昨天纽央行刚放出鸽派言论，今天Westpac就已经降了25个b点

wangyirina

今年下半年大概率是要陆陆续续降息了。房市的拐点已悄然出现。

paulwood

蓝山居士 发表于 2024-7-15 19:26
所以房市要复苏，还要等2-3年后了

历史上大跌后大家心理畏惧不会很快反弹，尤其这次由超发货币在18-21三年奥克兰房价暴涨50%,收入却没跟上。

我要买车

bodyhaven 发表于 2024-7-16 09:36
这次会不会依然是诱多

诱的也是那些人性的贪婪，量力而行，问题不大

bodyhaven

这次会不会依然是诱多

jli044

蓝山居士 发表于 2024-7-15 19:26
所以房市要复苏，还要等2-3年后了

所以明线是2年，最近要开始琢磨了

我要买车

boardland 发表于 2024-7-14 19:50
这就是所谓的定存反割银行的操作啊？嘿嘿你回答的真好，逻辑清晰，我无话可说 ...

是吗，谢谢夸奖

我要买车

jli044 发表于 2024-7-15 07:34
你这个，和租房收割房东的大神论点接近。

一般一般，世界第三

蓝山居士

kikilulu 发表于 2024-7-14 16:53
ocr 还5.5%呢，固定利息如果降到5% 那还早着呢

所以房市要复苏，还要等2-3年后了

jli044

我要买车 发表于 2024-7-14 07:10
怎么不可以，2021年初5年贷款2.99，到去年初存款近6八仙

当时2.99带出来500万，去存银行，后三年，都有6 ...

你这个，和租房收割房东的大神论点接近。

Kuo

boardland 发表于 2024-7-14 19:50
这就是所谓的定存反割银行的操作啊？嘿嘿你回答的真好，逻辑清晰，我无话可说 ...

他的说法确实搞笑

boardland

我要买车 发表于 2024-7-14 07:10
怎么不可以，2021年初5年贷款2.99，到去年初存款近6八仙

当时2.99带出来500万，去存银行，后三年，都有6 ...

这就是所谓的定存反割银行的操作啊？嘿嘿你回答的真好，逻辑清晰，我无话可说

kikilulu

蓝山居士 发表于 2024-7-13 23:48
降不到5%一下，都是扯淡

ocr 还5.5%呢，固定利息如果降到5% 那还早着呢

judo

2020那次低息大牛市是特殊事件，以后很难重现了。

你看下面图过去30年也才出现一次2020年那种低息+暴涨。

snow777

wangyirina 发表于 2024-07-13 20:04
那是你从银行那里拿到的特殊利息。看涨跌幅度不能用特殊利率啊，得用官方打在网站上的。这才是正确方式。不

你们都是怎么跟银行negotiate 拿到好利率的。我五月fix的是6.99，online定的，打电话银行要6.89，她说要跟内部其他部门申请再回复，然后回复说不行。真狗屎

我要买车

boardland 发表于 2024-7-13 22:26
哈哈哈你都多余问了，你以为这些人不知道定存和银行是什么关系？谁被割得嗷嗷叫人家清楚得很，只是嘴硬不 ...

怎么不可以，2021年初5年贷款2.99，到去年初存款近6八仙

当时2.99带出来500万，去存银行，后三年，都有6八仙的利息呢，妥妥的收割银行

而且你们都说26年房子开始涨，定存到期的时候，马上买入多套房产，继续坐等升值

蓝山居士

降不到5%一下，都是扯淡

boardland

masschill2019 发表于 2024-7-13 19:03
定存应该收割不了银行吧？银行从借贷人那里收的利息，然后分一部分给定存的，银行一收割一分钱，才不会亏 ...

哈哈哈你都多余问了，你以为这些人不知道定存和银行是什么关系？谁被割得嗷嗷叫人家清楚得很，只是嘴硬不想承认罢了。资方和公司不一起去捞顾客的钱，反而互相收割，这种剧情只有顾客自己幻想出来安慰自己的

wangyirina

rzrljb 发表于 2024-7-13 14:28
我6月初刚fix的anz 6.85，现在降到6.72了没错啊

补充内容 (2024-7-13 14:39):

那是你从银行那里拿到的特殊利息。看涨跌幅度不能用特殊利率啊，得用官方打在网站上的。这才是正确方式。不是所有人都能拿到跟银行neg后的利率的。所以7.14-6.89=0.25.这也是所有官方媒体报道的降了25个基点。

masschill2019

261874939 发表于 2024-7-13 12:44
我认识有定存租房党锁在高点5年。。。。怎么跌都不怕。。。

收割银行+有产阶级。。。

定存应该收割不了银行吧？银行从借贷人那里收的利息，然后分一部分给定存的，银行一收割一分钱，才不会亏钱呢，被割的都是交利息的人

rzrljb

wangyirina 发表于 2024-7-13 11:05
你不能在昨天刚降的6.89上做加减法。ANZ上礼拜是多少？7.19还是7.29来着。你要用这个数字来减，看看降幅 ...

我6月初刚fix的anz 6.85，现在降到6.72了没错啊

补充内容 (2024-7-13 14:39):
如果你说的standard 利率1年期7.14%
https://www.anz.co.nz/personal/h ... 0year%20fixed%20rat

261874939

我认识有定存租房党锁在高点5年。。。。怎么跌都不怕。。。

收割银行+有产阶级。。。

我都羡慕的眼泪都流下来了。。。。呜呜

261874939

kikilulu 发表于 2024-7-13 12:36
相应的，存款利率也跌了，对于有存款，没贷款的人来讲，不是好事。

乱说，定存党租房党依然赢呢！利息跌了但还是跑赢通胀啊，利息能cover房租+生活支出。

定存南波湾！X3

kikilulu

rzrljb 发表于 2024-7-13 10:47
好事，降了0.13

相应的，存款利率也跌了，对于有存款，没贷款的人来讲，不是好事。

wangyirina

rzrljb 发表于 2024-7-13 10:47
好事，降了0.13

你不能在昨天刚降的6.89上做加减法。ANZ上礼拜是多少？7.19还是7.29来着。你要用这个数字来减，看看降幅如何，而不是用别家银行已经降的数字做对比。而且还要用官方利率算。我觉得银行在ocr还没降的时候已经做出让步。这就说明他们非常看好市场将来走向。而且降息是个循序渐进的过程，不可能一下子降100个点的。不可能一口气吃成个大胖子，非常不符合逻辑。

rzrljb

myocean 发表于 2024-7-12 17:55
是的。今天ANZ一年降到6.72了

好事，降了0.13

myocean

rzrljb 发表于 2024-7-11 17:32
今年都拐了好几次了，好多人说去年8月就是拐点呢，请问1年期的降到6.8以下了么 ...

是的。今天ANZ一年降到6.72了

kikilulu

悦享奇城 发表于 2024-7-11 20:53
还好我都是6个月6个月锁的。10月份估计能再降一点吧。省几十是几十

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... 35950&tmobile=1

悦享奇城

还好我都是6个月6个月锁的。10月份估计能再降一点吧。省几十是几十

我真不是孙红雷

paulwood 发表于 2024-7-11 19:33
OCR 没降，其他就不会大幅度波动，只要FOPTM （ Fear of paying too much) 还占多数，房价就不会涨。 ...

OCR降了要么最惨的时候。。。要么就是温水煮青蛙。。。看不出任何利好。。。

hellovista

市场骗了大家多少次了, 还相信呢, 打个嘴炮让你以为要降了, 实际上higher for longer, 还在漫长的longer阶段