[谈房] TAKAPUNA十分学区房的租金大概多少比较合适？谢谢 [复制链接]

DaMaFan

=黄金会员=

Rank: 16

升级 41.22%

UID: 14066969
热情: 16602
人气: 16714
主题: 7
帖子: 767
精华: 0
积分: 17061
阅读权限: 30
注册时间: 2020-3-30

沙发

发表于 2024-2-18 14:15:44 |只看该作者 微信分享

你得提屋况，几年新还是老房，你这么问好比我说我高鼻梁大眼睛你看我是哪里人？
话说你自己看眼Trademe不更明晰吗

paulwood

Rank: 18

升级 36.7%

UID: 15336
热情: 37918
人气: 39437
主题: 413
帖子: 16702
精华: 0
积分: 47340
阅读权限: 30
注册时间: 2004-11-6

板凳

发表于 2024-2-18 14:42:19 来自手机 |只看该作者 微信分享

市政有个租金估值的。

https://www.aucklandcouncil.govt.nz/property-rates-valuations/Pages/find-property-rates-valuation.aspx

“党外无党，帝王思想；党内无派，千奇百怪；以党治国，放屁胡说；党化教育，专制余毒。”陈独秀

kikilulu

Rank: 18

升级 0%

UID: 92605
热情: 45950
人气: 56472
主题: 22
帖子: 20288
精华: 0
积分: 61578
阅读权限: 30
注册时间: 2006-10-13

地板

发表于 2024-2-18 14:46:28 |只看该作者 微信分享

https://www.tenancy.govt.nz/rent-bond-and-bills/market-rent/
参考这个网站

callgs

开国大老

Rank: 10

升级 65%

UID: 10068034
热情: 2844
人气: 2887
主题: 51
帖子: 164
精华: 0
积分: 2975
阅读权限: 30
注册时间: 2017-9-9

5#分享本帖地址

发表于 2024-2-18 15:40:23 |只看该作者 微信分享

DaMaFan 发表于 2024-2-18 15:15
你得提屋况，几年新还是老房，你这么问好比我说我高鼻梁大眼睛你看我是哪里人？
话说你自己看眼Trademe不更 ...

我在trademe查了一下，有个hart路的独栋三房是1020NZD/周，我的房子在附近，租金是810nzd/周。
我的房子是三家共享。

我的租金是不是低了一些？谢谢

callgs

开国大老

Rank: 10

升级 65%

UID: 10068034
热情: 2844
人气: 2887
主题: 51
帖子: 164
精华: 0
积分: 2975
阅读权限: 30
注册时间: 2017-9-9

6#分享本帖地址

发表于 2024-2-18 15:47:51 |只看该作者 微信分享

paulwood 发表于 2024-2-18 15:42
市政有个租金估值的。

https://www.aucklandcouncil.govt.nz/property-rates-valuations/Pages/find-prope ...

这个是卖房评估，么有看到租金评估

paulwood

Rank: 18

升级 36.7%

UID: 15336
热情: 37918
人气: 39437
主题: 413
帖子: 16702
精华: 0
积分: 47340
阅读权限: 30
注册时间: 2004-11-6

7#分享本帖地址

发表于 2024-2-18 15:57:48 来自手机 |只看该作者 微信分享

callgs 发表于 2024-2-18 16:47
这个是卖房评估，么有看到租金评估

试试这个网站

https://www.crockers.co.nz/zh/%E7%A7%9F%E8%B5%81%E7%89%A9%E4%B8%9A%E7%AE%A1%E7%90%86/%E8%AF%B7%E6%B1%82%E5%85%8D%E8%B4%B9%E7%9A%84%E7%A7%9F%E9%87%91%E8%AF%84%E4%BC%B0%E6%8A%A5%E5%91%8A/

“党外无党，帝王思想；党内无派，千奇百怪；以党治国，放屁胡说；党化教育，专制余毒。”陈独秀

混乱中...

=白金会员=

Rank: 17

升级 72.2%

UID: 10052377
热情: 30046
人气: 31721
主题: 483
帖子: 6450
精华: 0
积分: 34440
阅读权限: 30
注册时间: 2017-2-2

8#分享本帖地址

发表于 2024-2-18 17:08:43 |只看该作者 微信分享

自信点直接1200，反正那个我们逼逼一直发帖吓唬傻逼，反正敢买房的越少对咱房东就越有利，那些傻逼原打算买房的首付都给咱付了贷款不香吗！

点评

261874939 我们逼逼=天维房版空军二号用户名：webb 此砖家说了，Anz房市的专家预测很可靠很nice。。嘻嘻详情回复发表于 2024-2-18 21:03:22

261874939

Rank: 18

升级 0%

UID: 299579
热情: 50940
人气: 70193
主题: 6
帖子: 29440
精华: 0
积分: 75557
阅读权限: 30
注册时间: 2011-10-18

9#分享本帖地址

发表于 2024-2-18 21:03:22 |只看该作者 微信分享

混乱中... 发表于 2024-2-18 18:08
自信点直接1200，反正那个我们逼逼一直发帖吓唬傻逼，反正敢买房的越少对咱房东就越有利，那些傻逼原打算买 ...

我们逼逼=天维房版空军二号用户名：webb

此砖家说了，Anz房市的专家预测很可靠很nice。。嘻嘻

补充内容 (2024-2-18 22:05):
http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D1

上sky看看losers怎么秀下限的

rzrljb

Rank: 18

升级 47.38%

UID: 10029480
热情: 40084
人气: 42843
主题: 92
帖子: 15684
精华: 0
积分: 49475
阅读权限: 30
注册时间: 2016-6-1

10#分享本帖地址

发表于 2024-2-19 08:57:30 |只看该作者 微信分享

个人觉得850-950根据你房子新旧程度

无过

Rank: 18

升级 16.67%

UID: 31061
热情: 29726
人气: 32003
主题: 71
帖子: 24646
精华: 4
积分: 43334
阅读权限: 30
注册时间: 2003-3-30

11#分享本帖地址

发表于 2024-2-19 09:08:21 |只看该作者 微信分享

取决于你房子的condition和街道...

xuloli

=黄金会员=

Rank: 16

升级 94.06%

UID: 217971
热情: 17673
人气: 18971
主题: 108
帖子: 2462
精华: 2
积分: 19703
阅读权限: 30
注册时间: 2010-2-18

12#分享本帖地址

发表于 2024-2-19 10:17:18 |只看该作者 微信分享

callgs 发表于 2024-2-18 16:40
我在trademe查了一下，有个hart路的独栋三房是1020NZD/周，我的房子在附近，租金是810nzd/周。
我的房子 ...

租房看屋况和房子面积，CL倒是不太影响吧，有的人还不想打理院子

老老妖刀

=白金会员=

Rank: 17

升级 75.19%

UID: 325002
热情: 26423
人气: 34615
主题: 133
帖子: 8722
精华: 4
积分: 35037
阅读权限: 30
注册时间: 2012-5-23

13#分享本帖地址

发表于 2024-2-19 16:00:27 |只看该作者 微信分享

现在还有学校评分制度么？

曾经真的以为人生就这样了，平静的心拒绝再有浪潮！
直到有一天，被鬼迷了心窍！！

kikilulu

Rank: 18

升级 0%

UID: 92605
热情: 45950
人气: 56472
主题: 22
帖子: 20288
精华: 0
积分: 61578
阅读权限: 30
注册时间: 2006-10-13

14#分享本帖地址

发表于 2024-2-19 16:05:40 |只看该作者 微信分享

老老妖刀发表于 2024-2-19 17:00
现在还有学校评分制度么？

还有，不过换了一种方式的分数，不是declie 了。

补充内容 (2024-2-19 17:08):
EQI 分数

老老妖刀

=白金会员=

Rank: 17

升级 75.19%

UID: 325002
热情: 26423
人气: 34615
主题: 133
帖子: 8722
精华: 4
积分: 35037
阅读权限: 30
注册时间: 2012-5-23

15#分享本帖地址

发表于 2024-2-19 16:09:54 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2024-2-19 17:05
还有，不过换了一种方式的分数，不是declie 了。

补充内容 (2024-2-19 17:08):

去哪能查到。谢谢啦

曾经真的以为人生就这样了，平静的心拒绝再有浪潮！
直到有一天，被鬼迷了心窍！！

kikilulu

Rank: 18

升级 0%

UID: 92605
热情: 45950
人气: 56472
主题: 22
帖子: 20288
精华: 0
积分: 61578
阅读权限: 30
注册时间: 2006-10-13

16#分享本帖地址

发表于 2024-2-19 16:14:57 |只看该作者 微信分享

老老妖刀发表于 2024-2-19 17:09
去哪能查到。谢谢啦

Relab上就有这个分，不过不太清楚这分怎么看。

补充内容 (2024-2-19 17:16):
我的意思是EQI只有一个数字，不太知道代表什么。

auckland.clark

Rank: 18

升级 0%

UID: 329883
热情: 62389
人气: 86776
主题: 178
帖子: 43614
精华: 0
积分: 96646
阅读权限: 30
注册时间: 2012-6-28

17#分享本帖地址

发表于 2024-2-19 16:15:25 |只看该作者 微信分享

都要看周围的租金，更重要的是看自己家的房子的情况，包括停车位，房间，客厅，电器，等。租金高的话，租客的要求也高。

当然，也有运气的成分。我家有个房子出租，房管中介的估价和我自己的预估价格基本一致，也按照这个价格在TM上打了广告了。我孩子不同意这个价格，说好学区、新房，不能按照周围老房子的租金来衡量，直接涨价18%，一周时间10多组家庭来看房，当场有3组填表，通过信用调查和资金评估后立刻成交。