遇到抢钱的中介

海阔天空123

请问大家知道租赁服务机构的联系方式吗？我遇到了抢钱的房屋中介。两年前我在这家MISSION中介租了个两房一厅，前几天合同到期交钥匙搞卫生都弄好了。后中介物业经理去查房，鸡蛋里挑骨头说不干净，要找专业清洁的来搞。我想着她应该是多少要扣点钱吧。就同意说你找吧。结果她发个邮件给我说清洁费$368+30GST=398。这让我大吃一惊。我租的是两房一厅总面积也才几十个方。不是什么大house啊。这也太离谱了。最多两三个小时可以搞完她给我算这么贵，这跟抢钱有什么区别。我丢了她一个信箱钥匙她跟我说费用120，我问过我们公寓的经理说40。这两项费用她在邮件里面都没有附上附款发票，还有一些地毯污渍费全是她自己在邮件里罗列出来的。共计=$568。太让气愤了。临走宰我一刀。我跟她理论她要我找租赁服务机构约个小法庭。欺负我不懂英文不是很熟这里。可我咽不下这口气。我决定维护自己的权益。希望大家能给我一些议建。感谢

租了两年，配合着别人让人家割韭菜，到头来走了人家嫌割的还不够，再割一点根去，如果不想耽搁时间不想告就算了吧。吃一堑长一智，以后知道怎么绕着镰刀走了吧，或者绕绕圈子，它割你绕，留点念想给它，让它始终追着你割又让它割不着。前人经验已经太多了，只是你太配合镰刀。

等待明天 发表于 2025-02-12 11:03
可以上Tenancy Tribunal ,法庭肯定判租客只要reasonable clean就好了，

她上面写的她同意人家中介去找人清洁了，估计告不赢

等待明天

可以上Tenancy Tribunal ,法庭肯定判租客只要reasonable clean就好了，申请费只需要20几元.

所以楼主现在咋样了呢？才发觉你在新西兰日子不算太短了。这事儿貌似你是吃亏了，你上论坛征求意见，但毕竟别人的也只是意见。最后还是你自己拿主意，所以接下来你是退让给钱了还是干嘛了呢？

paopao bear

匿名者 发表于 2025-2-9 09:50
这是新西兰的规矩，退房找商业清洁，你住进来之前上一个房客也画过这笔钱给你创造了干净的环境。这是你该花 ...

匿名啥呢。。。合同没说的话，就没有这规矩。 有啥好纠结的，上法庭啊，需要举证的是 中介， 房客没做亏心事，怕啥。

要知道，貌似常在新西兰的华人有一半都在当中介或者销售什么的，人家花了大价钱，大精力在本地读书出来好不容易会说英语然后或专职或兼职的工作，你觉得他们会对你搞慈善吗？500多块钱，说多不多，说少不少，是要气你一阵子，自己想办法排解吧，上庭不一定赢

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1. 清洁不评价，干净与否真的很主观。但就价格而言确实不算贵。人家来一趟2个人，按现在的交通1h和工作2h，3h =300来块很正常。

2. 钥匙部分：加钱合理，有沟通，快递，甚至上门取得成本。但120确实太贵了，按小时算不太合理。出不了明细那就很难得到法院支持。

大概率你上庭25块，花10小时准备材料（如果你英语不好那估计得15-20小时），你还需要有人翻译（小额法庭好像没有免费翻译），你得申诉大概率能把120变成60，能剩下60块。因为你不是全胜，那你大概率还要自己付25出庭，你能剩下35块。如果你出庭得时候请了翻译或则带了朋友翻译，那你吃顿火锅都不够了。

261874939

找律师告丫

你这样发出来我反而觉得这个中介公司挺负责的，对于租客要价合理，对于房东认真负责。

先不说自己发出来的东西漏洞百出了，信箱钥匙你个人原因丢了就需要配齐，你已经问了大楼经理了怎么不直接买一把？新西兰人工那么贵你麻烦中介联系锁匠搞肯定贵啊。而且美盛物业我之前用过的PM很负责啊，我假期还麻烦人家给送了次钥匙都没要我钱，朋友钥匙忘带工作日找大楼经理拿都收钱了！
知足吧

这句话没看明白，“结果她发个邮件给我说清洁费$368+30GST=398”  GST是15%，这30块钱GST怎么算出来的？

不过退房的时候商业清洁是正当要求。

要么认栽，要么去租赁法庭。就这两条路，还要什么建议？或者你匹夫一怒，搞个大新闻也行。

3691011

十年前租房子， 房东是一个嫁给洋人的中年华女(姓改了洋人的), 开着一辆旧奔驰,  挑剔, 讲话也不太友好, 中介是一个杂色人种, 提到合约满了后交接. 文字上说 professional cleaning. 我当时说是不是你交给我时是怎么一个模样, 我还给你也相近的状况, 正常磨损应该是接纳的。就是说我不一定要花价钱 for professional prosomal hiring。这句话被接受了。

mickey0071

上法庭吧，可能少花点。但耽误时间精力你看看值不值这些。

山西人在新西兰

入乡随俗，不服气准备证据上法庭，简单直接。

南海遗珠

一个穷屌丝，会为了几百块钱上法庭？住不起这里，回国吧。还想维权，别丢人现眼了

rzrljb

约个租赁法庭，找免费法律援助，一般mall都有Citizens Advice Bureau,很多还有华人的会说中文的

auckland.clark

保洁这个争议的事情说不清楚。我家房子换租客的时候，我都自己再去清理一遍，有的租客根本就不打扫，我也没有计较，毕竟人家租了几年从来不搞事。

信箱钥匙的问题，你在退租前，直接找大楼管理买一把就行了。

stankk

主要是NZ的物价太高的问题，应该没有特别宰你的意思。 有次跟大楼租客聊天， 他们说物业收他们修理费很贵要2000，看了看 我公司才收物业500 这个才是宰人。 你那些一小时100多都是合理的， 他们都有自己合作的公司，不会承认你自己做的活或是找的清洁公司，钥匙也是要人工，收费一小时算是基本的了， 我的活常常是跑一趟开个开关这种简单活，其实也就是油钱加一点点时间 公司就收人几百，生意就是这样子

bruceyeh

为啥不协约好费用再请人呢？

这是新西兰的规矩，退房找商业清洁，你住进来之前上一个房客也画过这笔钱给你创造了干净的环境。这是你该花的钱。

我前阵子退房自己搞的卫生，三室一厅如果找商业清洁带洗地毯大概得七八百的样子。我们自己做的比较干净，中介直接退了全部bond，没有要求必须商业。这都是看中介了

那么多房东直租的，你为嘛找中介？这个显然你吃亏了，还有你说你不懂英文，你为什么要强调你自己不懂英文？虽然大家都在骂不懂英文为什么要来新西兰，不过事实却是华人里面有大量不懂英文的，却还混的好的。

补充内容 (2025-02-09 00:57)
不过貌似找中介有找中介的好处，大概就是不用有房东随时的监视和干预，最后的清洁也不是你来做，而且500多块里面还不只是清洁费，好像你是吃了些亏，实质上是用钱摆平问题，你吃的也不算是大亏

差不多都这样的，没什么宰不宰的，请清洁公司几乎是必要流程了

小房间2-3小时清洁一下300多价格很合理，配钥匙40+个80人工也算正常

人工贵就这样，慢慢你就习惯了

xjfcxc

匿名者 发表于 2025-2-8 14:26
第一你中介不行 太soft
第二你出租房子再干净也要做一次商业清洁 然后把钥匙和发票给中介： 看好了 其实干 ...

是的，没经验，再加上不想做事的中介。

xjfcxc 发表于 2025-02-08 14:23
我的出租房房客退租时把房子搞得脏乱，我要求他们清洁干净，结果他们清洁后和以前没多大的差别，到处都是霉

第一你中介不行 太soft
第二你出租房子再干净也要做一次商业清洁 然后把钥匙和发票给中介： 看好了 其实干净交给你的 你没换一次租客 你的给我做商业清洁

xjfcxc

海阔天空123 发表于 2025-2-8 13:54
各位大神，给点建设性建议来。感谢

我的出租房房客退租时把房子搞得脏乱，我要求他们清洁干净，结果他们清洁后和以前没多大的差别，到处都是霉点，所以我和中介要求商业清洁，结果中介说租客没有实质性的破坏房子，叫我们自己清洁。真是天囊之别的中介啊。我们是整租的房子，出租的时候是干净整洁的。

海阔天空123 发表于 2025-02-08 13:54
各位大神，给点建设性建议来。感谢

啥建设性？你不就是想听： 走 干她 不怕她 上法庭就上法庭。

你要想听这个就去呗。中介吃这碗饭的 她手上没证据 能跟你耗？

third party cleaning是所有利益相关方都公平合理的一个解决方案。中介可以给房东交代 看已经请了商业清洁了 只能清洁到这个地步。下一个房客来了 看我们做过商业清洁 这是发票 你们走的时候也需要做同样的事情。租客（你），你（中介）已经找个商业清洁了 还有污点 那不属于我能控制的 清洁不干净你去找你的清洁公司啊 找我干啥？ 不服去法院。

补充内容 (2025-02-08 14:27)
你跟你说这么多 是因为十几年前我租房的时候 老外中介给我上的这课。当时我们两口子哼次哼次清洁了两天。没吊用 洋人老头中介不认任何非商业清洁。