，好欢乐。

先不说打理外面了，就让单纯住里面当自住房，不是度假屋

住几年和周围都熟悉了，他们也不会宰你的，学费要交的。周围人都当你是local后，其实比奥克兰方便，但修东西的价格的确不能和奥克兰比的，我一直觉得奥克兰人工还算便宜的。最难的是要你老婆和你一起去生活！很多人陪了发电机的，柴油的，每年冬天刮风都会停几次电，死老鼠秋天放完bait后很正常，鸟屎可以挂些CD在屋顶。化粪池还真没碰到过，夏天买水有过，但也不是每个夏天，这个真心疼！肯定能生活，要么花钱，要么自己学着来。

我真不是孙红雷

新马甸甸 发表于 2024-4-4 22:02
我们有个7 acres 的但是在远郊，估计分割没戏，很久以前有人抵债给我们的，当时我们自己也买了个二手拖拉 ...

是啊。。。身边小伙伴也有同感。。。但是没有尝试过。。。就好像没尝试过别墅到，有个梦想就是住带楼梯大别墅。。。现在想想，大平房最舒服。。。

新马甸甸

我真不是孙红雷 发表于 2024-4-4 20:20
我只需要打理4000以内的地界。。。其他不适留着看什么时候能开发到这的land bank吗。。。疯涨去吧。。。 ...

我们有个7 acres 的但是在远郊，估计分割没戏，很久以前有人抵债给我们的，当时我们自己也买了个二手拖拉机带底盘的那种割草很方便，但是没有时间打理，现在那个房子都快烂了，拖拉机也锈的连看都不想看一眼。现在大部分都租给附近邻居养牛了。觉得不是专业干这个的真的是个负担啊。

剑客浪心

我真不是孙红雷 发表于 2024-4-4 19:24
对呀。。。看着看着自己舒服就好了。。。你再便宜不可能500万的东西卖你200万。。。而且自住也是unique的 ...

你直接多联系几家，买个大的，折价非常大，然后分割，盖新房。多余的地做FENCE围起来，出租养畜生。

鯇魚

evenspu 发表于 2024-4-4 20:06
其实我就住在农村，你要会一些拖拉机还有attachment, 很多活的！割草，修hedge，fence, 没有sealed 的路 ...

挖掘机也最好会。不过那个就像打游戏机一样，多用几次就熟悉了。是的这些都很花时间…

我真不是孙红雷

新马甸甸 发表于 2024-4-4 20:07
8000就已经oversized了，3000-5000平最好打理。2万平真的就是沉重的负担。

我只需要打理4000以内的地界。。。其他不适留着看什么时候能开发到这的land bank吗。。。疯涨去吧。。。养几头小动物吃草。。。当然这都是我美好的憧憬。。。实战就不清楚了。。。

补充内容 (2024-4-4 20:21):
草疯长去吧*

补充内容 (2024-4-4 20:23):
朋友有个1万平的农场还，以前人还留下来4个马棚和一个proper的sleepout但是有厕所的房子。。。这1万平都要打理。。。就因为这个还有家庭矛盾。。。

补充内容 (2024-4-4 20:24):
我为啥想要个摩登的房子呢，一般花园和房子都设计好了。。。你只需要打理周边4-5000平。。。其他的让他们自由生长吧。。。

evenspu

鯇魚 发表于 2024-4-4 19:58
哈哈，都眼红农场，打理的时候要哭死～去试试就知道了。建议先租个住一两年再考虑买。 ...

不愿意割草，可以和邻居farmer善良要几只*，基本就不怎么操心了

evenspu

evenspu 发表于 2024-4-4 20:06
其实我就住在农村，你要会一些拖拉机还有attachment, 很多活的！割草，修hedge，fence, 没有sealed 的路 ...

打兔子，打果子狸，偶尔能打只

新马甸甸

我真不是孙红雷 发表于 2024-4-4 19:16
我也没瞎说。。。我也想去农场了。。。

补充内容 (2024-4-4 19:18):

8000就已经oversized了，3000-5000平最好打理。2万平真的就是沉重的负担。

evenspu

鯇魚 发表于 2024-4-4 19:58
哈哈，都眼红农场，打理的时候要哭死～去试试就知道了。建议先租个住一两年再考虑买。 ...

其实我就住在农村，你要会一些拖拉机还有attachment, 很多活的！割草，修hedge，fence, 没有sealed 的路还要撒石子！不然隔壁的牛会来踩你草坪，乱拉！好处是可以自己养头牛，找人帮你杀了，切割了，够吃半年，还有吃不完的海鲜

鯇魚

哈哈，都眼红农场，打理的时候要哭死～去试试就知道了。建议先租个住一两年再考虑买。

evenspu

我真不是孙红雷 发表于 2024-4-4 19:16
我也没瞎说。。。我也想去农场了。。。

补充内容 (2024-4-4 19:18):

这个真可以哦

我真不是孙红雷

pategao 发表于 2024-4-4 19:29
你这个太很啦，看能否一次拿两个，给我一个我做你邻居

                        

pategao

我真不是孙红雷 发表于 2024-4-4 19:16
我也没瞎说。。。我也想去农场了。。。

补充内容 (2024-4-4 19:18):

你这个太很啦，看能否一次拿两个，给我一个我做你邻居

我真不是孙红雷

edward75 发表于 2024-4-4 19:18
雷哥，可以。现在有便宜捡。

对呀。。。看着看着自己舒服就好了。。。你再便宜不可能500万的东西卖你200万。。。而且自住也是unique的东西。。。

edward75

我真不是孙红雷 发表于 2024-4-4 19:16
我也没瞎说。。。我也想去农场了。。。

雷哥，可以。现在有便宜捡。

我真不是孙红雷

evenspu 发表于 2024-4-4 14:13
我也在Bay区买了个800的大地老房子。我没有瞎说

我也没瞎说。。。我也想去农场了。。。

补充内容 (2024-4-4 19:18):
房子看不上眼的农场200万也没啥兴趣。。。我就想要那种巅峰500万，地在2万平以上的，房子很摩登的那种看看能不能350拿下。。。