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[论事] 专家放言，靠房价上涨造富时代已到头 [复制链接]

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发表于 2025-2-5 10:14:08 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

所在地区:

奥克兰中区

https://www.rnz.co.nz/news/business/540920/economist-warns-kiwis-not-to-bet-the-house-on-housing-market

摘抄几点：

Infometrics首席经济学家布拉德奥尔森(Brad Olsen)表示，未来五年房价可能将基本保持平稳，新西兰人可能需要接受无法将房子押注于强劲的房地产升值的现实。价格走势可能会有“起伏”，但未来几年总体价格可能会横盘整理或略有上涨。与之前一直稳步上涨相比，略微上涨是一个重要的转变。“以前你可以押宝房子稳涨而人们都这么做了，现在你不能这么照搬，现在仍有大量资金集中在房地产上，我不知道现在有多少投机者会想‘我马上就要赚大钱了’。任何这样做的人现在可能都已经赔钱了。”
Kernel Wealth创始人迪安·安德森 (Dean Anderson)表示，年轻一代似乎对投资房产不太感兴趣。
CoreLogic的首席房地产经济学家凯尔文·戴维森 (Kelvin Davidson) 表示，不难想象未来一段时间的房地产市场可能会更加低迷。家庭收入也已经发生了重大变化，可能从一人收入变为两人收入。但就实际数字而言，如果历史增长率为每年6%或7%，那么未来几年的平均增长率可能会接近4%或5%或类似的水平。
西太平洋银行首席经济学家凯利·埃克霍尔德 (Kelly Eckhold)表示，房价很可能会与收入保持同步，这意味着房价将上涨约5%。

总结就是年轻人对投资房产致富祛魅，经济困顿家庭收入增加乏力，未来5年房价半死不活

本主题由天维网于 2025-2-11 08:20:57 添加图标讨论

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我中国居亚洲之东，气候温和，土地广博，人民繁多。五千年前，文化已开，地球上最有名之古国也。
自我远祖以來，居于是，衣于是，世世相传，以及吾身。
吾既为中国之人，安可不爱中国也？

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