各位房奴兄弟，我向大家解释一下央行为啥必须 加息！ ~

samichang

1) 保汇率   欧美国家 没有工业，没有产业链，90%的产品依靠进口，汇率  直接 决定了通胀率，这个与中国 相反。所以保汇率 权重很大。


2）货币超发+涨工资   印钱多了，工资高了，会推高购买力，导致商品价格上涨，也需要加息，把 钱圈在 银行 。


3）控制房价    这点在欧美不存在，因为没有针对性的调控措施

总结：没有工业产业链的国家，一旦发生 通胀就很蛋疼。如 阿根廷！  因为全部依靠进口导致外汇浩劫。未来，欧美国家做梦也想重建工业产业链。必会对中国各种限制。但是 他们真有能力重建产业链吗？？我不信。 他们只能依靠房地产。 所以房价未来还会涨。

jasonshinz1108

说真的 我从来没有认为北京的房子会降价 可是现在 是她在领跌

kikilulu

samichang 发表于 2024-5-26 10:57
有思维的智者！~

抛砖引玉了啊

gemdale

DaMaFan 发表于 2024-5-25 15:52
感觉是未来的方向会变，之前中俄用赚来的美金在买西方的金融产品形成全球化闭环，现在这个体系肯定是要变 ...

非常有同感，这次和以往都不一样

rzrljb

要不赌点啥，光说不刺激

paulwood

我真不是孙红雷 发表于 2024-5-25 22:32
发展到一定阶段，矛盾解决不了的时候，热战也是转移矛盾的方法之一。。。 ...

局部地区热战有可能，大规模核战就是人类共同毁灭，所以自从美苏中都有了核武器后，都是通过代理国打仗，不太可能直接对抗。

补充内容 (2024-5-26 13:19):
唯一的例外是中苏之间的珍宝岛的小冲突。

补充内容 (2024-5-26 13:19):
因为当时中国没有远程原子弹投放能力。

samichang

DaMaFan 发表于 2024-5-25 15:52
感觉是未来的方向会变，之前中俄用赚来的美金在买西方的金融产品形成全球化闭环，现在这个体系肯定是要变 ...

有思维的智者！~

lucas88

aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa

我真不是孙红雷

DaMaFan 发表于 2024-5-25 15:52
感觉是未来的方向会变，之前中俄用赚来的美金在买西方的金融产品形成全球化闭环，现在这个体系肯定是要变 ...

发展到一定阶段，矛盾解决不了的时候，热战也是转移矛盾的方法之一。。。

DaMaFan

我真不是孙红雷 发表于 2024-5-24 13:24
他的底层逻辑没错。以后其实就是中性利率要提高了，毕竟是供给端的问题，央行和政府在自己国家里也没有太 ...

感觉是未来的方向会变，之前中俄用赚来的美金在买西方的金融产品形成全球化闭环，现在这个体系肯定是要变了
美国在做的是产业链重置，甚至自身要重新工业化，投资重心从进入金融变投到工业化里，这个过程肯定是重塑消费需求去match新的供给需求，原来加死一波就可以量化宽松重新放水，房产的金融属性随着放水重新上涨完成周期，现在加死一波肯定不是战略目标了，除非死的是中。最终目标应该是形成新的产业链布局或者按死中俄伊。
所以中俄在去买西方的金融就如同给自己埋雷，我不认为美国能够重新工业化，或者更够轻松的迁移产业链，过程太难，但可以通过热战的方式冒险。战争本身也是再工业化最快的方式。
经济肯定要服务政治，现在地缘政治博弈最激烈了，无论什么结果，感觉整个周期剧本都变了。

风雨之后无所谓拥有

你自己多买几套，哈哈

剑客浪心

matm 发表于 2024-5-24 15:27
有的人只要能让他高杠杆的房子纸面价值不跌，根本不顾什么通涨，就是物价再高他们也不在乎，反正他们本来 ...

关键词， ALBANY， 大地破房，联排。

小丑一样被套住了，希望别人帮他安巴尼解套出来，现实是要被腰斩

matm

我真不是孙红雷 发表于 2024-5-24 13:24
他的底层逻辑没错。以后其实就是中性利率要提高了，毕竟是供给端的问题，央行和政府在自己国家里也没有太 ...

有的人只要能让他高杠杆的房子纸面价值不跌，根本不顾什么通涨，就是物价再高他们也不在乎，反正他们本来也早就没钱消费了。鱼其实还算好，最坏的就是那些整天上窜下跳，想忽悠小白黎明前给他们垫背替他们接盘的。

我真不是孙红雷

鯇魚 发表于 2024-5-24 13:49
真鸡巴胡说八道，我崇尚休克疗法？

崇尚休克疗法的是老说崩盘崩盘的傻逼们，为的是自己的抄底利息。根本 ...

你这就属于给脸不要脸了。。。非得当傻逼。。。

鯇魚

DaMaFan 发表于 2024-5-24 11:46
这个是课本上的逻辑，80年代的解决办法
08年之后，世界的低通胀+高发展的新格局其实是全球化，通过中国的 ...

其实除此之外还有更复杂的问题，就是人口和资金流向的问题。

澳洲的房价没怎么跌，之前低息的时候也涨不像新西兰这么多，一大原因是人口进出比较缓和，不像新西兰这么疯狂起伏。

远期看的话，除了国际政治问题，还有就是人口流向问题了。

补充内容 (2024-5-24 13:57):
当然联储和央行的智商问题影响也非常巨大，就不展开了。

鯇魚

我真不是孙红雷 发表于 2024-5-24 13:24
他的底层逻辑没错。以后其实就是中性利率要提高了，毕竟是供给端的问题，央行和政府在自己国家里也没有太 ...

真鸡巴胡说八道，我崇尚休克疗法？

崇尚休克疗法的是老说崩盘崩盘的傻逼们，为的是自己的抄底利息。根本不可能抄到底，真崩盘了，个个都好不了。

我真不是孙红雷

DaMaFan 发表于 2024-5-24 11:46
这个是课本上的逻辑，80年代的解决办法
08年之后，世界的低通胀+高发展的新格局其实是全球化，通过中国的 ...

他的底层逻辑没错。以后其实就是中性利率要提高了，毕竟是供给端的问题，央行和政府在自己国家里也没有太多工具影响世界性质供给端问题。。。控制需求端就能影响供给端。。。鱼大分析师嘴笨说不出来（总想让他自己说了再挑逗他下 哈哈。。。），他崇尚的其实是休克疗法，远看俄罗斯近看阿根廷，没一个成功的。。。没有干预更惨 到时候钱毛的连块面包都买不起。。。国家都给你颠覆了。。。

DaMaFan

liston 发表于 2024-5-24 09:57
加息,最主要的就是有房屋贷款,这样很多人都需要勒紧固腰带先还银行贷款.(各种贷款,房贷 车贷 个人等等贷款) ...

这个是课本上的逻辑，80年代的解决办法
08年之后，世界的低通胀+高发展的新格局其实是全球化，通过中国的廉价产品，和俄罗斯的廉价能源去平抑不怎么上涨的工资冲低通胀
现在的本质问题是中美脱钩，俄乌战争摧毁了全球化。能源价格走高+供应链重置导致的成本上涨。
高息会一直维持到这些地缘矛盾和竞争出结果，如果谁先爆掉就输了



补充内容 (2024-5-24 11:49):
不涨的是名义工资

酔生夢死

降息房价涨 加息房价也涨 hahaha            

liston

加息,最主要的就是有房屋贷款,这样很多人都需要勒紧固腰带先还银行贷款.(各种贷款,房贷 车贷 个人等等贷款) 这样在购买资金保持不变的情况下,更多的钱去还银行了,这样购买力下降,各种生产商,零售商,日子不好过,各种促销打折,和一些撑不下去甩卖,等等变相降低物价,同时房屋成交量,建设量都下降,房价自然回落,经济低迷,最后回归本性. 一些人没撑下去的倒下来,最后,降息,降息来了,慢慢经济在回复苏, 购买力增加, 一些在原来正不住的人,空出来的利益都出来了,就是所谓的 上边割韭菜完成了,从新回归经济增长,这就是 递进式的经济,简单的原理.

Quad

剑客浪心 发表于 2024-5-23 12:33
https://www.trademe.co.nz/a/property/residential/sale/auckland/north-shore-city/albany/listing/457 ...

买买买         

dilligaf

我真不是孙红雷 发表于 2024-05-23 18:08
不是没可能啊。。。反正利率表面跟房价一点关系都没有。。。

看旁边粗略估计能建11个联排？

中国人就是来建鸽子窝的

ufocdt

科技 和 金融 不能缺席吧，但村里好像没有

剑客浪心

我真不是孙红雷 发表于 2024-5-23 18:08
不是没可能啊。。。反正利率表面跟房价一点关系都没有。。。

补充内容 (2024-5-23 18:21):

搞不了，下面有150 CONCRETE下水通过，二边都要SETBACK，估计也就是6个（可加减1）。估计也是便宜原因，1.1m都有点贵

bruceyeh

涨房价威武

红叶疯了

我真不是孙红雷 发表于 2024-5-23 18:09
oh fuck。。。这个好。。。

omg…………………..

我真不是孙红雷

剑客浪心 发表于 2024-5-23 12:33
https://www.trademe.co.nz/a/property/residential/sale/auckland/north-shore-city/albany/listing/457 ...

oh fuck。。。这个好。。。   

补充内容 (2024-5-23 18:21):
看旁边粗略估计能建11个联排？

我真不是孙红雷

剑客浪心 发表于 2024-5-23 09:32
感觉这个结论就是很中介，降息房价涨，加息房价也涨

不是没可能啊。。。反正利率表面跟房价一点关系都没有。。。

补充内容 (2024-5-23 18:21):
看旁边粗略估计能建11个联排？

剑客浪心

混乱中... 发表于 2024-5-23 11:35
就连著名风水大师都不算命改搞房地产了！说明房价真的到了拐点了！

https://www.trademe.co.nz/a/prop ... /listing/4571851807

真守不住了，$1.2M带走2个房子。。。。。。。。完了

261874939

神棍又出来了。。。

砖家说了，加息就是为了鲍鸡，为了给资本市场来一记脑震荡！

毕竟经济还是过热了，失业率也没达到砖家预期的50%+。



补充内容 (2024-5-24 17:06):
http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D1