2025年，第26周，新增挂牌量，出租数和成交量

汉斯表格

serendipity_417

rzrljb 发表于 2025-7-6 18:04
2025都没有过完呢，怎么会有2025年的完全数据，也就只有2024年的完整数据，你就别纠结小红书的错误数据了 ...

In New Zealand, a Code Compliance Certificate (CCC) for new houses is issued upon completion of construction, signifying that the building work complies with the building consent and relevant building regulations. In the year ending March 2025, 16,338 new dwellings had a CCC issued, according to Knowledge Auckland.

但是其他地区找不到

serendipity_417

rzrljb 发表于 2025-7-6 18:04
2025都没有过完呢，怎么会有2025年的完全数据，也就只有2024年的完整数据，你就别纠结小红书的错误数据了 ...

有2024年4月到2025年3月份的16338 ccc issued 你那个是2023截至2024的应该

rzrljb

serendipity_417 发表于 2025-7-4 19:21
为什么都是2024的？我可以搜到2025的 奥克兰确实是1w6 1w7，其他地方没有数据都是estimate  ...

2025都没有过完呢，怎么会有2025年的完全数据，也就只有2024年的完整数据，你就别纠结小红书的错误数据了

专玩狗头

serendipity_417 发表于 2025-7-6 13:23
你们根本连投资者都不是 你们是以把人搞臭 搞走为己任 没有任何遇到问题解决问题的方法  ...

哈哈，你不是还没走吗

serendipity_417

专玩狗头 发表于 2025-7-6 13:10
完了，狗头就不是很理智，21年突然横跳，然后喊了5年跌跌崩崩
然后也没跑路
这种不理智的投资者，你还剃 ...

你们根本连投资者都不是 你们是以把人搞臭 搞走为己任 没有任何遇到问题解决问题的方法

专玩狗头

serendipity_417 发表于 2025-7-6 12:41
对于一个完全理智的投资者来说一旦看到崩盘确实应该跑路 但是决策性失误或其他感性原因导致没有实现利益 ...

完了，狗头就不是很理智，21年突然横跳，然后喊了5年跌跌崩崩
然后也没跑路
这种不理智的投资者，你还剃他部署什么呀

serendipity_417

261874939 发表于 2025-7-6 12:18
真像狗头那样看崩盘腰斩，底层逻辑第一件事就是砸盘跑路，而不是还在房市里挣扎，还投钱开发，还开发联排 ...

对于一个完全理智的投资者来说一旦看到崩盘确实应该跑路 但是决策性失误或其他感性原因导致没有实现利益最大化 我想他现在建房也是在重新部署和开始新的周期 毕竟地是以前的 这次没赶上那就接下来10年再增加数量取胜

serendipity_417

261874939 发表于 2025-7-6 12:18
真像狗头那样看崩盘腰斩，底层逻辑第一件事就是砸盘跑路，而不是还在房市里挣扎，还投钱开发，还开发联排 ...

“供应端在增长 政府释放土地 bc到期新建房的 卖房润奥的 卖房套现的

需求端在减少 有钱有势有资本的走了 来的工签硬性买不了房 还得汇回去补贴家用

你说你看2027 不看短线 短线像炒股 那你能预测接下来政府会不会让工签买房 让海外买房？还是能预测接下来ocr直接干到3%以下？只靠这池子里的水能搅起多大风浪？哪怕这里能实现一个也能看出来房市要复苏”

以上是我在其他帖子里问那个网友的 除非你有内部消息政府接下来要放开工签买房和海外买家的政策 那我直接举双手赞成房市涨



补充内容 (2025-7-6 12:36):
如果你说看到信息就晚了 那么对于看长线投资者来说买在上升趋势上也没什么问题 这跟做金融交易是一码事 无时无刻不想抄底的都是散户韭菜

serendipity_417

261874939 发表于 2025-7-6 12:18
真像狗头那样看崩盘腰斩，底层逻辑第一件事就是砸盘跑路，而不是还在房市里挣扎，还投钱开发，还开发联排 ...

算看涨 还要看那个时间点后拉长多少年 就像那个网友说的如果是27年开始 如果工党上台再来个10年明线 再拉长10年 没有理由看跌

补充内容 (2025-7-6 12:27):
那如果27年才开始复苏的话 为什么25年预期还要跌的时候买呢？对于投资者而言

补充内容 (2025-7-6 12:29):
这里其实全靠一个个人预期 你们预期今年就开始涨了 那可以买 但是对于我们的观点来说没有涨的条件啊

serendipity_417

jli044 发表于 2025-7-6 12:08
明年工党回来，改回10年明线咋整？
按你说的，优质租客都润澳了，他建成租不出去咋整？
想2029年挣钱的， ...

这话说的 完全双标 小红书微信公众号都不能信 这又开始信sky红雷了？他就不能投资失败啦？你看上面那哥们不是一直嘲讽 哈哈哈哈

261874939

serendipity_417 发表于 2025-7-6 12:04
如果说现在租房市场也不景气的话 那不如趁这个时候做开发 叫人也方便 工期和资金安排也方便

既然有想法  ...

真像狗头那样看崩盘腰斩，底层逻辑第一件事就是砸盘跑路，而不是还在房市里挣扎，还投钱开发，还开发联排出租。

这都不算看涨，是什么？觉得养房租给别人做慈善，这是投资者吗？是傻子吧

jli044

serendipity_417 发表于 2025-7-6 10:40
房市上不去和买不买自住不是一个概念 明天房价会更低的预期会让人越买越便宜 这是好事 ...

那27周数据超过cv买那些人，是咋想的？

jli044

serendipity_417 发表于 2025-7-6 10:37
红雷建房不是看2年这么简单 是还得租两年规避明线 2029应该才是他的大方针

买房买在上升趋势 2029可能 ...

明年工党回来，改回10年明线咋整？
按你说的，优质租客都润澳了，他建成租不出去咋整？
想2029年挣钱的，现在都2025了，还不开始看吗？不打听自己能贷款多少吗？等2027再买，2年明线能赶上2029最高点吗？

serendipity_417

专玩狗头 发表于 2025-7-6 11:47
随便吧，你去找那个贷款专家问问，狗头那种方式能不能规避明线吧，狗头说简单，就简单咯
房子还没盖呢， ...

如果说现在租房市场也不景气的话 那不如趁这个时候做开发 叫人也方便 工期和资金安排也方便

既然有想法 有地 有钱 那么现在分割多建几套也是明智之举 但这跟房市现在好不好 短期内能不能涨没啥关系

在这个时间点上选择放弃租金来升级扩大营业 也间接说明了市场不好

专玩狗头

serendipity_417 发表于 2025-7-6 11:56
本来人家也没说卖 就当现金牛了 是你们总拿他开始建房说房市两年以后好 这哪是两年 我觉得是4年以后如果 ...

哈哈，我可没说，我可不关心他说涨还是跌，听他的，川普都得死好几回了
我只是嘲笑狗头开始打算分割建房了，嘲笑他图纸还没有呢，就开始算成本了

serendipity_417

专玩狗头 发表于 2025-7-6 11:47
随便吧，你去找那个贷款专家问问，狗头那种方式能不能规避明线吧，狗头说简单，就简单咯
房子还没盖呢， ...

本来人家也没说卖 就当现金牛了 是你们总拿他开始建房说房市两年以后好 这哪是两年 我觉得是4年以后如果他真要卖的话

专玩狗头

serendipity_417 发表于 2025-7-6 10:40
房市上不去和买不买自住不是一个概念 明天房价会更低的预期会让人越买越便宜 这是好事 ...

随便吧，你去找那个贷款专家问问，狗头那种方式能不能规避明线吧，狗头说简单，就简单咯
房子还没盖呢，就已经开始想着怎么把税省了，真拿税务局当日本人耍了
不过也是，很多小白都是这种心态，其实最后也没赚啥钱，当然也就不用缴税了

serendipity_417

专玩狗头 发表于 2025-7-6 07:10
还21年，31年呢？ 十年，小朋友都大学毕业了，都出去住了，还买啥房啊，直接申请公屋吧，钱留给孩子买吧 ...

房市上不去和买不买自住不是一个概念 明天房价会更低的预期会让人越买越便宜 这是好事

serendipity_417

jli044 发表于 2025-7-6 09:36
哥们，别纠结21年了，现在25年都过去一半了。
你现在要考虑再交2年房租给房东，等到27年会比现在便宜吗？ ...

红雷建房不是看2年这么简单 是还得租两年规避明线 2029应该才是他的大方针

买房买在上升趋势 2029可能才有摸样 这还4年时间呢

serendipity_417

jli044 发表于 2025-7-6 09:36
哥们，别纠结21年了，现在25年都过去一半了。
你现在要考虑再交2年房租给房东，等到27年会比现在便宜吗？ ...

你就默认我们都是交房租的吧  交房租的大部分买不起房 别想着现在这些信进来的提高房市了 你们的认知就不对导致判断不对

jli044

serendipity_417 发表于 2025-7-5 22:31
按购买力钱更不值钱了呀 你们你们 哎

补充内容 (2025-7-5 22:32):

哥们，别纠结21年了，现在25年都过去一半了。
你现在要考虑再交2年房租给房东，等到27年会比现在便宜吗？便宜的数比25，26两年房租多吗？
这才是我们现在要考虑的问题。
你看楼主辛辛苦苦每周发成交量，他咋不发21年的？4年前的事就别耿耿于怀了。

专玩狗头

serendipity_417 发表于 2025-7-5 22:31
按购买力钱更不值钱了呀 你们你们 哎

补充内容 (2025-7-5 22:32):

还21年，31年呢？ 十年，小朋友都大学毕业了，都出去住了，还买啥房啊，直接申请公屋吧，钱留给孩子买吧，年龄低，贷的多
让几个孩子联名贷款，买个大房子，租出去，回来一起挤公屋，那购买力杠杠滴。
下一代再混点毛利血统，直接local了，再也不用担心住房了

专玩狗头

serendipity_417 发表于 2025-7-5 21:47
为什么说话都这么带刺呢 怎么知道27年会比21年便宜 不用小红书告诉我 只能说这是常识 ...

狗头的“常识”又来了啊
又继续科普常识了呀
有时间翻翻21年房版里，狗头的常识都有啥？

unamed

serendipity_417 发表于 2025-7-5 22:31
按购买力钱更不值钱了呀 你们你们 哎

补充内容 (2025-7-5 22:32):

只是想弄清楚而已，没有什么其他意思。因为很多人都会搬龙门。

补充内容 (2025-7-5 23:17):
现在都25年年中了，一年半的时间升不回去21价位也是平常事。

serendipity_417

unamed 发表于 2025-7-5 22:16
你说的27年便宜是金额上比21年低？还是按照购买力？

按购买力钱更不值钱了呀 你们你们 哎

补充内容 (2025-7-5 22:32):
算上购买力如果21年和31年价格一样 那岂不是贬值更多 我理解没有问题吧？

unamed

serendipity_417 发表于 2025-7-5 21:47
为什么说话都这么带刺呢 怎么知道27年会比21年便宜 不用小红书告诉我 只能说这是常识 ...

你说的27年便宜是金额上比21年低？还是按照购买力？

serendipity_417

jli044 发表于 2025-7-5 16:48
你怎么知道27年会比21年便宜？小红书告诉你的？

补充内容 (2025-7-5 16:51):

为什么说话都这么带刺呢 怎么知道27年会比21年便宜 不用小红书告诉我 只能说这是常识

jli044

serendipity_417 发表于 2025-7-5 16:09
看几年后收益没错 21年买看10年以后 那27年买看3年以后收益 这个还是有区别的

补充内容 (2025-7-5 16:1 ...

你怎么知道27年会比21年便宜？小红书告诉你的？

补充内容 (2025-7-5 16:51):
另外，现在都2025年7月了，还想着2021干吗？现在要看2025，2026买，还是2027买划算。
别老想着2021了，过去好久了。。。。。

serendipity_417

jli044 发表于 2025-7-5 07:06
炒房可不是炒股票，今天买明天卖。
投资房子都是看几年以后的收益，这你都不懂，你还红雷粉？
你还是继续 ...

看几年后收益没错 21年买看10年以后 那27年买看3年以后收益 这个还是有区别的

补充内容 (2025-7-5 16:11):
27年买3年后的收益应该比21年买10年后收益要多的多