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[谈房] 為何房產市場對經濟危機的反應滯後幾個月 [复制链接]

LesGay LesGay 当前离线 UID 337292 热情 4545 人气 6961 主题 328 帖子 4137 精华 1 积分 8043 分享 0 记录 0 相册 1 好友 9 日志 0 在线时间 5572 小时注册时间 2012-8-17 阅读权限 1 最后登录 2024-5-8 头像被屏蔽禁止发言 UID 337292 热情 4545 人气 6961 主题 328 帖子 4137 精华 1 积分 8043 阅读权限 1 注册时间 2012-8-17 串个门加好友打招呼发消息	电梯直达楼主发表于 2020-4-5 09:55:46 来自手机 \|只看该作者 \|倒序浏览微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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南蛮民工

大天使

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沙发

发表于 2020-4-5 10:01:44 |只看该作者 微信分享

我等不及了房市要腰斩了

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还是回国吧

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板凳

发表于 2020-4-5 10:04:00 |只看该作者 微信分享

希望这次真的能崩盘腰斩，盼了很久了。。。哈哈！！！

淹没吧，澳洲
请大家假装不认识我，我还是我
年度笑话: “我不在乎” 。。。

没事逗猴子，逗疯一只算一只

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LesGay LesGay 当前离线 UID 337292 热情 4545 人气 6961 主题 328 帖子 4137 精华 1 积分 8043 分享 0 记录 0 相册 1 好友 9 日志 0 在线时间 5572 小时注册时间 2012-8-17 阅读权限 1 最后登录 2024-5-8 头像被屏蔽禁止发言 UID 337292 热情 4545 人气 6961 主题 328 帖子 4137 精华 1 积分 8043 阅读权限 1 注册时间 2012-8-17 串个门加好友打招呼发消息	地板发表于 2020-4-5 10:17:12 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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moonIlight2013 moonIlight2013 当前离线 UID 14053618 热情 48931 人气 49622 主题 52 帖子 19306 精华 1 积分 59073 分享 0 记录 0 相册 1 好友 2 日志 0 在线时间 11583 小时注册时间 2019-10-19 阅读权限 1 最后登录 2025-8-27 头像被屏蔽禁止发言 UID 14053618 热情 48931 人气 49622 主题 52 帖子 19306 精华 1 积分 59073 阅读权限 1 注册时间 2019-10-19 串个门加好友打招呼发消息	5#分享本帖地址发表于 2020-4-5 10:22:06 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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Wintec Wintec 当前离线 UID 51436 热情 1646 人气 3836 主题 14 帖子 3070 精华 0 积分 4337 分享 0 记录 0 相册 1 好友 12 日志 0 在线时间 5378 小时注册时间 2005-10-2 阅读权限 1 最后登录 2023-6-15 头像被屏蔽禁止发言 UID 51436 热情 1646 人气 3836 主题 14 帖子 3070 精华 0 积分 4337 阅读权限 1 注册时间 2005-10-2 串个门加好友打招呼发消息	6#分享本帖地址发表于 2020-4-5 11:09:17 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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Wintec Wintec 当前离线 UID 51436 热情 1646 人气 3836 主题 14 帖子 3070 精华 0 积分 4337 分享 0 记录 0 相册 1 好友 12 日志 0 在线时间 5378 小时注册时间 2005-10-2 阅读权限 1 最后登录 2023-6-15 头像被屏蔽禁止发言 UID 51436 热情 1646 人气 3836 主题 14 帖子 3070 精华 0 积分 4337 阅读权限 1 注册时间 2005-10-2 串个门加好友打招呼发消息	8#分享本帖地址发表于 2020-4-5 11:32:57 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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猩猩都叫兽

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发表于 2020-4-5 11:42:22 |只看该作者 微信分享

到时候想捡漏并不容易，因为你会发现好的盘还是会被有实力的买家收入囊中等待未来。剩下留在市场上的都是些没啥潜力的盘，既没有现金流，又不好出租，又没有分割潜力。然后开发会停滞或者规模放缓。买自住房的真要等等，可能会有不少盘上市，供应多了，价格自然是下降的。但是一些稀有的有稀缺性的，比如好区大地，还是会有人抢的。这时就是看你的眼光和胆识了。搞得好这次之后你就翻身了坐享其成。

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zhong5487

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发表于 2020-4-5 11:45:26 来自手机 |只看该作者 微信分享

moonIlight2013 发表于 2020-4-5 11:17
你说的情况不听说了，这也是现在普遍现象，主要看新西兰政府是否像美国或是意大利政府那样积极救市了，比 ...

还款完毕的情况肯定是少数，大部分人就算有还款完毕的能力，也不会还，都会选择继续买，继续贷款

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xli422

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发表于 2020-4-5 11:48:41 |只看该作者 微信分享

如果工党政府在今年九月大选结束后取消限制海外人买房的限制恢复以前的政策也许房市还有的救用海外投资人的钱来救新西兰本地房市但是在大选之前基本上不可能有任何的改变因为工党想要连任不会做任何激进的政策怕影响岛毛的选票。。。。。。。。。

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moonIlight2013 moonIlight2013 当前离线 UID 14053618 热情 48931 人气 49622 主题 52 帖子 19306 精华 1 积分 59073 分享 0 记录 0 相册 1 好友 2 日志 0 在线时间 11583 小时注册时间 2019-10-19 阅读权限 1 最后登录 2025-8-27 头像被屏蔽禁止发言 UID 14053618 热情 48931 人气 49622 主题 52 帖子 19306 精华 1 积分 59073 阅读权限 1 注册时间 2019-10-19 串个门加好友打招呼发消息	12#分享本帖地址发表于 2020-4-5 11:50:41 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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猩猩都叫兽

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发表于 2020-4-5 12:04:20 |只看该作者 微信分享

xli422 发表于 2020-4-5 11:48
如果工党政府在今年九月大选结束后取消限制海外人买房的限制恢复以前的政策也许房市还有的救用海外投资 ...

工党连任不会开放海外人士买房的。毕竟民意难为。好不容易房价下来了能让本地一些人买了（毕竟不是所有人都失业），你又开发海外人士买。政府只会做最大努力去稳住，不让房事崩盘罢了。要想马上靠外资救市，很难。调整一段时间是肯定的了，1-3年有可能。但是像wintec那样的多年前就一直期待崩盘的还是再等等吧哈哈。

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xli422

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发表于 2020-4-5 12:07:00 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2020-4-5 12:04
工党连任不会开放海外人士买房的。毕竟民意难为。好不容易房价下来了能让本地一些人买了（毕竟不是所有人 ...

希望有限度的开放海外人购房比如跟澳洲类似。。。

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moonIlight2013 moonIlight2013 当前离线 UID 14053618 热情 48931 人气 49622 主题 52 帖子 19306 精华 1 积分 59073 分享 0 记录 0 相册 1 好友 2 日志 0 在线时间 11583 小时注册时间 2019-10-19 阅读权限 1 最后登录 2025-8-27 头像被屏蔽禁止发言 UID 14053618 热情 48931 人气 49622 主题 52 帖子 19306 精华 1 积分 59073 阅读权限 1 注册时间 2019-10-19 串个门加好友打招呼发消息	21#分享本帖地址发表于 2020-4-5 12:12:25 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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walpaca

SkyKiwi天使

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发表于 2020-4-5 12:26:01 |只看该作者 微信分享

反应迟钝是流动性低投资品的性质，不止房产，相信二手车、古董、艺术品也是类似的
只是关注的少。
另外，房产投资几乎都是杠杠投资，而经济下滑初期降息、释放流动性等政策，都有利于杠杠，也减缓了反应速度。
但是速度与最终程度无关，
古语：欲速则不达

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rzrljb

≡ＶＩＰ≡

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发表于 2020-4-5 13:22:09 |只看该作者 微信分享

因为lockdown了房市，不lockdown股市，所以股票先跌

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zhong5487

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发表于 2020-4-5 13:25:57 来自手机 |只看该作者 微信分享

moonIlight2013 发表于 2020-4-5 11:50
哦，我记得第二套房要交30%首付吧？至于第三套，第四套要缴纳多少首付就不知道了。 ...

那是现在的情况，几年前贷款松的时候，海外作假贷款，各种贷款买了房的人大有人在，都还供着呢

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LesGay LesGay 当前离线 UID 337292 热情 4545 人气 6961 主题 328 帖子 4137 精华 1 积分 8043 分享 0 记录 0 相册 1 好友 9 日志 0 在线时间 5572 小时注册时间 2012-8-17 阅读权限 1 最后登录 2024-5-8 头像被屏蔽禁止发言 UID 337292 热情 4545 人气 6961 主题 328 帖子 4137 精华 1 积分 8043 阅读权限 1 注册时间 2012-8-17 串个门加好友打招呼发消息	25#分享本帖地址发表于 2020-4-5 13:27:14 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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Venox10111

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发表于 2020-4-5 13:27:30 |只看该作者 微信分享

moonIlight2013 发表于 2020-4-5 11:17
你说的情况不听说了，这也是现在普遍现象，主要看新西兰政府是否像美国或是意大利政府那样积极救市了，比 ...

这个数据有点价值，我研究一下

黑羊就是我，我就是黑羊

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moonIlight2013 moonIlight2013 当前离线 UID 14053618 热情 48931 人气 49622 主题 52 帖子 19306 精华 1 积分 59073 分享 0 记录 0 相册 1 好友 2 日志 0 在线时间 11583 小时注册时间 2019-10-19 阅读权限 1 最后登录 2025-8-27 头像被屏蔽禁止发言 UID 14053618 热情 48931 人气 49622 主题 52 帖子 19306 精华 1 积分 59073 阅读权限 1 注册时间 2019-10-19 串个门加好友打招呼发消息	27#分享本帖地址发表于 2020-4-5 16:08:11 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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