旗帜鲜明支持CGT!!!

旗帜鲜明支持CGT！！！不然房价无法斩落重启！！！

现在的市场像我这种工党时期房价起飞卖掉N套投资房

狠赚一笔的就是在持币观望阶段，那些赚了一波还继续拿地

傻乎乎的继续找builder盖一堆联排或者握手楼卖不出去的怪你们太贪

包括我身边的会投资不贪心的朋友早就在21年，22年把投资房都出尽了

投资就是讲究有升有跌才好投资，国家党冥顽不灵不懂市场经济规律

但凡光头懂一些就不会砍那么多中坚消费主力。

砍就砍了现在经济这个吊样不懂得及时推出CGT却让工党抢了头筹

导致现在市场上没住房的盼CGT和有钱投资大量房产的也盼CGT。

CGT只是从房价利润中抽税而已，房价真跌下来了再入市赚50万/房交税就交呗

所以我不是支持工党，而是支持CGT, 国家党要是识时务的就该学工党也搞CGT避免下台。

unamed 发表于 2025-11-11 20:39
匿名都是那几个寥寥无几的工粉，还说不是自己的post, 笑死。

我在看屎盖的时候估计论坛某些人还没来新西兰呢
一开始不注册账号，注册账号大概也是快在新西兰开始读硕的07年

什么新马甸甸， purwood 还有什么我都没啥印象，感觉都是后来的

不过就是2010年开始赚钱奋斗了才中断了10多年

现在财务自由平时没啥吊事儿才找回来快20年前的账号上来喷喷。


做前辈的一般都是神龙见首不见尾，犹抱琵琶半遮面，身长八尺腰围也是八尺

unamed

匿名用户 发表于 2025-11-11 19:39
目前看来，饰盖里支持工党和国家党的人数差不多五五开

匿名都是那几个寥寥无几的工粉，还说不是自己的post, 笑死。

匿名者 发表于 2025-11-10 22:07
我是楼主， 我还真不是那个purwood，
我也从来不投资大地破房，感觉你破防了啊，

正如你说的，工党自导自演把房价搞下去，然后又在恢复之前推出CGT，一切都是算计好的，工党一日不除，国贼一日祸害

目前看来，饰盖里支持工党和国家党的人数差不多五五开

unamed 发表于 2025-11-10 22:45
那你也公开ID吧，反正又不会少块肉。

可是我不想啊

我就喜欢享受这种“偷感”

unamed

匿名者 发表于 2025-11-10 22:07
我是楼主， 我还真不是那个purwood，
我也从来不投资大地破房，感觉你破防了啊，

那你也公开ID吧，反正又不会少块肉。

匿名者 发表于 2025-11-10 09:04
说你不懂，你还不信，100万买的房子，27年跌到50万，28年涨回100万卖掉，没有产生任何利润。
没有利润交 ...

我是楼主， 我还真不是那个purwood，
我也从来不投资大地破房，感觉你破防了啊，

工党推出CGT还真就是按你说的

跌下去后再慢慢涨回原价的过程中收CGT

不信的话工党上台后CGT推出后几年后不就揭晓了，

你可以不投票给工党啊，但我投啊，反正也快了

这个帖子不删或者不锁等大选后再来看看呗

到时候也无非是我嘲讽一下，或者你嘲讽一下

反正又不会少块肉

pixie4me 发表于 2025-11-10 09:31
CGT就是内耗内斗， 看上去是劫富济贫但是富人总有办法为保证他们的最终利润让本地韭菜买单。

有本事就出台 ...

就目前情况看，有本事的都不在新西兰

矮子里面选高个，那也就是工党了，

至少工党敢于推出CGT就不是国家党能比的

paulwood

匿名者 发表于 2025-11-10 09:04
说你不懂，你还不信，100万买的房子，27年跌到50万，28年涨回100万卖掉，没有产生任何利润。
没有利润交 ...

資產增值稅是一種主要針對資產在一定期間內所增值部分的稅收，通常涉及不動產、股票及其他類型的資產。這類稅務的核心在於實現公平的稅收制度，政府試圖通過對資產增值的徵稅，達到再分配的目的。它的基本原則包括：

公正性：確保財富增長所帶來的收益，能夠為國家公共事業作出貢獻。
透明性：稅率及計算方法需清晰明了，讓納稅人易於理解自己所需繳納的稅金。
可持續性：稅收制度應隨著經濟環境的變化而調整，保持對市場的適應性。
在全球範圍內，各國對於資產增值稅的使用有所不同。例如，有些國家對於不動產增值徵收固定比例的稅率，而其他國家則可能對不同類型的資產採取不同的稅率策略。例如：

國家        稅率類型        主要資產
美國        資本利得稅        股票、不動產
德國        資產增值稅        不動產、投資
日本        資本利得稅        股市投資
資產增值稅的影響：對個人與企業的財務策略
資產增值稅對個人與企業的財務策略產生了深遠的影響。就個人而言，在面臨此類稅收時，投資者需要重新評估其資產配置，以避免未來的稅務負擔。例如，他們可能會選擇以下策略：

長期持有：減少交易頻率以降低盈餘稅的繳納。
多元化投資：分散資金於不同資產，以降低單一資產增值帶來的風險。
利用稅務優惠：探索適用的稅務減免或抵扣，以最大化實際收益。
對企業而言，資產增值稅能影響其資本運作及擴張策略。企業需考量如何以最有效的方式管理其資產增值，例如：

提升資本結構效率：優化債務與股本的比例，以減少整體稅務負擔。
加強現金流管理：確保流動性以應對未來稅務支出。
評估資產處置時機：分析市場狀況，選擇最佳時機進行資產買賣。

unamed

小妖の猪 发表于 2025-11-10 10:44
纽币升值了你交税了没？现在纽币贬值了，你是不是也要去退税？买房赚钱不交税的都是自主的，投资的都要交 ...

说的没毛病，其实左派就是隐藏的NIMBY.

小妖の猪

晴天有风 发表于 2025-11-7 10:12
其他不论。。谁能解释下，哪怕一块钱扔银行存定期都要交利息税，买个房赚了100w却一分钱不用交税的逻辑？ ...

纽币升值了你交税了没？现在纽币贬值了，你是不是也要去退税？买房赚钱不交税的都是自主的，投资的都要交，然后就是看自主和投资的定义了。

pixie4me

CGT就是内耗内斗， 看上去是劫富济贫但是富人总有办法为保证他们的最终利润让本地韭菜买单。

有本事就出台些赚取来自海外的钱让本地韭菜更富有

paulwood

匿名者 发表于 2025-11-10 09:04
说你不懂，你还不信，100万买的房子，27年跌到50万，28年涨回100万卖掉，没有产生任何利润。
没有利润交 ...

别草木皆兵，那个匿名者语言风格明显不是我。

补充内容 (2025-11-10 09:26):
再说我自己的地都没来得及发展，我还钱多买房干嘛？
顺便说一句，我本来也觉得贴现率下降了9.5%,房市还不得跟吃了春药似的？结果我还是幼稚了。

补充内容 (2025-11-10 09:27):
再说我自己的地都没来得及发展，我还钱多买房干嘛？
顺便说一句，我本来也觉得贴现率下降了0.5%,房市还不得跟吃了春药似的？结果我还是幼稚了。

匿名者 发表于 2025-11-10 00:07
讨论投资房产时给对方标签就是你的能耐了啊

那看来你手里一定有不少拿地后亏本卖不出去的投资房联排房和 ...

说你不懂，你还不信，100万买的房子，27年跌到50万，28年涨回100万卖掉，没有产生任何利润。
没有利润交啥cgt？你想买房就找份正经工作存钱吧，在家里做梦，来这吹牛没有任何意义。
还21年高点卖掉赚钱？你那1200平西区大地破房都砸手里了，还幻想工党回来炒房发财呢？

过去30年， 每次新西兰房价大跌都是在国家党执政时，如果把通胀算在内，现在房价已差不多跌到2019新冠前的水平，除了首都惠灵顿，跌得更惨。

匿名者 发表于 2025-11-9 18:34
你这么懂，研究一下你工签到期了，咋续吧

研究谁的工签，你的嘛？我都几十年没去了解移民局什么政策了，没那个需求啊。

看你工签工签提来提去的，一定是经常研究怎么续签吧？看来你一定对工签很有需求

匿名者 发表于 2025-11-9 18:31
杰辛达让房价大涨的时候，工党成为唯一独立过半政党。
房价开始下降，工党滚蛋了。
一看你就是最近来的工 ...

讨论投资房产时给对方标签就是你的能耐了啊

那看来你手里一定有不少拿地后亏本卖不出去的投资房联排房和握手楼吧？

银行供房款是不是还不起去提kiwisave 还贷了？

unamed 发表于 2025-11-9 10:40
话说回来，这里谁都知道你是工粉，为啥还要匿名？是不愿大家知道来来去去都是只有你们这几个工粉？ ...

我只是想讨论学术问题，不想因为我的个人问题惹太多疯狗

paulwood

unamed 发表于 2025-11-9 10:26
你想要CGT本身的意义，还是CGT对工党选举的意义？

CGT本身的意义。

paulwood

匿名者 发表于 2025-11-9 11:16
保罗木一堆小号在这密名发帖真搞笑。
说的好像现在已经是工党执政了似的。
如果工党在上台半年内能让房价 ...

匿名发帖还需要小号才真搞笑。

匿名者 发表于 2025-11-9 14:13
华人群体就别代表目前民意了。现在的华人选民还占多少比例？
自己统计统计数字看看印度裔东南亚族裔新移 ...

你这么懂，研究一下你工签到期了，咋续吧

匿名者 发表于 2025-11-9 14:27
可悲啊，资本主义国家的公民竟然陷入了政党维稳论？

工党执政让房价大涨也没能让工党连任啊，不是该被选 ...

杰辛达让房价大涨的时候，工党成为唯一独立过半政党。
房价开始下降，工党滚蛋了。
一看你就是最近来的工签，4年前的事啥也不知道

unamed 发表于 2025-11-9 14:36
你这个解释根本不符合逻辑，因为自住房收CGT根本没可能，按照你逻辑就可以说国家党不把失业救济全部撤掉就 ...

这话说得太对了，你要不要看看美国现在没有食品券的几千万贫民过的是什么日子？
越是世界经济动荡的时候越不要把耳朵眼睛堵上，饿死冻死贫民在有食品券时都是家常便饭


在资本主义国家可千万别用社会主义的思维去思考资本，新西兰是个小国所以平和一些

但也就因为新西兰是个小国所以往往更容易受到体量大得多的澳洲资本甚至国际资本的左右。


小国的资本主义可能会让为数不多的失业者领领救济不饿死但你看看现在领失业救济是不是比工党

执政时期难多了？当然我是肯定不关心领救济的事情，我更关心的是下一波适合房产投资的时机。

为此多少人的房子断供被拍卖跟我无关，就像港剧蒋天养说的：亏钱时输不起了？赚钱时也没算工党一份啊？

unamed

匿名用户 发表于 2025-11-09 14:33
该解释的我已经在你打引号的那句话的帖子中说得很清楚了，
自住房不收CGT的确就是工党对那些无力供自住

“目前新西兰房价下跌的情况就算工党不上台也已经很明显了好吧” 你自己都这样说了，还搞专门对投资房产的CGT来干嘛？本来就是竞选工具，竟然还有人觉得是仁慈， OMG

unamed

匿名用户 发表于 2025-11-09 14:33
该解释的我已经在你打引号的那句话的帖子中说得很清楚了，
自住房不收CGT的确就是工党对那些无力供自住

你这个解释根本不符合逻辑，因为自住房收CGT根本没可能，按照你逻辑就可以说国家党不把失业救济全部撤掉就是对穷人仁慈。

unamed 发表于 2025-11-9 14:23
你别再匿名了，还有我刚刚问你“工党仁慈不收自住房CGT"的说法，给大家解析一下吧。 ...

该解释的我已经在你打引号的那句话的帖子中说得很清楚了，
自住房不收CGT的确就是工党对那些无力供自住房的家庭的仁慈啊。

工党公布的CGT收取对象就是奔着投资房买卖产生的利润差价去的嘛。


目前新西兰房价下跌的情况就算工党不上台也已经很明显了好吧，

新闻不看的嘛？KIWISAVE提前提出来用来供房的家庭很多啊。

KIWISAVE都提前提出来了这是到了什么样的窘境不言而喻了吧？

这些群体离断供被拍卖也就一步之遥了，工党公布CGT政策只不过是加剧了这个趋势罢了

匿名者 发表于 2025-11-9 11:12
新西兰66%的人有房，你看哪一个党敢让房价降50%？
努力存首付吧，别想太多和你没关系的
...

可悲啊，资本主义国家的公民竟然陷入了政党维稳论？

工党执政让房价大涨也没能让工党连任啊，不是该被选下台就下台了吗？

那工党在任上执政时有哪些敢不敢的？该发的福利少发了？该大赦的没射？

我攒首付时工党还是海伦执政呢，到10多年前投资房产就不用首付直接全款了。

就因为我不需要供房贷，我反而比那些透支供贷能力的投资房产的群体要更冷静。

不会说出哪个党执政因为怎样一个现状就不敢怎样的这种中国国内特色的话语。

这是新西兰，工党国家党轮流上台下台也不过几年一届而已，选上了就推出政策，

下台了最多几届后再上台，有什么敢不敢的？难道在新西兰还有谁敢枪杆子里出政权吗？

笑死个人，劝你还是冷静点考虑考虑手头的资产配置吧，别光冀望工党选不上，

而是好好考虑考虑工党上台CGT落地后的个人手里的资产问题。

unamed

匿名用户 发表于 2025-11-09 14:13
华人群体就别代表目前民意了。现在的华人选民还占多少比例？
自己统计统计数字看看印度裔东南亚族裔新移民

你别再匿名了，还有我刚刚问你“工党仁慈不收自住房CGT"的说法，给大家解析一下吧。

匿名者 发表于 2025-11-9 14:16
有没有看我上面的分析，半价我那是即兴说的，我上面的分析预测是跌30%左右。
工党执政不执政你看现在国家 ...

修改个小错误：只要工党上台敢让CGT落地那工党至少连任一届，不是一年。