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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › OMG!$2.204M SOLD!!!上市一周，Open Home 一次，明天提 ...
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[谈房] OMG!$2.204M SOLD!!!上市一周，Open Home 一次，明天提前要拍掉了!--53 Stanley Ave,Milford. [复制链接]

LYYX

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楼主
发表于 2021-3-3 10:53:15 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
本帖最后由 LYYX 于 2021-3-4 12:41 编辑

RT。53 Stanley Ave,Milford(coner site,Land:607m2,CV:1.2M):https://www.trademe.co.nz/a/prop ... /listing/2988630936                                                                                                                                                                                       我大胆猜测下：屋主接受pre-auction的offer是1.5M左右，明天最后成交是1.8M 左右；也就是1.5M是捡漏了，但如今的市场有漏可捡吗？！lockdown 也阻挡不了房价的上升。

明天报告结果。。。



PS：1）50年前，现任屋主以低于2万（？）的价买的此房。。。现50年来首次上市。（根据：2016年新西兰房价是1970年的65倍）；
    2)$1.625M on the Market!  OMG!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!$2.204M SOLD---屋主只要1.625M，可是买家不点头。。。

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dlg112233

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沙发
发表于 2021-3-3 11:02:27 来自手机 |只看该作者 微信分享
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aragornknt 天维论坛20周年认证 

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板凳
发表于 2021-3-3 11:09:15 |只看该作者 微信分享
Milford大地400万-500万以内拿下都是捡漏，300万-400万以内拿下卖家是你亲兄弟，200万-300万内拿下，卖家是你爸爸

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猩猩都叫兽

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永恒钻石 尊贵铂金 新时政 元老勋章 10周年纪念

地板
发表于 2021-3-3 11:09:53 |只看该作者 微信分享
多少接的不好说，但是肯定1.5不止。pakuranga 600地现在都165了，说啥好。

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dlg112233

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发表于 2021-3-3 11:11:20 来自手机 |只看该作者 微信分享
aragornknt 发表于 2021-3-3 12:09
Milford大地400万-500万以内拿下都是捡漏，300万-400万以内拿下卖家是你亲兄弟，200万-300万内拿下，卖家是 ...

沒錯 應該500萬左右 米佛萬歲

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巴依老爷 天维论坛20周年认证 

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10周年纪念

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发表于 2021-3-3 11:11:36 |只看该作者 微信分享
有个毛漏
现在的低利率加上政府的政策强力保障
买到就是赚到
错！
买到就是不让自己的资产被穷人和通货膨胀划分流失才对！

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onetreehill1

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7#分享本帖地址
发表于 2021-3-3 11:13:37 |只看该作者 微信分享
楼主你不是来搞笑的吧？ CV120万，Milford区，转角地，平地，管线齐全，屋主150万接了Pre-Auction？？哈哈

估计250万接的，排到300万，不能再低了

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dlg112233

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发表于 2021-3-3 11:15:40 来自手机 |只看该作者 微信分享
onetreehill1 发表于 2021-3-3 12:13
楼主你不是来搞笑的吧？ CV120万，Milford区，转角地，平地，管线齐全，屋主150万接了Pre-Auction？？哈哈
...

樓主還是太年輕
依我看1000萬可能也跑不掉

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猩猩都叫兽

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永恒钻石 尊贵铂金 新时政 元老勋章 10周年纪念

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发表于 2021-3-3 11:16:46 |只看该作者 微信分享
onetreehill1 发表于 2021-3-3 12:13
楼主你不是来搞笑的吧？ CV120万，Milford区，转角地，平地，管线齐全，屋主150万接了Pre-Auction？？哈哈
...

基本同意。哈哈。我觉得那些拍到比pre auction高几十万的房子的中介，真的坑。尼玛你天天你在市场里，让房东接差这么多的offer。 我记住了些，以后绝对不找这些中介卖房，还有脸吹自己给房东争取了多好的价格哈哈。现在啥中介都能卖出好价，专业的投资人太多了，自己都知道行情。不像过去，需要中介去介绍房源，发成交记录去参考。现在中介大多数是个摆设。

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好梦成真

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发表于 2021-3-3 11:17:52 |只看该作者 微信分享
dlg112233 发表于 2021-3-3 12:02
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Corner site 好还是不好? 或者各有利弊?

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V7

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至尊荣耀 最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 10周年纪念

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发表于 2021-3-3 11:17:53 |只看该作者 微信分享
150万接，不可能啦，这房东难道是方丈吗？

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dlg112233

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发表于 2021-3-3 11:19:21 来自手机 |只看该作者 微信分享
好梦成真 发表于 2021-3-3 12:17
Corner site 好还是不好? 或者各有利弊?

Corner site當然好
住址可以同時有兩條街名 屌爆了

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LYYX

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发表于 2021-3-3 11:22:31 |只看该作者 微信分享
onetreehill1 发表于 2021-3-3 12:13
楼主你不是来搞笑的吧？ CV120万，Milford区，转角地，平地，管线齐全，屋主150万接了Pre-Auction？？哈哈
...

哈哈哈！没那么夸张。明天就知结果。

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好梦成真

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发表于 2021-3-3 11:23:04 |只看该作者 微信分享
dlg112233 发表于 2021-3-3 12:19
Corner site當然好
住址可以同時有兩條街名 屌爆了

两条街名有什么好处？ 我猜是分割时的好处吧

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onetreehill1

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发表于 2021-3-3 11:26:40 |只看该作者 微信分享
猩猩都叫兽 发表于 2021-3-3 12:16
基本同意。哈哈。我觉得那些拍到比pre auction高几十万的房子的中介，真的坑。尼玛你天天你在市场里，让 ...

不能同意再多了，现在只要拿到Listing，不管什么中介，只要是个人就能给你卖个好价钱，哈哈

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onetreehill1

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发表于 2021-3-3 11:27:30 |只看该作者 微信分享
好梦成真 发表于 2021-3-3 12:23
两条街名有什么好处？ 我猜是分割时的好处吧

面宽，设计容易，可以多盖房子

点评

trdeyoualbert  这才是正解，而且两边都可以安排车道，设计真的是容易，连我这纯文科生都想到  详情 回复 发表于 2021-3-3 12:15:32

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hlissnake

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发表于 2021-3-3 11:28:34 |只看该作者 微信分享
miford可是北岸的好地，估计要200

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onetreehill1

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发表于 2021-3-3 11:30:12 |只看该作者 微信分享
LYYX 发表于 2021-3-3 12:22
哈哈哈！没那么夸张。明天就知结果。

楼主明天去看拍卖吗？希望实况转播一下，如果到180万不动了，我打电话给你替我举手哈

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猩猩都叫兽

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永恒钻石 尊贵铂金 新时政 元老勋章 10周年纪念

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发表于 2021-3-3 11:34:21 |只看该作者 微信分享
onetreehill1 发表于 2021-3-3 12:30
楼主明天去看拍卖吗？希望实况转播一下，如果到180万不动了，我打电话给你替我举手哈 ...

我也想这样。这种漏这是大漏哈哈。不过拍卖非要提前注册，要是能不注册就拍，肯定更高哈哈啊

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moonIlight2013
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新时政 10周年纪念 平安如意勋章

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发表于 2021-3-3 11:54:45 |只看该作者 微信分享
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dlg112233

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发表于 2021-3-3 12:00:54 来自手机 |只看该作者 微信分享
moonIlight2013 发表于 2021-3-3 12:54
在街转角处有优势？这倒没听过。

好吧...你要我回覆什麼？

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Elddies

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发表于 2021-3-3 12:02:07 |只看该作者 微信分享
moonIlight2013 发表于 2021-3-3 12:54
在街转角处有优势？这倒没听过。

有利有弊，利的话肯定是利于分割，阳光肯定更好一些。

弊的话就是会吵，毕竟车流量不止一面；另外晚上窗外的路灯也困扰很多人，不过总体来说还是利大于弊。

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太极宗师001 天维论坛20周年认证 

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发表于 2021-3-3 12:02:27 |只看该作者 微信分享
只有607米的地，homes估价138. 估计158不能再多了。
再高就是中介在忽悠拍卖的了，哈哈哈

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moonIlight2013
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发表于 2021-3-3 12:04:21 |只看该作者 微信分享
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发表于 2021-3-3 12:04:49 |只看该作者 微信分享
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还是回国吧

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发表于 2021-3-3 12:07:49 |只看该作者 微信分享
太极宗师001 发表于 2021-3-3 13:02
只有607米的地，homes估价138. 估计158不能再多了。
再高就是中介在忽悠拍卖的了，哈哈哈 ...

158？你有几个要卖？？？
淹没吧，澳洲
请大家假装不认识我，我还是我
年度笑话: “我不在乎” 。。。
没事逗猴子，逗疯一只算一只

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moonIlight2013
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发表于 2021-3-3 12:08:12 |只看该作者 微信分享
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:TicklyRain:

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moonIlight2013 发表于 2021-3-3 12:54
在街转角处有优势？这倒没听过。

即使是自住，转角位也会比较抢手，特别是安静内街。光照好，少2家邻居，视野相对好，土地相对稍大，只要路边没画黄线，临街停车位还多。

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onetreehill1

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本帖最后由 onetreehill1 于 2021-3-3 13:23 编辑
猩猩都叫兽 发表于 2021-3-3 12:34
我也想这样。这种漏这是大漏哈哈。不过拍卖非要提前注册，要是能不注册就拍，肯定更高哈哈啊 ...

北岸护法协会欢迎我们东区和中区护法协会的人去加入，哈哈

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trdeyoualbert 天维论坛20周年认证 

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发表于 2021-3-3 12:15:32 来自手机 |只看该作者 微信分享
onetreehill1 发表于 2021-3-3 12:27
面宽，设计容易，可以多盖房子

这才是正解，而且两边都可以安排车道，设计真的是容易，连我这纯文科生都想到
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