东区预算1.5M买哪里好？

unamed

过一段时间想买学区房，现在先开始研究一下，最起码的是Howick College，更好的学校就更好了，不过要综合其他的因素，例如我想要500以上的地，起码四房，两个卫浴，独栋，双车房，最好是freehold. 治安好，大家有什么推荐？ 谢谢。


补充内容 (2024-11-19 10:35):
还有忘记说不要plaster和淹水区

补充内容 (2024-11-19 10:39):
交通的话也要考虑，虽然需要通勤中区，不过不是最最最主要。

unamed

我要买车 发表于 2024-11-27 06:27
有自住房，有犹豫的资本，没问题，慢慢看

嗯，况且还有两年的时间才读中学，显然我已经错过了21年高卖投资房，然后现在低买学区房的时机，所以唯有等等了。

unamed

我要买车 发表于 2024-11-26 20:23
好吧，圣诞节了，那种卖了房子才能买的条款好像很难吸引卖家接你的offer

咱们专家说下个月跌8%，你先别 ...

我是先要卖出租房，不过现在还在观望之中。

unamed

我要买车 发表于 2024-11-26 19:07
不可能的，上来问的，都是犹豫不决的
想买的，条件成熟，根本不用问网友，贷款中介，房屋中介早就跟上了

我现在的房子都没上市

tlv832

这么多天没消息了，看来是买完了

Jason zg

unamed 发表于 2024-11-22 07:59
1.2应该达不到我想要的

对的，就和你拿1.5m去找macleans 学区的一样，肯定有很多在预算内，但轮不到你挑配置了

新马甸甸

如果对学校要求不算太高，可以只保一下高中学区，高中最重要

tlv832

unamed 发表于 2024-11-22 09:48
不轮到我急，我现在的出租房还未到我满意的价位，先放一下，不知道watercare新政会不会令我大地升一点。 ...

拿1.5去找那些2m的，也是一个不错策略，总会有个别的机会被你赶上的

tlv832

angelee123 发表于 2024-11-22 09:28
1.2 Somerville 能买到的就是cross lease，联排和新分割的小独栋不考虑的话

如果要全副地，没plaster，4 ...

你看的也是年初年中了，最近价格下来了，好几个3房180-200平的还不到1.3

unamed

angelee123 发表于 2024-11-22 09:45
是的 我家和我妈家都在附近 这边那年来都在看房子 基本上都是这个价位 除了个别漏水屋和洋人精装修的房子 ...

不轮到我急，我现在的出租房还未到我满意的价位，先放一下，不知道watercare新政会不会令我大地升一点。

angelee123

unamed 发表于 2024-11-22 09:33
嗯，所以我才有1.5这个预算，跟我在TM上看的差不多这个价格。

是的 我家和我妈家都在附近 这边那年来都在看房子 基本上都是这个价位 除了个别漏水屋和洋人精装修的房子

放心吧，别着急下手，1.5估计能挑到8-9成满意的

unamed

angelee123 发表于 2024-11-22 09:28
1.2 Somerville 能买到的就是cross lease，联排和新分割的小独栋不考虑的话

如果要全副地，没plaster，4 ...

嗯，所以我才有1.5这个预算，跟我在TM上看的差不多这个价格。

angelee123

unamed 发表于 2024-11-22 07:59
1.2应该达不到我想要的

1.2 Somerville 能买到的就是cross lease，联排和新分割的小独栋不考虑的话

如果要全副地，没plaster，4房2卫，200平左右，差不多得150，年初年中出了几个130-140的，有的是3房190平单层135，有的是4房单层220平plaster134，有一套价格不错240平米好像也没有plaster4房 140.5好像

但是大多数基本上都是1.5左右

jli044

unamed 发表于 2024-11-22 07:59
1.2应该达不到我想要的

你应该看2m左右的，专家说还有30%跌幅，你开1.5m，那些2m的早晚会同意。
好几个租房等抄底的专家都不急，你急啥？

unamed

tlv832 发表于 2024-11-21 21:15
很容易吧，Somerville 1.2就够

1.2应该达不到我想要的

tlv832

unamed 发表于 2024-11-21 21:05
嗯，我觉得可以在Somerville这些买得到的话应该不错了。

很容易吧，Somerville 1.2就够

unamed

Yang18 发表于 2024-11-21 17:42
看了半年房子，说实话这个预算也就是NorthPark, Somerville, Golflands满足你的需求，不行的话你看看Huntin ...

嗯，我觉得可以在Somerville这些买得到的话应该不错了。

unamed

我的笔记 发表于 2024-11-21 12:44
Howick collage 确实不咋样啊

与其说是买学区，我觉得我更像是“逃离”差学区。

unamed

AndrewAUT 发表于 2024-11-21 19:24
来个反方向思维。
楼主做出个大点的个人牺牲-忍受每日通勤的折磨，解放全家的选择 - 来我们BEACHLANDS吧;02 ...

beachland是真远啊

AndrewAUT

来个反方向思维。
楼主做出个大点的个人牺牲-忍受每日通勤的折磨，解放全家的选择 - 来我们BEACHLANDS吧
2个10分小学Y0 TO Y8,
高中随便的话就是HOWICK，门口校车接送。
愿意卷的话就是ST KEN 或者ACG， 门口校车接送。
房子嘛-买个旧点的就可以满足楼主要求，加10万可以买个6到8年新的房。
远离繁华街区的拥堵和吵闹，周围BEACH10分钟车程，739直达东区BOTANY MALL， JETBOAT FERRY 直达市区

wfsr

https://www.trademe.co.nz/a/prop ... /listing/4901686468

Yang18

看了半年房子，说实话这个预算也就是NorthPark, Somerville, Golflands满足你的需求，不行的话你看看Huntington吧，也都还凑合

我的笔记

Howick collage 确实不咋样啊

新马甸甸

Jason zg 发表于 2024-11-20 11:42
你去看看市场就知道了，Macleans校区，尤其是加BBI的，1.5m买不到什么很好的，楼主明显对地和房子配置有 ...

我看了大半年了，我的天呐废了大半年的精力，我家孩子有St Kens的offer不去，非要去Botany，预批1.8m，但是没看到真正喜欢的适合我们工作和生活的，最近终于买了个学区内的3房，不大，需要do up的，远远低于预批，主打没有经济压力，只打算住一年，那些区（包括St Kens附近和MacLeans）研究了大半年。他这个buget前几个月有看到适合的，今后就不清楚了。

但是如果小学初中普普通通只保高中（个人认为高中最重要，我的女儿小学2分学校，教育和性格培养上没有受到任何影响）他可以用低于预算的价格买到差不多符合要求的。明年就不知道了。

补充内容 (2024-11-20 13:06):
而且楼主工作在中区，家庭成年人的工作生活舒适度也非常重要。MacLeans校区去中区太远了

yiyasail

Jason zg 发表于 2024-11-20 11:42
你去看看市场就知道了，Macleans校区，尤其是加BBI的，1.5m买不到什么很好的，楼主明显对地和房子配置有 ...

嗯，unit基本也要超过1m的。