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[生活] 感谢国家党对本轮经济衰退的不作为！ [复制链接]

雄安百亩良田雄安百亩良田当前离线 UID 10060339 热情 10673 人气 11051 主题 76 帖子 8902 精华 0 积分 15393 分享 0 记录 0 相册 1 好友 8 日志 0 在线时间 4158 小时注册时间 2017-5-14 阅读权限 1 最后登录 2024-9-29 头像被屏蔽禁止发言 UID 10060339 热情 10673 人气 11051 主题 76 帖子 8902 精华 0 积分 15393 阅读权限 1 注册时间 2017-5-14 串个门加好友打招呼发消息	电梯直达楼主发表于 2024-6-19 11:11:10 \|只看该作者 \|正序浏览微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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paulwood

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发表于 2024-7-6 18:23:14 来自手机 |只看该作者 微信分享

一缕烟丝发表于 2024-7-1 23:36
国家党就是骗子党专骗华人，说给父母5年超级签证，这都快下台滚蛋了还没信儿呢 ...

国家党不作为还好，百日新政地乱折腾才要命。

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一缕烟丝

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发表于 2024-7-2 00:36:20 |只看该作者 微信分享

国家党就是骗子党专骗华人，说给父母5年超级签证，这都快下台滚蛋了还没信儿呢

中国正在经历大国崛起的辉煌时刻，各行各业弯道超车，经济遥遥领先❗习主席的英明领导让中国日益强大，社会安定，科技创新不断涌现，机会无处不在❗回国后，你不仅能享受到高楼大厦、灯红酒绿的繁华生活，还能参与到这个伟大时代的建设中来，实现自身价值❗回到中国，你会发现这里才是你真正施展才华、实现梦想的最大舞台❗

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paulwood

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发表于 2024-6-30 19:30:55 来自手机 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2024-6-29 16:08
如果新西兰现在平均家庭年收入是12w，那奥克兰应该不止，最新我查到的奥克兰平均家庭年收入为16.2W. 所 ...

The average household income in Auckland was $161,793 in 2024, which was higher than the New Zealand average of $132,458.

https://rep.infometrics.co.nz/auckland/living-standards/household-income

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发表于 2024-6-30 19:28:08 来自手机 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2024-6-29 16:08
如果新西兰现在平均家庭年收入是12w，那奥克兰应该不止，最新我查到的奥克兰平均家庭年收入为16.2W. 所 ...

反正比你我买房的时候可负担性下降了很多。

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Lease

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发表于 2024-6-29 17:08:52 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2024-6-29 15:38
新西兰现在平均家庭年收入就是12w，但是70w的房价是下四分位，也就是中等收入的人只能买所有房子中最便宜 ...

如果新西兰现在平均家庭年收入是12w，那奥克兰应该不止，最新我查到的奥克兰平均家庭年收入为16.2W. 所以在奥克兰如果家庭收入达到平均水平的话，是可以买得起近100万的房子的.

但年轻夫妻，可能达不到，收入低于平均水平，那么买的房子低于平均水平再正常不过. 但作为 entry level, 买个70万左右的自住房先进入 property ladder, 等到收入增加后再换.

所以，我认为现在奥克兰的房价完全可负担.

https://rep.infometrics.co.nz/auckland/living-standards/household-income

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rzrljb

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发表于 2024-6-29 16:38:52 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2024-6-29 13:15
什么叫高于年轻人可负担的范围？如果不切实际的要full section house at prime locations, 那肯定负担不 ...

新西兰现在平均家庭年收入就是12w，但是70w的房价是下四分位，也就是中等收入的人只能买所有房子中最便宜的25%中的房子，要想买平均价格的房子，收入就得远高于12w，最起码得来到20w附近。
所以现在平均房价附近或者略高的自住房产大部分都是换房族在交易，他们的收入未必特别高，但是买的早，当年收入不高也能买均价附近的房子然后给抬起来的。
现在可以看到的是收入和房价还是不匹配的。不过未来收入预期肯定是下降的，但是利率也会随着收入下降，房价估计也会下降，等到未来再平衡的话再看吧。

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paulwood

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发表于 2024-6-29 14:59:21 来自手机 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2024-6-29 13:15
什么叫高于年轻人可负担的范围？如果不切实际的要full section house at prime locations, 那肯定负担不 ...

现在生活费用涨得这么多，即使是70来万的联排他们也不容易存足够多的钱付首期。比起新西兰其他城市也高得太多。

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Lease

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发表于 2024-6-29 14:15:00 |只看该作者 微信分享

paulwood 发表于 2024-6-29 12:56
是降了，可以前涨得太多太快，现在仍然还是高于年轻人可负担的范围，再加上市场上这么多卖不掉的联排，市 ...

什么叫高于年轻人可负担的范围？如果不切实际的要full section house at prime locations, 那肯定负担不起. 但现在有大量的70来万的联排， or unit. 如果小夫妻俩都能去工作，本地人拿个年薪6万不应该是个问题，这样家庭收入就有12万，怎么会负担不起70来万的联排或者unit？

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paulwood

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发表于 2024-6-29 13:56:31 来自手机 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 paulwood 于 2024-6-29 12:59 编辑

Lease 发表于 2024-6-29 10:38
你为什么罔顾事实坚持自己的偏见呢？在房版我俩已经讨论过这个问题.

http://bbs.skykiwi.com/forum.php? ...

是降了，可以前涨得太多太快，现在仍然还是高于年轻人可负担的范围，再加上市场上这么多卖不掉的联排，市场还需要一段时间消化。而且国家党的房屋部长也认为房价应该下跌。

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Lease

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发表于 2024-6-29 11:38:50 |只看该作者 微信分享

paulwood 发表于 2024-6-29 07:46
有点经济头脑的人都知道奥克兰房价比平均收入高太多，泡沫得厉害。

你为什么罔顾事实坚持自己的偏见呢？在房版我俩已经讨论过这个问题.

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... p;extra=&page=3, 该帖的77楼我把现在奥克兰房价/收入之比的图给了你，你自己亲口说（在79楼）你是用的是2022年房价峰值.

现在已经2024年了，房价已经从峰值下跌了 20%以上了，你依然说“奥克兰房价比平均收入高太多，泡沫得厉害”这种话太没意思了吧.

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Thomas688

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发表于 2024-6-29 08:56:16 |只看该作者 微信分享

给了顶人的帽子给你带，你真忘记自己是什么品种了？

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paulwood

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发表于 2024-6-29 08:46:45 来自手机 |只看该作者 微信分享

moonIlight2013 发表于 2024-6-19 10:40
不用怕，上呼吸机，休克疗法，前苏联，东欧国家经济政策，一上就灵。

这里不是手里有几套房的高 ...

有点经济头脑的人都知道奥克兰房价比平均收入高太多，泡沫得厉害。

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雄安百亩良田雄安百亩良田当前离线 UID 10060339 热情 10673 人气 11051 主题 76 帖子 8902 精华 0 积分 15393 分享 0 记录 0 相册 1 好友 8 日志 0 在线时间 4158 小时注册时间 2017-5-14 阅读权限 1 最后登录 2024-9-29 头像被屏蔽禁止发言 UID 10060339 热情 10673 人气 11051 主题 76 帖子 8902 精华 0 积分 15393 阅读权限 1 注册时间 2017-5-14 串个门加好友打招呼发消息	11#分享本帖地址发表于 2024-6-28 21:46:55 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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moonIlight2013

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发表于 2024-6-19 12:44:25 |只看该作者 微信分享

雄安百亩良田发表于 2024-6-19 11:10
那个傻逼部长一出来说房价太高，我这里两个买家OFFER都撤了。

哈哈，现在确实不是刚需，没啥人买房。

当然这里高华例外。

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moonIlight2013

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发表于 2024-6-19 11:50:50 |只看该作者 微信分享

匿名者发表于 2024-6-19 10:42
阿根廷已经起飞了

飞个鸟？华为卖的是设备，收到的是牛肉？

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匿名

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匿名 发表于 2024-6-19 11:42:50 微信分享

moonIlight2013 发表于 2024-6-19 10:40
不用怕，上呼吸机，休克疗法，前苏联，东欧国家经济政策，一上就灵。

这里不是手里有几套房的高 ...

阿根廷已经起飞了

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发表于 2024-6-19 11:40:41 |只看该作者 微信分享

雄安百亩良田发表于 2024-6-19 10:36
国家党说百日计划包治百病，现在感冒发烧已经转为肺炎了！

不用怕，上呼吸机，休克疗法，前苏联，东欧国家经济政策，一上就灵。

这里不是手里有几套房的高华最喜欢龟甲党，人家部长直接说房价太高，腰斩先。

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