“资本利得税”漏洞百出！

MANKIWI

“工党自己都无法回答！”国家党狠批“资本利得税”方案漏洞百出！ https://news.skykiwi.com/na/zh/2025-11-03/537284.shtml 上周，新西兰工党宣布该党的税务新政——其中，新增“资本利得税”的提议引起轩然大波。 点击阅读：重磅！NZ工党提税务改革！征“炒房税”，推全民“医疗卡”！ 11月3日，新西兰财政部长、新西兰国家党财政事务发言人Nicola Willis表示，关于工党“资本利得税”的疑问正不断增加，“工党至今仍无法清楚回答相关问题”。 Willis指出：“如果明年由NZ工党、NZ绿党和NZ毛利党组成政府，数十万名个人、小企业及公司都将受到该税影响——但工党却认为，细节可以等到选举之后再补。” Willis表示，根据工党目前的说法，该税将适用于自2027年7月1日起产生的商业地产、出租房或第二套房的资本增值（capital gain）。“精准的估值制度是这项政策的核心，但工党财政事务发言人Barbara Edmonds在接受采访时称，有关估值的规则——例如谁可以进行估值、采用什么方法、由谁承担费用——都要等到选举后再由税务局制定。” “在昨天的TVNZ节目中，工党党魁Chris Hipkins同样无法回答关于农场商业建筑如何征税的基本问题，只说‘由税务局之后来解决’。” 她补充说，在这些细节都未解释清楚之前，还有一连串问题： - 当一家企业整体出售（包括土地与建筑）时，该如何对资产征收资本利得税？ - 若企业出售旧房产、再购买新物业（例如搬迁到更大场所），“递延征税”（rollover relief） 将如何适用？ - 如果一个农场设有附属业务（如农家乐小屋），在出售农场时是否需要纳税？尽管工党声称该政策不适用于农场。 - 为什么真正的“房产投机者”反而能从这项政策中获得减税？ Willis批评说：“工党连自己的政策都搞不清楚。他们想让税务局替自己思考。所谓的‘财政战略核心文件’竟然连一个数字都没有。” “Hipkins表示由税务局事后补充细节，但这对未来要缴税的人来说根本不够好；对选民来说，更意味着他们在投票时根本不知道这项税会影响到谁。” 她还指出，Edmonds此前曾承诺，任何工党的税收政策都会经过正式的税务政策制定程序（tax policy process），包括公开咨询文件、公众意见征询以及国会专责委员会审议。 “但若要在2027年7月1日前正式推出新的资本利得税，工党势必得匆忙制定规则、跳过程序、削减步骤。” Willis最后讽刺说：“工党在加税方面经验丰富，我本以为他们至少会更专业一点。”

unamed

jli044 发表于 2025-11-7 13:36
割肉离场的，比27年卖的低的，不交cgt

是的，但是如果多人割肉离场的话，那最大得益者就包括了购房者了，这就是我想说的。

jli044

unamed 发表于 2025-11-6 21:38
一切税种，都是wealth redistribution, 这个CGT也不例外。成交时，如果不可以从卖房提取，就会从买房者榨取 ...

割肉离场的，比27年卖的低的，不交cgt

lm135

CGT到底是什么？ 难道是中文 撑竿跳 的缩写？大家集思广益帮帮工党，看看还有没有其他意思，看到党魁一问三不知，真替他着急*

cirecho

紐西蘭經濟徹底崩潰CGT就是收中產的錢，躺平吧兄弟們

unamed

一切税种，都是wealth redistribution, 这个CGT也不例外。成交时，如果不可以从卖房提取，就会从买房者榨取。除非需求严重下降，卖家割肉离场，那么最大可能就是卖家和买家共同承担这个CGT, 所以这个最大收益者，其实是不买房的人群。

[b]补充内容 (2025-11-07 05:58) [/b]
自住卖家虽然没有CGT，收不收益就要看房价被CGT影响上升还是下跌了。

我爱星期五

林中飞鱼 发表于 2025-11-6 13:13
工党上台，只会更多的有钱的跑去澳洲……新西兰即将没落

还要即将吗？还不够没落吗？但这个东西一旦把房价和政府利益绑在一起了，以后会怎样还真不好说。一旦万税党尝到甜头，很可能会不断出政策推高房价。

我爱星期五

jli044 发表于 2025-11-6 10:06
他能说想从炒房客的钱里分一杯羹吗？
新西兰没有资本利得税，政府收入和房地产绑定不够深，
等工党回来， ...

明白人

paulwood

新西兰有六分之一的人没钱看家医，在家医那里每花一块钱可节省公立医院十块钱。

新西兰优先党领袖温斯顿·彼得斯告诉《先驱报》，他怀疑这项税收能否筹集到足够的资金来支付所有人的免费全科医生就诊费用。

https://www.1news.co.nz/2025/10/28/chris-hipkins-talks-capital-gains-tax-party-leaders-respond/

林中飞鱼

工党上台，只会更多的有钱的跑去澳洲……新西兰即将没落

一飞冲天OL

CGT只有在卖掉的时候才会被收税啊。如果大家知道会被割，为啥不一直出租出去呢。暂时不卖不就可以了。本来正常的投资客也是长期持有者啊，除非想要快速卖掉润澳的。所以大家都别卖，让工党无菜可割。当然了，他们要先当选，不然一切都是瞎逼逼。。。

jli044

unamed 发表于 2025-11-6 08:03
Hipkins在Jack Tame访问中已经明确说了，就是要从房事赶资本到增加生产力的投资上，这就基本上是要大家买股 ...

他能说想从炒房客的钱里分一杯羹吗？
新西兰没有资本利得税，政府收入和房地产绑定不够深，
等工党回来，想靠投资房资本利得税挣一笔，拿这个钱发福利兑现竞选承诺，
就必须想办法保证27年之后房价大涨，房市火热，新移民增加。
加了cgt以后新西兰政府财政和房地产绑定越来越深，长远看，房子增长应该比别的投资强。

unamed

还有Hipkins一直说CGT是为了公平，被问及是不是inflation adjusted, 又借口说保持简单，这样在实行方面又不公平，是什么神逻辑？对于工党来说，CGT对公平来说是不是一个好工具怎么实施才公平他们根本就不关心，有点智商都知道他们是借CGT来获选。

unamed

Hipkins在Jack Tame访问中已经明确说了，就是要从房事赶资本到增加生产力的投资上，这就基本上是要大家买股票了，二次买卖对IPO有承托作用，我有疑问的是如果买比特币index这些对生产力有毛关系？

我要买车

工粉只在乎谁给他们发糖，不在乎糖从哪里来，怎么来

unamed

CGT是一个竞选口号，一个卓头而已。

我爱星期五

工党当然不会公布细则，因为支持他们的根本不关心细则，只要加税就好，加越多越好。像你这种反对他们的，他们更不愿意告诉你细则。