光头如果还不启动房地产经济，将成为NZ第一个ONE TERM GOVERNMENT

剑客浪心

今天又出来一个SOLAR ZERO倒闭的大新闻，还是黑石BLACK ROCK下面风投项目，400多人失业，后面还有连带影响的TRADIES。建筑相关公司这个产业链会一个接一个倒闭。倒闭的公司都有高负债问题，到处欠供货商的钱，把整个产业链拖下水。

光头民调持续萎靡也和缺乏明确主攻方向有关。他一直强调的留学，旅游，贸易，都和现在地缘政治，关税大战前期，和去全球化大环境格格不入,这些都是全球化下的产物。如果没有PLAN B, 纯粹关注国内市场发展的经济策略，国际环境一旦风水草动，民调到25 - 26年会相当难看。

利率持续下降，是房地产反弹的时候了，但注意不是反转，不是大规模反转 !!  基本面不支持大面积牛市，在富人区抱团取暖，自住升级仍是资金的安全港。即使光头启动了房地产经济，大城市的联排，差区还是不会有任何起色。

惠灵顿这次比较惨，启动房地产经济，怕是也难起来了。但如果工党下一届能接盘，惠灵顿又会成为世纪大底，懂的就会懂，不多说。从目前来看，惠灵顿的热钱还在基督城那3-4个区深度游猎，暂时没有回去的迹象。

剑客浪心

光头的命运齿轮开始转动了，进入倒计时阶段

华镕装饰

房事反弹遥遥无期

Lease

其实新西兰目前的困境也没有什么 quick solution. 虽说经济衰退有部分原因是前工党的无能造成的， 但实际上是在全球anti-globalisation, 地缘政治冲突， 中西方关系急剧恶化的大背景下造成的必然结果. 新西兰的经济是第一个在这样的大背景下倒下的， 但不会是唯一的一个， 其他西方国家也会陆续进入衰退, 这将是一个较长时间经济转型过程.

新西兰第一个倒下也并非是坏事， 这样可以促使大家尽快想办法来使经济复苏。

猩猩都叫兽

kikilulu 发表于 2024-12-15 23:08
最重要的还有人口因素，只有人口净流入的地方土地才是长期看涨的。人口净流出的地方，土地会贬值吧。 ...

主要是新西兰或者奥克兰压根不缺土地。过去新区开发受制于基建成本，现在老区开发的基建成本也很高，平摊下来可能还不如开发新区。新西兰经济过去太依赖中国了，如果未来不能找到新的增长点，21年房价就是历史巅峰了，可能未来再也回不去了。

妙隆

你是准备这把套现离场的吧

David20242023

剑客浪心 发表于 2024-12-18 12:33
再次提醒，不具备大规模牛市条件，但二线低价城市有机会成为结构性牛市受益者。

比如基督城，汉密尔顿，

随便点了下基督城，不知道这么谁给解套？

David20242023

剑客浪心 发表于 2024-12-18 12:33
再次提醒，不具备大规模牛市条件，但二线低价城市有机会成为结构性牛市受益者。

比如基督城，汉密尔顿，

随便点了下基督城，不知道这么谁给解套？

David20242023

jli044 发表于 2024-12-12 12:00
不说了，加杠杆抄底基督城，明年50%利润

基督城这位等你接盘了，亏出是了

BNC2015

女财长有计划开放外国人缴税购房。此事在执政联盟没有通过，估计是老皮反对吧，毕竟现在奥克兰的住房供应很紧张，建筑业也慢了，没人盖房。

不过，我认为其实可以开放一些住房供应不紧张的地区给海外买家，例如屯里，wharngarei, 陶坡等。 既可以提振建筑业也可以增加政府收入。

unamed

Lease 发表于 2024-12-20 10:37
现在搞房地产经济应该也没啥用， 之前会有富裕的中国移民来大量购买NZ房产， 可现在这肯定是没了，新的接盘 ...

确实，以目前的规划来说，现在已经饱和了。但是新西兰可以顺着国内不想再卷的态势，在这里大搞教育开发，我指的是，在新发展区多建新学校，舒缓现在学区房价的压力（个人深刻体会），自费买房的人相信都不会差到哪里去，他们孩子集中去的学校自然也不是传统差区的那些学生，房价下来了，教育资源也多了，自然在国际市场上就会有更大的吸引力。

Lease

现在搞房地产经济应该也没啥用， 之前会有富裕的中国移民来大量购买NZ房产， 可现在这肯定是没了，新的接盘侠还没出现.

kikilulu

unamed 发表于 2024-12-20 09:40
不是说产业升级嘛，都是迟早的事啊，只不过比我们想象的早而已。

是啊。我们看的消息都是滞后的

unamed

kikilulu 发表于 2024-12-20 09:38
东南亚制造早就开始了，很多衣服鞋子都不是made in China 了。近10年中国制造的衣服是越来越少了。 ...

不是说产业升级嘛，都是迟早的事啊，只不过比我们想象的早而已。

kikilulu

unamed 发表于 2024-12-20 08:08
以前世袭制就这样做啊，现在三四年一换。

以我uneducated guess就算是以后摆平了也就是美国退出亚洲势力 ...

东南亚制造早就开始了，很多衣服鞋子都不是made in China 了。近10年中国制造的衣服是越来越少了。

kikilulu

NZAUSSIE 发表于 2024-12-20 02:00
那怎么办啊，那为了两国和平相处共同发展和世界和平，要不然大家让两国领导人和他们的子女都联姻吧，只有 ...

老百姓可谓深谋远虑，可惜并没有什么用。

unamed

NZAUSSIE 发表于 2024-12-20 02:00
那怎么办啊，那为了两国和平相处共同发展和世界和平，要不然大家让两国领导人和他们的子女都联姻吧，只有联

以前世袭制就这样做啊，现在三四年一换。

以我uneducated guess就算是以后摆平了也就是美国退出亚洲势力圈而已。更加uneducated guess是以后一是AI代替人类提高生产力，二是美国找另外一个国家替代中国生产低端产品。

NZAUSSIE

unamed 发表于 2024-12-19 16:26
特朗普急着结束俄乌战有可能是要专注搞中国，所以黑天鹅概率不会减少，现在的问题是美国可不可以让中国一 ...

那怎么办啊，那为了两国和平相处共同发展和世界和平，要不然大家让两国领导人和他们的子女都联姻吧，只有联姻这样才可以跨越意识形态不同和文化差异并建立起真真正正的性任和友谊是吧
毕竟血浓于水，为了世界永远和平和大家都能无忧无虑的发展，领导人们是应该身体力行为此做出应有的贡献对吧

以后生了跨国的后代，他们还可以继续当两国的精英，促进两国交流和合作，这样才是两国人民的大幸啊







补充内容 (2024-12-20 02:03):
这样的话，以后就不再存在什么你富了强了日子过得好了就得我日子过的差了，以后大家就都是一家人了，你富了也等于是我富了，大家都不争了对吧

jli044

剑客浪心 发表于 2024-12-19 17:37
新西兰66%的人拥有自住房，比之前2019年的64%还在增长，这里面还不包括近40万建筑从业人员（近半数是没有 ...

真希望这些穷白去澳洲，越快越好

jli044

unamed 发表于 2024-12-19 16:55
这些人才不管呢，对于他们来说，不管自己年轻时学习得怎样差，中年工作得怎么不努力， 有钱就随便花，反 ...

大利好是：这些人很多都去澳洲了。
油管有好多这种在新西兰吃不起蔬菜水果新鲜牛肉的，去澳洲发展了。
希望他们都去。

剑客浪心

unamed 发表于 2024-12-19 16:15
在reddit和Facebook上看kiwi的留言，如果再从房地产入手把房价推回去，也很可能变成one term govt. 现在的 ...

新西兰66%的人拥有自住房，比之前2019年的64%还在增长，这里面还不包括近40万建筑从业人员（近半数是没有自住房）。如果光头不把房地产经济搞上去，他才是ONE TERM GOVERNMENT。

LOSER穷白永远买不起，所以他们无论如何都会投工绿毛。

BNC2015

unamed 发表于 2024-12-19 16:26
特朗普急着结束俄乌战有可能是要专注搞中国，所以黑天鹅概率不会减少，现在的问题是美国可不可以让中国一 ...

美国根本就是针对中国，川普尤甚。 不过他自己的行为也是矛盾， 一边要让中国脱钩， 一边要中国多买些美国产品。 这可能吗？

unamed

jli044 发表于 2024-12-19 16:18
2024第三季度gdp-1%，不知道第四季度咋样。

这些人才不管呢，对于他们来说，不管自己年轻时学习得怎样差，中年工作得怎么不努力， 有钱就随便花，反正就是要有可负担房屋等着他们来买。这些人还要打着仁爱的幌子说这样社会才会健康，其实最自私的就是这些人。

yiyasail

unamed 发表于 2024-12-19 16:26
特朗普急着结束俄乌战有可能是要专注搞中国，所以黑天鹅概率不会减少，现在的问题是美国可不可以让中国一 ...

看过一个视频，一个印度人怼天怼地谁也不服，谁不服就干。美国也不看在眼里，俨然居宇宙之颠

unamed

老麦2019 发表于 2024-12-18 13:21
黑天鹅事件恐怕不太可能 特朗普要结束俄乌战争 专注美国经济 兑现他支持者 有工作降物价提高投资 最新看 ...

特朗普急着结束俄乌战有可能是要专注搞中国，所以黑天鹅概率不会减少，现在的问题是美国可不可以让中国一起站在老大的位置，问题是两国的价值观和主张有太大的出入了(不是谁对谁错），在国际冲突中究竟是听美还是听中？就算事勉强让中国跟自己平起平坐，暗地里也会是在斗。

BNC2015

剑客浪心 发表于 2024-12-19 13:02
传说中的COMMUNICATION OFFICERS ???? 保罗木头肯定是

很多工粉，没有原则，不经思考盲目支持工党。

我目前是支持国家党，但也不同意他的某些政策。

我不认同现在的工党， 可只批过那个祸国殃民的妖女，从来没说过海伦或者 Hipkins.

jli044

unamed 发表于 2024-12-19 16:15
在reddit和Facebook上看kiwi的留言，如果再从房地产入手把房价推回去，也很可能变成one term govt. 现在的 ...

2024第三季度gdp-1%，不知道第四季度咋样。

unamed

在reddit和Facebook上看kiwi的留言，如果再从房地产入手把房价推回去，也很可能变成one term govt. 现在的问题是没房派和年轻派已经视投资房地产为毒瘤。

rzrljb

261874939 发表于 2024-12-19 09:48
又降？？？剑客说的“美国佬80年代的教训还不够吗”

美国佬不知道吸取教训没有，不过他们降息基本到头了