[谈房] 现金80万，能买什么样的房子 [复制链接]

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电梯直达

楼主

发表于 2024-7-2 17:44:59 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

我想咨询一下，我现在有现金80万，想买一套freehold的房子，要求在东区或者北岸，至少3房，带车库，最好学区，新房或者近新房子，各位有最近还款没办法还的，要急卖的吗？谢了

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Quad

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发表于 2024-7-8 17:36:08 |只看该作者 微信分享

真厉害

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发表于 2024-7-8 16:31:07 来自手机 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2024-7-8 13:25
89平米的“全副地' 上面盖了156平米的房子。Boasting four double bedrooms, three bathrooms (including ...

还完全合法。

生命是有限的，把时间浪费在爱忽悠人的杠精上就是慢性自杀。

kikilulu

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发表于 2024-7-8 14:25:59 |只看该作者 微信分享

Quad 发表于 2024-7-8 10:46
全副地 90 m2 ???

89平米的“全副地' 上面盖了156平米的房子。Boasting four double bedrooms, three bathrooms (including two en-suites), and a single garage with approximately 156m² floor area(according to the council approved building consent)

补充内容 (2024-7-8 13:32):
3间房还包含2个主人套房

剑客浪心

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发表于 2024-7-8 14:05:47 |只看该作者 微信分享

paulwood 发表于 2024-7-6 14:06
今年5月的奥克兰平均房价比21年11月高峰时段跌了22.5%.

每个月跌0.6%， 0.8%，1.01%， 1.02%，可不是一年给你跌个10%-15%，二年就是22.5%了。

高息继续，就继续跌呗，很多人卖不出去，就转租了，这样租金下去了，即使利息降下去，租金也在降啊，每年同样亏钱

混乱中...

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发表于 2024-7-8 14:01:50 |只看该作者 微信分享

Quad 发表于 2024-7-8 10:46
全副地 90 m2 ???

满清人都没主见最喜随大流，既然民间流传全副好，那就随便贴“全副”标签绝对比不贴的好卖

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发表于 2024-7-8 13:52:45 来自手机 |只看该作者 微信分享

Quad 发表于 2024-7-8 10:46
全副地 90 m2 ???

Freehold 不就是华人常说的全幅地吗？ Land value $360K 没毛病。

生命是有限的，把时间浪费在爱忽悠人的杠精上就是慢性自杀。

Quad

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发表于 2024-7-8 11:46:07 |只看该作者 微信分享

paulwood 发表于 2024-7-8 09:01
作为参考，一间4室New Lynn 靠近公屋全幅地，20年卖93.7万，23年卖94.3万，CV91万。

Ownership & Title
Upgrade Pro
Property Category
Residential - Ownership home units
Land Title
Freehold 89 m²
Certificate of Title
1031057 Title PreviewPRO
Legal Description
Fee Simple, 1/1, Lot 1 Deposited Plan 570545, 89 m2 Fee Simple, 1/8, Lot 9 Deposited Plan 570545, 125 m2

全副地 90 m2 ???

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发表于 2024-7-8 10:01:39 来自手机 |只看该作者 微信分享

麦大帅。。。。。发表于 2024-7-2 18:44
那种垃圾联排，我连看都不看。。。。。。

作为参考，一间4室New Lynn 靠近公屋全幅地，20年卖93.7万，23年卖94.3万，CV91万。

https://relab.co.nz/info/d253ff08-2c45-4fa1-ac5c-632a993ea1e0

生命是有限的，把时间浪费在爱忽悠人的杠精上就是慢性自杀。

only过好日子

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发表于 2024-7-6 16:53:10 |只看该作者 微信分享

可以考虑特别西区或者特别南区的位置，比如ranui，drury这种，好像不少联排是80起的。

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发表于 2024-7-6 16:03:27 来自手机 |只看该作者 微信分享

Quad 发表于 2024-7-6 13:25
100万打8折？看看吧最后是什么结果吧。

8折算轻的，再过一年可能就只有七折五了。

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发表于 2024-7-6 15:06:34 来自手机 |只看该作者 微信分享

Quad 发表于 2024-7-6 13:25
100万打8折？看看吧最后是什么结果吧。

今年5月的奥克兰平均房价比21年11月高峰时段跌了22.5%.

生命是有限的，把时间浪费在爱忽悠人的杠精上就是慢性自杀。

Quad

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发表于 2024-7-6 14:25:44 |只看该作者 微信分享

paulwood 发表于 2024-7-6 12:35
差不多，2021年CV100万，打个8折。

100万打8折？看看吧最后是什么结果吧。

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发表于 2024-7-6 13:35:34 来自手机 |只看该作者 微信分享

Quad 发表于 2024-7-6 12:30
80万？？？？

差不多，2021年CV100万，打个8折。

生命是有限的，把时间浪费在爱忽悠人的杠精上就是慢性自杀。

kikilulu

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发表于 2024-7-6 13:35:23 |只看该作者 微信分享

paulwood 发表于 2024-7-6 11:43
所以我上面说的是：经济形势这么差，北岸校区独栋老房还是可能的。

哦，刚看到，不过这房子7月10日拍卖，没说80万啊。

Quad

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发表于 2024-7-6 13:30:44 |只看该作者 微信分享

paulwood 发表于 2024-7-6 11:43
所以我上面说的是：经济形势这么差，北岸校区独栋老房还是可能的。

80万？？？？

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发表于 2024-7-6 12:43:06 来自手机 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2024-7-6 11:32
这是新房吗？

所以我上面说的是：经济形势这么差，北岸校区独栋老房还是可能的。

生命是有限的，把时间浪费在爱忽悠人的杠精上就是慢性自杀。

kikilulu

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发表于 2024-7-6 12:32:59 |只看该作者 微信分享

paulwood 发表于 2024-7-6 11:05
https://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-4770800360.htm

这是新房吗？

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发表于 2024-7-6 12:05:26 来自手机 |只看该作者 微信分享

相守一生发表于 2024-7-6 07:38
这些钱能买到东区和北岸校区独栋新房，那真的得美的你大鼻涕冒泡泡

https://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-4770800360.htm

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发表于 2024-7-6 11:59:02 来自手机 |只看该作者 微信分享

相守一生发表于 2024-7-6 07:38
这些钱能买到东区和北岸校区独栋新房，那真的得美的你大鼻涕冒泡泡

经济形势这么差，北岸校区独栋老房还是可能的。

生命是有限的，把时间浪费在爱忽悠人的杠精上就是慢性自杀。

相守一生

开国大老

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发表于 2024-7-6 08:38:05 |只看该作者 微信分享

这些钱能买到东区和北岸校区独栋新房，那真的得美的你大鼻涕冒泡泡

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发表于 2024-7-6 00:07:03 |只看该作者 微信分享

悦享奇城发表于 2024-7-5 22:58
一般准备买房前，都是房价大降，买家市场。
入场后，发现脚后跟都摸不到。腰斩的房子都去哪了

胡说！基金大神说了遍地腰斩

悦享奇城

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发表于 2024-7-5 23:58:47 |只看该作者 微信分享

一般准备买房前，都是房价大降，买家市场。
入场后，发现脚后跟都摸不到。腰斩的房子都去哪了

这预算，在西区和南区也只能买到极破的freehold而且还得花个十来万装修才能入住的。但是200平的小联排还是能挑挑看的。。。

混乱中...

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发表于 2024-7-5 19:57:22 |只看该作者 微信分享

tiancaiwt 发表于 2024-7-5 18:38
现在都有大佬在抄底，收益率达到5%以上的房子，大佬们在无限大量的买。他们的钱从日本新加坡来的，利率很 ...

啊？什么！我不信！基金大神可是玩儿了命的喊爹！

joyjoyjoy

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发表于 2024-7-5 19:50:31 |只看该作者 微信分享

稍微远点，你可以买带游泳池的大豪宅

指纹密码锁代替老式门锁服务

tiancaiwt

大天使

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发表于 2024-7-5 19:38:09 |只看该作者 微信分享

麦大帅。。。。。发表于 2024-7-2 20:54
破房子就不要了，再等等看，会有人撑不住的，到时候我过去低价买

现在都有大佬在抄底，收益率达到5%以上的房子，大佬们在无限大量的买。他们的钱从日本新加坡来的，利率很低。你很难抢过他们

tiancaiwt

大天使

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发表于 2024-7-5 19:34:02 |只看该作者 微信分享

麦大帅。。。。。发表于 2024-7-2 20:39
不想贷款。。。。。80万，就这么多了，需要利益最大化

这点钱只够买个小联排了

阿凡提.达

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发表于 2024-7-4 10:48:35 |只看该作者 微信分享

80万，这俩地儿联排都买不到

Quad

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发表于 2024-7-4 10:30:37 |只看该作者 微信分享

paulwood 发表于 2024-7-4 07:01
再等九个月可能遍地都是漏。

等等看

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发表于 2024-7-4 08:01:59 来自手机 |只看该作者 微信分享

无过发表于 2024-7-3 15:37
捡漏和做梦还是很有区别的

再等九个月可能遍地都是漏。

生命是有限的，把时间浪费在爱忽悠人的杠精上就是慢性自杀。