[谈房] 今天Trademe listing终于过了16000了 [复制链接]

本主题由 MANKIWI 于 2025-3-14 09:25:02 添加图标吐槽

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电梯直达

楼主

发表于 2025-3-12 21:14:56 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

所在地区:

奥克兰中区

这么多的房子上市，过两个月就冬天了，怎么办啊？

新房现在严重滞销，上个月看房，新房基本都没什么人看。

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moonIlight2013

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发表于 2025-3-17 08:13:07 |只看该作者 微信分享

房版老大都说现在形势不是小好，是大好。

Welcome to Rat Clan!
Valar Morghulis !!!
请大家不要假装认识我，我不是我

jli044

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发表于 2025-3-17 08:10:03 |只看该作者 微信分享

unamed 发表于 2025-3-17 08:52
所以我这次直接跳过了Flat Bush了，那里跟在印度上课没区别。按照现在移民的比率，十年后哪里都是三哥了 ...

跟阿3没关系，澳洲印度人更多，多少新西兰华人跑去澳洲？
我觉得你的价位，买在howick吧，那边不让分割了，有一些全副地的降了不少

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发表于 2025-3-17 07:52:05 |只看该作者 微信分享

anzbank 发表于 2025-3-17 08:27
东南亚/南亚群体逐渐从南边ormiston杀上去的，现在感觉botany高中还是比pakurang/howick高中好点，如果提 ...

所以我这次直接跳过了Flat Bush了，那里跟在印度上课没区别。按照现在移民的比率，十年后哪里都是三哥了。看来走出奥克兰才是先见之明啊，不过没工作也没用。

anzbank

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发表于 2025-3-17 07:27:24 |只看该作者 微信分享

unamed 发表于 2025-3-16 17:32
这两天看过botany college校区房，都不少亚洲人去，印度人也不少。

东南亚/南亚群体逐渐从南边ormiston杀上去的，现在感觉botany高中还是比pakurang/howick高中好点，如果提供剑桥或者IB课程的话会更上一个层次

我中国居亚洲之东，气候温和，土地广博，人民繁多。五千年前，文化已开，地球上最有名之古国也。
自我远祖以來，居于是，衣于是，世世相传，以及吾身。
吾既为中国之人，安可不爱中国也？

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发表于 2025-3-17 07:19:37 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2025-3-16 22:55
印度人也是亚洲人啊，南亚的，你这里亚洲人特指的是东亚人么？

哈哈技术上来说你是对的

kikilulu

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发表于 2025-3-16 21:55:26 |只看该作者 微信分享

unamed 发表于 2025-3-16 17:32
这两天看过botany college校区房，都不少亚洲人去，印度人也不少。

印度人也是亚洲人啊，南亚的，你这里亚洲人特指的是东亚人么？

3691011

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发表于 2025-3-16 18:08:21 |只看该作者 微信分享

你真是杞人忧天

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发表于 2025-3-16 16:32:20 |只看该作者 微信分享

这两天看过botany college校区房，都不少亚洲人去，印度人也不少。

点评

kikilulu 印度人也是亚洲人啊，南亚的，你这里亚洲人特指的是东亚人么？详情回复发表于 2025-3-16 21:55:26

yanfty yanfty 当前离线 UID 10042934 热情 25003 人气 26332 主题 162 帖子 26362 精华 0 积分 38979 分享 0 记录 0 相册 1 好友 0 日志 0 在线时间 4974 小时注册时间 2016-10-27 阅读权限 30 最后登录 2025-4-24 头像被屏蔽 =白金会员= =白金会员=, 积分 38979, 距离下一级还需 1021 积分升级 94.9% 当前用户组为 =白金会员= 当前积分为 38979, 升到下一级还需要 1021 点。 UID 10042934 热情 25003 人气 26332 主题 162 帖子 26362 精华 0 积分 38979 阅读权限 30 注册时间 2016-10-27 串个门加好友打招呼发消息	50#分享本帖地址发表于 2025-3-16 14:03:57 \|只看该作者微信分享提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

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无色咖啡

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发表于 2025-3-15 21:42:09 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2025-3-14 15:40
这是怎么了，向着17000冲刺了！！！

应该不会到17000，3，4月份是高峰期。16500估计都到不了。

我要买车我要买车当前离线 UID 30482 热情 31430 人气 34350 主题 204 帖子 6614 精华 0 积分 36403 分享 0 记录 0 相册 1 好友 0 日志 0 在线时间 10378 小时注册时间 2004-12-16 阅读权限 1 最后登录 2025-4-22 头像被屏蔽禁止发言 UID 30482 热情 31430 人气 34350 主题 204 帖子 6614 精华 0 积分 36403 阅读权限 1 注册时间 2004-12-16 串个门加好友打招呼发消息	48#分享本帖地址发表于 2025-3-15 21:01:30 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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发表于 2025-3-15 15:14:56 |只看该作者 微信分享

pear 发表于 2025-03-15 10:52
东区未来，估计就BBI附近还是华人为主，其他区域，都是印度人南亚人越来越多，这个是大趋势。
未来的

现在botany shopping centre可以看到东南亚人明显剧增，十几年前只看到亚洲人和老外。

jli044

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发表于 2025-3-15 12:00:06 |只看该作者 微信分享

pear 发表于 2025-3-14 22:34
我感觉，房价在11月前是涨不起来的，即使涨一点，很快就又回去了。
经济差是一方面，最主要的是这四五年， ...

这就是明线的作用，现在筹划，4-5年之后收割

pear

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发表于 2025-3-15 09:52:59 |只看该作者 微信分享

anzbank 发表于 2025-3-15 08:44
现在也就北岸albany周边火山中学周围还是靠谱的华人聚居地。东区往后这10年随着老移民加速消亡华二代出走 ...

东区未来，估计就BBI附近还是华人为主，其他区域，都是印度人南亚人越来越多，这个是大趋势。
未来的华人应该都会聚集到北岸，从Glenfield到Albany,再到 Silverdale.这片区域华人会越来越多。

pear

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发表于 2025-3-15 09:49:36 |只看该作者 微信分享

jli044 发表于 2025-3-14 13:51
只要收入稳定，自住房是不怕的。
手里有钱，租房住好几年等抄底的奇葩，还没听说过。
所以你买到可心的自 ...

感谢，看了快四个月的房子，实在是不想再看了，选择太多有时候也是一种负担。

rzrljb

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发表于 2025-3-15 09:39:24 |只看该作者 微信分享

pear 发表于 2025-3-14 22:34
我感觉，房价在11月前是涨不起来的，即使涨一点，很快就又回去了。
经济差是一方面，最主要的是这四五年， ...

是的，印度菲律宾打工的托不起房价，甚至房租都托不起，他们都不整租的，而流出的新西兰本地人，华人，有很多都是整租，或者有房，走的时候要退租也要卖房的

我要买车我要买车当前离线 UID 30482 热情 31430 人气 34350 主题 204 帖子 6614 精华 0 积分 36403 分享 0 记录 0 相册 1 好友 0 日志 0 在线时间 10378 小时注册时间 2004-12-16 阅读权限 1 最后登录 2025-4-22 头像被屏蔽禁止发言 UID 30482 热情 31430 人气 34350 主题 204 帖子 6614 精华 0 积分 36403 阅读权限 1 注册时间 2004-12-16 串个门加好友打招呼发消息	42#分享本帖地址发表于 2025-3-15 08:44:02 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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anzbank

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发表于 2025-3-15 07:44:17 |只看该作者 微信分享

pear 发表于 2025-03-14 22:29
个别区域有可能，房子实在是太多了，很多新房多的区域，比如 Orewa, Milldale, gulf

现在也就北岸albany周边火山中学周围还是靠谱的华人聚居地。东区往后这10年随着老移民加速消亡华二代出走整个华人社区生态会有明显崩盘。中区mt eden/epsom那些零星华人买个豪宅深居简出也不成大气候。不管原因来这里的中国年轻人数量质量也大不如前，独生子女随着父母衰老不得不回国还会继续增加，总体看就是华社逐渐式微不可逆。

anzbank

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发表于 2025-3-15 07:35:50 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2025-03-14 22:30
南区听说要开一个4000单元的高密度项目

那块地疫情之前就吹过一波，搞绿色社区，大阳能驱动的小巴在社区里做交通接驳，一个字--吹

jli044

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发表于 2025-3-15 06:09:55 |只看该作者 微信分享

pear 发表于 2025-3-14 21:34
看了接近四个月的房子，一些华人中介太恶心，睁眼说瞎话，把别人都当傻子骗。这次买房学到了很多，真的 ...

所有中介都一样，只是白人中介脸皮稍薄一点。
印度中介没接触过，不清楚哈

我真不是孙红雷

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发表于 2025-3-14 21:55:11 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2025-3-14 22:51
狼行千里吃肉，你行千里吃屎，苦吗？

你以为你是狼，其实是只哈士奇。。。呵呵。。。

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

我要买车我要买车当前离线 UID 30482 热情 31430 人气 34350 主题 204 帖子 6614 精华 0 积分 36403 分享 0 记录 0 相册 1 好友 0 日志 0 在线时间 10378 小时注册时间 2004-12-16 阅读权限 1 最后登录 2025-4-22 头像被屏蔽禁止发言 UID 30482 热情 31430 人气 34350 主题 204 帖子 6614 精华 0 积分 36403 阅读权限 1 注册时间 2004-12-16 串个门加好友打招呼发消息	37#分享本帖地址发表于 2025-3-14 21:51:33 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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发表于 2025-3-14 21:34:40 |只看该作者 微信分享

我感觉，房价在11月前是涨不起来的，即使涨一点，很快就又回去了。
经济差是一方面，最主要的是这四五年，来的印度，斯里兰卡，菲律宾，南非的移民，都是无产阶级，大部分除了年纪有优势，其他的啥也没有。工作几年，撑死能买100万的房子。房子太多，租房也租不出去啊，trademe一月初6400多套出租房，现在租房旺季也过去了，还有5900多套，靠房产发家致富的好日子，可能已经过去了。

我真不是孙红雷

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发表于 2025-3-14 21:34:38 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2025-3-14 22:31
我问问楼主这四个月的看房心得，这剑跌狗跌叭叭的一捧一逗说了这么多

我很认同楼主说的，新房，尤其是南 ...

你狗爹这是良药苦口利于病啊。。。

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

我要买车我要买车当前离线 UID 30482 热情 31430 人气 34350 主题 204 帖子 6614 精华 0 积分 36403 分享 0 记录 0 相册 1 好友 0 日志 0 在线时间 10378 小时注册时间 2004-12-16 阅读权限 1 最后登录 2025-4-22 头像被屏蔽禁止发言 UID 30482 热情 31430 人气 34350 主题 204 帖子 6614 精华 0 积分 36403 阅读权限 1 注册时间 2004-12-16 串个门加好友打招呼发消息	33#分享本帖地址发表于 2025-3-14 21:31:34 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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剑客浪心

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发表于 2025-3-14 21:30:14 |只看该作者 微信分享

南区听说要开一个4000单元的高密度项目

pear

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发表于 2025-3-14 21:29:02 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2025-3-14 22:04
中介有好有坏，这个完全看个人。
不过想问问这四个月的看房心得，近一年，有没有再跌8%的可能 ...

个别区域有可能，房子实在是太多了，很多新房多的区域，比如 Orewa, Milldale, gulf harbour, kumue, Massey, Karaka, 新房太多了，多去看看，应该能捡漏。
校区房太火爆了，这个跌不了。东区最近一年来了很多南亚移民，东区最近半年开的小店，基本都是印度人开的，倒闭的Fruit world地址，又开了一家南区爆火的印度超市Lotus, Botany road上的hell pizza,也换成印度老板了。印度人开始向东区Botany, Howick移动了，用不了几年，东区的印度人人口应该和华人差不多了。

剑客浪心

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发表于 2025-3-14 21:25:36 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2025-3-14 22:23
这在别人眼里就是狗熊。。。丢了西瓜捡芝麻。。。

补充内容 (2025-3-14 22:23):

他小账算的精，大帐不会算，也不会预判，老被预判被割韭菜。那个去年低点割肉ALBANY 项目，就是割在了最低点。