有一百万纽币现金闲钱，投资房产还是生意？

supervalue

没炫耀的意思，真心求些意见，现在正好有100万纽币现金闲钱，想找个比存银行再利润高些的投资，主要想不操心和稳定， 经常不在新西兰，所以基本都得别人帮照看。

投资房产回报大约多少，如果投资生意，100万左右可以当甩手掌柜么？哪行生意最省心和稳定哪，比特币或者投资股票靠谱么？请大家指教， 还有我现在房子是无贷的，这100万就是现金闲钱，是无负担投资

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这个要面谈

红叶疯了

bruceyeh 发表于 2025-8-14 17:32
啥也别投，吃好嫖好就行了

去哪嫖安全些

雄霸天下

投资U，有利息拿了那个，比在银行利息高多了，稳定币赚美元利息

hushuo

unamed 发表于 2025-8-28 17:45
这是按照没有升值的情况下了，那肯定不值得投的。

22年头上卖了一套投资房，存一年期定期，想等房市回暖再买房，一年又是一年，房市还是没有起色，最近又存了一年期定存，等明年。。。

hushuo

unamed 发表于 2025-8-28 15:14
一般人没有好的财经知识和定力很难在股市里面赚到钱，因为除了买margin那些杠杆玩法，拿着自己十几万投入 ...

确实如此，一般人不是买在高点就是卖在低点。房市相对稳妥但是变现麻烦。

unamed

rzrljb 发表于 2025-08-28 15:20
全款的话
投资房，奥克兰平均房价100w，平均租金680，平均空置3礼拜，平均维护费5000，100

这是按照没有升值的情况下了，那肯定不值得投的。

rzrljb

全款的话
投资房，奥克兰平均房价100w，平均租金680，平均空置3礼拜，平均维护费5000，100w房产的地税差不多4000，保险2000，租房中介管理费8%，letting fee 1周， waste water fix charge一个月26.38

投资房收入一年：18712，然后还得交税呢，lz如果税率33%的话到手1w2

还不如存银行一年多

unamed

hushuo 发表于 2025-8-28 15:07
楼主的情况跟我一模一样，我也找不到好的投资方向，目前只能存银行定期4%的利息，等到期后再看房市如何。国 ...

一般人没有好的财经知识和定力很难在股市里面赚到钱，因为除了买margin那些杠杆玩法，拿着自己十几万投入到一般的股票市场，除非买对了to the moon股票，否则赚得也不多, 而且还要有定力，不是paper hand. 所以房市才这么多人去投资。

hushuo

楼主的情况跟我一模一样，我也找不到好的投资方向，目前只能存银行定期4%的利息，等到期后再看房市如何。国内A股已经在高位短期面临调整压力，等调整过后看看有没有机会。

东方明珠

房产还在下，我不看好，建议你啊，可以投资生意比如新能源汽车我认识的朋友就投了这个，想要了解，可以给你推荐，尽供参考啊，我不是专家

可爱的小笨

荒岛余生 发表于 2025-8-14 17:22
IRD不查你的时候，随便嘴硬，你说的都对。
IRD如果认定你就是故意逃税，这个可以试试谁说的对。 ...

100万又不多，NZ卖套房子套现就差不多有100万了啊，楼主一开始就讲了他连贷款都没有，那这100万多半是卖房所得，这来源解释不清楚？

bruceyeh

啥也别投，吃好嫖好就行了

荒岛余生

可爱的小笨 发表于 2025-8-11 16:52
为什么解释不清楚，只要楼主父母不是新西兰税务居民，楼主赠与父母就可以了啊。难不成楼主那100万刀解释 ...

IRD不查你的时候，随便嘴硬，你说的都对。
IRD如果认定你就是故意逃税，这个可以试试谁说的对。

可爱的小笨

荒岛余生 发表于 2025-8-11 16:30
100万去吃息，然后交2%的非税务局民的税，这个金额有可能被银行和税务局质疑资金来源，要能解释清楚才行 ...

为什么解释不清楚，只要楼主父母不是新西兰税务居民，楼主赠与父母就可以了啊。难不成楼主那100万刀解释不清来源不成？

unamed

荒岛余生 发表于 2025-8-11 16:29
想找个比存银行再利润高些的投资，主要想不操心和稳定， 经常不在新西兰，所以基本都得别人帮照看。

这 ...

既要回报好，又要稳定，这么好的事大家都争相去做的，然后就会做到鸡肋。

荒岛余生

可爱的小笨 发表于 2025-8-10 23:04
如果像我一样没有啥投资眼光和能力的话现阶段就存银行吃几年利息吧，如果你的父母是持几年的旅游签的话让你 ...

100万去吃息，然后交2%的非税务局民的税，这个金额有可能被银行和税务局质疑资金来源，要能解释清楚才行。

荒岛余生

可爱的小笨 发表于 2025-8-10 23:09
楼主目前自身没背任何贷款的情况下，现阶段房市预期不确定的情况下贷款靠租金去掉屋管和银行贷款费用等于 ...

想找个比存银行再利润高些的投资，主要想不操心和稳定， 经常不在新西兰，所以基本都得别人帮照看。

这是楼主的要求，既然是投资，当然有风险。

可爱的小笨

荒岛余生 发表于 2025-7-27 22:08
你问的几个投资，比特币，股票，都不需要在新西兰就能做。如果在新西兰能做的投资，除了买现房出租，贷一部 ...

楼主目前自身没背任何贷款的情况下，现阶段房市预期不确定的情况下贷款靠租金去掉屋管和银行贷款费用等于是拿现金换成房子去交税以及给银行和屋管做贡献（还有房屋保险整修等各类费用），收益预期不稳定还有出租时的各类风险，说不定最后一看还不如放银行吃利息省事儿

可爱的小笨

如果像我一样没有啥投资眼光和能力的话现阶段就存银行吃几年利息吧，如果你的父母是持几年的旅游签的话让你父母过来开户用你父母的非新西兰税务居民的身份申请减免至2%的利息税，现阶段投资房产收益不确定的情况下最好的方式就是持币观望。
另外我自己做的是外贸生意，但不是把新西兰产品卖国内而是把国内产品出口到国际，新西兰只是个小市场，中国产品在这边又很卷，没啥竞争力。

荒岛余生

你问的几个投资，比特币，股票，都不需要在新西兰就能做。如果在新西兰能做的投资，除了买现房出租，贷一部分款，让租金和利息持平，等待10年以后房产看能不能升值，相对来说最稳定。如果不想操心，找个靠谱的屋管，当然，不操心，就要花钱。

bruceyeh

去天空塔那里呆着别走，啥都满足你

Headshot

荒岛余生 发表于 2025-7-27 20:18
你这个建议会让楼主血本无归的，楼主寻求的是当甩手掌柜的投资，你说的是创业，不是投资。 ...

估计他也不具被什么金融和商业知识，估计可能是来这儿许愿的。随他去吧....真有100万不知道怎么办，最后的结果就是，要不被中介忽悠，要不被“朋友”忽悠，要不就是换成硬币打水漂，快乐个十几二十年，也是不错。老话说叫不冤不乐么。

snow777

这么有钱，咋啥都不懂呢，应该是赚过钱的人啊，精明才对啊。跑到论坛问这问题？

荒岛余生

Headshot 发表于 2025-7-22 11:43
As the rule of thumb, 房产投资如果能有5%的回报就是相当不错了，要实现这个目标，你给去拉两倍的杠杆，而 ...

你这个建议会让楼主血本无归的，楼主寻求的是当甩手掌柜的投资，你说的是创业，不是投资。

ROYO

买黄金

pategao

Headshot 发表于 2025-7-23 10:22
光分析以前数据是没用的，这就跟做销售预算一样，没特么一次会准的。要看这个生意以后的可能，和你自己的 ...

哈呵呵

Headshot

pategao 发表于 2025-7-23 06:08
那要花时间研究分析数据的

光分析以前数据是没用的，这就跟做销售预算一样，没特么一次会准的。要看这个生意以后的可能，和你自己的可能。

pategao

Jan90 发表于 2025-7-23 03:40
怎么能看出来一个生意好还是不好

那要花时间研究分析数据的

Jan90

pategao 发表于 2025-7-22 21:00
如果是我来建议 ，一定是买个不错的生意了

怎么能看出来一个生意好还是不好