奥克兰的老年友善房东们已经发展到房客只要用水用电就开始JJWW了吗

以前都是大功率的电暖器不让用，洗衣机一周开太多次不合适，都能理解，毕竟有的老家伙被子女扔在新西兰的破房子里没人管，年龄大了干不动现金工，只能从政府那骗福利金然后非法租房榨取一下房客那点房租，这都不算什么，你情我愿的事，确实这电暖器也不便宜。
最近半年租了两个老年友善房东的房子，刚进去时一个个慈眉善目跟自己亲爷爷奶奶一样有种就地下跪认干爷爷奶奶的冲动，结果住进去才发现，呵呵呵，全他妈一个德行，第一周找工作，在家里拿个笔记本上网投简历，干爷爷他老人家一天敲门N次，哎呀小伙子啊，得赶紧出去工作啊，你这电脑一天天开着很浪费电啊，我上个月电费交了快200，太高了啊。。。我去你个老不死的，老子一个笔记本电源一天能用多少电，你个老鬼老胳膊老腿怕冻死1000W的电暖器一开他妈一整天，回过头说什么老子的笔记本电脑费电，而且你一个月电费200，你他妈怎么不说老子一星期付你200多呢，难道我付的不是纽币，是天地银行烧给你的，让你在人间不能花费？

第二关是个干奶奶，一个四面透风的库改房，包水不包电，独立电表，老子可算实现用电自由了，用个水没那么多屁事了吧，结果还是我太天真了，一周洗一次衣服，一次半个小时，不算过分吧，结果我干奶奶又不乐意了，说哎呀你一个小伙子，怎么每周那么多衣服要洗啊，两周三周洗一次就可以了啊，平时脏的话用湿巾擦一下就好了呀，洗衣机不要每周都开。。。。。我他妈真呵呵了，这次没忍，直接怼回去了，给老太太气的脸都白了，我直接撂下一句别他妈跟我BB了，现在开始算老子两周后搬家，准备好押金退给我大家没事，否则等着去举报你非法租房吧。

马上自己要买房了，终于可以不用和这么多友善房东干爷爷奶奶们共处了，这里好心给某些老友善房东们提个建议，别租房给活人了，又要用水用电多浪费，建议你们把房子租出去当灵堂吧，一副棺材一张遗像一个供桌，不用水不用电不煮食又不出声，家人每年来上个香，没周房租照付，不香吗

匿名者 发表于 2025-7-3 15:31
牛个得儿呀，一手交钱，一手交房。真以为人在外国就好欺负。隔壁贴不是出结果了吗，警察不是把人抓住了么。 ...

友善房東不分攤，我的地盤我作主

牛个得儿呀，一手交钱，一手交房。真以为人在外国就好欺负。隔壁贴不是出结果了吗，警察不是把人抓住了么。电费平摊，水费平摊，网费平摊，谁不满意谁搬出去。
前提是平摊

诚实的处男

这个故事老生常谈，个人租房经历坚决不能租老人的房子。。。。事多，吝啬，而且给你个包子吃都是莫大的恩赐。。。。所以04年以后再也不找老人房。我记得当年租住了一个老人房，晚上9点以后不能洗澡不能大声咳嗽，上厕所要等冲完马桶等候一两分钟没有上水的声音才能开门，因为他们睡眠不好，任何声音都能影响他们睡眠质量。 听完这些，我就说你怎么不早说这些规矩。。。。。我两周后搬家，押金没退，我也没有要。后来自己租房子，找了两个学妹做室友，一个月电费从180飙升到880，那可是04年。 后来才知道这俩姑娘卧室里各有俩heater，全天24小时开着。。。。后来有自己房子，压力再大也没找过室友，事太多。

匿名者 发表于 2025-7-2 18:04
“新车潮车开着，小孩十分公立学校上着，天天下馆子，或者周年在家搞PARTY聚会，几百刀一瓶的威士忌喝着， ...

不在奥克兰也对，不过更准确的是不在新西兰。在国内罢了。

国内的房产虽然也在降，但国内的房产如果没贷款又出租出去的话持有成本几乎忽略不计。

匿名用户 发表于 2025-06-28 22:53
我也来讲一个自己的真实案例，不过是相反的，一个女留学生，在我家，楼下一室一厅都是她的空间，洗衣机、烘

多少家里没教育明白还穷搜的把子女丢出去让外人教育，然后在哭着跑回去说吃了好多苦

写的不错, 希望自己不要活成自己最讨厌的人的样子. 对后来者要善待一些

pixie4me 发表于 2025-07-01 12:26
200一周的房租现在也是挺便宜了， 难怪会有隐藏收费， 老头老太估计象让你再分摊些水电费用。

不过

还好，她退缩了，要是她不退，还把姘头叫来了呢，然后如果你又胆小不敢叫警察，岂不上演武斗大戏了。并不是每个人都你那样有胆有识的。据知还有些贼喊捉贼的事呢，你不叫警察，她倒叫了。
新西兰其实不差一个地方，就是让这些人给玷污了。也不知道拿的什么样的钱买的房。

匿名者 发表于 2025-7-2 15:54
接近了，说对了大半。并不全。不过这些缺智商缺情商的“友善房东”手握王牌——房子，也是够一些新来移民 ...

我是懒得写太多，把这两个典型列出来，还有就是能避开couple或者有小孩的就尽量避开，其他就等屎盖大神们来补充了。

最合适的其实就是找同龄或者同generation的上班族，毕竟大部分时间都不在家，而且同龄的大部分有相同的经历兴趣价值观，容易相处。

之前一房东是做导游的，北方人，经常不在家而且为人大气爽快，是为数不多的真友善房东。

匿名用户 发表于 2025-07-02 17:56
现在看贷款买房的很多过得真不如那些收入高却只租房的。

看我的那些不打算买房却收入高的房客们真是过的

“新车潮车开着，小孩十分公立学校上着，天天下馆子，或者周年在家搞PARTY聚会，几百刀一瓶的威士忌喝着，”
你真有见识。天天下馆子，哈哈。不过你调查过他的实际情况么？你怎么知道他没有房？也许他的房不在奥克兰而已。

匿名者 发表于 2025-6-30 17:01
很多人咬牙买房，从出租屋搬出来，求实是为了钟大妈

话说，那玩儿，用电量大么

这个很多人有点扯了吧，还没遇见过这种情况

匿名者 发表于 2025-7-2 17:48
合租和租单间是不一样的，合租只要房东同意，那么主要租客和分租的flatemate水电费都是商量好的或者干脆 ...

现在看贷款买房的很多过得真不如那些收入高却只租房的。

看我的那些不打算买房却收入高的房客们真是过的潇洒，首先CV或者地税涨跌在短时间内跟房租几乎没有关系。

要知道未来地税涨到7千-1万以上都很正常了。但除非真涨到那么高不然房客们的租金差不多。

新车潮车开着，小孩十分公立学校上着，天天下馆子，或者周年在家搞PARTY聚会，几百刀一瓶的威士忌喝着，爽

人家不是没钱买房，而是怕买了房把自己套牢了，各种税费保险维护费用开销大不说，到时候如果不呆在新西兰了还得费事卖房。

不卖的话委托中介出租出去去掉税费其实也没多少，还一堆烦心事。

3691011

能喝八两决不喝半斤 发表于 2025-7-1 11:02
我自己当过租客也当过房东。我可以感受到新西兰这个基础物价，如水电网和其它生活必要成本之高，是如何会影 ...

写得很好! 来龙去脉有交代, 条理清楚, 最后还有建议

匿名者 发表于 2025-7-1 11:27
写得挺多你个人的体验和心声，感谢分享。
不过，简单的参照下隔壁租房版，轻易得出结论：合租，单间租占了 ...

合租和租单间是不一样的，合租只要房东同意，那么主要租客和分租的flatemate水电费都是商量好的或者干脆平分，谁都没话说。
房东只要按时收到租金也不会管用多少水电了。一般合租的费用是比租单间要贵的。

但和房东共住租一个房间的那真是天天都在房东眼皮底下，那就相当于开忙盒了。

所以楼上写的有一点我特别赞同，只要有“少煮食”等特别详细要求的就干脆别去试。

当然其实就是经济基础决定一切，有钱的不一定买房但租房肯定不会亏待自己。

就像我的那些整租租客一样。

这些人本来就是老年人吗？是坏人变老了吧。

能喝八两决不喝半斤

匿名者 发表于 2025-7-2 14:07
新来的吧？老鸟都知道一下几类房东能避就避：老年友善房东；上海人。你们可以说我年龄歧视或者地域歧视，I  ...

我已经被我的老年上海人房东逼走了。哈哈。两个tag全中。

匿名用户 发表于 2025-07-02 14:07
新来的吧？老鸟都知道一下几类房东能避就避：老年友善房东；上海人。你们可以说我年龄歧视或者地域歧视，I

接近了，说对了大半。并不全。不过这些缺智商缺情商的“友善房东”手握王牌——房子，也是够一些新来移民受的。好比孙二娘的黑店，被宰了就是被宰了。

补充内容 (2025-07-02 15:57)
骂骂黑店再正常不过。可是楼主买房的速度挺快呀，已经买了吗？可别步那些你骂的人的后尘了哈，然后他们就成了你的人生导师了，以后你依葫芦画瓢，会不会也做“友善房东”？

新来的吧？老鸟都知道一下几类房东能避就避：老年友善房东；上海人。你们可以说我年龄歧视或者地域歧视，I do not care，反正经历过的都知道我在说什么。

mission12

能喝八两决不喝半斤 发表于 2025-7-1 11:02
我自己当过租客也当过房东。我可以感受到新西兰这个基础物价，如水电网和其它生活必要成本之高，是如何会影 ...

哇赞一个，情商智商都很高的人

pixie4me

200一周的房租现在也是挺便宜了， 难怪会有隐藏收费， 老头老太估计象让你再分摊些水电费用。

不过话说回来奇葩房东也是碰到过， 是好多年前在Mt Albert一个上海妇女二房东， 奇葩的不得了。
一个很久的热水壶烧水时里面的电热管老化漏水正好我用时给烧掉了， 她硬是说我弄坏的。

自己的姘头（一个在这个弄了个类似小型印刷厂的男的）天天来我们这里占着客厅一起吃好久晚饭， 我平时有个同学过来坐个半小时在我自己房间聊天她就不乐意了， 说是打扰到她了。

说话难听的不得了， 以为我没身份， 她有个有身份的姘头可以依靠，气场大的呀， 叫我搬。
我说我立马就搬， 不到半小时就有人开车来帮我搬， 这下她急了， 说是没钱退押金， 我说那很容易要么马上退钱， 要么叫警察。 最终她退缩了。

能喝八两决不喝半斤 发表于 2025-07-01 11:02
我自己当过租客也当过房东。我可以感受到新西兰这个基础物价，如水电网和其它生活必要成本之高，是如何会影

写得挺多你个人的体验和心声，感谢分享。
不过，简单的参照下隔壁租房版，轻易得出结论：合租，单间租占了租房市场九成左右有的区甚至九成以上（除Auckland central比例稍小外）。现实就是现实，说明大多数人的需求就那样。
还是为大部分人发声为好。无论你写多长。


补充内容 (2025-07-01 11:28)
为大部分人发声这一点，楼主做到了，楼主强

毒舌纽西兰

能喝八两决不喝半斤 发表于 2025-7-1 11:02
我自己当过租客也当过房东。我可以感受到新西兰这个基础物价，如水电网和其它生活必要成本之高，是如何会影 ...

谁说来新西兰的学渣居多（额，好像就是我常挂嘴边的…）
这位答主就是逻辑清晰表达有力的学霸。

能喝八两决不喝半斤

我自己当过租客也当过房东。我可以感受到新西兰这个基础物价，如水电网和其它生活必要成本之高，是如何会影响自己的心态，让自己的mind变窄，变mean。这都还差不多是8，9年前了，家里用的是插电蓄水热水器，洗一次澡不到10分钟大概就要花2~3刀的电费。每次我洗澡和别人洗澡，我心里都会不由自主紧张。一个是怕热水用完其它人洗不了，一个是脑子里会算成本。就算表面不说，心里也会多少想想。可是回国生活，就完全不会担心水电网费。夏天也是24小时开空调，一点都不算计，心里也没有任何压力。
国内的基础物价都挺友好的，只要不是说你非得消费升级，非要享受，只是普通老百姓过日子，衣食住行都有可以消费降级和省钱的空间。可是新西兰省无可省，最最基础的水电网它就是这个价格，坐公交就是6刀3个stage。将心比心，我可以理解为什么有的房东又想通过包水电网（大部分华人招租贴是这样的）来吸引人入住，又想房客按着最minimum的标准用，这样房东自己不吃亏。但其实挺扭曲的，也挺没必要的。尤其是和年长的房东住在一起，他们常年不和主流社会接触，英语不会说也不去学，眼里天天只有周遭这些事情，所以注意力只盯着自家房客，用水用电，开灯锁门。就像家庭主妇长期不工作，眼里就只有家里的鸡毛蒜皮一样。当然不排除有很多很有教养的慈祥老人，租房更多是为了热闹和陪伴，不会计较这些，反而还会照顾你，投喂你。只能说可遇不可求，很少。

而且如此普遍的合租行为，我在别的国家看得也少。基本上挣到中位数以上工资，至少都租得起一个独立的空间，不会有这些烦恼。但在新西兰想要拥有自己的私密空间实在是太贵了。一个单间200左右，可是一个studio或者一房一厅就会直接翻倍。而且200刀租一个房间，也确实可以缓解房东的压力。一家人一周的菜钱油钱直接就出来了。在一个挣得多花得也多的地方，只要能省下来钱，那就是”省得多“。我们华人相比及时享受生活，更多的是对自己未来的失业焦虑，养老焦虑，所以更愿意牺牲自己当下的生活质量来给未来更多的财务保障。

不过话说回来，我认为大部分房东的心态其实是不适合出租自己家里的房间的。因为你又要挣钱，又要最大限度地保证租客不搅动你的生活空间和成本，本身就是一个左右脑互博的矛盾行为。那各种冲突的概率一定是大大增加的。如果无法保持一个包容开放的心态，要么就是表面冲突，要么就是心里难受。这就和homestay是一样的，如果招学生只是为了挣钱，双方一定不会开心。如果是抱着可以交朋友，友好相处的愿景，我相信矛盾的概率会大大减少，甚至还能发展成长期朋友。当然这也要看租客本身的素质了。

其实整租就不会有这些烦恼，纯商业行为，双方甚至连见面都不必。但合租的话，就不能只单纯看成生意，必须生活习惯和气场都没有硬性冲突，才有可能发展成良好的关系。可惜，我认为大部分人没有这个觉悟。他们对租客的要求仍停留在”少煮食，少用水电网，少在家“这些最大程度保障自己的物质利益的层面上。我自己找房子，但凡广告写着少煮食的，我就不去看。其实我基本就不做饭。但我会想着，同一屋檐下，我和你的权力是不对等的，你也没有把我当作一个平等的人来对待。当然，你自己的房子你有权处理，我也有我的权力选择淘汰你。看房时更有奇葩的房东会规定”家里人有洁癖，所以客厅沙发只能我们自己坐，租客不能用“。既然都已经对生活有这么敏感和细致的要求了，还要硬着头皮招租，就为那一周200，你难受，我也难受。我也呼吁租客们不要在这些人的家里把自己逼成二等公民。毕竟你的mental health非常值钱。

carrier29

ayidavip 发表于 2025-6-29 11:01
一个非法出租，一个租用非法屋，黑吃黑，没必要喊冤，你自找

租用非法屋是个什么鬼？你新设计的罪名？

匿名者 发表于 2025-6-30 15:56
我和房东同在屋檐下生活有十六、七年了， 抠门房东， 限制用水的只有1个北方年老人, 但是我遇到大多数房东 ...

很多人咬牙买房，从出租屋搬出来，求实是为了钟大妈

话说，那玩儿，用电量大么


补充内容 (2025-6-30 17:08):
其实是为了钟大妈

我和房东同在屋檐下生活有十六、七年了， 抠门房东， 限制用水的只有1个北方年老人, 但是我遇到大多数房东都是友善的, 当然我也会替他们省水, 冬天不用暖气, 搞好厕所的卫生。 买房以后， 朋友说能不能让他20多岁儿子关到住我这1段时间, 照顾一下, 以后找房子会搬走.  我回答: No, no. 生活过得去, 别的地方对自己抠门一点, 但是家就是最后的一道港湾了, 不能让人家窥视自己的隐私。

261874939

别啊，听听房版租房砖家开心快乐租房租辈子，把所有成本转嫁给房奴。。。。

讲真当房东无非是个差事罢了，只是有的人不甘寂寞，租出去了还要继续工作，那就是挑三拣四，老板角色，因为那是工作内容。没办法，工作少，得找事做，都是闲不下来的主。地段好的地方，这种工作特色更为突出。
这些老太老头要真的出去给洋人打工，洋人正眼都不会瞧的，因为把字母读全都是问题。不过还好，手里面有王炸，就是房子，使劲作吧。

anzbank

媳妇熬成婆，你买套房子也可以做“友善房东”剥削韭菜移民

paulwood

moonIlight2013 发表于 2025-6-30 08:33
你胆子也够肥的，你不怕要你的命？

牡丹花下死，做鬼也风流