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[生活] 遇到抢钱的中介 [复制链接]

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楼主
发表于 2025-2-8 12:01:37 |只看该作者 |正序浏览 微信分享
回帖说明: 本帖严禁互相攻击,违者按照版规处理
请问大家知道租赁服务机构的联系方式吗?我遇到了抢钱的房屋中介。两年前我在这家MISSION中介租了个两房一厅,前几天合同到期交钥匙搞卫生都弄好了。后中介物业经理去查房,鸡蛋里挑骨头说不干净,要找专业清洁的来搞。我想着她应该是多少要扣点钱吧。就同意说你找吧。结果她发个邮件给我说清洁费$368+30GST=398。这让我大吃一惊。我租的是两房一厅总面积也才几十个方。不是什么大house啊。这也太离谱了。最多两三个小时可以搞完她给我算这么贵,这跟抢钱有什么区别。我丢了她一个信箱钥匙她跟我说费用120,我问过我们公寓的经理说40。这两项费用她在邮件里面都没有附上附款发票,还有一些地毯污渍费全是她自己在邮件里罗列出来的。共计=$568。太让气愤了。临走宰我一刀。我跟她理论她要我找租赁服务机构约个小法庭。欺负我不懂英文不是很熟这里。可我咽不下这口气。我决定维护自己的权益。希望大家能给我一些议建。感谢

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匿名
43#分享本帖地址
匿名  发表于 2025-2-12 22:13:05 微信分享
租了两年,配合着别人让人家割韭菜,到头来走了人家嫌割的还不够,再割一点根去,如果不想耽搁时间不想告就算了吧。吃一堑长一智,以后知道怎么绕着镰刀走了吧,或者绕绕圈子,它割你绕,留点念想给它,让它始终追着你割又让它割不着。前人经验已经太多了,只是你太配合镰刀。

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匿名
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匿名  发表于 2025-2-12 13:37:23 微信分享
等待明天 发表于 2025-02-12 11:03
可以上Tenancy Tribunal ,法庭肯定判租客只要reasonable clean就好了,

她上面写的她同意人家中介去找人清洁了,估计告不赢

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发表于 2025-2-12 10:03:01 来自手机 |只看该作者 微信分享
可以上Tenancy Tribunal ,法庭肯定判租客只要reasonable clean就好了,申请费只需要20几元.

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匿名
40#分享本帖地址
匿名  发表于 2025-2-11 13:33:48 微信分享
所以楼主现在咋样了呢?才发觉你在新西兰日子不算太短了。这事儿貌似你是吃亏了,你上论坛征求意见,但毕竟别人的也只是意见。最后还是你自己拿主意,所以接下来你是退让给钱了还是干嘛了呢?

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发表于 2025-2-10 14:36:43 |只看该作者 微信分享
匿名者 发表于 2025-2-9 09:50
这是新西兰的规矩,退房找商业清洁,你住进来之前上一个房客也画过这笔钱给你创造了干净的环境。这是你该花 ...

匿名啥呢。。。合同没说的话,就没有这规矩。 有啥好纠结的,上法庭啊,需要举证的是 中介, 房客没做亏心事,怕啥。

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匿名
38#分享本帖地址
匿名  发表于 2025-2-10 14:29:39 微信分享
要知道,貌似常在新西兰的华人有一半都在当中介或者销售什么的,人家花了大价钱,大精力在本地读书出来好不容易会说英语然后或专职或兼职的工作,你觉得他们会对你搞慈善吗?500多块钱,说多不多,说少不少,是要气你一阵子,自己想办法排解吧,上庭不一定赢

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发表于 2025-2-10 14:16:32 |只看该作者 微信分享
1. 清洁不评价,干净与否真的很主观。但就价格而言确实不算贵。人家来一趟2个人,按现在的交通1h和工作2h,3h =300来块很正常。

2. 钥匙部分:加钱合理,有沟通,快递,甚至上门取得成本。但120确实太贵了,按小时算不太合理。出不了明细那就很难得到法院支持。

大概率你上庭25块,花10小时准备材料(如果你英语不好那估计得15-20小时),你还需要有人翻译(小额法庭好像没有免费翻译),你得申诉大概率能把120变成60,能剩下60块。因为你不是全胜,那你大概率还要自己付25出庭,你能剩下35块。如果你出庭得时候请了翻译或则带了朋友翻译,那你吃顿火锅都不够了。

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发表于 2025-2-10 13:43:43 |只看该作者 微信分享
找律师告丫
上sky看看losers怎么秀下限的

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匿名
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匿名  发表于 2025-2-10 13:19:48 微信分享
你这样发出来我反而觉得这个中介公司挺负责的,对于租客要价合理,对于房东认真负责。

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匿名
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匿名  发表于 2025-2-10 13:15:03 微信分享
先不说自己发出来的东西漏洞百出了,信箱钥匙你个人原因丢了就需要配齐,你已经问了大楼经理了怎么不直接买一把?新西兰人工那么贵你麻烦中介联系锁匠搞肯定贵啊。而且美盛物业我之前用过的PM很负责啊,我假期还麻烦人家给送了次钥匙都没要我钱,朋友钥匙忘带工作日找大楼经理拿都收钱了!
知足吧

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匿名
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匿名  发表于 2025-2-9 13:33:22 微信分享
这句话没看明白,“结果她发个邮件给我说清洁费$368+30GST=398”  GST是15%,这30块钱GST怎么算出来的?

不过退房的时候商业清洁是正当要求。

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匿名
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匿名  发表于 2025-2-9 13:23:37 微信分享
要么认栽,要么去租赁法庭。就这两条路,还要什么建议?或者你匹夫一怒,搞个大新闻也行。

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发表于 2025-2-9 12:55:16 |只看该作者 微信分享
十年前租房子, 房东是一个嫁给洋人的中年华女(姓改了洋人的), 开着一辆旧奔驰,  挑剔, 讲话也不太友好, 中介是一个杂色人种, 提到合约满了后交接. 文字上说 professional cleaning. 我当时说是不是你交给我时是怎么一个模样, 我还给你也相近的状况, 正常磨损应该是接纳的。就是说我不一定要花价钱 for professional prosomal hiring。这句话被接受了。

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发表于 2025-2-9 11:47:08 |只看该作者 微信分享
新来的?先不说你是否确实打扫的干净,就那个清洁费用报价,人家给你的算是良心价了。你自己可以打个电话,地毯清洁啥的费用。
Welcome to Rat Clan!
Valar Morghulis !!!
请大家不要假装认识我,我不是我

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发表于 2025-2-9 11:20:57 |只看该作者 微信分享
上法庭吧,可能少花点。但耽误时间精力你看看值不值这些。

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发表于 2025-2-9 11:07:44 |只看该作者 微信分享
入乡随俗,不服气准备证据上法庭,简单直接。

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发表于 2025-2-9 10:20:40 |只看该作者 微信分享
一个穷屌丝,会为了几百块钱上法庭?住不起这里,回国吧。还想维权,别丢人现眼了

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发表于 2025-2-9 10:11:13 |只看该作者 微信分享
约个租赁法庭,找免费法律援助,一般mall都有Citizens Advice Bureau,很多还有华人的会说中文的

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发表于 2025-2-9 09:43:10 |只看该作者 微信分享
保洁这个争议的事情说不清楚。我家房子换租客的时候,我都自己再去清理一遍,有的租客根本就不打扫,我也没有计较,毕竟人家租了几年从来不搞事。

信箱钥匙的问题,你在退租前,直接找大楼管理买一把就行了。

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发表于 2025-2-9 09:35:57 |只看该作者 微信分享
主要是NZ的物价太高的问题,应该没有特别宰你的意思。 有次跟大楼租客聊天, 他们说物业收他们修理费很贵要2000,看了看 我公司才收物业500 这个才是宰人。 你那些一小时100多都是合理的, 他们都有自己合作的公司,不会承认你自己做的活或是找的清洁公司,钥匙也是要人工,收费一小时算是基本的了, 我的活常常是跑一趟开个开关这种简单活,其实也就是油钱加一点点时间 公司就收人几百,生意就是这样子

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发表于 2025-2-9 09:05:59 |只看该作者 微信分享
为啥不协约好费用再请人呢?

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匿名
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匿名  发表于 2025-2-9 08:50:00 微信分享
这是新西兰的规矩,退房找商业清洁,你住进来之前上一个房客也画过这笔钱给你创造了干净的环境。这是你该花的钱。

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匿名
21#分享本帖地址
匿名  发表于 2025-2-9 08:47:57 微信分享
我前阵子退房自己搞的卫生,三室一厅如果找商业清洁带洗地毯大概得七八百的样子。我们自己做的比较干净,中介直接退了全部bond,没有要求必须商业。这都是看中介了

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匿名
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匿名  发表于 2025-2-8 23:51:28 微信分享
那么多房东直租的,你为嘛找中介?这个显然你吃亏了,还有你说你不懂英文,你为什么要强调你自己不懂英文?虽然大家都在骂不懂英文为什么要来新西兰,不过事实却是华人里面有大量不懂英文的,却还混的好的。

补充内容 (2025-02-09 00:57)
不过貌似找中介有找中介的好处,大概就是不用有房东随时的监视和干预,最后的清洁也不是你来做,而且500多块里面还不只是清洁费,好像你是吃了些亏,实质上是用钱摆平问题,你吃的也不算是大亏

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匿名
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匿名  发表于 2025-2-8 23:10:41 微信分享
差不多都这样的,没什么宰不宰的,请清洁公司几乎是必要流程了

小房间2-3小时清洁一下300多价格很合理,配钥匙40+个80人工也算正常

人工贵就这样,慢慢你就习惯了

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发表于 2025-2-8 13:31:55 |只看该作者 微信分享
匿名者 发表于 2025-2-8 14:26
第一你中介不行 太soft
第二你出租房子再干净也要做一次商业清洁 然后把钥匙和发票给中介: 看好了 其实干 ...

是的,没经验,再加上不想做事的中介。

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匿名
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匿名  发表于 2025-2-8 13:26:09 微信分享
xjfcxc 发表于 2025-02-08 14:23
我的出租房房客退租时把房子搞得脏乱,我要求他们清洁干净,结果他们清洁后和以前没多大的差别,到处都是霉

第一你中介不行 太soft
第二你出租房子再干净也要做一次商业清洁 然后把钥匙和发票给中介: 看好了 其实干净交给你的 你没换一次租客 你的给我做商业清洁

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发表于 2025-2-8 13:23:36 |只看该作者 微信分享
海阔天空123 发表于 2025-2-8 13:54
各位大神,给点建设性建议来。感谢

我的出租房房客退租时把房子搞得脏乱,我要求他们清洁干净,结果他们清洁后和以前没多大的差别,到处都是霉点,所以我和中介要求商业清洁,结果中介说租客没有实质性的破坏房子,叫我们自己清洁。真是天囊之别的中介啊。我们是整租的房子,出租的时候是干净整洁的。

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匿名
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匿名  发表于 2025-2-8 13:15:37 微信分享
海阔天空123 发表于 2025-02-08 13:54
各位大神,给点建设性建议来。感谢

啥建设性?你不就是想听: 走 干她 不怕她 上法庭就上法庭。

你要想听这个就去呗。中介吃这碗饭的 她手上没证据 能跟你耗?

third party cleaning是所有利益相关方都公平合理的一个解决方案。中介可以给房东交代 看已经请了商业清洁了 只能清洁到这个地步。下一个房客来了 看我们做过商业清洁 这是发票 你们走的时候也需要做同样的事情。租客(你),你(中介)已经找个商业清洁了 还有污点 那不属于我能控制的 清洁不干净你去找你的清洁公司啊 找我干啥? 不服去法院。

补充内容 (2025-02-08 14:27)
你跟你说这么多 是因为十几年前我租房的时候 老外中介给我上的这课。当时我们两口子哼次哼次清洁了两天。没吊用 洋人老头中介不认任何非商业清洁。

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