[谈房] 地基下沉 [复制链接]

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发表于 2025-5-12 10:01:00 |只看该作者 微信分享

ywtch 发表于 2025-5-11 21:27
如果砖房的话，如果没有裂，就说明还好，是吧

嗯不影响使用就行就是个cladding

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

ywtch

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发表于 2025-5-11 22:27:21 |只看该作者 微信分享

songinator 发表于 2025-5-11 19:59
一般房子不太会沉降太多因为砖最沉。。。。。。。

如果砖房的话，如果没有裂，就说明还好，是吧

新马甸甸

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发表于 2025-5-11 21:23:06 |只看该作者 微信分享

有时候室内floor可以感觉到变得不平/下沉

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发表于 2025-5-11 20:59:07 |只看该作者 微信分享

ywtch 发表于 2025-5-10 20:50
请问下，砖房的话，地基下沉是不是就看砖有没有裂？一般房子倾斜的话，除非角度很明显，否则也不容易看出 ...

一般房子不太会沉降太多因为砖最沉。。。。。。。

ywtch

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发表于 2025-5-10 21:50:54 |只看该作者 微信分享

songinator 发表于 2025-5-8 08:38
这帖子里都是专家

请问下，砖房的话，地基下沉是不是就看砖有没有裂？一般房子倾斜的话，除非角度很明显，否则也不容易看出来吧

robert2010

SkyKiwi天使

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发表于 2025-5-9 14:00:57 |只看该作者 微信分享

自己钻到下面去钉木桩就可以解决了，我邻居搞过，他钉了木桩解决了地基下沉问题。

rzrljb

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发表于 2025-5-9 11:05:32 |只看该作者 微信分享

Shirling 发表于 2025-5-7 22:44
请问怎样知道是自然沉降还是设计、施工造成的？

找专业人士来检查出报告

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发表于 2025-5-8 09:38:55 |只看该作者 微信分享

这帖子里都是专家

unamed

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发表于 2025-5-8 09:15:04 |只看该作者 微信分享

房子旁边通道的水泥裂开不是很平常的事吗？

长安不见使人愁

高级站友

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发表于 2025-5-8 03:48:22 |只看该作者 微信分享

地基下沉的迹向是房子旁边水泥地面有开裂？什么公司能鉴定啊？谢谢。

unamed

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发表于 2025-5-8 00:28:07 |只看该作者 微信分享

Shirling 发表于 2025-05-07 22:44
请问怎样知道是自然沉降还是设计、施工造成的？

盲猜如果偷工减料地基应该会断裂，房子有一侧倾斜，墙上也会有裂痕，如果是土壤问题整个房子倾斜，因为地基没有断裂。

Shirling

手机未绑定用户

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发表于 2025-5-7 23:44:24 来自手机 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2025-5-6 23:41
自己找civil修

补充内容 (2025-5-6 23:42):

请问怎样知道是自然沉降还是设计、施工造成的？

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发表于 2025-5-7 22:45:04 |只看该作者 微信分享

话说楼主怎么消失了，你这得赶紧弄，拖到破坏结构直接就gg了

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发表于 2025-5-7 22:43:33 |只看该作者 微信分享

开心妈妈发表于 2025-5-7 20:25
这么说买房就是买彩票喽，全看运气。

这年头谁住一辈子呀，哪个不是三五年就换

现在懂房产知识的哪个不是直接买新房或半新房，快过保质期直接卖掉换新。

261874939

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发表于 2025-5-7 22:31:30 |只看该作者 微信分享

自然下沉的话没事让基督城陪读妈妈收割机鲍勃王给你地基胡点水泥就行。

上sky看看losers怎么秀下限的

星空

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发表于 2025-5-7 22:19:04 |只看该作者 微信分享

Council的inspector没有那么不堪，再说还有工程师的检查，哪有那么好糊弄？
承认有个别builder会偷工减料，但是我觉得大部分人都不会拿自己的职业生涯开玩笑的

我们出来行走大学，最重要就是牛B二字！考试时有难度的不要做，没有难度的要不屑去做——伟大的刘
胡兰曾说过：Pass就不是共产党员！

开心妈妈

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发表于 2025-5-7 21:25:51 |只看该作者 微信分享

这么说买房就是买彩票喽，全看运气。

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发表于 2025-5-7 17:36:07 |只看该作者 微信分享

unamed 发表于 2025-5-7 16:01
啥意思，我们建的时候地基没倒水泥之前都要检查

地基弄成啥逼样康嫂都会过审，房架子好好弄就能从康嫂拿合格证

地基不打钢筋都是节约成本糊弄外行的玩的

unamed

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发表于 2025-5-7 17:01:01 |只看该作者 微信分享

混乱中... 发表于 2025-5-7 15:50
孩子嗷坑烂康嫂没地基要求木架子都能过审

啥意思，我们建的时候地基没倒水泥之前都要检查

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发表于 2025-5-7 16:55:14 |只看该作者 微信分享

开心妈妈发表于 2025-5-7 09:07
如果买的二手房，上哪能找到这些人呢？如果从council 存的文件中找到公司名称，对方公司已经破产了，是不 ...

这就是漏洞，嗷坑烂康嫂不审查地基只审查结构，又过了十年质保，只能自己负责。嗷坑烂钻这种漏洞的合法“豆渣房”太多了，想住几十年的还是自己找名牌大包盖吧。

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发表于 2025-5-7 16:51:37 |只看该作者 微信分享

keepower 发表于 2025-5-7 10:12
哪个区？哪个城市？10多年就下沉有点太早

地基减料+砖墙很正常

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发表于 2025-5-7 16:50:40 |只看该作者 微信分享

unamed 发表于 2025-5-7 08:03
什么地基不打钢筋可以过检查的？

孩子

嗷坑烂康嫂没地基要求木架子都能过审

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发表于 2025-5-7 13:58:11 |只看该作者 微信分享

Quad 发表于 2025-5-7 09:14
多少年？记得新闻里基督城地震中塌的那个大楼负责的工程师最后被起诉了 ...

那个是engineering NZ工程师协会的disiplineary action 不是赔偿

3691011

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发表于 2025-5-7 11:58:40 |只看该作者 微信分享

这种事开发商是不管你的。几个月电视新闻，南奥克兰岛民买的房子一年多地基下沉，房子旁边这水泥地已经裂开, 检查后被定义为有危险，与开发商争议的一段时间不了了之。

c.liu

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发表于 2025-5-7 11:26:43 来自手机 |只看该作者 微信分享

碰上这事真是倒霉透了，是不是就是前任房主卖房的原因啊

keepower

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发表于 2025-5-7 11:12:50 来自手机 |只看该作者 微信分享

哪个区？哪个城市？10多年就下沉有点太早

老老妖刀

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发表于 2025-5-7 10:51:39 |只看该作者 微信分享

发泡胶猛灌。

曾经真的以为人生就这样了，平静的心拒绝再有浪潮！
直到有一天，被鬼迷了心窍！！

Quad

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发表于 2025-5-7 10:15:13 |只看该作者 微信分享

开心妈妈发表于 2025-5-7 09:07
如果买的二手房，上哪能找到这些人呢？如果从council 存的文件中找到公司名称，对方公司已经破产了，是不 ...

不是意外保险公司不保的。大概率需要自己花钱

Quad

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发表于 2025-5-7 10:14:09 |只看该作者 微信分享

songinator 发表于 2025-5-7 08:58
你知道professional liability多少年吗？

多少年？记得新闻里基督城地震中塌的那个大楼负责的工程师最后被起诉了